房地产泡沫及国家宏观调控政策分析

房地产投机过程中涉及信念,反馈效应等相关因素,正是这些因素相互作用推动了投机行为的蔓延和房地产泡沫的迅速膨胀与破灭.在房地产景气时期,房地产开发商把商品房价格定在较高水平.     

如何有效抑制投机性购房 防控投机性购房的国际经验及启示

抑制投机性购房,促进房地产业健康发展,任重而道远.从当前我国的房地产市场实际情形看,炒房之势业以形成,房价虚高摆在眼前,房地产凸显的泡沫毋庸置疑,这要求政策层面上必须有所行动和控制,重点在打压地产泡沫和投机、改革土地拍卖制度等方面做到防患于未然.国际上抑制投机性购房的各种政策和经验可供我们借鉴."迪拜危机"中的房地产泡沫破灭所引发的全球影响,给我们再一次敲响了警钟.     

国外房地产泡沫的治理及启示

房地产泡沫是由房地产价格长期快速上涨导致的房地产市场交易价格远超其实际价值的现象。在过去20多年里，世界范围内出现了三次影响较大的房地产泡沫破灭，即1991年日本房地产泡沫破灭、1997年泰国等国家和地区房地产泡沫破灭和2007年同美国次贷危机相关的房地产泡沫破灭，对有关国家以至世界经济造成了巨大危害。     

房地产金融泡沫的教训与借鉴

一、各国房地产金融泡沫的经历与特点 正如格林斯潘的名言,泡沫还未破灭之前,没有人能够证明经济繁荣是泡沫.然而,从1990年日本、美国的房地产泡沫到1997年东南亚金融危机,泡沫的形成和恶化都有其基准和迹象,研究过往的房地产泡沫成因与教训,可增加判断经济繁荣变为泡沫的可信性.     

浅谈"经济泡沫"的形成机制

经济泡沫的形成机制比较复杂.微观经济生体行为和宏观经济运行环境等因素,都可以从不同的侧面直接或间接地造成泡沫经济.从微观的理论抽象来看,泡沫经济主要来源于人的预期和投机动机.而这两者与有限理性和机会主义倾向以及信息不对称与经济环境的不确定性有着密不可分的联系.     

房地产泡沫与货币政策调控

从上世纪八十年代以来全世界发生的16次比较严重的金融危机中,有12次都存在不同程度的地产泡沫.如上世纪末的东南亚金融危机和日本的泡沫经济中,一个显著的特点就是经济体系中存在十分严重的房地产和股票泡沫,泡沫的破灭导致了银行的巨额坏帐,最终引发金融危机.当前,我国房地产业也已经出现过热和泡沫现象,房地产泡沫已经成为社会各界关注的热点问题.房地产泡沫成为危害我国经济持续稳定发展的一大隐患.     

资产泡沫形成演化规律初探

什么是资产泡沫资产泡沫,是一种特殊的经济失衡现象。传统上,是通过对该经济现象的价格演变过程描述来定义的。如《新帕尔格雷夫经济学大辞典》,把泡沫定义为一种或一系列资产在一个连续过程中涨价,随着涨价常常是预期的逆转,接着就是价格暴跌,最终爆发金融危机的过程。这样,只有经历了完整的资产泡沫生成、发展、逆转和破灭过程,才可能严格判定为资产泡沫。资产泡沫成为事后的识别,无法事前判定并有效应对。为     

楼市泡沫涌动 金融政策调整加强

目前的房地产市场形势有些耐人寻味:在成交量持续萎缩之后,是否会出现全国普跌?政府是否会"出手救市"?事实上,市场的走向与管理层的态度,都取决于一点:楼市是否存在泡沫——如果存在,泡沫必然会破灭,也应该破灭;     

从房地产泡沫中论中国经济结构的转型

房地产泡沫是房地产价格对其基本价值的连续偏离,是一种对个人、社会及宏观经济运行等有严重影响的经济现象。房地产泡沫形成和发展的原因是多方面的,房地产泡沫的破灭将对整个社会经济带来巨大的冲击,甚至会酿成经济危机。纵观我国房地产泡沫的形成和传导机制,可以看出经济结构的转型和升级将是有效化解我国房地产泡沫危害的一剂良方。     

房地产泡沫与金融稳定刍议

房地产泡沫的破灭对于整个金融业和国民经济而言后果是灾难性的、毁灭性的,文章在分析房地产泡沫的成因之后,进一步分析了房地产泡沫对于国民经济乃至金融业的危害,因此要维护金融稳定,必须有效地防控房地产泡沫的产生.     

