年轻一族如何圆购房梦

随着近几年房地产的不断发展，随着需求的不断升华，选择购房特别是按揭购房成为了现代年轻一族生活中、人生中的一大目标，因而无形中也成为了一种时尚，甚至成为婚姻的筹码。目前市场上房产项目众多，这对置业来说无疑是一件好事，人们可以更好地根据自己需求，对各个项目进行详尽的比较，选出适合自己的物业。     

陈淮：只要持有房产，就得交纳物业税

建设部政策研究中心主任陈淮对第二套住房征物业税的说法给予了澄清，“不管你有几套住房，几十年前买的还是刚买的，只要你持有房产，就都得交物业税。”     

四大疑问解读物业税

近有传闻，今年4月起中央将推出新的房地产紧缩政策，政府将根据每年房地产面积和评估值，对大户型项目业主征收物业税。对于2007年的房地产市场而言，物业税将是关注重点之一，并可能成为影响后市发展和房价的一个较为关键的因素，那么物业税究竟会给我们带来什么？[编按]     

试论我国开征物业税的必要性

近年来,我国房地产市场在快速发展的同时,也存在着房地产税收重复征收、部分城市房价大幅飘升等一系列问题。针对这些问题,有学者提出了开征物业税的建议,十六届三中全会也提出了条件具备时开征物业税的构想。简要介绍物业税的基本概念及我国目前房地产税制的基本情况,并在此基础上分析探讨开征物业税的必要性。     

开征物业税之前须厘清的几个问题

近来，“物业税”一词又成为业内外热议的焦点。以笔者之见，开征物业税之前，关键问题之一是明确物业税与土地出让金之间的关系，之二是确定简便合理的税基和税率计算方式。这两个问题牵涉到对物业税本质及其与房地产价格之间关系的正确理解。     

“瞄准好的高端物业进行投资，是精明的投资者在投资房产时的最佳选择。”2007，豪宅投资正当其时？

镜头1：北京，2007年7月，在顺义区一所即将开盘的别墅项目现场，笔者在下午不到两个小时的时间里，看到了不下10组客户在看房订户型。有人在焦点房地产网的业主论坛里抱怨，一个月里给售楼处打了三次电话询问开盘价，结果打一个电话涨一次，从最低350万飙升到了480万。[第一段]     

实行累进物业税——房地产调控的有效手段

目前，我国已经采用的治理房地产过热的手段有四类，即土地管理、信贷管理、税收管理、整顿市场秩序。那么，到底哪一类或哪几类手段、什么样的治理配套政策才能真正奏效呢？     

假房东卷款潜逃 真买主苦不堪言

房客办理假房产汪、假身份证出售房东房屋骗取买受人50万元购房款，而上海力江房地产经纪有限公司（下称力江房产）由于在提供居间服务过程中未尽到专业的审查义务，导致买受人50万购房款打了水漂。浦东新区法院以履行居间义务不当构成违约判决力江房产赔偿买受人经济损失人民币15万元。[编者按]     

物业税之惑——物业税开征亟需正视的若干问题

2009年5月25日,国务院公布《国务院批转发展改革委关于2009年深化经济改革工作意见的通知》。《通知》中提到,要加快推进财税体制改革,建立有利于科学发展的财税体制。其中财政部、税务总局、发改委、住房城乡建设部负责深化房地产税制改革,研究开征物业税。     

物业税的歌德巴赫猜想

<正>开征物业税会进一步挤压房产泡沫?征收物业税是否产生“新问题”?物业税将规范土地市场?……关于物业税的猜疑和议论不断蔓延。今年在政府工作报告和财政预算报告中,对调控房地产出台了一系列措施,而这其中最引人关注的是国家相关部门将研究开征物业税的实施方案。对房地产业的发展,政府工作报告中已将“加强房价监管和调控,抑制房地产价格过快上涨,保持合理的价格水平”等任务纳入到2007年整体工作部署当中;而财政预算报告更是要进一步采取实际措施,表示要“研究开征物业税的实施方案”。有关代表认为,只有开征物业税才是房价稳定的调节剂。     

