新品登场

对话：海外基金；围合式住宅与开放式社区谁更适合居住。     

居住社区形态对住宅能耗影响研究——以宁波市为例

优化能源利用效率是实现低碳城市建设的重要途径。以探究宁波市居住社区形态对住宅能耗影响为切入点,基于6个样本社区的形态指标和598户住宅调研问卷收集到的统计数据,运用多元线性回归分析方法在居住社区层面分析了其对住宅能耗的影响作用。研究发现宁波居住社区建设密度与距离市中心远近呈规律性分布,离市中心越远,社区密度越低,且低密度社区住宅面积普遍较大;家庭特征和居住社区形态均会对住宅能耗产生显著的影响;建筑密度对住宅能耗的影响作用呈正相关性;道路密度对住宅能耗的影响作用呈负相关性;住宅面积和类型亦会对住宅能耗产生显著的影响且程度大于建筑密度。因此,宁波市可以通过优化社区形态布局来降低住宅能耗需求,从而实现低碳城市建设。     

房地产企业的品牌创建

随着工业化、城市化的发展，人们对土地房屋的需求不断增加，从而推动房地产企业不断发展。随着住房制度改革，房地产市场不断完善。人们对住宅的要求也从简单的满足居住，发展到“提高生活品质”，各式各样主题的住宅不断出现。同时，国家相关政策的调整，制度的完善使房地产企业运转更加规范。     

浅谈住宅中央空调的现状及发展方向

随着经济的发展和人们生活水平的提高，人们对居住和工作环境的要求越来越高，居住环境的改善相应地带动住宅中央空调行业的快速发展。2001年住宅中央空调市场需求量在10万套左右，产值达40亿元人民币。据权威人士预计，到2010年，住宅中央空调将占据20％的家用空调市场。     

罗马生态园 解析都市生态山宅的魅力密码

理想的栖居是人类永远的追求，从陶渊明的“世外桃源”到柏拉图的“理想园”，人类追求理想居所的脚步从来没有停止过。随着生活水平的不断提高，大众的居住理念正在发生着深刻的变化，住宅已不仅仅只是停留在居住层面，越来越多的人在强调生活方式的重要性，在满足物质生活的同时，人们更需要心灵的归属。罗马生态园，一个集居住、休闲、运动为一体的“坡地风情都市生态精品社区”，将为追求居住品质、向往幸福生活的人们奉献一片诗意栖居的和谐空间。     

碧海蓝天——水岸

水，一直以来是生活的象征，人与生俱来都有一种亲水情结。有水才有灵气，以傍水而居、亲近自然为居住理想的人越来越多。国内外绝大多数有一定规模的城市都是凭水而立。“围水住宅”成了许许多多城市当中前卫又时尚的住宅生活方式。可以毫不夸张地说，越来越多的人选择“亲水”而居，这是因为水岸住宅已经成为了人们对健康生活的追求和向往。大部分购房者二次置业都选择了水岸住宅，就是想从他们市区当中普通的居住型式向水岸住宅的享受型式进行提升。     

健康理念在住宅设计中的应用

随着生活空间质量的提高,人们对住宅设计中的健康因素越来越关注。本文从住宅设计的健康理念出发,对住宅居住环境、居住空间和住宅物理环境的健康设计进行探讨,进而为人们创造一个高品质的居住空间环境。     

上海推行老年住宅的思考

目前，上海已步入老龄化社会。一些大城市里，在条件允许下，多数父母与成年子女更愿意分开居住，这能使老人活动不受干扰，也减轻了子女负担，减少代际间的矛盾。然而，目前的社会养老靠养老院、老年公寓已经不能同现在的需求相适应，这就产生了与传统的居家养老和关怀式的敬养院养老所不同的开放式的社区养老产业——“老年住宅”。     

新经济理念下对城市建筑电气设计的探析

随着我国国民经济的快速发展和小康社会的到来,人民的生活水平和质量在不断提高,人们对居住环境和居住条件的改善的要求从外延到内涵都发生了很大的变化,对现代住宅建筑的要求在不断提高,对其电气设计也提出了更高的要求,推动住宅建筑电气设计进入了一个迅速发展的新时期.结合房地产开发的实践,按照安全、节能、需要和发展的思路,对住宅电气的设计从理念到方案进行探讨.     

居住小区配套设施问题及思考

居住小区配套设施问题及思考邹劲松随着生活水平的提高，人们对居住环境的要求越来越高，已从对住房面积的简单追求发展到对生活居住环境的全面要求。不仅要求房子住得宽敞，而且要求生活得更方便。也就是要求与住宅相配套的各种生活设施如商后、粮店、学校、邮政等设施比...     

