关于居民收入问题的几点思考

（一）关于居民收入与经济增长协调发展，在建国以来的大部分时间里，我国经济都处于短缺状态之中，抑制消费是不得已的选择，实行“低工资，高积累”的政策不仅有 地防止消费需求的无限膨胀，更重要的是，有利于集中各方面力量迅速发建立起新中国完整而强大的工业基础，事实证明，改革开放前所奉行的 收入政策对于我国经济长远发展和国家安全起到了重要的作用，改革一放以后，城乡居民收入曾有过快速增和的时期，这是在较低的基数上实现的增长，一定程度上可以视是对居民收入增长长期到压制的一种必要修正，但很快在经济生活中出现的较为严重的显性通货膨胀又迫使我们在收入政策上进行调整，出于治理通胀的考虑，居收收入增长再次受到控制，因此，改革开放后与改革开放前一样，城乡居民收入的平均增速实际上慢于生产的平均增速，我们认为，应重视收入政策在反经济周期中的作用，实行灵活的收放政策，宜收则收，宜扩则扩，避免消费需示出现非正常的波动，如在当前经济形势下则应当实行适度扩张的收入政策，这是基于如下考虑，第一“高储蓄，高积累”所要达到的政策目标已基本实现，而从长期看，积累和消费所要求的合理经例对经济增长会产生重大的影响，第二，总供求矛盾向供给一边倒的状状已发生了根本性变化，通胀不是当前经济运行中的主要矛盾，并且，随着社会主义经济体制的逐步完善，收入扩张引导通胀的可能性在逐渐减小，未来可能出现的通货膨胀会有其它 直，第三，由于基数低，当前居民收入增长即使略快于经济增长，其绝对水平仍然不高。     

北京市房价与居民收入关系研究

近年全国的房价出现了上涨的趋势。房价收入比是目前国际上常用来衡量城市房价水平、居民消费能力和房地产业健康发展的综合指标。文章以北京市为例,通过调查近年来房价的变动趋势和居民收入水平的变动趋势,根据房价收入相关理论,得出房价收入比,分析房价收入比过高的原因,并与国际上的房价收入比对比分析,进而来看全国的地产业现状。最后得出居民收入的增长速度远比房价的增速慢,提高居民收入才是根本。     

收入、收入差距与健康的实证研究

改革三十多年，我国居民收入大幅度提高，但是收入差距却不断扩大，收入及收入分配对健康及健康不平等的影响备受关注。本文利用CHARLS（2008）年的数据研究收入以及收入差距对健康的影响。研究结果表明，（1）收入水平高的人会拥有更高的健康水平，健康不平等确实存在；（2）收入差距对健康状况的影响是倒“U”型，也就是说，当收入差距较高时，收入差距对健康的影响为负向；（3）健康和收入是非线性的关系，即健康投资呈现出边际收益递减的特征。     

防通胀：买房还是买金

“通胀”可能是最近出现频率最高的一个经济术语，可以预测，这个词明年将更“热”。在通胀压力的背景下，大家现在的共识是不能存现金，因为越来越贬值。国际金价突破1200美元大关，很多人觉得金价上涨，手握黄金踏实叉可靠。也有人说买房子，房价会继续上涨，房子是抵御通胀风险的最有利产品。可是现在房价和金价都这么高，到底买房子好还是买黄金好？     

“营业收入扣除后金额”指标研究:属性、问题及建议

2021年末沪深证券交易所同时就“营业收入扣除”发布指南，要求ST公司和最近一个会计年度经审计的扣除非经常性损益前后的净利润为负值的公司，编制和披露营业收入扣除后金额项目的相关信息。编制和披露营业收入扣除后金额，是对已有营业收入指标进行的修正和补充，以便对上市公司持续经营能力进行多维度研判，防止“壳公司”利用非经常性损益规避退市，提高上市公司质量“。营业收入扣除后金额”这一新口径收入的出现，为重新思考和研究会计领域包括收入在内的重要概念提供了新的视角。文章根据科创板28家披露了“营业收入扣除后金额”上市公司的数据分析了“营业收入扣除后金额”指标的属性，认为“营业收入扣除后金额”指标有以下四点不足：指标缺乏质的规定性、指标的效力低于其他收入指标效力、扣除项目分类存在逻辑瑕疵和指标的重要性不足。建议从会计专业的视角对收入的概念进一步讨论、规范和提炼，满足决策的信息需要。     

