上海“北外滩”地区的规划和开发

近年来,上海“北外滩”地区的开发建设一直是人们所关注的热点,随着上海进一步的改革开放,上海作为全国的经济、金融、贸易中心地位的进一步确定,黄浦江沿江地区的开发的整治越来越受到重视。黄浦江岸线形成一个再开发轴规划,从而疏解被生产占用过多的岸线用地,逐步向高环境质量转化,正因为基于此目的,于九十年代初就提出了规划,建设“北外滩”的战略决策,拟定了虹口区点、线、面城市建设发展格局,而“北外滩”的开发则是一个重要的组成部     

土地潜规则——抢地 一场没有硝烟的战争

土地交易市场正沉浸在集体亢奋的氛围中。 中海70亿的09新地王仅保持了20天,即被绿地刷新。这还远不是终点,广州亚运城项目整体打包底价为165亿,上海黄浦外滩8-1商业地块起价90亿……天价地王、已屡见不鲜了。     

席氏家族与上海

这个有着悠久历史的江南大族,通过上海,拥有了一张更加庞大的网络近代上海外滩一带,十里洋场,是中外注目的地方,那里集中了众多的外国银行。从外白渡桥一路走来,依次是英商之汇丰银行(黄浦滩12号)、德商的德华银行(黄浦滩14号)、华俄道胜银行(黄浦滩15号)、英商麦加利银行 (黄浦滩18号)、日商横滨正金银行(黄浦滩31号),还有英商有利银行,法商东方汇理银行……这些外资银行的买办     

打造世界名街 扮靓中国元素

新黄浦的淮海路(含新天地)、南京路(含外滩塬),具有得天独厚的城市历史文化、商业经营特色、商务旅游资源,成为闻名遐迩、各领风骚的"时尚淮海路"、"远东第一街"。一个贵气著称,一个人气鼎盛,甚享盛誉。然而相媲于世界顶尖名街,相偕于上海都市未来战略,两街发展正面临新使命、新机遇。一座建筑、一条商街,俨然一个都市脸谱,见证、沉淀、承载着这一城市的"精气神"。外滩18号演绎成世界知名时尚品牌专卖店、美食餐厅、国际高端展览;历峰双墅成了登喜路之家、江诗丹顿     

没有什么永远属于你

上海的外滩永远是东方抹不掉的风景线。据说早年的黄浦滩，不过是当初上海县渐遭废弃的纤道，150年前英法美日荷等列强在此开埠通商，外滩兴建起形色各异的古典与近代、中西合璧式的高楼大厦，蔚为壮观，犹如世界建筑博览会一般。由南及北的亚细亚大楼、上海总会、有利大楼、日清大楼、中国通商银行、大北电报公司、旗昌洋行、汇丰银行、海关大楼、交通银行、华俄道胜银行……鳞次栉比，错落相连，构成了东方之殊的一幅凝固的版画。     

欲翻身出头者——新黄浦能抓住这次机会吗？

4年的徘徊与低迷，新黄浦欲毕其功于一役。     

深化改革探索房管所转制物业公司民营化改制的新路

一、新黄浦集团概况上海新黄浦集团成立于1994年6月,是上海第一家由原区房管局改制而建立的房地产企业集团。集团被市政府列为上海首批现代企业制度试点企业之一和上海市政府重点扶持的54家大型企业集团之一。至2000年10月,集团总资产80亿元,净资产40亿元,员工2500余人。集团现有房管所转制物业公司6个,共管理政府授权集团经营的直管公房及代管房309万 m2。二、新黄浦集团的物业管理体制改革的历程90年代以来,随着市场经济体制的逐步建立和城市建设的大规模展开,房管行业普遍遇到了     

上海外滩壹拾捌號

外滩Bund18号楼,上海黄金年代的历史印记再度成为今日上海都市新地标外滩,声名远播,象征着上海最繁华的黄金年代。原名麦加利银行的     

半岛国际·大江界七星级水上空中独栋独领风骚

上海金外滩的名声斐然绝非一种偶然。在积聚了商业与旅游观光的独特因素下，它已然成为上海向国际推广的一张独特名片。百余年来，外滩一直作为上海的象征出现在世人面前。     

推进新黄浦区旧区改造的若干思考

上海原黄浦、卢湾两区“撤二建一”后，新黄浦各类旧房多达250万肝．二级以下旧里房屋137万肝，共有四十多个在拆和停滞动迁地块，旧区改造的任务比较繁重，一些难点问题亟待解决，如改造资金压力巨大、改造方式单一、拆迁安置房源紧缺且安置基地配套不够完善等。如何适应城市化发展进程的需要，满足群众改善居住质量的要求．笔者就新黄浦区旧区改造工作提出以下建议。     

