DTZ戴德梁行聚焦北京CBD发展

正7月10日,DTZ戴德梁行举行2014年第2季度新闻发布会,在主题讨论部分"交通拥堵——拿什么来拯救你我的CBD",该行华北区多位业务线主管共同讨论了北京CBD的交通规划现况,并根据未来CBD商务及商业发展的趋势,就相关交通规划等提出该行观点和建议。DTZ戴德梁行华北区董事总经理王盛先生为发布会致辞,他结合国内外CBD发展经验,对北京CBD区域交通拥堵现状及未来发展给予了评论     

论现代服务业在CBD集聚发展的策略分析

自＂中央商务区＂（CBD）概念产生以来,CBD由建筑规划向服务业集聚,CBD成为第三产业高度发展的产物,成为一个城市、一个区域的经济发展中枢。文章通过分析我国现代服务业在CBD集聚发展趋势,为分析南京市现代服务业在CBD集聚存在的问题提供理论依据,提出促进南京市现代服务业在CBD集聚发展的应对策略。     

“整合”研究在“外滩源”开发中的应用

（一）“外滩源”的建设将对未来北外滩CBD的建设形成很大的影响。国家批准的上海市未来城市发展规划明确了上海新的CBD（中央商务区）圈定在北外滩地区，未来的上海中央商务区将是陆家嘴CBD、外滩CBD、北外滩CBD三足鼎立，成为上海市区的真正核心区域。外滩源恰恰处在外滩CBD与即将建设的北外滩CBD衔接的区域，可谓是一手牵着外滩的古老和厚重，一手牵着北外滩的现代，其位置的重要性可见一斑。     

规划CBD，通向未来之城

CBD规划之重，为几十年长远大计。一个未来之城的建设需要的是规划、立法与设计开发的有机融合。随意突破规划，将无法发挥赋予CBD集中度高、活力高、效率高的商务中心区的使命，CBD将产生畸变。     

海外城市商务中心区发展模式及启示

海外城市CBD发展的模式,大致有两种模式,第一种是市场自发形成与后期政府引导发展模式,第二种是政府规划引导发展模式,不管哪种模式,在CBD的发展中,对其进行规划引导都是不可缺少的。     

北京CBD现代服务业发展问题及对策分析

目前,北京CBD正从规划建设阶段逐渐向建设管理阶段、由产业规划阶段向形成产业阶段过渡.因此,北京CBD发挥其商务功能,发展现代服务业的紧迫性日益突出.今后北京市将加快包括北京商务中心区在内的7个重点功能区的建设,将把北京CBD建设成为以吸引跨国公司总部和地区总部为重点,以发展现代服务业为主导,以培育国际金融产业为龙头的,北京重要的国际金融功能区和发展现代服务业的聚集地.在这样的态势和定位下,本文针对北京CBD现代服务业的状况进行研究,并就存在的问题提出了对策和建议.     

关于"十一五"规划下CBD教育基地建设的构想

我们需要在“十一五”规划的总体指导下,在资源比较的基础上充分有效地运用战略优势资源;北京CBD区域是极其宝贵的战略性优势资源。笔者基于CBD区域的环境优势与功能特征,提出在CBD区域构建教育基地的设想,以及相应的准公益发展模式; 指出应以首都经济贸易大学为依托建立北京CBD教育基地,并从MBA教育、成人教育、留学生教育、专业增设、社会职业教育等方面进一步探讨北京CBD教育基地建设的思路和实现准公益发展模式的路径。     

北京CBD文化传媒产业发展战略研究

具有高创新性、高融合性特点的文化传媒产业已成为我国的战略性产业。该文以北京CBD区域为例，通过分析文化传媒产业的发展现状与产业集群效应，构建SWOT模型来探析其发展战略。文化传媒产业的发展战略应包含产业的精准定位、合理规划产业空间布局、依托龙头企业完善产业链、加强北京CBD的基础设施建设、优化北京CBD的发展软环境五个方面。     

朝阳局队借力楼宇经济调查创新区域统计服务

为了解北京商务中心区（以下简称CBD）商务楼宇经济的发展情况，朝阳局队以创新区域统计服务为目的，联合CBD管委会，开展CBD区域商务楼宇经济调查工作。     

非传统CBD楼宇经济发展方略——以上海市闸北区为例

上海非传统CBD城区发展楼宇经济有自身的机遇,但也面临不少挑战。以对其的研究为基础,指出非传统CBD城区楼宇经济的发展必须遵循集聚效应的市场规律,营造、培育和依靠集聚效应来实现可持续发展,并深入分析了非传统CBD城区政府职能的作用和创新。     

紫荆豪庭——诗意的栖居

CBD是中央商务区(Central Business District)的简称,通常是一个经济发达的国际化大都市的金融、商贸、服务中心,拥有便捷的交通,完善的经济环境,因而在一国中或全世界都在发挥着自己的经济影响。一国也因其CBD发展水平而被估量其经济发达程度。目前著名的CBD有纽约的曼哈顿,法国的拉德方斯和东京的银座等。北京的CBD规划在1992年被提出后现在正处于强劲发展阶段,诸多项目正在运作。     

中国城市 CBD 的未来

伴随着中国城市经济的发展,经济结构的调整,城市建设规划的逐步实施,高端商务需求日益增加,内外环境和政策的有利聚焦使中国打造 CBD 正面临着大好的发展时期.本文在分析中国 CBD 的形成发展的基础上,探讨了未来的发展趋势,以及中国政府在 CBD 未来发展中起到的作用.     