需求滞涨与供给过剩？：我国住宅业现状分析

一、中国住宅业发展的现状 经过２０年的改革，我国住宅业无论从规模、质量、运营成果，以及对国家的贡献上来看，都取得了巨大的成就。 １．发展规模 规模是表现事物量变的一个基本指标。我国住宅业经过２０年的发展，从建筑面积来看：１９７９年到１９９８年的２０年间，全国城乡共建成住宅１５３亿平方米，其中，城镇居民住宅为３３亿平方米，这一数据是１９７８年的４．６倍。 ２．居住条件 除发展规模、人均面积、配套率这些硬指标外，人们的居住条件、居住质量也有明显的改善。 ３．销售面积、销售总额及个人购买力 １９９０年，全国…     

裕华园小区修建性详细规划

随着阜新市的经济发展，以及国家对于辽宁棚户区改造的指示，对阜新市的棚户区进行规划建设。裕华园小区的建设既要满足使棚户区的原居民有舒适的居住环境，又耍适应当代居住区规划的发展要求，满足人们对优质住宅的需要。建设一个居住环境良好、社区功能完善、与当地情况相结合的生态住宅小区。     

对城郊低密度住宅开发建设的思考

近年来由于低密度住宅所提供的舒适居住生活空间、健康的生活方式、人性化的建筑、良好的居住环境以及和谐的社区氛围等受到市场供求双方的共同青睐，成为房地产开发中的一道亮丽的风景线。对于究竟什么样的住宅能够被称为低密度住宅，以及这一住宅类型对我国未来居住形态和生活方式的改变乃至对城市可持续发展所产生的影响，需要保持一个清醒的认识。     

智能化社区的管理思路

信息化的发展改变着整个社会的运转和我们的生活方式,随着现代化和信息的快速发展,人们对于居住环境也提出了更高的要求。社区智能化充分利用信息化的优势,把人们的工作生活与通信、信息的关系紧密地结合起来,为人们的生活营造舒适、安全的住宅环境。智能小区已成为建筑行业中继智能建筑之后的又一个热点,并已成为21世纪建筑业的发展主流。本文通过探讨社区智能化的概念、问题现状、管理规划三个方面,使得社区智能化不断发展,营造更好地住宅环境。     

智能化社区的管理思路

信息化的发展改变着整个社会的运转和我们的生活方式,随着现代化和信息的快速发展,人们对于居住环境也提出了更高的要求。社区智能化充分利用信息化的优势,把人们的工作生活与通信、信息的关系紧密地结合起来,为人们的生活营造舒适、安全的住宅环境。智能小区已成为建筑行业中继智能建筑之后的又一个热点,并已成为21世纪建筑业的发展主流。本文通过探讨社区智能化的概念、问题现状、管理规划三个方面,使得社区智能化不断发展,营造更好地住宅环境。     

高层钢结构住宅技术应用

城市化进程加快，我国住宅建设持续空前发展，人们的居住条件逐步提高，对居住质量的要求也越来越高。中国已成为第一产钢大国，钢结构住宅适宜工厂大批量生产，工业化、商品化程度高，可以将设计、生产、施工、安装一体化，提高住宅产业化水平。由于上述优势．钢结构在住宅市场必将有良好的发展前景。     

住宅设计也要与时俱进

随着住宅产业发展，人们生活水平提高．对住宅设计提出了新的要求和特点。本文从小区规划、套型平面布局、居住环境和节能环保等方面提出观点，目的是使住宅设计适应社会发展和人们需求，促进房地产业健康发展。     

把物业管理纳入社区管理的思考

物业管理是城市管理的一个重要组成部分，物业管理好坏直接关系到居民的切身利益和社会的稳定发展。随着生活水平的提高，人们对居所的要求更着重于良好的居住环境。物业管理是社区管理的要素之一，物业管理纳入社区管理已越来越成为人们关注的焦点。因此，如果做到了物业管理纳入社区管理，不仅有利于物业管理的发展，而且也符合社区管理的目标，有利于深化城市管理体制改革。     

小康住宅的居住环境

小康住宅的居住环境乔悦春实现小康居住水平，所要给予人们的不仅是套型合理、功能合理、设备配套齐全的住宅，还包括居住环境在内的整体居住水平也要达到小康要求。如果仅仅是住宅内别有洞天，解决了人类生活四大要素之一的“住”，可是走出家门后却为外部环境的脏、乱、...     

社区服务开启农家城市生活

提到“社区”，一般总让人联想到整洁的居住环境、高大的住宅楼群．以及丰富多彩的社区文体活动和方便快捷的便民服务。长期以来，农村与城市、村民与市民的差距，不仅仅是地域、收入、身份的差别，更重要的是享受社会公共服务的不均衡。