省财政厅副厅长李森盛谈国有企业产权转让要注意掌握的原则

一、要办理报批手续。国有企业产权转让,一定要按有关政策规定,报经政府国有资产行政主管部门批准后方能进行,不能“一窝蜂”,自行其是,草率进行。凡转让国有企业产权,企业都不能自行决定。 二、要进行评估。所有转让的国有资产,都要经过国有资产管理部门确认的资产评估机构进行评估,否则,可能宣布转让行为无效,对此造成国有资产流失,还要追求有关责任人的责任。 三、要一次性付款。国有企业产权转让,收购方原则上应一次性付清价款,不得用赊销方式进行收购。     

把住资产评估关 防止改制企业国有资产流失

在国有企业改制过程中，国有资产流失问题一直是一个值得深思和探讨的问题。有关企业改制的法规中规定：企业改制首先必须委托有资质的中介机构进行资产评估。我们对部分国有企业改制审计调查中发现，有时，同一企业的资产前后经过两个评估机构进行评估后，价值竞有近百万元的差距。据某资料报道，宁夏某市城乡建设开发公司资产总额2366万元，利润426万元。两年后，经评估公司像变     

如何确认改制企业的注册资本

案例］Ａ厂原系国营企业，进行股份制改造。经过资产评估，资产总额３２００万元。负债总额１２００万元，净资产２０００万元。与国资局签订产权转让协议，将其中的资产２８００万元、负债１２００万元卖给职工持股组建的Ｂ公司。同时，将离退休职工医药费、死亡职工抚恤...     

资产评估应关注税收事项

我们曾接触一些增值税一般纳税人为企业改组涉及资产转让而进行的整体资产评估报告 ,报告中忽略有关国家税收事项 ,《资产评估操作规范意见 (试行 )》也没有这方面的规定 ,是否应对资产评估基准日前应计未计的应交税金作评估调整 ,如忽略可能导致国家税收流失 ;也会造成资产评估基准日企业所有者权益和负债不准确 ;也导致转让后 ,税务机关对资产评估基准日前企业应交有关税金的查处 ,由谁负担 ,引起受让双方发生不必要的纠纷。现对遇到的一些税收事项 ,举例探讨如下 :一、对非正常损失的存货未作“进项税转出”处理。根据《增值税暂行条例》…     

馆陶:小企改制把“三关”

针对小企业改制中随意出售国有资产的问题,河北省馆陶县坚持把好“三个关口”,有效地防止了国有资产流失,实现了国有资产保值增值。一是把好产权界定和资产评估关。凡是出售或转让国有资产必须按国家规定由有资格的评估机构进行评估,评估结果要经国有资产管理部门确认,不能有意低估甚至不评估,国有资产管理部门确认的评估价格做为出售或转让价格的依据。二是把好收入上缴关。即出售或转让国有资产必须体现市场原则,做到公平     

变味的合同,变相的腐败 一亩林地=1.7元?

例一:2001年5月27日,浙江省浦江县检察院起诉了浦江县良种场,原因是该场将本单位一处价值上百万的房产以60万元左右的低价拍卖给个人,调查后证实:该场通过使用过期房地产评估及恶意串标将本单位原价值为110.54万元的房产以62万元卖给他人。例二:2003年原宁夏中卫县城乡建设开发公司在2003年改制期间通过非法评估,低价转让,将一幢"半成品"楼以150元售出,更将总资产达2366万元,利润426万元的企业评估为:资产总额1557.3万元,负债总额1571.75万元,净资产为-14.45万元进行变卖,致使千万元的国有资产流入个人腰包。举这两个例子不是因为它具有多代表性,只是想说国有(集体)资产流失有这样一个方式,握有实权的官员通过非法手段将国有(集体)资产低价转让给个人或某些集团,从中收取好处。在城市这些案子太     

国有土地使用权有偿转让的管理有待完善

近几年来,一些单位将拥有的国有土地使用权实行有偿转让,对于盘活企业资产,促进房地产市场的发展,实现资源的优化合理配置均起到积极作用。但是,通过对一些单位土地使用权有偿转让情况进行的调查中发现,土地使用权在有偿转让过程中的管理问题还有待进一步完善。一、土地使用权转让中的问题（一）土地使用权转让运作中政策引导和监管不够,转让行为不规范。其一,一些单位土地使用权没有在清产核资中经过国有资产管理部门的评估,没有以基准地价增加本单位的固定资产价值。在使用权转让时,也不进行资产评估,使用权既无基准地价又无重…     

资产评估缘何相差1200万--盐城市城区审计局核实国资促改制纪实

盐城城区房地产公司改制时,经中介机构评估为负资产847万元,建立在此虚假结论之上的改制方案也进入到了最后的讨论阶段,如获通过,意味着该企业将如愿以偿,享受到5年内免交同样数额所得税的政策优惠。就在国有资产命悬一线的危急时刻,城区审计人肩负区领导的重托与期望,经过一番艰苦卓绝的努力,不仅摸清了企业的真实家底,而且对承担二次评估的中介机构全程监督,客观公正地将企业的资产由“负”纠成“正”。2003年6月18日,城区政府采纳审计建     

长期股权投资评估增值引发的会计处理问题

案例资料：A公司为一家全民所有制企业，目前执行的是《企业会计制度》，公司以2007年3月30日为改制基准日，进行了相应的审计和资产评估，并以评估后的净资产折股。A公司拥有B公司80％的股权，“长期股权投资——B公司”账面价值为800万元。B公司账面净资产1000万元，改制时评估价值为1200万元（其中，可辨认净资产的公允价值为1100万元）。由于B公司为有限责任公司，不根据评估结果调整账务，因此B公司的账面净资产仍为1000万元，A公司享有的B公司所有者权益的份额仍为800万元。A公司根据资产评估结果进行了相应的账务处理，有关问题如下：     