谈我国会计准则中的“权益（equity）”的含义

我国《企业会计准则》将会计要素分为资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润，“所有者权益”是企业资产扣除负债后由所有者享有的剩余权益。与美国财务会计准则委员会（FASB）和国际会计准则委员会（IASC）定义的“equity”相同，在数量上都等于企业的资产扣除负债后的余额。但与FASB、IASC的定义又有不同之处。     

房价的“政策底”与“市场底”

今年3月，国务院总理温家宝在答中外记者问时说：我以为合理的房价，应该是使房价与居民的收入相适应，房价与投入和合理的利润相匹配。现在我可以明确地告诉大家，房价还远远没有回到合理价位。由此引出了房价“政策底”之说。有网友评论说，总理用了“远远”两个字意义重大，可见总理心里希望房价降幅不是降30％或40％。     

胶着的“金九银十”

任志强又“放炮”了：明年3月份之前，房价就会出现暴涨。他的理南是，受到各城市土地供应减少，未来商品房的供给量缩水，而需求不减．限购令会促使房价上涨。     

“通胀恐惧症”的背后

政府抑制房价等举措．以及低收入群体的薪酬提升,导致货币不断从“资产池子”流向“穷人商品池子”．带来了中国通胀的爆发。从财富变化结构的角度看,CPI上涨意味着穷人亏的是商品,是小钱;富人亏的是资产,是大钱。应对通胀不应采取非市场化的手段．而应适时理顺各类商品的价格关系,避免因价格的扭曲导致资源错配。如果担忧老百姓对通胀的承受力不够,最有效的办法就是对低收入家庭进行补贴。     

增加收入使房价回归是画饼充饥

增加居民收入也可使房价合理回归是画饼充饥。如果真要有这样的计划提出,我更愿意相信,结果会搞得非常糟,房价会上涨的更加厉害。根本没有收入涨,房价不涨的可能性。     

居民收入倍增中的价格问题

中共十八大报告提出了到2020年实现居民收入倍增的目标,其内涵是指实际收入的倍增而不是名义收入倍增,是缩小差距的公平倍增而不是每人收入倍增,是经济发展基础上的倍增而不是简单倍增。居民收入倍增与市场价格是紧密相关、相互影响的,前者会从供给和需求两个方面引起价格上涨,后者则会吞噬居民收入倍增成果。要让居民实际收入翻番,必须将增加居民收入和控制价格上涨结合起来,加强对市场价格的宏观调控,夯实居民收入倍增的经济基础,进一步深化收入分配体制改革,切实转变经济发展方式,把居民收入倍增优化成为扣除价格因素后的最终效果。     

基于收入增长视角的动态房价收入比指标设计

常用的房价收入比本质上是一个静态指标，没有考虑居民收入增长的影响。因此在静态房价收入比基础上，本文提出根据科学、客观、可测、可比和简明的设计原则，引入收入增长率这一动态因素，界定动态房价收入比指标的确切含义，推导出动态房价收入比的计算公式，并利用公式对不同收入增长率与不同静态房价收入比组合下的动态房价收入比进行了计算分析。最后，建议在分析房地产价格问题时，还应该结合动态房价收入比进行综合考量。     

论居民收入逆周期

消费者对于通胀的厌恶,对于GDP的冷漠,以及对于投资的担忧,与企业界的态度差别很大。通过对城镇居民人均可支配收入实际同比增长率和GDP同比增长率、规模以上工业企业利润总额占GDP的比例与名义GDP同比增长率、住户可支配收入占名义GDP的比例和名义GDP增长率、储蓄存款通胀损失调整后居民收入实际增长率与GDP实际增长率的比较分析,认为持续的高增长可能带来通胀的上升,导致居民收入增长率的下降,引起公众情绪和对宏观政策的负面评价,进而导致宏观政策调整滞后于经济信号。而逆周期只是在短期波动剧烈的时候才存在,如果低增长、低通胀持续一段时间,居民收入增长率也会降下来。所以从较长的时间段来看,居民收入仍然是顺周期的。     

