财政部关于做好公共租赁住房和廉租住房并轨运行有关财政工作的通知

正财综[2014]11号2014年3月10日根据住房城乡建设部、财政部、国家发展改革委联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》(建保〔2013〕178号)的规定,从2014年起各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行。为确保并轨工作顺利进行,现就有关事宜通知如下:一、整合地方政府资金来源按照建保〔2013〕178号文件规定,廉租住房并入公共租赁住房后,地方政府原用于廉租住房建设的资金来源渠道,包括从基本建设投资安排的资金、从住房公积金增值收益安排的资金、从土地出让收益安排的资金     

市发改委项目批复信息选登

1、北京市琉璃厂艺术文化馆建设工程项目同意将我委《关于北京市琉璃厂艺术文化馆建设工程项目建议书的批复》(京发改[2015]613号)有效期延长至2017年3月24日,其它相关事宜仍按京发改[2015]613号文件执行。2、门头沟区永定镇MC00-0020-0009、0012地块B4综合性商业金融服务业、F1住宅混合公建(配建"限价商品住房")(门头沟S1线区域组团05地块西南侧用地)项目同意北京捷海房地产开发有限公司开发建设门头沟     

市发改委项目批复信息选登

No.1西城区安德路公共租赁住房项目同意北京市电力公司开发建设西城区安德路公共租赁住房项目。项目建设地点:西城区安德路110号。项目规划用地:规划总用地面积3290.75平方米,全部为规划建设用地,具体规划用地指     

国家税务总局关于促进公共租赁住房发展有关税收优惠政策的通知

根据《国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》（国办发[2011]45号）和住房城乡建设部、财政部、国家税务总局等部门《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》（建保[2010]87号）等文件精神,决定继续对公共租赁住房建设和运营给予税收优惠。     

财政部、国家税务总局关于支持公共租赁住房建设和运营有关税收优惠政策的通知

根据国务院办公厅《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发[2010]4号）、《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发[2010]10号）和住房城乡建设部等七部门《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》（建保[2010]87号）精神，现对公共租赁住房（以下简称公租房）建设和运营有关税收政策通知如下：     

四种情形可免征土地增值税

根据财政部、国家税务总局《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税［2008］24号）第一条第三款;财政部、国家税务总局《关于城市和国有工矿棚户区改造项目有关税收优惠政策的通知》（财税［2010］42号）第二条;财政部、国家税务总局《关于支持公共租赁住房建设和运营有关税收优惠政策的通知》（财税[2010]88号）第四条的规定,具备以下四种条件之一的,     

关于支持公共租赁住房建设和运营有关税收优惠政策的通知财税[2010]88号

各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局,西藏、宁夏、青海省（自治区）国家税务局,新疆生产建设兵团财务局：根据国务院办公厅《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发[201014号）、《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发[2010]10号）和住房城乡建设部等七部门《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》（建保[2010]87号）精神,现对公共租赁住房（以下简称公租房）建设和运营有关税收政策通知如下：     

关于支持公共租赁住房建设和运营有关税收优惠政策的通知

<正>财税[2010]88号各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局,西藏、宁夏、青海省(自治区)国家税务局,新疆生产建设兵团财务局:根据国务院办公厅《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(国办发[2010]4号)、《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发[2010]10号)和住房城乡建设部等七部门《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》(建保[2010]87号)精神,现对公共租赁住房(以下简称公租房)建设和运营有关税收政策通知如下:一、对公租房建设期间用地及公租房建成后占地免征城镇     

保障性住房税收优惠面面观

2007年以来,国务院和相关部委陆续出台了一系列解决城市低收入家庭住房困难的政策措施,财政部、国家税务总局也先后制定实施了《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》[财税(2008)24号,以下简称"24号文"],《关于城市和国有工矿棚户区改造项目有关税收优惠政策的通知》[财税(2008)42号,以下简称"42号文"]和《关于支持公共租赁住房建设和运营有关税收优惠政策的通知》[财税(2010)88号,以下简称"88号文"]等     

“营改增”后融资租赁税收政策改革问题研究

一“、营改增”后融资租赁的流转税政策基本状况
　　（一“）营改增”后融资租赁增值税政策的初次确立
　　2013年8月1日起“,营改增”在全国范围内开展试点。此时执行的“营改增”政策文件是财税[2013]37号文（以下称为“旧版营改增文件”）规定所有的有形动产融资租赁服务中出租人的销售额可扣除的部分均不包含本金,即直接租赁和售后回租都需就本金和利息作为计税销售额计算缴纳增值税。较无资质的纳税人,有资质的纳税人提供的融资租赁仅可享受利息等项目的差额扣除和增值税的即征即退政策。     

