启动农村金融市场的重要尝试——巨野县通过农村房屋产权登记工作盘活农村沉睡资本

随着城镇住房制度改革的深入,城镇居民通过房改和购买商品房等方式逐渐拥有了自己的房产。但由于政策的原因,农村居民在集体土地上建设的房屋却无法办理产权登记,更不能办理抵押贷款。随着《物权法》和《房屋登记办法》的颁布实施,农民所建房屋可以办理产权登记,且领证农民可以凭房产证办理抵押、担保、贷款、融资等业务。这顺应了当前扩大内需、刺激消费的现实需要,也为农民办业筹资提供了新的渠道。     

巨野：三万农村房产证激活“沉睡资本”

谢经伦是巨野县大谢集镇谢集村农民,长年在镇驻地做农资生意。近来,正当他为资金左支右绌之际,县房管局的农村住房登记帮了他大忙。谢经伦以房产证作抵押,很快从县信用联社贷得16万元“救急金”。     

金坛市农村土地流转的调查与思考

随着农村改革的深入发展,农业生产中一些深层次矛盾进一步凸显,特别是农户小规模经营与现代农业集约化经营的矛盾、一家一户的小农生产与社会化大生产的矛盾、土地承包均等化与土地资源配置市场化的矛盾、农业劳动力大量转向非农产业与农业可持续发展的矛盾等,在很大程度上制约了现代农业的发展,     

农村土地流转对农村经济发展的影响探究

在农业现代化发展的大背景之下,农村土地流转的推进,是基于农村经济发展的内部需求,也是新时期提高土地管理效率的有力之举。本文从依托土地流转助力农村农业规模化发展、基于土地流转发展现代农业经济、立足土地流转调整农业产业结构三个方面,阐述了新时期农村土地流转对农村经济发展的积极影响。     

“嫁出”富余劳力 盘活农村经济

“嫁出”富余劳力盘活农村经济程帮荣９月５日，在湖北省６０个“插花”乡镇之一、全国最大的移民集中安置区之一、国家民政部门的重点扶持乡镇──钟祥市柴湖镇，来自广东省东莞新科电子厂、时力电子厂、北京装甲兵学院元联物资协调保卫处、荆沙市保安服务总公司、广东诚...     

对农村土地承包经营权流转的调查与思考

正当前,农村土地承包经营权流转问题已成为深化农村改革的一个焦点。如何有序推进农村土地流转,保障农民合法权益,实现土地集约化、规模化经营,大力发展现代农业,加快新农村建设,实现农业的高产、优质、高效可持续发展,成为我们面临的     

农村土地流转特点、成效与政府支持——来自成都的经验与启示

采取半结构式访谈法对成都2个县4个乡镇开展农村土地流转实地调研。调研发现:政府采取多种方式和手段支持土地流转,推进土地规模经营。土地流转促进了现代农业发展,加大了农业投入,加快了农村劳动力的转移,促进了农民增收,促进了农民观念和生产生活方式的改变,提高了农民组织化程度,促进了农业企业的发展,有利于统筹城乡发展。但在土地流转过程中还存在流转合同不规范,易发生流转价格纠纷,镇乡\"服务中心\"机构不健全、管理不完善,小规模流转项目产业化程度低,部分业主盲目扩大流转规模等问题。     

当前农村土地承包经营权的流转研究——以漳州市农村为例

农村集体土地产权制度的改革和完善是深化农村改革的重要内容。充分保障土地承包经营权益,强化对土地承包经营权的物权保护,规范土地承包经营权流转是中央促进农业稳定发展农民持续增收的重要举措。本文就漳州市农村土地承包经营权的流转的现状和存在的问题,从市场经济规律的内在要求和我国目前现有的法律法规的角度提出完善农村土地承包权流转的对策。     

