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拓展住房信贷促进住房消费———工行上海市分行推进个人住房金融六大新举措孙卫东今年以来,工行上海市分行根据经济增长形势和国家有关政策精神,积极启动贷款投放,狠抓贷款到位进度,努力创造市场需求,推动经济增长和结构调整。贷款重点支持了上海支柱产业和基础产业... 相似文献
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工行广西玉林分行十分重视开展业务宣传工作。”五一”期间,该行利用玉林市举办大型房展会的有利时机,在会场设立咨询点进行个人贷款等业务宣传。图为该行员工向前来咨询的市民介绍个人住房贷款业务。 相似文献
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近几年来,工行琼海支行紧紧抓住琼海城市化建设的大好时机,及时调整信贷投向,将个人住房信贷业务作为“精品业务”发展,加大了个人住房贷款的投放力度,从1999年至2005年累计投放住房贷款逾亿元, 相似文献
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工行广东省分行传出喜讯:至2004年12月27日,该分行住房贷款一举突破700亿元大关,余额达到700.69亿元,其中个人住房贷款余额492.2亿元,位居全国工行系统及广东省同业榜首。 相似文献
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“自从开办个人住房贷款业务以来,我就一直从事这个工作。增量占比有过首位记录,但余额占比却从未到过首位,今天是第一次。”——面对余额及增量双首位的喜人业绩,工行唐山分行消费信贷业务部副经理才立明兴奋异常。据统计,截至6月末,该行个人住房贷款余额20.41亿元,较年初增加3.18亿元,同比多增9100万元。累放4.64亿元,同比增加1.13亿元。个人住房贷款增量市场占比连续6个月稳居同业首位。 相似文献
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继农行、建行、中行存量房贷七折优惠政策实施细则发布之后,工行也宣布从2月10日起对符合条件的存量个人住房贷款利率下浮比例进行统一调整,近期被闹得沸沸扬扬的“房贷七折风波”基本告一段落。 相似文献
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中国消费信贷市场发展缓慢原因分析 总被引:1,自引:0,他引:1
消费信贷从二十世纪九十年代开始在中国发展,1996年央行开始允许各有商业银行办理个人住房贷款,1999年2月23日,央行发布《关于开展个人消费信贷指导意见》,提出把消费信贷作为新的业务增长点,放松住房,汽车等消贷款的最高限额(由原来的消费品价值的70%提高到80%),1998年末建行个人住房贷款余额约为450亿元,同期工行个人往房贷款余额约为56亿元,1999年6月达到242亿元,但是与西方国家相经,约国消费信贷的比例还很少,症状国至1997年底,消费贷款余额为17352亿美元,占银行全部贷款总值的57%,而我国目前消费贷款占银行全部贷款的比例仅为1%,由此可见,我国消费信贷市场发展起步晚,进展缓慢,并且存在很多的问题。 相似文献
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个人住房转按贷款人微言轻个人住房贷款的一个衍生品种,一经推出即在市场上产生了良好的反响,显示了一定的市场发展前景,个人住房转按贡款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人向原贷款银行要求延长贷款期限哉将抵押银行的个人住房出售或转让给第三人耐申请办理个人住房贷款的借款人向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款,变更借款期限.变更借款人或变更抵押物的贷款,转按贷款属于个人住房贷款,其中延长原贷款借款期限可简称为“加按“,变更抵押物可简称为“换按“。下面仅就个人住房转按贷款产生的背景和发展前景进行一些初步的探讨。 相似文献
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个人住房抵押贷款担保的主要功能是为借款人申请高比例的个人住房抵押贷款提供信用支持,即降低购房借款人的首付款比例。在我国个人住房抵押贷款担保体系的建设过程中,政府应当发挥主导作用,适时建立政策性个人住房抵押贷款担保机构,为广大中低收入者申请高比例的个人住房抵押贷款提供担保,以保障其基本的居住需求。此外,政府还可根据住房市场发展的客观需要,鼓励、引导和扶持商业性个人住房抵押贷款担保的发展。 相似文献
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随着住房商品化的加快,个人住房贷款需求量大大增加,而现行的有关个人住房贷款的政策、法规不能适应形势的变化,金融支持滞后。为促进个人住房贷款业务的发展,适应住房制度改革的需要,就目前个人住房贷款业务提出自己的看法: 相似文献
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农行房贷产品,尽显理财关怀:农行个人住房贷款众多产品能够将房贷和理财结合起来,为投资者提供了更多选择。“存贷双赢房贷理财账户”是农行为帮助个人住房贷款借款人有效运用资金、节省贷款利息之处而提供的服务。理财账户与借款人名下的一笔个人住房贷款相关联,农行根据借款人理财账户存款情况和贷款情况,按照约定为借款人计付理财收益。“个人住房循环贷款”是申请个人住房贷款的自然人客户,以贷款所购住房设定最高额抵押,向农行申请的可在约定额度和约定期限内循环使用的个人贷款。“还款假日计划”包括两种:一种是轻松假如计划,是在农行获得个人住房贷款的借款人, 相似文献
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个人住房抵押贷款的风险转移机制国家信担保 总被引:3,自引:2,他引:1
从个人住房抵押贷款的风险转移机制这一角度出发,从商业保险套司对个人住房托押贷款提供的保证保险内容入手,分析了商业保险公司暂时停办此类保证保险的原因是其包含了社会保险的内容。而社会保险是政府行为,应由国家提供信用担保。文章以美国为例说明个人住房抵押贷款顺利发放,是因为在个人住房抵押贷款一、二级市场皆有国家信用的参与。要想使我国个人住房托押贷款象美国那样发达,在个人住房托押贷款的一、二级市场也必须有国家信用的全面参与。 相似文献
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目前,我国个人消费信贷发展迅速,在金融领域占有重要地位,其中个人住房贷款在个人消费信贷中占有很大比重。本文以个人住房贷款为研究对象,探讨我国个人住房贷款存在的风险以及防范措施,以期能为促进该行业良性发展提出建议。 相似文献
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中国加入WTO后对农行个人住房信贷的影响及对策 总被引:1,自引:0,他引:1
中国农业银行信贷管理二部 《农村金融研究》2000,(3):26-27
中国加入WTO后,将对我国银行业造成较大冲击,尤其是对农业银行个人消费信贷中的个人住房信贷的冲击是巨大的。研究分析当前农业银行个人住房信贷存在的问题及对策,十分重要。 一、当前农业银行个人住房信贷存在的主要问题(一)个人住房信贷发展缓慢、品种单一。截止1999年末,农业银行个人消费贷款余额为163.92亿元,占全行贷款总额的1%,与国外商业银行个人消费贷款30%的占比相差甚远。在个人消费贷款总额中,个人住房贷款余额为156亿元,占95.2%;汽车消费贷款余额为5.37亿元,占3.3%;其它消费贷款余额为2.55亿元,仅占1.5%。(二)对个人住房… 相似文献
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4月20日中国人民银行行长戴相龙签发的个人住房担保贷款管理试行办法中指出:中国人民银行已安排国有商业银行100亿元贷款规模,专项用于发放个人住房担保贷款,特别是今后将实施贷款额度提高到七成、贷款年限最长为120年的个人住房担保贷款。 相似文献