江北区：30日行情播报

[区域综述] 作为CBD的“硬核”，CBD江北新城被规划为一个以金融，商务，文化，休闲为主，集超大规模及现代化的交通网络为一体的，具有国际水准超前规划的重庆中央商务区“内核”部分。规划中的金融街，商业中心，大剧院，博物馆，游艇俱乐部，健身中心，公园，美食城等都将云集于此，而这一切正好牢牢的抓住了中青年一代人的目光。     

新时期CBD引领区域协同发展研究

立足中国区域经济转型发展的重大背景,对中国CBD的经济规模、经济效率、税收贡献、产业结构和对外开放水平进行系统评价,从而发现,中国CBD在促进区域协同发展中具有积极作用,并已成为区域乃至全国的资本配置中心、创新引领中心、运营管理中心、文化交汇中心和人才集散中心,以CBD引领区域协同发展将成为新时期促进区域一体化的重要抓手和平台。但目前,国内CBD发展尚存在发展水平梯度差异大、合作平台和载体缺失、同质化竞争较为严重等问题,建议从构筑多层级开放式CBD网络、加强顶层设计和分类指导、强化区域创新引领功能、搭建多元化区域合作平台等方面,加快推进区域CBD之间的合作与联系,有效服务和引领区域协同发展。     

新时期CBD引领区域协同发展研究北大核心

立足中国区域经济转型发展的重大背景,对中国CBD的经济规模、经济效率、税收贡献、产业结构和对外开放水平进行系统评价,从而发现,中国CBD在促进区域协同发展中具有积极作用,并已成为区域乃至全国的资本配置中心、创新引领中心、运营管理中心、文化交汇中心和人才集散中心,以CBD引领区域协同发展将成为新时期促进区域一体化的重要抓手和平台。但目前,国内CBD发展尚存在发展水平梯度差异大、合作平台和载体缺失、同质化竞争较为严重等问题,建议从构筑多层级开放式CBD网络、加强顶层设计和分类指导、强化区域创新引领功能、搭建多元化区域合作平台等方面,加快推进区域CBD之间的合作与联系,有效服务和引领区域协同发展。     

CBD核心规划：CBD，中国城市的现实与梦想

2006年9月22日，广州锦汉展览中心，由广州市城市规划勘测设计研究院和《房地产导刊》共同主办的“面向2010——广州中央商务区发展论坛”，京、沪、穗、深四大城市的CBD（中央商务区）在这里精彩“对话”。 穿过浮华的表象深入CBD机体，直击四大城市的造“心”路，探析通向未来之城的规划之策，构建打造财富核芯的完善的金融生态链，高屋建瓴解决城市CBD交通拥堵之痛……让中国的CBD建设站得更高，走得更远。这正是本期封面话题策划主旨。     

北京商务中心区（CBD）评价指标体系研究

本文吸收国际商务中心区（CBD）评价研究的有益经验,结合北京市经济社会发展规划目标要求和功能区特点,基于经济发展、社会发展和区域环境三个目标层构建了19个具体指标,力求科学反映北京CBD的发展状况和发展趋势。     

新常态下北京CBD现代服务业融合发展的对策研究

在经济新常态的时代背景及京津冀协同发展的要求下,北京要重点发展生产性服务业、高端服务业和高技术产业,推动CBD区内国际金融、文化传媒以及高端商务等现代服务业的融合发展,使其成为现代化高端商务区.根据现代服务业在北京CBD内融合发展的现状及面临的问题,本文从产业发展重点、科技创新投入、优惠政策、高端服务业融合发展示范区和低碳交通这五大方面,提出了相应的对策建议.     

蜕变珠江新城从新城市中心到中央商务区

广州CBD与珠江新城定位 2003版规划首次明确提出广州21世纪城市中央商务区的基本结构是“以体育中心四周和新城市中轴线珠江新城段商务办公区为硬核，以大河中心区和东风路、环市东路沿线地区为核缘，以新城市中轴线南延地区为发展用地储备，以广州大道、江海大道（暂名）为内部交通轴的CBD。”     

珠光·新城御景12月将荣耀登场 珠光集团倾力打造 珠江新城生活新标杆

任何一个城市的CBD都是建筑密集，高楼林立，高地价、高容积率、低绿化率决定了CBD的主体功能是商业和办公，而非生活居住。近年来，随着广州市中心地价和房价的持续高涨，以及珠江新城规划和发展的日益成熟、完善，珠江新城CBD变得日益繁华和拥挤，其地段的珍贵价值和未来的升值前景，自然也催生出了一个强大的住宅市场，但更多的是以投资性单体住宅或酒店式公寓为主，真正低密度，低容积率、高绿化率、高舒适度的享受型豪宅大社区难得一见。而12月将推出的珠光·新城御景将打破这一局面。