论居民收入逆周期

消费者对于通胀的厌恶,对于GDP的冷漠,以及对于投资的担忧,与企业界的态度差别很大。通过对城镇居民人均可支配收入实际同比增长率和GDP同比增长率、规模以上工业企业利润总额占GDP的比例与名义GDP同比增长率、住户可支配收入占名义GDP的比例和名义GDP增长率、储蓄存款通胀损失调整后居民收入实际增长率与GDP实际增长率的比较分析,认为持续的高增长可能带来通胀的上升,导致居民收入增长率的下降,引起公众情绪和对宏观政策的负面评价,进而导致宏观政策调整滞后于经济信号。而逆周期只是在短期波动剧烈的时候才存在,如果低增长、低通胀持续一段时间,居民收入增长率也会降下来。所以从较长的时间段来看,居民收入仍然是顺周期的。     

对长沙市居民住房抵押贷款模式的实证分析

住房抵押贷款模式是否恰当，直接关系到银行对居民购房，对开发商售房的金融支持是否顺畅，而模式合适与否主要与利率，贷款期限和偿贷方式有关，由于贷款利率标准是由全国统一制定的，即根据中国人民银行的最新规定，居民住房抵押贷款实行两档利率，贷款期限5年以下（含5年）的，年利率为5．31％，5年以上的，年利率为5．58％，因此，无变化可能，银行发放贷款时，只有对贷款期限和偿贷方式的确宇有大的自由度，期限太短，分期支付额会相应增大，可能会超出居民的承受能力，偿贷方式如果背离居民收入的变化规律，则会影响居民对信贷的接受，而贷款期限，偿贷方式的确定又涉及到市场房价水平，可接受的商品房面积，贷款额度，居民收入水平及住房支出占收入比重等一系列因素。     

美国人丰盛的按揭“菜单”

美国的按揭贷款业务非常发达。只要你有了工作，有了稳定的收入，有了良好信用记录，你就会很容易地能从银行得到按揭贷款。因此，在美国买房，最大的问题是选择何种贷款服务。     

城镇低收入群体居民消费价格指数编制研究

一、编制目的和意义 市场经济条件下。在一定时期内会出现居民收入差距拉大的现象。1999～2004年，我国城镇居民最高收入组（最高10％）与最低收入组（最低10％）的人均可支配收入的差距不断拉大，最高收入组的人均可支配收入从12083．75元增长到25377．17元。年均增长25．52％；最低收入组的人均可支配收入从2617．8元增长到2862．39元。年均仅增长3．89％。低收入组居民人均可支配收入不仅绝对值低。而且增长速度慢。居民收入差距不断拉大。构建和谐社会，需要妥善处理收入差距扩大问题。     

“工效挂钩”企业“薪金、工资”的所得税筹划

在每年的企业所得税汇算清缴时,企业纳税调整的项目包括税收制度和会计制度规定不一致的收入和费用项目,而作为调整项目的“工资、薪金”是非常重要的项目之一。在我国所得税税前扣除项目中对“工资、薪金”实行计税工资办法。具体实施的扣除办法包括全额扣除、提成扣除和工效挂钩扣除三种。而“工效挂钩”办法在税务和会计的处理最为麻烦,同时也给企业带来了纳税筹划的空间。本文对“工效挂钩”企业中“工资、薪金”项目的税务与会计处理进行了简单总结,并指出了其纳税筹划的空间。     

2013年“国五条”影响下的“长三角”地区房地产市场

上半年颁布的若干调控政策,对于房地产的干预度弱于普遍预期,通胀预期下房价持续上涨将不可避免,“新国五条”未能阻止楼市强劲的升温脚步.对于接下来的发展,预计增量房的增收范畴扩大以及房产税铺开向存量房征收将会是政策的主要方向.     

限价房能形成“冲击性供应”吗？

据《21世纪经济报道》消息，不久前，广州市市长张广宁公开表达政府借限价房调控市场的用意所在：“必须根据房地产市场实际情况灵活运用限价房政策，在房价增氐过快的情况下，增加限价房供应规模。在房地产市场运行平稳，房价水平与区域内居民收入水平基本适应的情况下，则根据实际情况合理确定政府干预程度和范陶。”