个人出租房屋主要涉税政策分析

个人所得税 个人出租房屋取得的租金收入,属于个人所得税应纳税所得,应按“财产租赁所得”项目缴纳个人所得税。根据《财政部国家税务总局下发关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税[2008]24号）的规定,对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。     

关于企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房房产税和营业税政策的通知

<正>财税[2013]94号各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局,西藏、宁夏、青海省(自治区)国家税务局,新疆生产建设兵团财务局:经研究,现就企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房的房产税和营业税政策进一步明确如下:《财政部国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》(财税[2000]125号)第一条规定,暂免征收房产税、营业     

信息播报

<正>两部委发文要求做好公共租赁住房金融服务工作2011年8月6日,中国人民银行、中国银监会下发了《关于认真做好公共租赁住房等保障性安居工程金融服务工作》的通知,要求银行业金融机构做好公共租赁住房等保障性安居工程的金融服务工作,规定公共租赁住房项目贷款利率下浮的下限为央行规定基     

首批中央补助公租房专项资金下达

为支持各地区加快公共租赁住房建设进度，2011年第一批中央补助公共租赁住房专项资金100亿元已于日前下达地方。财政部要求，这笔资金将由各地专项用于补助政府组织实施的公共租赁住房项目的开支，包括投资补助、     

浅议"营改增"对会展业的影响及其对策

会展业属于服务业,"营改增"之前按照服务业中的代理业缴纳营业税.由于会展业存在大量的代收代垫业务,营业税实行差额征收,会展企业的实际税负并不重.在"营改增"试点期间,根据财税[2011]110号文《营改增试点方案》的规定,会展业的代收代垫金额可以合理扣除,减轻了会展企业的税收负担.2013年8月1日起"营改增"扩大到全国试点后,仅限有形动产融资租赁可扣除部分费用,依据财税[2013]37号文的规定,会展业取消费用的扣除[1].     

银行看台

工行:发放全国首笔公租房建设贷款近日,中国工商银行向重庆市华岩组团公共租赁住房项目提供了15亿元公共租赁住房建设项目融资,并成功发放了首笔贷款。这是我国金融机构发放的首笔公共租赁住房建设贷款,将对全国保障性住房体系建设起到积极的促进作用。     

公共基设设施项目享受所得税“三免三减半”

财政部、国家税务总局下发《关于公共基础设施项目享受企业所得税优惠政策问题的补充通知》（财税[2014]55号）,对企业投资经营符合《公共基础设施项目企业所得税优惠目录》规定条件和标准的公共基础设施项目,采用一次核准、分批次（如码头、泊位、航站楼、跑道、路段、发电机组等）建设的,凡同时符合以下条件的。     

现行经济房、廉租房涉税政策解析

为了贯彻落实《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》精神,促进廉租住房、经济适用住房制度建设和住房租赁市场的健康发展,财政部、国家税务总局联合下发了《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税[2008]24号）。这份通知主要包括廉租住房、经济适用住房相关的新的优惠政策和住房租赁相关的新的优惠政策。     

新政策

两部委发文要求做好公共租赁住房金融服务工作 2011年8月6日,中国人民银行、中国银监会下发了《关于认真做好公共相赁住房等保障性安居工程金融服务工作》的通知,要求银行业金融机构做好公共租赁住房等保障性安居工程的金融服务工作,规定公共租赁住房项目贷款利率下浮的下限为央行规定基准利率的0．9倍,贷款期限原则上不超过15年。     

富滇银行与云南建工集团签订公租房建设银团贷款合同

<正>近日,富滇银行与云南建工集团成功签订"2013年云南省公共租赁住房省级统贷建设项目银团贷款合同"。银团贷款总额67亿元,6家银行参与银团贷款,其中,富滇银行承贷7.5亿元。2013年云南省公共租赁住房项目是云南省"十二五"期间重点民生工程,项目覆盖玉溪、楚雄、保山、昭通、普洱、大理、临沧、昆明8个州市,涉及28个保障房建设项目,总投资92亿元。此次银团贷款创新使用"统贷项目统一授信、各子项目分次放款"的授信模式,为富滇