浅议绍兴市房屋拆迁现状与对策

随着国务院《城市房屋拆迁管理条例》和《浙江省城市房屋拆迁管理条例》的相继颁布，绍兴市结合本地实际，经过调查研究、反复论证，制定了《绍兴市市区房屋拆迁管理实施办法》及十几个相关配套政策，使拆迁工作有法可依、有规可循。新拆迁政策实施以来，绍兴市旧城改造步伐明显加快，拆迁工作力度进一步加大。2002年共实施拆迁项目84个，拆迁面积151万平方米，涉及住户9331户。2003年共实施拆迁项目99个，拆迁面积314万平方米，涉及住户11472户，由于工作比较规范，措施比较扎实，拆迁工作总体进展顺利。但在拆迁过程中存在着一些问题，影响和阻碍着房犀拆迁工作顺利的讲行。     

妥善安置被拆迁人,确保城市建设顺利进行苏州市房屋拆迁管理的『四关』、『五不准开』

妥善安置被拆迁人,是城市房屋拆迁管理部门工作的难点和热点.拆迁管理办公室按上级要求根据"先建后拆,小区安置,配套建设,一步到位"的原则,在实施拆迁管理中着重注意加强抓住拆迁项目源头即项目审批,深入调查踏勘,安置方案会审,拆迁补偿资金的到位、动迁房源落实,拆迁实施前各项准备工作检查等四个主要环节,使拆迁工作逐步制度化、规范化,强化拆迁管理职能落到实处,管理工作有了新起色.     

诚市房屋拆迁项目招投标的利与弊

一、拆迁项目实行招投标的有利因素 拆迁项目实行招投标方式确定实施机构，是严格依法拆迁，切实维护拆迁当事人合法利益的有效途径。推行拆迁项目招投标制度，有利于净化拆迁市场，整顿拆迁环境，规范拆迁程序。目前，各级建设行政主管部门对拆迁实施公司缺乏监管措施，准入条件偏低。拆迁项目招投标，能促使这些低能力、低信誉的拆迁实施公司完善自我，从提高自身业务技能入手，加强内部管理，优化服务质量。同时，通过招投标，能淘汰一批社会信誉差的拆迁实施公司，达到优胜劣汰的目的。     

缙云县城市房屋拆迁政策调研报告

近年来，缙云县旧城改造步伐明显加快，城市房屋拆迁工作量明显增大，2002年5月出台《缙云县城市房屋拆迁管理暂行办法》（下称办法）以来，共拆迁房屋占地面积8．2万平方米，建筑面积17．5万平方米，被拆迁户数837户。我县坚持依法拆迁，使广大群众合法权益得到切实保障，也确保了房屋拆迁项目顺利实施。但在实践中，我们发现拆迁政策和拆迁工作中存在着一些矛盾和问题，需要引起高度重视，采取切实有效措施，予以解决。     

如何规范房屋拆迁工作

许多拆迁纠纷的发生是因为违法、违章拆迁行为导致的。严格按有关程序对拆迁项目进行审查，对不具备条件的坚决不发放拆迁许可证，对拆迁管理人员加强法制、业务培训和职业素质教育，进一步提高综合素质和依法行政水平。细致执行源头管理的规定，加强对拆迁计划和拆迁方案的审查，对拆迁计划和拆迁安置方案不落实的坚决不准实施拆迁。严格执行房屋拆迁     

加强拆迁项目属地推进管理的思考

一、相关背景近几年来,拆迁项目属地推进已成了诸多城市土地储备拆迁、招商引资、熟地出让及城市建设用地的主要模式,拆迁项目属地推进是各级政府高度重视拆迁工作的体现,有效地调动了基层单位的工作积极性，分解了拆迁压力，在加速推进拆迁进程、使拆迁服务于经济社会又好又快发展等方面显现了积极效应。但由于拆迁项目属地推进是近年探索的新模式，对应于国务院及地方法规，在市场规范、行业管理、权益维护、工作格局等方面出现的一些新问题亟待规范和完善。     

城镇房屋拆迁做到依法、和谐拆迁

荣昌县城镇房屋拆迁工作，做到以人为本．依法、和谐拆迁。今年实施拆迁项目9个32905平方米，涉及317个拆迁户，至今无一上访户。     

浅议集体土地房屋拆迁的有关法律问题

《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》的公布和实施,弥补了我市集体土地房屋拆迁立法的空白,使集体土地房屋拆迁管理有了明确的依据,结束了长期以来集体土地房屋拆迁管理无法可依的状态。该《办法》对规范集体土地房屋拆迁行为,维护拆迁当事人的合法权益具有重要意义。 集体土地房屋拆迁管理办法相对于国有土地房屋拆迁管理办法来说,     

城市房屋拆迁管理部门的机构属性及其职能

根据国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称《条例》）的规定，市级拆迁管理部门的职能，是对本行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管理。具体包括宣传和贯彻国家、省、市有关法律、法规、规章和政策；制定本市或本地区有关房屋拆迁管理的法规及相关配套文件和办法；受理房屋拆迁申请；核发房屋拆迁许可证；拆迁公告的审批；审查拆迁人和拆迁实施单位的拆迁资格；拆迁委托合同的备案管理；     

