收入、信贷与住宅价格泡沫

本文以房价收入比衡量住宅价格泡沫水平,运用2005-2009年省际数据分析泡沫影响因素,重点分析收入和信贷因素的作用机制。结果表明,我国近年大范围内存在严重住宅价格泡沫,且存在明显区域性差异。住宅价格是收入和信贷因素间接作用于泡沫水平的主要渠道,收入通过居住条件对泡沫水平的间接影响不显著,货币政策影响应引起高度重视。最后,本文提出了相应政策建议。     

我国房地产价格对货币政策响应的区域异质性研究

本文通过构建HAVAR模型,尝试将我国省级房地产市场对货币政策响应的区域异质性纳入分析框架,对比分析了传统宏观VAR模型和HAVAR模型中房地产住宅价格和房地产住宅投资对货币政策的响应情况。模型脉冲响应结果显示:HAVAR模型在货币政策冲击的动态响应程度和持续时间上与传统宏观VAR模型表现出显著的差异,证明了区域异质性对货币政策冲击的响应具有重要影响。短期来看,中央银行在调控房地产住宅价格和房地产住宅投资的过程中需要重视区域异质性对货币政策总体效率的影响。长期来看,区域异质性会导致货币政策的调控能力下降,中央银行应重视加强对房地产金融市场的宏观审慎管理,综合运用贷款价值比、债务收入比等工具对房地产信贷市场进行逆周期调节。     

股票供求曲线变动与理性投资决策

股票作为一种特殊的产品,其价格的形成直接取决于市场的供求;反过来,股票价格的高低和变动又影响和调节着其供求关系。而供求关系的形成主要取决于股票的内在价值,其他因素(如基本面和市场技术等因素)都将通过内在价值影响其供求关系,进而影响股票的价格。本文通过股票供求曲线的生成机制,分析引起股价波动背后的主要理性因素,为投资决策提供理性依据。     

上海市住宅价格的影响因素分析

近年来房价高居不下已经引起社会的广泛关注,住宅市场价格的波动是多种因素共同作用的结果,但是各种因素的影响程度不同,本文应用软件STATA分析上海市住宅价格的影响因素,建立精简的OLS模型,得出影响房价的主要因素为GDP,利率和季度虚拟变量。     

我国银行间市场资金面影响因素的探讨——兼对当前市场流动性状况的分析与展望

梳理银行间市场资金面的影响因素,对于分析市场资金面的供求关系,央行评估货币政策执行效果,以及金融机构进行资产组合配置都有积极作用。文章从货币政策、商业银行存贷款增量、央行外汇占款、税收因素等多个角度,梳理了影响我国银行间市场资金面的八项因素,并在此基础上分析了今年5月份以来银行间市场资金面快速趋紧的成因。三季度,受CPI冲高回落、重申人民币汇改以及大型商业银行流动性状况好转等因素影响,银行间市场资金面紧张的格局将逐步改善。     

重庆市商品住宅价格影响因素分析

住宅市场的发展是社会的热点问题,在目前住宅市场存在颇多争议的情况下,对商品住宅价格影响因素的研究,是解决当前房地产市场一系列问题的基础性研究,具有其理论和现实意义。本文从定性和定量两方面对重庆市商品住宅价格影响因素进行了分析。     

美联储货币政策溢出与大宗商品价格波动的对弈——农产品价格安全视角的冲击效应实证分析

本文实证分析美联储货币政策溢出对农产品价格的影响,研究结果表明:一是美联储货币政策溢出效应对中国农产品价格存在关联性影响;二是汇率效应存在异质性,美债利率效应存在市场预期干扰;三是不同农产品的价格周期特征存在差异,石油美元价格对农产品价格具有显著冲击效应,因而是政策溢出效应的重要影响因素。     

“二战”后发达国家货币政策变迁及对我国的启示

本文深入考察了二战后发达国家货币政策的演进过程,总结了当前发达国家以短期货币市场利率为目标的货币政策调控模式。通过对发达国家货币政策转型过程的分析可以发现,规则操作要优于相机抉择的逆周期货币政策,价格型目标和工具往往要优于数量型目标和工具。货币政策制定必须考虑市场预期的因素,采取前瞻性的政策操作,充分发挥价格工具的作用,只有这样才能够更好地引导市场预期,顺利实现货币政策的最终目标,这对完善我国货币政策操作具有非常重要的启示作用。     

我国审计市场供求关系现状分析

审计的供求关系、价格变动、竞争形态是审计市场机制的三个基本要素。其中:审计供求关系在审计市场机制中居于主体要素的地位,它不仅是市场机制运行的起点,而且也是市场机制运行的终点。因而,审计市场供求关系的正常与否,直接影响着审计的价格机制和竞争机制,影响审计市场的正常发育。本文拟对我国审计市场供求关系的现状作一分析,找出问题所在,促其改进和完善。     

货币政策对房地产价格影响的分析

本文从理论角度分析了货币政策对房地产价格调控的渠道,从实证角度对数据进行相关分析和因果性检验,发现货币供应量M对房地产价格具有调控作用,但对高档住宅价格的调控作用不明显.     

