国际会计准则第40号:投资性房地产的计价模式

《国际会计准则第40号——投资性房地产》适用于投资性房地产的确认、计量和披露，其目标是规范投资性房地产的会计处理和相关披露要求。2004年，国际会计准则委员会对该准则进行了修订，并自2005年1月1日生效，取代了2000年发布的《国际会计准则第40号——投资性房地产》。我国财政部于2006年2月15日发布的第3号会计准则即为投资性房地产准则，该准则体现了与国际会计惯例接轨的精神，     

我国投资性房地产准则与国际会计准则的比较

随着经济的发展和投资观念的改变,房地产投资已经逐渐成为一种时尚,为了完善我国的投资性房地产市场,我国借鉴了国际会计准则并于2006年2月15日颁布了《企业会计准则第3号——投资性房地产》。本文拟通过与 IAS40的比较,来更深刻地理解和运用我国的会计准则。     

投资性房地产准则的国际差异比较研究

本文将2006年2月出台的新企业会计准则——第3号投资性房地产与国际会计准则IAS40作了对比,揭示出了我国当前投资性房地产准则的特点。     

我国投资性房地产会计准则国际比较及影响

财政部2006年2月15目正式发布了我国新的会计准则体系，其中包括为规范我国企业房地产投资方面的业务核算而首次发布的《企业会计准则第3号——投资性房地产》。该项准则的发布和实施，为我国企业合理进行相关业务核算提供了法规支持。这体现我国在会计准则方面与国际会计准则实现了趋同。本文对我国投资性房地产准则与国际会计准则作比较，以明确二者的异同，并说明新准则对企业的财务影响。     

新准则下的投资性房地产探析

<正>2006年2月15日财政部发布了《企业会计准则第3号——投资性房地产》,该准则立足于中国实际,在借鉴国际会计准则合理内容的基础上,结合中国的实际,要求企业将投资性房地产作为区别于固定资产和无形资产的一项资产单独进行反映。这无疑有利于提高会计信息的相关性,从而更好的为会计信息使用者做出决策提供依据。     

投资性房地产准则尚需完善

新《企业会计准则》将投资性房地产业务单独划分出来．并进行专门会计规范。本文在实证的基础上，为该准则的进一步细化提出了政策对策和建议。     

对《投资性房地产》新准则的探讨

我国财政部于2006年2月15日发布的第3号准则《投资性房地产》。该准则体现了与国际会计惯例趋同的精神,借鉴了《国际会计准则第40号——投资性房地产》中的相关规定,对其与原会计准则的差异进行了对比分析,指出了准则实施对企业产生的影响,并提出了在实施中应注意的几个问题。     

对《投资性房地产》新准则的探讨

我国财政部于2006年2月15日发布的第3号准则<投资性房地产>.该准则体现了与国际会计惯例趋同的精神,借鉴了<国际会计准则第40号--投资性房地产>中的相关规定,对其与原会计准则的差异进行了对比分析,指出了准则实施对企业产生的影响,并提出了在实施中应注意的几个问题.     

企业会计准则第3号——投资性房地产

第一章总则第一条为了规范投资性房地产的确认、计量和相关信息的披露,根据《企业会计准则——基本准则》,制定本准则。第二条投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。第三条本准则规范下列投资性房地产:(一)已出租的土地使用权。(二)持有并准备增值后转让的土地使用权。(三)已出租的建筑物。第四条下列各项不属于投资性房地产:(一)自用房地产,即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产。(二)作为存货的房地产。第五条下列各项适用其他相关会计准则:(一)企业代建的…     

国际会计准则委员会基金会拟对《章程》进行修改

1999年11月,国际会计准则发展历史上的一项重要转折实质性地发生了.当时,国际会计准则委员会策略工作组向原国际会计准则委员会理事会提交了一份报告<关于重塑国际会计准则委员会未来的建议>.该报告形式上为建议,实际上已有点像是"定论",因为其受到美国证券交易委员会的极大影响,几乎没有给当时具有广泛代表性的国际会计准则理事会及观察员留下商量的空间.     

