我市国营企业租赁经营情况的调查与建议

企业租赁经营是城市经济体制改革出现的一种新的经营管理企业的方式。它已经在经济生活中确立下来,并显示了自己的生命力;同时,也带来了许多新情况,提出了许多新问题,需要进一步研究和探索。为了及时总结经验和解决问题,推动租赁经营的健康发展,我们对全市租赁经营情况进行了调查。     

试论租赁经营中短期行为及对策

租赁经营是我国城市经济体制改革中出现的新生事物,在挽救和搞活中小型企业中起到了很好的作用,正在全国各地的工商企业中进行推广。这里,笔者从进一步完善租赁经营出发,就其中短期行为及对策谈些看法。 一、租赁经营中短期行为的可能性 在沿着简政放权,搞活企业的路子推行改革的过程中,我国经济运行中出现了未曾预料到的一些现象,其中企业在生产经营活动中,不考虑国家利益和其自身的长远发展,只考虑眼前利益的短期行为,严重影响了国民经济的发展,目前的租赁经营不仅没有起到克制作用,反而加剧了行为的“短期化”。     

租赁经营的特点及选择

中小商业企业实行租赁经营是行之有效的方法。通过实行租赁经营、滚动发展,可以逐步达到规模经营、大集团作战的目的。租赁经营是我国经济体制改革中出现的新的事物,是使企业所有权与经营权得以分离的具体形式。其主要特点有以下几个方面:     

论企业租赁的操作

党的“十五大”明确了今后企业改革的方向。即实行“抓大放小”的方针。这就使放开后的中小型企业经营形式可更灵活,除实行股份制和股份合作制外,租赁也是中小型企业改革搞活的一个有效方式。 所谓租赁经营,就是在不改变企业原所有制性质的前提下,资产所有者以合同契约的形式,将企业的资产(包括厂房、厂地、设备、品牌等)有期限、有偿地出租给自然人或法人经营的方式。 为使企业租赁经营能规范化科学化地运作,避免在租赁中出现不必要的麻烦,本文对租赁经营的操作办法试论如下,以供采用这种经营方式的企业及主管部门参考。     

企业租赁经营会计、税务处理探讨

在当前经济发展中,企业租赁经营还是存在的,但是租赁经营的处理在会计、税法上并未做出明确规定,本文就企业租赁经营的会计、税务处理做一探讨。     

大有希望的深化农村改革之路——湖南省常德市农村实行土地租赁经营的调查

<正> 土地承包制的完善和发展,是深化农村改革、完善农村经济运行机制的核心和突破口。目前在湖南省常德市农村崭露头角的土地租赁经营,从发展的趋势来看,充分展示了它是深化农村改革的希望所在。实行土地租赁经营势在必行近几年来,人们为农村改革的胶着状态而深感苦恼,并进行着多方面的探索。常德市农村最早出现的     

租赁经营也是改制

在各地国有企业改制过程中，采取租赁经营形式进行改制的企业数量较少。原因有两点：其一，认为租赁经营不如产权改革可以一步到位；其二，拿不准如何确定租赁价格，常常有很不相同的看法。这是租赁经营的风险，也是难点。     

改革问答

五、到目前为止企业租赁经营有几种形式？经过几年的实践，企业租赁经营的形式也有了发展，归纳起来有以下四种：     

我国企业制度演变中的城市土地制度变迁分析

本文详细分析了建国以来城市土地制度从国有划拨制到出发制和租凭制这一制度变迁过程中,企业制度演变对城市土地制度变迁的影响,着重分析了在企业改制过程中,城市土地市化处置面临的困难和各种处主式的特点和产权制度基础。认为企业制度变迁是引致我国城市土地制度变迁的一个重要外生条件,与土地国有制和现代市场经济相适应的城市土地使用包括划拨制、出让制和租赁制等多种形式,进一步完善城市土地使用制度就必须在法律上严格规     

谈企业租赁经营的条件与实施

“租赁”一词并不陌生。党的十一届三中全会以后，商业流通企业中就有柜台出租经营的做法，工业企业中租赁经营也较为普遍。租赁经营是企业的所有权和经营权“两权分离”的一种经营形式。它是一种未涉及产权变更的一种过渡性的经营形式。根据党的十五大关于探索公有制实现...     