北京商品住宅价格变动实证分析

以动态资本市场分析为基础，运用住宅价格回归模型和二次曲线趋势模型对北京市商品住宅价格的变动趋势及影因素进行了实证分析，到目前为止，北京市商品住宅的价格以较快的速度上升，没有明显的周期性，影响住宅实际价格的因素主要是住宅实际建造成本和实际国内生产总值，其中，实际建设成本对住宅价格的影响作非常显著。     

基于Hedonic理论的住宅特征价格模型——以上海为例

本文将Hedonic理论应用于上海市住宅市场,从住宅具有的特征属性的隐含价格出发,取得住宅特征和住宅价格之间的数量关系,避免了评估人员因主观原因引起的评估偏差。文中采用线性模型、对数模型、半对数模型等函数形式分别进行分析,分析得出半对数模型的解释能力最强。通过运用半对数模型建立适用于上海市住宅市场的Hedonic模型,并分析影响住宅价格的因素及半弹性系数,同时进一步优化该Hedonic模型,以提高其精度及适用性。     

资产价格变动与货币政策效应

金融市场发展,金融创新不断,资本市场规模日益增大,资本市场在金融活动中的作用日益增强,这些给货币政策带来了前所未有的挑战。本文从资产价格与货币政策最终目标、资产价格与货币需求、资产价格与货币供给、资产价格与货币政策传导机制等几个方面分析资产价格变动与货币政策之间的关系,试图揭示出货币政策由单一利率传导途径转向利率和资产双重途径的内在机理。     

资本市场与货币政策相互影响及政策建议

本文主要阐述了货币政策对资本市场的影响，并对货币政策与金融资产价格的相互关系进行了分析，就资本市场对货币政策目标、货币政策工具、传导机制的影响作了研究。     

浅析影响房地产市场供求关系的因素

房地产行业是国家发展的重要行业之一,是国民经济的支柱性产业,价格的波动牵动着老百姓的心。纵观房地产的发展状况,影响房地产价格的原因有很多方面,本文主要从市场供求关系方面论述了影响房地产发展和价格波动的主要因素。     

货币政策传导与资本市场发展的互动影响

随着资本市场不断发展,资本市场对货币政策的影响作用范围不断拓宽,货币政策也对资本市场的发展产生越来越大的影响。本文分析了资本市场的发展如何对货币政策造成影响,货币政策怎样影响资本市场以及影响二者双向传导的因素,最后提出实现资本市场和货币市场良性互动发展的政策建议。     

货币政策传导与资本市场发展的互动影响

随着资本市场不断发展,资本市场对货币政策的影响作用范围不断拓宽,货币政策也对资本市场的发展产生越来越大的影响。本文分析了资本市场的发展如何对货币政策造成影响,货币政策怎样影响资本市场以及影响二者双向传导的因素,最后提出实现资本市场和货币市场良性互动发展的政策建议。     

房地产价格波动、货币政策调控与宏观经济稳定——基于均值和波动层面溢出效应的实证研究

本文在一个完整框架内详细考察了房地产价格波动、货币政策调控与我国宏观经济稳定之间的溢出关系与关联特征,从均值水平和波动层面上实证研究了实际产出、通货膨胀、货币政策和房地产价格之间的作用关系。结果显示,房地产价格能够显著影响经济运行并能够在均值和波动层面显著影响货币政策,而货币政策对调控房地产价格作用有限,仅在波动层面具有显著影响。事实上,近年来的政策实践表明,仅靠货币政策难以有效调控房地产市场价格,必须借助多种相关政策措施的配合与协调。     

基于DiPasquale-Wheaton模型对中国房地产市场的实证研究

近年来我国房地产价格的飞速上涨引起了各界关注。DiPasquale and Wheaton(1992)模型是系统分析外部因素如何影响房地产市场内部变量的理论。DiPasquale and Wheaton(1994)从实证上验证此模型能够解释大部分年度的美国住宅价格和住宅新建量。本文以上述模型为理论基础,分析影响房地产价格和房地产新建量的因素,已期为研究我国房地产市场的理论提供有用的资料。     

资产价格变动与货币政策效应

金融市场发展,金融创新不断,资本市场规模日益增大,资本市场在金融活动中的作用日益增强,这些给货币政策带来了前所未有的挑战.本文从资产价格与货币政策最终目标、资产价格与货币需求、资产价格与货币供给、资产价格与货币政策传导机制等几个方面分析资产价格变动与货币政策之间的关系,试图揭示出货币政策由单一利率传导途径转向利率和资产双重途径的内在机理.