国际市场初级产品价格1月份走势

国家发展和改革委员会价格监测中心编制的国际市场商品价格指数显示，在石油、有色金属等初级产品价格上涨的带动下，1月份国际市场多数初级产品价格有不同幅度的上升。反映国际市场初级产品价格水平的中价现货、期货价格指数比上月分别上涨4．0％、2．5％，连续第五个月上涨，比去年同期分别上升28．4％、52．8％，为2008年10月以来的最高水平。     

一二手房价涨幅过10％调控可能会转向

10月份全国70个大中城市房价惯性上扬，北京涨幅高达10．7％，列全国第一。专家预测，下一步国家对房地产市场调控方向将转向企业整顿清理。     

CPI上涨预示通胀风险

11月11日国家统计局公布了今年10月份的消费物价指数（CPI）数据，CPI上涨到了4．4％，超过市场的预期。而通过早些时候的报道也可看出．市场对今年10月份的CPI预测仿佛已达成共识。多家机构发布的预测报告显示，10月份CPI的预测均值为4％．甚至有的还超过4％。     

2008年11月全市房地产市场继续深度调整 楼市依然处于低位振荡徘徊

自2008年10月份以来．契税减半、央行连续降息、公积金贷款利率下调、房贷首付降至两成等利好政策和楼盘促销双重作用的推动．在一定程度上改变了购房者的消费预期。虽然11月份，房地产市场依旧维持观望，但低迷程度有所减小，回暖迹象仅仅表现在成交量层面，并不意味市场已重新回到上升的通道。面对全球性金融危机。国内房地产市场还将长期处于低位震荡的运行态势。     

即墨市房产交易情况及房市简要分析

前阶段，笔者面对国际国内房地产市场低迷的形势，对即墨市房产交易市场进行了调查，把2008年1—10月份房产交易情况和2007年同期做一对比，同时作出一点简要分析，从侧面反映一下县域房产市场的供求状况。     

从一次市场调查看统计工作的重要性

最近．大连正成会计师事务所分五个组对大连市市内五家商场进行了一次市场调查，调查的对象是一种商品，调查的内容主要分以下几个方面：商品的质量、商品的成本、商品的价格以及客户对诸方面情况的需求。调查结果表明．对该种商品，消费中85％的用户需要保质而且价格宜中，5％的用户需求质优价高，10％的人对质量要求不高但需求价廉。     

重动态监控，更重事前预防——麦德龙商品质量保证经验谈

6000余家供应商，25000多种商品，一直保持质量稳定；进入中国市场仅仅13年，承担了众多大型活动的食品供应：APEC、F1赛事、2008年北京奥运会等等，这是麦德龙进入中国后，交出的一份份商品质量稳定的答卷。8月28日，上海市质量协会会员与现场部邀请锦江麦德龙现购白运有限公司质量部介绍麦德龙商品质量保证的经验，申城30余家商贸、食品行业的企业前来交流学习。     

区域次新房交易价格走势

去年年末，原本持币观望的部分购房开始入市购房。11、12月本市二手房市场成交量大增，仅11月份二手房成交套数就比10月增2成，成交面积更接近10万平方米．同比增长41．6％。其中．中高档二手房交易量更达到了有史以来最高峰，增幅达10％-15％。房价较上月上涨3.58％．涨幅居全年各月之首。这或许表明大部分消费对05年的二手房市场是充满信心的。     

4月份北京消费品市场增幅继续上升

4月份北京市消费品市场实现社会消费品零售额415．8亿元,同比增长13．3％,增幅比2、3月份分别提高1．4个和0．8个百分点。其中,吃、穿、用类商品分别实现零售额1008亿元、36．5亿元和253．5亿元,同比分别增长10．5％、13．1％和20．2％;烧类商品实现零售额25亿元,同比下降23.2％。     

深圳市2009—2014年住房价格走势预测

深圳市是全国住房市场调整最早、调整幅度最大的一线城市。早在2007年10月，深圳市住房均价在达到17350．26元后开始逐步回落，直到2008年11月份以来新房成交有了明显上升，每周成交量维持在1，500套以上。从深圳市国土资源与房产管理局统计数据可以看出：2009年上半年深圳商品房的销售住房约385万平方米，同比去年增加了150％，基本上半年的交易水平就相当于2008年全年的水平。     

国际市场初级产品价格水平明显下降

受原油、有色金属、油料油脂等商品价格下降影响，今年2月份国际市场初级产品价格水平明显下降，这也是近5个月来初级产品价格水平首次走低。与1月份相比，中价国际现货价格指数下降1．3％，与去年同期相比上升30．9％；期货价格指数下降3．93％，同比上升48．94％。     