物业税的征收目的及可达性分析

一、物业税的含义与征收目的 物业税是指对土地、房屋等不动产的所有者或使用者征收的税种,通常的征收形式为每年按不动产评估值的一定比率征收税款,也称房地产税。物业税是一种财产税,广义上讲,财产税是就纳税人某一时点的所有财产课征的税收,既包括土地、房屋等不动产,也包括其他种类的财产,但从各国实际征收的情况上看,财产税的主要课征对象就是房地产,因此,物业税（房地产税）与财产税可视为同义词。为了不与我国现有税种产生概念上的混淆,本文中将以物业税的称法贯穿全文,不再使用房地产税加以替换。     

基于产业竞争理论的新式房地产开发模式可行性分析

中国的房地产住宅市场一直采用地产商和房屋开发商合二为一的开发模式。随着我国宏观经济结构的调整,单一、粗放、资源利用率低的传统开发模式正随着新一轮的产业调整将出现新的变化。本文就新式房地产开发模式在我国的可行性做了一些初浅的分析。     

如何选择江景房

投资江景房产要考虑性价比，“性价比”是衡量一个楼盘质量高低最实在的指标。楼盘的性能是指楼盘的综合品质，主要包括地段、质量、户型、环境、配套、物业等。消费者在购房时，不仅仅要看房子的价格，更要关注房子的性价比。     

地段、地段，还是地段

人们在房地产开发建设和购房置业过程中总结了一句经典名言：地段、地段，还是地段。意思是说，房地产开发或购买房屋首要的和至关重要的是考虑物业所处的区域，这是房地产销售吸引市场和物业保值增值的根本。但在这几年该论断遭到不少人的质疑，有人说，现在人们购房对地段的要求已经不高了，     

物业税对房地产市场的影响

2006年房地产各环节的一系列调控政策,包括土地、金融、税收以及社会保障体系结构、产品供应结构。基于此,2007年的调控必然在现有层面进行补充与落实,物业税的实施也将顺理成章地被列入调控内容之中,成为2007房产市场的税收新政。     

浙江省第十二届房地产博览会5月将在杭州举办

为了进一步繁荣浙江省房地产市场，展示全省近年来在房地产发展中取得的丰硕成果，给房地产企业搭建一个展示自身品牌形象的平台，为购房者提供集中、全面的购房服务。浙江省第十二届房地产博览会将于2005年5月13日-16日举办，博览会由省建设厅主办，省房协、杭州市建设委员会和杭州市房产管理局协办，浙江精诚广告策划公司承办。本届博览会将坚持“倡导诚信、面向百姓、     

不平静的2004

又一年过去了，对房地产业来说，2004年是个为房产而“狂”的年份。不论是政府的宏观调控，还是地产名家的预测之词，无不落于最被关切的话题上，房价。频频的政策出击，“看不懂”的房价形势，蒙味不清的市场前景，人们跟风而动的购房狂潮……[编者按]     

从2003-2004年三届房交会透视天津房地产市场变化

房交会是天津房地产业内的一件大事，每年春、秋两季房交会无不观云集，买卖交易活跃。中原物业顾问有限公司，在每一次房交会期间都组织了细致的调研活动。对参会购房消费心理、购房目的、购买能力进行详细了解、分类统计，据此测定房地产市场需求的变化趋向。     

致富的好门道 投资的好项目 投资少利润大

商业房地产投资的概念是投资人通过购买不动产后,出租或再转卖来获得收益。在美国这种概念已为大众普遍接受。它不仅为大型投资机构(如养老基金、保险基金等)拓宽投资的渠道,而且有助于个人购房在抵押贷款购房后通过出租房子获得租金来偿还银行贷款,减轻购房的压力。     

《杭州市居民住房现状及购房需求调查报告》简介

2005年8月至9月，杭州市房产管理局和浙江工业大学联合进行了杭州市首次大规模的“居民住房现状及购房需求调查”。该次调查共发放问卷16000份，收回有效问卷14703份，调查对象包括老杭州人、在杭大学生、创业人才、经营户、外地人等各个层面的居民。通过对问卷的深入分析，及时准确地掌握反映当前和未来杭州市房地产市场需求发展的第一手资料，为各级房地产业主管部门、广大房地产企业和市民认清当前房地产市场形势，树立更准确的房地产市场发展观提供了参考，现将该调查报告简介如后。[编者按]