“温州困境”给中国经济带来警示

中国民营经济的发源地温州，这个曾经引领中国改革开放潮头的“制造业之都”，近年来由于经济结构不合理、产业“空心化”严重，随着投机狂欢泡沫破灭。导致经济发展陷入困境。     

金融危机传导机制研究：一个美国样本（下）

三、金融危机在美国内部传导的路径分析 美国金融危机的爆发不是偶然的．有其内在原因与机理。长期以来美国以过度消费支撑和刺激经济,在创造繁荣的同时,积聚了财政赤字、贸易逆差、资产价格飙升、过度借贷、投机资金泛滥等大量金融风险和经济泡沫．最终促使风险爆发和泡沫破灭。     

公允价值会计计量应遵循稳健性原则

近些年来,流动性过剩加剧是世界经济发展的一个突出现象。流动性过剩迅速活跃了世界各地的虚拟资本市场,投机现象也应运而生,而投机一向与资产泡沫紧密相联甚至可以说是资产泡沫的原始动力。此次始于美国的次贷危机就是资产泡沫破灭产生的。在此次金融危机中,公允价值颇受指责,但之后监管部门投资者和会计界达成共识,公允     

房地产泡沫治理的政策措施

房地产市场到底有没有泡沫,学术界一直是众说纷纭,争论不休。但房地产市场泡沫破灭的危害,无疑是可怕的。为此,笔者就该问题进行探讨。     

警惕“房地产泡沫“

没有亲身经历房地产泡沫破灭情境的人,是很难理解那份苦楚的. 在亚洲金融危机过后,就曾有过这样的报道:香港歌星王菲在1997年以7成按揭,分20年供款的方式以4800万港元购入了沙田宝松苑豪宅,每月供款额达29万港元.然而由于受到亚洲金融风暴的打击,香港楼市泡沫造就的幻影最终破灭,楼市从过去的疯狂高峰下跌多达5成.在这种形势下王菲不惜半价出售,也无人问津.     

浅析房地产泡沫

由于土地的稀缺性及市场对土地需求的无限性，土地市场经常发生投机炒作现象，出现地价虚涨，这种虚涨的部分就属于经济泡沫。     

房地产泡沫的形成与破灭机制分析

本文对房地产泡沫形成的内在因素和宏观环境进行分析,以日本房地产泡沫的产生和破灭为例,讨论了加速泡沫破灭的机制:宏观经济政策的变动,并从货币政策、财政政策和金融监管三个方面探讨了相应的对策。     

关于房地产价格泡沫分析模型的研究综述

改革开放以来,随着中国经济的快速发展,房地产行业作为国家经济的支柱产业之一,其发展备受瞩目,本文回顾了国内外学者关于房地产价格泡沫产生的原因主要包括投机,银行信贷支持,金融系统过度支持,总结了相关的分析模型,分析房地产价格泡沫的危害,应对房地产泡沫的解决措施。     

“泡沫”的中国式解读

我们都是泡沫的制造者,也是泡沫的获益者。同时,也可能饱尝泡沫毁灭的人生。与泡沫一同膨胀什么是泡沫?老奸巨猾的格林斯潘说:泡沫不破灭就没法知道那是泡沫。比如:上海的房价,从2000年前后的5000来元一平方米,涨到3万多一平     

郁金香泡沫来袭?

中国传统经济正经历着一轮寒冬。但是,私募股权投资业,特别是专注在移动互联网等的风险投资,却表现得非常热烈和疯狂。互联网投资这几年水涨船高,大批公司估值超过10亿美元。也有专家提醒,互联网现在有很大的泡沫,而且即将破灭。说到底,这会是一场资本盛宴,还是一轮投资泡沫?易凯资本CEO王冉首先表达了对夸大泡沫效应的不屑。他认为,新技术和新的商业模式创造了新的机会。一个机会