“整合”研究在“外滩源”开发中的应用

（一）“外滩源”的建设将对未来北外滩CBD的建设形成很大的影响。国家批准的上海市未来城市发展规划明确了上海新的CBD（中央商务区）圈定在北外滩地区，未来的上海中央商务区将是陆家嘴CBD、外滩CBD、北外滩CBD三足鼎立，成为上海市区的真正核心区域。外滩源恰恰处在外滩CBD与即将建设的北外滩CBD衔接的区域，可谓是一手牵着外滩的古老和厚重，一手牵着北外滩的现代，其位置的重要性可见一斑。     

江景楼王 艺术生活——广州时代外滩盛装推出

2013年8月16日,时代外滩全新江景楼王发布会在其NO.10艺术馆隆重举行。作为艺术豪宅标杆的三期七栋楼王惊艳亮相,时代地产领导、时代外滩NO.10艺术馆设计师凌子达先生、资深地产专家韩世同、黄韬等以及众媒体记者亲临现场,共同见证新豪宅时代的重要时刻。南向江景楼王,尊享岛岸豪宅发布会当天,以极具艺术价值的唯美水影画拉开帷幕,时代外滩三期七栋也随之亮相。广州自来依水而生,择水而居,该项目地处沙窖岛东侧,三江汇聚,拥有得天独厚的景观资源,是难得的宝贵地块,也是未来几年内广州市最重要的豪宅区。同时,该区域交     

杭州江景房,能否成就真正名宅?

正当杭州江景房一幢幢竖起的时候,我们 不免要将目光投向近邻上海,那里的江景房开 发已相当成熟,表现为规模庞大、市场追捧、豪 宅身价。我们找来了这样一个例子: 位于上海东大名路上的新外滩花苑,是北 外滩江景房的领头羊。在最新的二手房市场上,该小区一套沿江第一排小高层     

外滩地区老大楼置换开发研究

上海黄浦区老大楼众多,具有较高的历史和人文价值,尤其是外滩地区的老大楼建筑风格各异,有万国建筑博览之美誉。按照市委市政府要求,黄浦区提出,"以重塑外滩金融功能,重现外滩金融风貌,重树外滩金融品牌为核心,把外滩金融集聚带建设成为全国性、国际化的资产管理中心、资本运营中心和金融服务中心"。基于上述背景,外滩老大楼功能开发被提到了一个新的高度。一、推进外滩地区老大楼置换开发的紧迫性和必要性     

浦江之上，上海之窗

中式的古典气韵，西式的摩登明亮，日式的写意简洁，位于北外滩的非常时髦是金秋商务宴请的新热点……     

破解难题让优秀人才住有所居——浅谈黄浦区长租房发展

黄浦区是上海的经济、行政和文化中心所在地,在全市发展大局中具有重要地位。面向“十四五”,黄浦要在各方面“抢先成势”,关键要素之一就是育才、引才、留才。居住是这一过程中感知度、关注度最高的环节。本文着眼黄浦长租房发展现状,聚焦发展中的瓶颈难题,提出关于提升长租房运营管理水平的对策建议,以期更好地帮助各类人才安居黄浦、舒寝南房,助力黄浦区域经济更好地发展。     

美丽不打折

一夜之间,影星巩俐的脸,在上海大了近50倍。她成了中国大陆第一“脸”的女人。这个立于上海外滩黄浦路的巨幅广告牌长40米,高15米,是目前上海及中国大陆最大的一个灯箱广告牌,巩俐的头像在上面达12米之长,据这块广告牌的主人——世界化妆品巨头巴黎欧莱雅公司说,“我们选择巩俐作为欧莱雅在中国的形象代言人是因为我们认为巩俐的气质代表了中国女性特有的美。”当巩俐的巨幅灯箱广告,在上海冬季寒冷的夜空中不停闪耀的时候,不知道巩俐想过没有,使她“美丽”的是张艺谋的电影艺术,还是化妆品?     

高息票据:资金压力下的资本游戏

蜂拥而至的票据融资潮与其说是一种"过冬"的备战,不如说更像一场赌人民币升值的资本游戏伴随"新国十条"及各地方调控细则的逐步落定,房地产业再次面临外部环境的根本转变,尤其是外部流动性的迅速紧缩对行业的打击可谓长远而急剧。去年9月新黄浦、苏州高新和张江高科3家     

城势

珠江新城建穗最大广场；2010年广州亚运村遗址敲定；新广州火车站设计方案“出炉”；广州“外滩”规划方案出炉；珠江新城地下线将动工……     

外滩十八号

外滩十八号,位于外滩南京东路口,原名麦加利银行,建于1923年,原为英国渣打银行驻中国总部。2002年开始整整两年的整修工程,于2004底整修落成,以“外滩十八号”的名字开始营运。