泰安：加强建设用地批后监管

近几年来，山东省泰安市国土资源局对加强建设用地批后监管、促进节约集约用地问题进行了积极探索，走出了一条独具特色的批后监管工作新路子，在全省率先建立起了国有建设用地批后监管工作新机制以及建设项目竣工土地检查核验制度。批后监管工作在全市全面展开，节约集约用地成效显著，得到了充分肯定。     

一方红土地上的“管地经”

全方位、全覆盖地对建设用地批后监管推行一牌、一卡、一册、一库、一证"五个一"制度管理,实现从"重审批"到""重监管"的转变江西省瑞金市从严格土地管理制度入手,全面开展土地利用动态巡查,着力加强对土地"批、供、用、补、查"环节的全程监控,不断创新土地利用管理模式,形成一整套完善的制度措施,全方位、全覆盖地对建设用地批后监管推行一牌、一卡、一     

强化批后监管

建立存量土地台账,丰富土地监管信息,辅助提高供地率作为全国六个试点城市之一,广东省东莞市努力探索批后监管的新思路、新方法,成立了专项工作小组,并将试点办公室设在市国土资源局批后监管科。优化动态巡查系统。在国家和省监测系统的基础上,东莞市国土资源局利用全市1:500数字化测量成果,依托东莞市国土资源管理电子政务系统,开发了"建设用地批后监     

宁夏简化建设用地报批审查程序强化批后监管

宁夏回族自治区国土资源厅消息,宁夏将进一步改进、规范建设用地审批管理工作,简化报批审查程序,但要重点加强建设用地批后监管,从而有效提高建设用地审查报批效率。根据《进一步简化和改进建设用地审批管理工作的通知》,宁夏对建设用地审批实行＂三减一压缩＂。自治区政府审批简化报件材料,对分批次建设用地和单独选址项目建设用地分别核减了3项报件材料。同时,自治区国土资源厅简化了审查程序,     

建设工程规划许可证审批一览

由规委审批的两证是指"建设用地规划许可证"和"建设工程规划许可证"、是建设项目符合城市规划要求的法律保障文件。本期针对建设工程用地规划许可证(建筑工程、市政工程) 的审批程序做一解释。"建设用地规划许可证"--在城市规划区内进行建设需要申请用地的, 必须持国家批准建设项目的有关文件,向城市规划行政主管部门申请定点,由城市规划行政主管部门核定其用地位置和界限,提供规划设计务件,核发"建设用地规划许可证"。建设单位或者个人在取得建设用地规划许可证后。方可向县级以上地方人民政府土地管理部门申请用地, 经县级以上人民政府审查批准后,由土地管理部门划拨土地。     

湖南：跟踪检查已批用地供应情况

湖南省采取多项措施,进一步加强建设用地批后监管工作,推进节约集约用地。土地供应率不达标地区,暂停农用地转用、土地征收审批手续。     

嘉兴深入推进节约集约用地

今年,嘉兴市国土资源局围绕调结构、促转变、稳增长,积极做好用地保障工作;围绕参与房地产市场宏观调控,积极开展两项"专项清理整治"工作;围绕提高土地利用水平,深入开展节约集约用地实施工作;围绕依法依规依约用地,积极创新批后监管方式;围绕推进工作规范化管理,不断完善土地利用管理制度。特别是在全面推进"365"节约集约用地及"八个一批"专项活动方面,嘉兴市国土资源局加强组织领导,确保活动有序开展,加强部门配合,左右联动合力推进。     

广州加强供后监管实行阳光用地

据悉,为贯彻落实国务院办公厅《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发[2010]4号）和国土资源部《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》（国土资发[2010]34号）精神,切实加强建设用地供应监管工作,提高土地供应和开发利用效率,     

提高思想认识 全面深化改革 为加快实现“建成支点、走在前列”提供保障

正湖北省国土资源系统紧紧围绕"五个湖北"建设大局,坚持"竞进提质、效速兼取",深化改革创新,持续推动资源利用方式转变,为全省"建成支点、走在前列"提供了良好的国土资源保障,各项工作取得明显成绩。成绩突出全省重点项目建设用地实现应保尽保。牢固树立"小土地、大发展"理念,严控增量、盘活存量、用好流量、提升质量,建设用地布局进一     

国土资源部：加强增减挂钩试点在线监管

国土资源部办公厅日前下发《关于加强城乡建设用地增减挂钩试点在线监管工作的通知》及《城乡建设用地增减挂钩试点在线监管系统建设方案》，要求各级国土资源主管部门切实开展增减挂钩试点信息化建设，实现增减挂钩全程监管。     

加强建设用地批后管理及时化解遇到的矛盾

杨浦区房地局采取措施加强建设用地批后管理，对1993年以来所批的建设用地建立了60份跟踪管理档案，会签了11份《商品房预售许可证》，审核了3份《建设用地竣工验收合格证明》。主要做法：一是全面梳理，建立跟踪档案。结合梳理历年用地项目和管理现行用地项目，主动与用地单位取得联系，并进行实地踏勘，系统完整地收集有关     

