争一流创佳绩筑百年工程——天津市公用公房经营管理处

天津市公用公房经营管理处是隶属于天津市国土资源和房屋管理局的白收白支事业单位。主要职能是对全市党政机关、公检法司、文教卫体、民主党派等办公用房的管理、经租、修缮，对保管自修办公用房的产籍管理和对各区公房所进行业务指导。近年来，该处相继承担并出色完成了多项重点工程的建设任务。特别是2005年10月投入使用的天津工商职业技术学院工程建设项目，更是获得了市局的高度评价。工程主教学楼被评为2005年度市级文明工地称号，该项目现正在申报“海河杯”金奖。     

银行物业联手实现公房租金收缴自动化

与上海２００多万户直管公房住户生活密切相关的房屋租金收缴，却还沿袭着传统的人工收费，致使房租收缴难矛盾十分突出。 随着上海国际金融大都市建设步伐的加快，上海水、电、煤、电话等公用事业收费已实行银行自动转账缴款，初步实现了收费自动化。而与上海２００多万户直管公房住户生活密切相关的房屋租金收缴，却还沿袭着传统的人工收费，致使房租收缴难矛盾十分突出。因此为解决上海公房租金收缴难矛盾，当务之急是尽早实行房租自动转账缴款，加快实现租金收缴自动化。 长期以来，上海房管系统直管公房租金收缴通常采用单位汇交、管理…     

房子

20多年前，中国人对房予的概念就是一个“栖身之地”。那时90％以上的人都住公房，按月缴纳房租。各个地方都有规模不一的房屋修缮队，负责修缮区域内的公房。房子好与坏，个人说了不算，全靠组织安排。如果是社会地位高一些、职务到了一定级别，住的房子肯定要好于别人。     

你知道上海最新的房产法规吗?

近期上海新出台了一系列政策法规,为新一轮房地产业的开发和建设奠定了基础,创设了良好的外部环境。 (一) 上海迄今为止最全面、最具操作性的一部房屋租赁法规《上海市房屋租赁条例》开始实施,该条例把使用权公房上市转租纳入了合法的轨道,从而为上海人改善或提高居住条件提供了新的选择途径,即将公房的使用     

把党的温暖送到千家万户

天津市国土资源和房屋管理局的55个房管站负责着全市约1680.8万平方米、37.8万户直管公房的管理和维修任务.     

兰石集团深化后勤改革的做法

随着房屋分配制度改革的不断深入,单位内房屋的产权关系也形成了多元化的格局,职工住宅有完全产权、部分产权、公房租赁,特别是职工住宅完全产权比例的扩大,对房屋的维修、管理及相关的配套服务提出了新的要求,物业管理的方式也应随之改变。     

把党的温暖送到千家万户——天津市南开区房管局嘉陵道房管站

天津市国土资源和房屋管理局的55个房管站负责着全市约1680．8万平方米、37．8万户直管公房的管理和维修任务。     

天津市和平区房产公司劝业场房管站

天津市和平区房产公司劝业场房管站成立于1959年10月，为全民所有制事业单位。现管理公产房屋41．1万平方米，7990户。房管站共有员工275人，其中在职员工80人，退休员工195人。具有大专以上学历的23人，35％以上员工具备初级以上技术职称。用户提供房管服务、房屋管理、房屋安全管理、房屋装饰装修管理、房屋经营管理、房屋及其设备维护修缮等相关社会服务。     

民生 ｜ People's Livelihood

山东再次对全省危房进行拉网式排查
　　Shandong investigates dilapidated buildings
　　今年，山东省住建厅再次对全省危房进行拉网式排查。重点关注建成年代较远、建设标准较低、失修失养严重的老楼旧楼和邻近挡土墙、山体滑坡等危险性较大房屋，学校、幼儿园、医院、养老院、直管公房、保障性住房更是重点排查对象。凡是存在重大安全隐患的房屋，必须提请地方政府实施挂牌督办，并优先列入棚户区改造和城中村改造计划，重点推介商业性开发建设，或给予优惠政策组织原地重建。同时，住建部门还将积极引进社会资本，参与危房旧房改造。     

俄罗斯人今日有钱今日花

贬值的苦头还没吃够?打电话给我朋友维克托,他近日正忙得焦头烂额。干吗?装修房子!维克托在莫斯科一家大报任军事观察家,平时笔耕不辍,工资加稿费一月收入超过1500美元,在俄罗斯算得上中产阶级了。70平方米的三居室,是16年前分配的公房,由于他享受军人待遇,房租和公用事业费微乎其微。像他这样依然住公房的家庭约占俄罗斯的2/5,虽然俄10年前就将公房无偿私有化,但房屋维修费比房租高得多,所以维克托宁可租房,也不想     

应建立房产“反向抵押贷款”寿险服务：关于健全老年人社会保障制度的建议

我国近几年进行的住房制度改革特别是公房出售的实施，使得所有可以出售的公房均可出售给个人；与此同时居民踊跃购买商品房，使我国城市拥有自有房屋的家庭已经高达８０％。这意味着住房已经成为绝大多数城市居民的个人家庭财产，对于不少城市居民来说，住房已经成为其私人财产的主要构成部分。有了以上基础，今后在我国已经有可能将扩大内需、健全居民社会保障体系与居民已经取得的住房产权很好地结合起来，这种结合可以创造出许多新的金融产品和新的服务项目。其中在保险业发达的国家已经实行多年的“反向抵押贷款”的保险服务，以老年人…     