城市房屋依法拆迁释疑

据有关部门统计，1991年至2002年，武汉市7个中心城区共批准拆迁项目2520个，动迁户数超过14．73万户。2003年武汉全市旧城改造29片，涉及土地8276亩．比2001年增加近300％，拆迁面积260万平方米，涉及拆迁户数达24000余户。2004年，新一轮的城市拆迁进程正在进行中……7月1日，《行政许可法》的正式出台，《国务院办公厅关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知》的公布，以及此前实施的《武汉市城市房屋拆迁估价实施意见》、《城市拆迁管理条例》等法律法规的相继出台，无疑是对野蛮拆迁、违章拆迁行为的“当头棒喝”。老百姓从中将得到哪些法律保障，湖北首义律师事务所两位律师对此做了一些相关法律解答。     

城市房屋股份合作拆迁改造初探

一、实施股份合作拆迁改造的必要性 当前,由于在城市拆迁中未能充分调动广大被拆迁人的积极性、主动性与创造性,在一定程度上导致了野蛮拆迁、暴力拆迁及钉子户等问题。因此,从充分发挥被拆迁人主体意识为切入点,针对拆迁项目的不同特点,探寻、实施多样化的拆迁模式,是当前城市拆迁形势所需，也是促进城市建设顺利进行的有力保障。     

建立房屋拆迁监理机制的若干思考

所谓城市房屋拆迁监理，是指拆迁项目业主委托具备一定条件的拆迁监理机构，依据拆迁法规政策、拆迁工程相关文件和拆迁工程委托监理合同对房屋拆迁活动实施监督管理的行为，包括资金监理、程序监理、过程监理、政策监理、进度监理、现场监理，是建设工程监理制度在拆迁活动中的合理应用。结合当前城市房屋拆迁实际情况，笔者试就城市房屋拆迁监理的必要性、可行性及具体思路做如下探讨。     

坚持依法拆迁和人性化拆迁相结合努力建设环境优美温馨和谐的新社区

自2001年下半年起，我们公司就着手落实城中村改造项目，到现在完成2个回迁入住（一个被市建委评为住宅金奖项目），正在实施中3个，已经落实2个。共拆迁了800多户，拆迁面积近8万平方米。其中，2007年基本完成了市区第一个一次性搬迁420户的阮家寺村旧村改造拆迁任务并开工建设，万家疃村和布谷夼两个拆迁项目，拆迁率分别为96．2％、98．9％。几年来，我们不断学习探索，形成了坚持依法拆迁和人性化拆迁相结合，努力建设环境优美温馨和谐新社区的拆迁工作新思路，打响了公司的拆迁品牌，2006年，被市委、市政府授予“支持新农村建设先进单位”称号。     

努力保障群众利益稳妥推进房屋拆迁

2004年，连云港市积极贯彻落实国家“控制城镇房屋拆迁规模，严格拆迁管理”的政策规定，全年市区批准拆迁项目42个，拆迁房屋面积57万平方米，涉及居民近4000户，与上年相比，拆迁项目大幅度减少(上年为70个)，拆迁总量略有减少(上年为60万平方米)，涉及居民数略有增加(上年为3600户)，拆迁工作平稳有序。     

邛崃市改进征地拆迁资金审计

邛崃市审计局在改进征地拆迁资金审计中．及时转变审计理念，调整审计思路，完善审计工作方式。2011年共完成拆迁审计项目44个．审计拆迁资金总额4．72亿元。其特点是采取以项目实施镇乡为单位批量审计的方法，集中审计资源，批量出具审计报告，     

创新管理 严格行政执法

依法行政，严格管理，是政府对拆迁工作行使行政管理职能，促使拆迁工作依法实施的关键环节，城市房屋拆迁工作必须把依法行政，严格管理贯穿于拆迁工作的全过程。     

做好拆迁信访工作的原则及方法

一、拆迁信访问题的类型、表现及特点 目前，城市房屋拆迁信访问题，大致分为以下三类：一是老上访。己进入诉讼程序或已订立拆迁补偿安置协议实施搬迁，而被拆迁人认为当时的程序违法，要求赔偿或重新安置。二是集体上访。主要是由于同一拆迁项目在同一方面或相邻项目在类似问题方面引起的多户上访。三是个访。主要反映拆迁单位擅自停水停电、粗暴野蛮拆迁、非法强拆以及有失公平，要求解决的个别上访。     

建设部关于印发《城镇房屋拆迁管理规范化工作指导意见（试行）》的通知

为规范城镇房屋拆迁管理工作，提高房屋拆迁管理部门办事效率和服务质量，促进城镇房屋拆迁健康有序进行，根据《行政许可法》、《城市房屋拆迁管理条例》、《城市房屋拆迁估价指导意见》和《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》等法律法规及相关配套件，我部制定了《城镇房屋拆迁管理规范化工作指导意见(试行)》，现印发给你们，请结合当地实际认真实施。     

重庆市国土资源房屋管理系统工作人员五条禁令

一、禁止为征地补偿、城镇房屋拆迁安置方案不符合法律规定的项目办理用地报批、拆迁许可手续，或以各种变通办法为之供地、发证，禁止违法实施强制手段。     

拆迁管理部门如何搞好行风建设

近年来,随着城市化、工业化进程的加快,城市房屋拆迁的总量越来越大,房屋拆迁工作已成为社会关注的热点。在这样的形势下,拆迁管理部门如何以行风建设为抓手,切实做好拆迁管理和服务工作显得尤为重要。一、要抓好制度建设,规范拆迁管理和服务一要建立规范拆迁实施行为的各项制度。拆迁实施单位是直接与拆迁户打交道的单位,拆迁实施行为的规范与否关系重大,规范拆迁实施行为是拆迁管理的重中之重。因此,必须建立拆迁公示、信访接待、文明拆迁、检查考核、投诉举报、责任追究、服务承诺等各项制度,并提出明确的要求。二要建立领导干部挂钩拆迁…