引导土地有序流转促进农业规模经营——安徽池州农村土地承包经营权流转情况的调查

在社会主义市场经济体制下,市场既然是配置资源的基础,那么作为农业基本生产资料的土地也就概莫能外了,农村土地作为一种生产资源它也应该接受市场的配置。将土地承包经营权的流转引入市场,通过市场机制实现土地承包经营权的流转,是农村社会主义市场经济历史和逻辑的必然发展。目前,我国采取的是“一人一亩三分地”的种田模式,这种模式的存在,造成了我国农村土地的小规模经营现状,阻碍了现代化生产方式的利用,     

永不沉睡的“眼睛”

光阴似箭，岁月如梭。一晃从部队转业到审计机关工作已有10个年头，顶烈日，冒风雪，抠数字，挖“蛙虫”，“审帮促”，多少往事已如过眼云烟．惟独一双永不沉睡的“眼睛”，陪伴我走过一个个春夏秋冬，闯过一道道人生关隘，铸就一个又一个辉煌。     

贵州农村土地流转现状调查与分析--基于Y村的调查

农村土地流转是解决当前我国农村土地利用细碎化及搁荒、闲置的有效途径,对于优化土地资源配置,提高土地利用率,促进农民收入增收和农村经济发展有重要作用【1】。2012年党中央国务院针对贵州颁发的国发2号文件助推贵州发展,要求坚持统筹协调,促进贵州工业现代化、农业现代化、城镇化同步发展,构建城乡一体化发展新格局[2]。这对合理推进贵州农村土地流转提出了客观要求。如何有序推进农村土地流转？需要对贵州农村土地流转的基本现状有一定认识,笔者2013年4月对贵州黔东南Y村土地流转的情况进行实地调查,对获得的调查数据进行分析,真实全面地了解贵州农村土地流转的现状。     

加快农村土地经营权流转促进适度规模经营的研究——以德州市开展农村土地经营权流转为例

土地制度改革是农村经济的深层次改革。加快我国农村土地经营权流转,促进适度规模经营是一种必然要求,应当与当地的社会经济情况相结合。德州市在＂10＋3＂产业推进计划的引领下,涌现出了一批土地流转的典型,对于调整产业结构,促进劳动力转移以及增加农民收入具有现实意义。借鉴国外农场生产的经验,开展土地流转也有利于实现规模经济效益。目前探讨农村土地经营权流转是一种实践层面的研究。     

农村土地轻易不得流转——有关农村集体建设用地法律和政策解读

《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》(以下简称71号文),是加强农村集体建设用地管理,严格控制集体建设用地规模,确保土地宏观调控效果的重大举措。     

农村土地流转对中原经济区建设的影响——以“江湾模式”为例

工业化、城镇化与农业现代化协调发展是中原经济区建设的战略目标,目前农村经济增长缓慢已成为关键制约因素,因此,加快土地流转,实现土地集约化、规模化经营是推动中原经济区建设的关键所在。作为河南省农村改革发展综合试验区,信阳市探索出以农村土地信用合作社为载体的"江湾模式",有效促进了土地流转、农民增收和新农村建设,对中原经济区建设中的土地流转,尤其是土地集中机制创新具有一定的借鉴意义。     

“三权分置”下农村土地经营权流转的困境与出路

土地流转是实现农业集约化规模化经营的重要途径,在三权分置背景下,农村土地经营权流转中存在诸多问题,本文以农村土地经营权流转模式及特征为切入点分析其存在的问题,并在此基础上提出相应的改进措施。     

农村土地流转对农民收入变化的绩效评价——以成都市郫县调查数据为实证

土地流转是当前农村的热点。本文以农村土地流转过程中农民收入的变化为研究视角,建立了一套农民收入变化的绩效评价指标,并通过网络层次分析法(ANP)对城乡统筹配套改革试验区成都市郫县3个村的调查数据进行了实证分析,得出农村土地流转对农民增收具有正向效应;但土地出租、城乡土地增减挂钩和土地入股对农民增收的效果依此递减。