中国新闻

三部门：杜绝行政命令压低征地补偿标准 根据国土资源部、交通运输部、铁道部联合发出的通知，我国将进一步加强公路、铁路项目建设用地监管，扭转公路、铁路项目违法用地比例过高的严峻局面。国土资源部副部长王世元3月24日在三部门召开的视频会议上说，近年来，我国公路、铁路建设快速发展，建设用地服务监管工作逐年好转。但公路、     

大连:从规划集约到批后监管

正落实一条龙措施,开拓节约集约用地新局面近年来,辽宁省大连市在土地管理特别是土地节约集约利用方面探索了一些行之有效的方法,形成从规划开始,到用地预审、土地供应,再到批后监管的一条龙措施,并结合国土资源节约集约模范县(市)达标创建活动,以及对农村宅基地有偿退出和集体经营性建设用地流转的有益尝试等,开拓了土地节约集约利用工作的新局面。2010年和2012年,大连经济技术开发区和旅顺口区先后获得国家节约集约利用模范县(区)称号;2013年,在国家节约集约模范县达标检查中,甘井子区、金州新区、瓦房店市、庄河市已经达标。2014年年底,大连市其他地区也全部达标。     

全方位监管用地

实现土地"事前"、"事中"和"事后"的全方位监管,让管理的人"管得明白",用地的人"用得清楚"2012年8月,国土资源部批准安徽省合肥市为全国土地利用动态巡查试点市。目前,合肥市已经从政策、制度、技术、操作等层面,建立了有效的土地供后监管长效机制。土地利用"双向约束""双向约束"机制是合肥市委、市政府在土地管理制度方面进行的重大创新。"双向约束"机制即对项目用地单位和政府同时约定责任。对用地单位     

广州用地审批现场公示，着力推行阳光用地

为进一步加强广州市建设项目用地的批后监管，规范用地行为，促进建设项目开发建设，市国土房管局自2010年6月1日起实行建设用地审批结果现场公示制度。     

城区土地分区监管

正统一要求、区分特点.分区监管,将城区分为中心城区土地监管和郊区土地监管湖北省随州市城市总体规划是"东优、南拓、西抑、北调"的发展战略,也就是建成城东新区、拓展城南新区、保护城西历史文化区、调整城北新型工业区、提升老城区,依托主城,打造一河两岸,建设神韵随州。城区土地利用分4大块:一是中心城区(东、西城)主要以商业住居用地为主,二是南郊以文化旅游用地为主,三是北郊以工业用地为主,规划区以外以农业为主,四是城南新区     

构建土地执法监管新模式

正一、实行"三扣三停三禁",强化综合施治措施近年来,潍坊市以实施"双保工程"为总抓手,以规范土地执法监管为目标,以落实共同监管责任为重点,在建立健全共同监管"五项机制"的基础上,采取"三扣三停三禁"综合施治措施,对土地违法案件发现不及时、报告不及时、整改不到位的县市区和乡镇街道动真的、来实的,采取组织、经济、政策"三管齐下",从根本上解决各级党政领导和部门主要负责人责任不明晰、履职不到位的问题,增大了土地违法单位或个人的风险、成本,做到预防与惩治并举,收到了明显成效。"三扣"。一是扣减建设用地指标。潍坊市委、市政府规定,对违法用地面积大、不能按时整改到位     

创新型产业用地规划管理与制度创新研究——基于城市案例研究的宁波实践

在"大众创业,万众创新"的时代背景下,迫切需要建构一个精细化的创新型产业用地规划管理制度框架.结合国内创新型产业先行先试城市的案例,从创新型产业用地规划和建设管理的现实需求出发,提出基于精细化、全流程引导的创新型产业用地管理思路,从"顶层框架、产业门槛、建控标准、土地出让、利用管理、利益共享、监管考核"等角度阐述六项具体政策措施,实践探索了宁波规范创新型产业用地管理的制度框架.     

襄阳强化用地批后监管

前三年供地率低于50%的,暂停用地指标分配和用地报批近年来,湖北省襄阳市国土资源局采取多项举措加强项目用地批后监管,坚持把节约集约利用作为破解用地矛盾的主要途径,针对粗放用地的成因,标本兼治,全市用地状况得到了极大优化。开展清闲置专项行动,解决粗放用地突出问题。坚持以清促供,以清促建,以清促用。去年5月,襄阳市政     

土地或在建工程抵押后又办理按揭登记的风险与防范

一、风险分析 《物权法》施行后不久,一家市专业银行的领导带着律师到我局咨询房地产抵押登记问题。他们认为：建设用地使用权抵押后,在没有注销该抵押权的情况下,商品房预购人可以再办按揭并要求房屋登记机构给予支持登记。其理由是《物权法》第200条明确规定：“建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时,