企业家移民现象透视

一则《山西亿万富翁遭官员非法拘禁亿元资产被零元转让》的新闻称,山西籍民营企业家卫宪法,一个靠自学而在中国铝矾土行业小有名气的“土专家”,经过多年积累身价上亿。6年前,遭当地民政局官员非法拘禁后致企业易主,亿元资产被零元转让。     

惠州市审计师事务所资产评估受好评

最近省国资管理部门组织全省资产评估机构的有关专家,对以省国资办批准的资产评估机构的资产评估业务进行了年度交叉检查。检查组对惠州市审计师事务所进行的资产评估业务给予较好评价,认为该所资产评估业务技术力     

25万刨出1600万

我处在对某科研单位进行财务收支审计时,从追查该所25万元联营投资款中发现其设有帐外资金1600多万元。 审计人员在审查该所往来款项时,发现该所于1994年末收到联营企业××公司技术转让费、管理费等共44.6万元,记挂“应付及暂存款——××公司上交所”科目。经向被审计单位调来有关资料。翻     

黑幕是如何揭开的(上)--深圳办揭露上市公司和会计师事务所作假行为回顾

根据审计置的统一部置,深圳特派办对某会计师事务所2000年度业务质量进行了检查。审计查出该所在对某上市公司审计中,对公司1997年至2000年连续利用向外商转让土地、关联方关系及其交易、关联方资产转让等手段,编造虚假销售收入4.79亿元;2000年编造虚假银行存款2亿元;隐瞒已严重过期(呆滞类)银行短期借款2_36亿元;采取违规手段,进行6.11亿元不真实不规范资产重组等问题,注册会计师予以忽略,未在报表中反映,出具了严重失     

企业会计准则系列讲座企业会计准则——债务重组(二)

㈡以非现金资产进行债务重组 ＊ 债务人转让非现金资产账面价值和相关税费高于债务账面价值的确认为当期损失，转让非现金资产账面价值和相关税费低于债务账面价值的确认为资本公积。取消了原准则要求确认非现金资产的账面价值与公允价值的差额，并计入转让资产的损益。 ＊ 债权人按重组债权的账面价值作为受让的非现金资产的入账价值，因而不会发生债务重组的损失。如果是涉及多项非现金资产，债权人应按各项非现金资产的公允价值占非现金资产公允价值总额的比例，对重组债权的账面进行分配，以确定各项非现金资产的入账价值。 例 3： 2000年 2月 10日，甲公司销售一批材料给乙公司，同时收到乙公司签发并承兑的一张面值 100000元商业汇票、年利率 7％、期限为六个月、到期还本付息。 8月 10日乙公司财务困难，无法兑现票据，经双方协议，甲公司同意乙公司用一台设备和原材料抵偿应收票据。这台设备的历史成本 120000元，累计折旧为 50000元，原材料的价值为 30000元，增值税 5100元。 上述例题的情况分析： 会 计 分 录乙公司情况（债务方）甲公司情况（债权方） 借：应付票据 103500借：固定资产 71415 累计折...     

关于不动产评估增值行为涉税问题小议

常见的资产评估增值问题一般有以下三种：第一,企业以非货币性资产对外投资发生资产评估增值;第二,因清产核资而发生的资产评估增值;第三,因企业股份制改造而发生的资产评估增值。根据原《企业会计基本准则》中“历史成本”计价的原则,企业在未发生产权变动和国家没有明确要求清产核资、调整账目的情况下,不得以资产评估结果作为调整资产、负债、所有者权益有关账目的依据。     

事业单位以固定资产出资人股的财务流程分析

随着经济的快速发展、国家政策导向的变化，原事业单位需要“条条块块”的上收重组，如各地有线电视台、高校校办企业等。事业单位经当地政府常务会议研究批准后，通常要经过一系列流程出资人股成立新公司，聘请合法中介机构对企业进行资产清查、财务审计、资产评估，有关部门对资产评估结果进行确认或备案，以此为基础再对企业相关资产、业务、人员进行重组。笔者仅对事业单位以资产出资人股成立新公司的财务流程做几点简要阐述。     

上市公司资产重组的财务研究

对重组资产和资产重组含义作出概括分析后，就其内容从不同角度进行分类。将资产重组按法人资产重组出资人资产（股权）重组两大类加以研究，其中重点研究股权重组中的公司“改制”上市始发新股（社会公众流通股）、上市后续融资的增发新股和配股、法人股权转让等若干具体形式。通过对不同资产重组类型、个案的研究和分析对比，就各种重组行为与有关股东权益的关系变化、产生的利弊得失影响等出资财务总是问题作出初步评述。经过研     

税务总局明确今年反避税工作重点

记者近日从国家税务总局了解到，今年我国将加大反避税调查力度，扩大调查范围，制药和汽车行业的转让定价，无形资产和关联股权转让、对“走出去”企业的关联交易调查将成为反避税工作重点。     

乡镇企业资产评估初探

乡镇企业资产评估初探凌念祖，薛敏敬乡镇企业随着产权制度和投资体制的改革，必须转换经营机制，如推行股份合作制、兼并、转让、拍卖和建立企业集团以及乡镇一级资产经营公司等等，都需要进行资产评估工作。由于乡镇企业的资产评估是一项新工作，需要不断探索和总结。一...     

编后附记

编后附记为了全面而系统地向机械行业介绍“精益生产方式”，早在９３年，一汽集团公司与机械工业部《政策与管理》编辑部就酝酿合作编著《精益生产方式》一书。将“精益生产方式”的理论和一汽的实践经验汇编成册，以便于学习和推广。经过长时间的调查研究，收集的材料十...