改革使小型企业焕发生机

为深化企业改革,佛山市国营商业企业体制改革遵循开放、搞活的方针,积极探索搞活小型企业的形式,取得了一定的成效。市直属公司有95间小企业中,已开放90间,其中采取租赁经营26间,根据我们最近的调查,租赁经营后一年的实践证明:国营商业小型企业实行租赁经营,是企业的所有权与经营权分离的好形式,它适应小型企业经营方式和经营特点;它能使小型企业从现行的一套管理体制的束缚上解放出来,使其成为相对独立的经济实体,它有利于促进企业增强活力,提高经济效益和社会效益,使企业焕发生机。主要表现在: 一、自主经营,购销两旺。过去小型企业的货源主要靠主管公司批发部分配,受旧体制约束,企业缺乏经营自主权,分配多少,卖多少,有的甚至出现生意萎缩。实行租赁经营后,由于有了自主权,经营机制和功力机制日益完善,企业竞争力不断增强,购     

哈萨克斯坦长期租赁业的发展状况

哈萨克斯坦的长期租赁市场有着巨大的发展潜力。图兰阿列穆银行股份公司(OAO"БанкТураналем")金融租赁经营部经理阿赛力·德坎巴耶夫说:"长期租赁服务市场是哈萨克斯坦发展得最快的融资市场之一,近5年来每年的租赁经营业务总额的增幅都达0.5～1倍。促使租赁服务市场迅速发展的原因是企业的基本设备磨损率高、新的生产部门大量     

对承包租赁企业贷款管理之我见

以搞活企业为中心环节的城市经济体制改革,经过短短几年实践证明,要深化企业经营机制改革,必须不失时机地实行多种形式的承包租赁经营,而在企业实行承包经营的同时,对经济机制转换的要求也日益迫切,给银行的贷款管理带来了一些新的问题,需要在实践中探索解决。目前,我们已在部分工商企业中,推行承包责任制。由于所有权和经营权的分离,银行贷款管理如何进行配套改革,是当前各级银行普遍存在并亟待解决的问题。我认为根据承包企业的特点,在贷款管理上应注意以下几点:     

推行租赁制的几点思考

租赁经营是经济体制改革中出现的新事物,是使所有权和经营权得以分离的具体表现形式。目前试行结果表明,租赁经营是深化企业改革,搞活企业,提高经济效益的有效途径。同时,实践也提出了许多需要研究的理论问题,本文拟就几个实践意义紧迫和认识分歧较多的问题,进行初步分析探讨,以便为政策设计提供思考的基础。     

我们是如何实行单人核算效益工资制的

齐齐哈尔减震器厂,是我市实行租赁经营的全民所有制企业之一, 租赁前,这个厂由于种种原因,经营很不景气,已处于亏损的过缘。因此,在1987年实行租赁经营后,路子怎么走?是摆在我们面前的一个重要课题。要改变企业面貌,除了要有正确的经营决策外,根本一条是调动广大职工的积极性,建立一套适合我厂情况的激励机制,彻底砸碎“大锅饭”,使职工与企业共担风险。     

小型商业企业租赁经营浅议

<正> 目前,在商业经济体制改革中,小型商业企业的租赁经营发展很快。1986年,全国租赁经营的小型商业企业比1985年上升了6%。以兰州市为例,1984—1985年,在全市实行租赁给集体、个人经营的小企业仅有15个,到1987年初,已发展到113     

宣桥乡试行租赁经营情况的调查

南汇县宣桥乡努力探索企业经营新机制，早在1987年就在乡铜材厂、五金厂、淀粉厂试行租赁经营，获得了较好的效果，1991年以来，他们又在乡办清防灭火设备改装厂、无氧铜厂、砖瓦厂、乡招待所试行第二轮租赁经营。     

租赁经营搞活企业加快发展

吉林省梨树县中兴瓶盖厂原来是一家亏损严重，长期停产、半停产的集体所有制企业，该厂自2000年实行租赁经营以来，通过一系列的改革使企业发生了根本性变化，实现了跨跃式发展．成为了全县集体企业改革改制的成功范例。     

股份合作制是国有小型企业改革的主要形式

一、股份合作制是资兴市国有工业企业改革的主要形式 当前,放开搞活国有小企业的主要改革形式及特点是: 兼并、联合:是通过购买、划转、划股、折股等方式,使两家或多家企业合并,以壮大优势企业,盘活困难企业资产存量为目的,特点是两相情愿地结合。 承包经营:企业出资者在一定时期内,将经营权让给承包者,承包者以一定数量的资产作抵押,通过这种方式可以强化企业领导的责任,其弊端是可能出现负盈不负亏和其它短期行为。 租赁经营:由企业出资者,将企业财产全部或部分出租给承租者,其基本条件是要有人愿意租赁。     

农村供用水现状的分析与思考

随着城乡供水一体化步伐的加快,原来一些老的供用水方式(农村总表制供水、单元表供水)将逐步退出历史舞台而被新的供用水方式所替代,在这种情况下,供水企业的经营成本将大大提高,用户的节水意识也随之提高。新的情况、新的形势要求供水企业改变原来的管理模式,创新发展,解决发展过程中出现的各种矛盾与问题,是企业能够在发展中求进步、在进步中求发展。