公房入市的意义与利益协调问题

公房入市是我国住房体制改革中的一项重要内容，是指在房改中国家党政机关、企事业单位公务员、职工按当地政府有关政策规定将已购买的公有住房进入二级市场转让的行为。所谓公房是指在住房体制改革中由政府、企事业单位按国家有关政策规定卖给公务员、职工的公有住房、以及城镇居民购买的经济适用房等。据有关部门调查资料显示，目前城镇居民以成本价和标准价购买公房的比例已占到一半以上，其中私人产权比例已达到70%以上。1999年青岛、上海等个别城市开展了公房入市试点工作，暴露出一些问题也取得了宝贵经验，总之，我国已基本具备了公房全面入市的主客观条件。因此，深入探讨公房入市的积极意义、公房入市过程中存在的矛盾，利益协调问题对国家制定相关政策法规具有一定的现实意义。     

越南布娄族的习俗

布娄族又称布劳族，是越南的少数民族之一。他们主要分布在越南中部的高原上，喜欢把寨子建在山坡上。德都县波依乡就是布娄族的一个聚居区。据说，这里的布娄族是１００多年前由老挝迁徙而来的。他们习惯结寨而居，寨门大多用树枝树叶加以装饰，两旁则布以尖竹桩，其目的是驱鬼和防范坏人进寨。每个布娄族寨子的中央，都要建一座公房，专供村民集会和娱乐。村民的私人房屋——高脚屋，必须有一堵山墙向着公房，以示“向心”，即团结的象征。山墙上的饰物也十分讲究，大都是用竹子编制而成的鸟头、竹篮、扇骨等。每个村寨不论大小，都有明显…     

公屋计划与房价的博弈

现代住房制度起源干英国，世界上许多国家的住房政策郜沿袭着“政府支持与居民合理的住房消费相结合”这一理念构建自己的住房制度。在英国，政府行为对房地产市场的影响可谓是相当巨大。一方面，政府鼓励公民购买房屋，尤其是对政府公房、国有机构、住房协会的住房，只要满足住房或公寓为独立适用单元、房屋租户是唯一的（或是主要的）、居住期满两年以上这三个条件之一就可以购买住房。另一方面，政府每年建设一定数量的公屋提供给没有能力解决住房的居民居住。     

当前出租房屋管理存在的问题及相应对策

在改革开放和建立社会主义市场经济体制的新形势下，辽宁省城镇出租房屋经营活动安置了大量的流动人口，为推动经济发展发挥了重要作用。随着经济的发展，流动人口的增多，对出租房屋经营管理中出现的新问题，需引起足够重视：这些问题主要是：     

创文明活动 推优质服务——全国精神文明建设工作先进单位、天津市河东区东新房管站

东新房管站担负着万新村居民区14000户、73万平方米的直管公房的经营管理和修缮服务工作。我站坚持以邓小平理论和“三个代表“重要思想为指导,发扬“团结拼搏,开拓创新,自加压力,兴站爱民”的企业精神,带领职工勇闯市场、服务人民、奉献社会,取得了经济和社会效益双丰收。     

为群众排忧解难办实事——天津市河东区中山门房管站

天津市河东区中山门房管站负责着辖区内25万平方米直管公房的维修任务。他们在各级领导的关怀支持下，坚持以“服务人民，奉献社会”为宗旨，以专业化的水准，精心修缮辖区房屋，为住户提供了优质高效、贴心的服务。2005年该站被评为“天津市房产系统优秀房管站”、“局级先进党支部”、“创建文明行业工作先进单位”等荣誉称号。站长王选滨先后荣获了“房管系统创建文明行业先进个人“、“优秀共产党员”等荣誉称号。     

引进灵活机制 完备租售价格体系

房地产市场是特殊的商品市场，是房地产行业发展的基础。北京房地产经过十几年的迅猛发展，逐渐显出一二三级市场不联动、存量房交易不活跃的突出问题，反映出北京房地产市场仍处于初级发展阶段。2003年以来，为激活房地产市场，北京市政府出台了一系列有利于已购公房上市交易的政策，包括敞开交易公房使用权、取消已购公房上市出售后与原产权单位进行收益分配、允许“央产房”上市交易等，力图推动存量房市场的良性循环。日前，     

倾心为民 造福一方百姓——天津市河东区房管局东新房管站

东新房管站是河东区管辖公房面积最大的房管站，担负着万新地区11000户居民、54万平方米直管公房的修缮和管理任务。该地区是始建于上世纪八十年代初期的老居民区，由于房龄老，上下水管道锈蚀、电线老化、屋顶漏雨等问题比较多，门窗逐年都在进行大修，修缮任务十分繁重。     

上海虹房（集团）有限公司

上海虹房（集团）有限公司于1995年12月成立。是一家以房地产开发为龙头，集物业管理、房屋销售、置换、咨询、动拆迁、实业投资和国内贸易（除专项规定外）等为一体的国有房地产企业．市房地资源局授权经营23962万平方米直管公房。公司注册资本人民币23亿元，控股和相对控股的紧密型企业15家，员工1500多人。2003年通过ISO9001—2000质量体系认证。2005年被建设部评为一级资质房地产开发企业。已连续五年荣获上海市重点工程实事立功竞赛优秀公司称号。