二手房市场

2008年10月京、沪三手商品房市场分析报告 10月京沪两地房地产市场虽未上演“银十”，但一系列房地产消费鼓励政策也对市场产生了一定的影响。     

急定楼市需保护基本需求并引导好

当前城市房价上涨已成为社会矛盾的一个焦点。自住房制度改革以来，我们确立了市场为住房资源配置的主要方式，市场是占多数的中等收入及以上家庭获取适当住房的主渠道。我国正处于人口增长和城镇化的快速进程中，城市住房供求矛盾将长期存在，对于经济辐射力和吸引力强的特大城市和大城市尤为突出。正是在这样的背景下，我国房地产市场格局从2005年开始发生了变化，2004年之前，每年商品住房竣工面积与销售面积之比均在0．8以下，2004年达到1：1，之后开始逆转，2005年为1：1．2，2006年为1：1．3，2007年为1：1．4，2008年受市场需求萎缩的影响降到1：1．2，2009年1-10月商品住房竣工3亿平方米，销售为6亿平方米，两者之比为1：2，供求关系发生了比2007年更为严重的失衡，价格的上涨也就更为迅猛。     

北海，房市的一匹“黑马”

城乡人口仅150万的中小城市广西北海，今年以来成为中国房地产市场上最耀眼的一匹“黑马”。国家发改委、国家统计局发布的最新调查结果显示，9月份，全国70个城市新建商品住房价格同比上涨10％。其中北海涨幅达19．4％，仅次于乌鲁木齐，7个月来首次退出城市房价涨幅“冠军”地位，屈居第二。而此前半年，也就是从今年3月到8月，     

基金苦海挣扎

中国A股市场的大牛市从去年10月开始，就像泄了气的皮球．一蹶不振。2008年以后更是急转直下，一泻千里。截至3月底，上证综合指数累计跌幅超过40％。     

上海二手房指数（十一月）（2008年11月份）

跌幅继续收窄 改善型成主力 2008年11月，上海二手房价格指数为2319点，环比10月下降19点，跌幅达0．82％。 11月，上海二手房指数虽然延续下跌走势，但跌幅较上月有所减小。上海二手房市场虽仍处于深度调整期．但市场信心略有回升，少量改善型客户成为需求主力。     

09年会比08年更糟吗？

2007年10月，股市创下了6124点的历史新高，一年之后，同样是10月份，股市又创下了1664点的市场新低。一年之间的巨变让所有投资者咋舌，但这是不可回避却又必须接受的现实。     

对当前我国住宅市场的若干判断

我国房地产及住宅产业在2008年陷入整体低迷。根据国家统计局的数据，国房景气指数从2007年11月份的106.59跌落到2008年12月份96．46，这也是1998年3月份以来的历史最低水平。而住房开发投资、土地开发面积、销售价格等成分指数也分别降至历史低位。随着次贷危机的逐步蔓延．货币化房改以后一直支撑我国住宅市场超常规发展的众多有利因素突然间发生了逆转，直到2008年9月份开始，政府超预期的刺激住宅产业的财税与货币政策才使需求与市场信心在11月份以后得到了部分恢复。作为在固定资产投资与国民产出中占有重要地位的住宅产业，其走势将直接决定我国国民经济能否在这次全球金融危机中顺利实现“软着陆“。     

FDI已连续7个月下降

根据商务部新闻发言人姚坚15日在例行发布会上公布的数据，4月份当月，全国新批设立外商投资企业1687家，同比下降33．6％；实际使用外资金额（FDI）58．9亿美元，同比下降22．5％。数据显示，自2008年10月以来，我国实际使用外资已连续7个月下降。“FDI主要受中国国内经济的需求面和外商的资金面两个因素的影响，尽管对于市场的判断是中国国内的经济或将快于其他市场复苏，但是因为外资自身的资金面的原因，     

深圳房地产市场波动的反思

如果从全国来看，房地产市场价格拐点是否已经出现还有争论，从深圳来看，房价拐点应当说已经出现。2007年上半年，深圳房价同比涨幅有5个月维持在10％以上，新建商品房均价从9400元／平方米猛涨至近15000元／平方米，南山区甚至接连出现售价超过10万元／平方米的高层住宅。2007年10月份以后，随着市场交易量的持续大幅减少，住宅市场由“有价无市”向“量价齐跌”转折，到年底，房价回归10％左右（见图1-图4）。