国际会计准则委员会重组前后目标及结构之比较

国际会计准则委员会（IASC）承诺制定的核心准则（core standard）于2000年5月经证券委员会国际组织（IOSCO）认可并向各国资本市场推荐在跨境融资使用后，IASC的声誉空前提高，不仅伦敦证券交易所公开采用国际会计准则（IAS），欧盟还公告至2005年全体企业实施IAS。但是，美国SEC发表声明认为IAS不是质量最好的准则，言下之意，美国是经济最发达的国家，因而美国FASB的准则是质量最高的。在此情况下，IASC理事会（IASC Board）于1999年12月决议采纳战略工作组（Strategy Working Party）的未来规划建议，同意重组并投票选…     

2008年国际会计准则委员会亚洲年会综述

本文主要对2008年10月11～12日在北京召开2008年国际会计准则委员会亚洲年会所发表讲演进行综述。目的主要是通报国际会计准则理事会的工作动态以及今后准则的修改动态为会计理论界进行会计准则理论研究提供参考。论文主要侧重国际会计准则理事会讨论的“财务报告的列报”,“财务会计概念框架”,“公允价值”,“金融工具”准则的重大修订和理念的重大变革进行讨论,并介绍“XBRL扩展业务（商务）报告语言项目”的研究情况。     

我国现行投资性房地产准则问题初探

我国财政部颁布的投资性房地产准则于2007年1月1日起实施，这套准则的实施，对于提高投资性房地产企业会计信息计量、披露相关会计信息的规范性有着重要意义。但是，随着市场经济的发展，现行的投资性房地产准则中，还存在一些需要完善的环节。本文从现行投资性房地产准则中存在的问题出发，对完善投资性房地产准则进行了初步探讨。     

投资性房地产：公允价值的谨慎作用

2006年2月15日，财政部发布的《企业会计准则第3号——投资性房地产》（以下简称房地产准则），是我国在会计准则体系中首次引入投资性房地产这一概念。我国在2001年修订企业会计准则时曾取消公允价值这一计量属性后，重新启用公允价值。但仅就房地产准则而言，准则制订者对公允价值的采用还是持相当谨慎的态度。本文通过对房地产准则与《国际会计准则40号——投资性房地产》（IAS40）在主要几个方面的比较，说明公允价值在房地产准则中是谨慎使用的。     

国际会计准则理事会发布《投资主体》征求意见稿

2011年8月25日,国际会计准则理事会（International Accounting Standards Board,IASB）公布了关于《投资主体》（Exposure Draft：Investment Entities）的征求意见稿。美国财务会计准则委员会（Financial Accounting Standards Board,FASB）也将发布相应征求意见稿,双方的截止日期将相同。征求意见期间,IASB会尽量扩大范围征求意见,将于2012年下半年完成定稿。     

投资性房地产新准则的会计分析

投资性房地产准则在我国刚刚出台,其中的有些规定还需要进一步研究,但它的独立说明了我国正与国际惯例接轨。文章分析了投资性房地产以前被归为固定资产或无形资产是不合理的,现在新会计准则将它单独列出来作为一项资产即《企业会计准则第3号——投资性房地产》,从而对投资性房地产的一些核算如:后续计量、计量模式间的转换等做了有别于原准则明确的规定。     

国际会计准则的发展趋势

国际会计准则的发展趋势王松年自本世纪八十年代中期开始，资本市场全球化已成为一个发展趋势。跨国公司股票已广泛在国际证券市场上市．八十年代后期，国际权益证券如英国电信（ＢｒｉｔｉｓｈＴｅｌｅｃｏｍｍ）和英国石油（ＢｒｉｔｉｓｈＰｅｔｒｏｌｅｕｍ）开始在全...     

上市公司首次实施投资性房地产新准则遇到的问题及对策探讨

《企业会计准则第3号-投资性房地产》2007年1月1日我国在上市公司中首次实施,在深沪两市截至2007年4月27日已披露年报的1303家上市公司中,采用公允价值计量的仅有9家。本文分析了新准则实施对公允、客观地反映企业投资性房地产真实市场价值的作用,并分析了实施新准则过程中出现的问题以及解决的办法与建议。     

浅谈投资性房地产的会计处理

<正>《企业会计准则第3号——投资性房地产》(以下简称投资性房地产准则)实施已3年多了,由于原来没有单独制定此方面的准则,不少企业会计人员对执行投资性房地产准则感到生疏。本文试就投资性房地产的会计处理做一粗浅介绍。一般来说,投资性房地产的会计处理,主要涉及以下五方     

投资性房地产会计处理相关问题分析

<正>投资性房地产是我国《企业会计准则》同《国际会计准则》接轨而产生的新的会计核算项目,主要用来核算企业能够单独计量和出售的已出租的土地使用权、持有并准备增值后转