人性化的物业管理才能从根本上提高物业费收缴率

从2006年1月1日起,北京市执行新的物业管理收费标准,普通住宅物业管理费将实行市场价,这标志着物业管理行业收费标准的改革工作已进入了一个新的里程碑。收缴物业管理费工作是物业管理企业的生命线,它直接关系到企业的生存、员工的稳定和社会的和谐。但是,物业管理公司只有通过     

物业费调价参考流程

<正>这意味着,今后,非保障性住房物业服务费、住宅小区停车服务费将由开发商、物业服务公司与小区业主委员会自行协商价格,不再由政府统一定价。国家发改委近日宣布放开物业管理费和住宅小区停车费的价格。湖北省物价局也于近期对外宣布:2015年将放开18项价格收费标准,由以前的政府制定指导价改为"由市场说了算",其中包括与民生关系紧密,已具备竞争条件的服务价格,如小区停车费、非保障性住房物业费等。这意味着,今     

从物业费角度看退出现象

<正>据有关媒体报道,在上海、福州和南通等地,一些物业服务企业在不堪成本重负又无法提高物业管理费的情况下,退出了一些项目,形成一些"真空"小区。究其原因,笔者认为"死结"还是关于物业费的问题。因为物业费是企业生存的"源头活水",没有它,哪有企业的"清如许"?     

破解物业费收缴恶性循环的怪圈

物业管理费收缴难是一个老生常谈的话题,也是当下众多物业公司面对的一个普遍棘手的问题。在某种程度上来说,这已经开始成为制约物业公司生存与可持续发展的关键。此种局面的形成,有多方面的原因。既有行业制度设计的问题,也有业主自身的原因,还与物业服务企业服务质量等紧密相关。     

物业费调价势在必行

<正>当前,物业管理行业的一项重要任务就是将物业管理放归市场,物业服务价格由市场定价,还业主和物业服务企业自由选择服务标准和自主定价的权利。去年,西安市物业管理行业协会组织行业专家对市辖所有58个国优项目进行了复查,结果令人震惊。我们发现,只有少数项目保持了国优标准,很多项目和国优标准已经相去甚远。国优项目尚且如此,更不     

运用自动催缴系统克服物业费收缴难题

<正>目前,我国许多地方物业管理费收缴率不高的现状迫使不少物业服务公司不得不配置大量的人力来解决收费难的问题。而随着人员工资的持续上涨,物业服务企业正面临着越来越大的人工成本压力,如何降低物业服务企业收费的人工成本成为我们在思考行业自救时也必须考虑的一个问题。笔者所在     

物业费“收费难”的原因及解决方法简析

住宅小区物业费的收费难题,俨然已经是百思不得其解决办法。为了解决这个问题,从政府到物业管理行业、物业服务企业,可谓各尽所能——合法的、非法的,半合法半非法的。最新的消息是,江苏省宁波、余姚、南通、嘉兴等地已经开展党员干部、公职人员欠缴物业费专项清理工作。     

住宅小区物业费体制改革初探

<正>漳州市物业服务收费现行收费标准基本上还是沿用2007年的政府指导价(漳房价费【2007】31号),收费标准为:多层住宅0.40-0.60元/m2,高层住宅0.80元-1.00元/m2。近几年来,迫于物价压力,业界人士纷纷呼吁提高物业服务费。为此,漳州市物业管理行业主管部门出台了新的政策,收费标准价格也有了相应的提高。以下是对漳州市调整物业住宅小区物业服务费收费体制改革的思考。     

武汉：老旧住宅将收物业费

武汉老旧住宅区的270万居民将掏钱购买到较周全的物业服务。近日,该市房管局透露,全市范围的老旧住宅区物业管理收费标准与物价局沟通后有望在年内出台。     

国华物业上调物业费的成功实践

<正>业主对物业服务企业的认可是最重要的,而想要得到业主的认可,仅仅完成基本服务是远远不够的,还必须在外延服务上下工夫。泰安国华经典小区建成于2005年,占地150多亩,建筑面积11万余平方米,小区业主522户,是泰安市著名的高档别墅住宅小区,自建成起就     

关于社会信用信息管理体系的初探

信用信息是信息的一种重要发展,不仅可以给我们生活带来经济效益,还能有效促进社会环境的持续发展。文章本文主要讨论了社会信用信息管理体系建设所包含的内容,然后总结了在建设信用信息管理体系中所遇到的问题,并尝试对所遇到的问题提出建议。     

Incorporating sustainability criteria into credit risk management

Does a commercial debtor's economic, environmental and social performance in terms of sustainability affect its credit risk rating? Does adding criteria aimed at assessing a lender's environmental, social or sustainability practices provide added value to traditional financial rating criteria? Many analyses have reported that a correlation exists between companies' environmental and their financial performance. We checked out the assertion that it ‘pays to be sustainable’ by analyzing the role that criteria pertaining to sustainability and environmental orientation play in the commercial credit risk management process. Our results show that sustainability criteria can be used to predict the financial performance of a debtor and improve the predictive validity of the credit rating process. We conclude that the sustainability a firm demonstrates influences its creditworthiness as part of its financial performance. Copyright © 2008 John Wiley & Sons, Ltd and ERP Environment.     

公共信息平台物流信息化建设新方向

现代物流业在全球范围内发展迅速,其发展水平已成为衡量一国现代化程度和综合国力的重要标志之一。加快发展现代物流业,对于中国适应经济全球化,提高经济运行质量和效益,改善投资环境,增强综合国力和企业竞争力,具有重要的意义。     

企业安全信息管理平台的设计和实现

在全球化的趋势之下,企业之间也呈现出激烈的竞争,只有不断提高企业的风险管理,加强安全信息管理,才能保证企业在国际竞争之中立于不败之地。文章首先对安全信息管理进行简单的阐述,分析企业存在的现状及问题,针对这些问题,提出了安全信息管理平台的设计方案,并对其实现过程进行了深入分析,以期对我国企业的有利发展提供借鉴意义。     

人无信不立企业无信必垮--中外信用体系比较

一、诚信与信用的关系 我们在谈论信用体系建设的时候,经常会用“诚信”两字来代替。中国文化中的诚信概念并不只限于经济领域,它是一个基本的道德伦理观念。在二千多年前的春秋战国时代,诸子百家就十分重视诚信问题。所谓“诚”是指实事求是,不欺骗别人;“信”则是指对人信任。因此孔子说:“诚者,天之道也;诚之者,人之道貌岸然也。”“人无信不立”。管子把诚信作为治国基     

Empirical analysis of the integration of environmental risks into the credit risk management process of European banks

About 15 years ago, banks started to integrate environmental risks into their credit risk management procedures. In this article, a survey of the European banking sector focusing on the analysis of the integration of environmental risks into all phases of the credit risk management, rating, costing, pricing, monitoring and work‐out, is presented. The integration of environmental risks into the whole credit risk management process is important because only then is an adequate risk management guaranteed. The results show that banks integrate environmental risks especially into the rating phase, but not in all phases of the credit management process, though this is recommendable because these risks influence all phases of the credit management process. Furthermore, significant differences in integrating environmental risks between banks that are signatories of the UNEP statement by banks on the environment and sustainable development and banks that had not signed this agreement so far could be found. Copyright © 2006 John Wiley & Sons, Ltd and ERP Environment.