房地产企业融资渠道成本分析

本文的出发点是房地产企业具有的融资特点，并与融资现状相结合，对于如今房地产企业在融资渠道之中的问题进行分析，对于怎样拓宽有关渠道展开了探讨，期望可以在提高房地产企业融资水平的过程中起到推波助澜的作用。     

中国房地产企业融资渠道分析

在竞争曰趋激烈的房地产市场，融资难越来越成为制约我国房地产企业发展的瓶颈因素。本文基于中国房地产企业的发展现状，对现存的各种融资方式进行了分析比较，并对拓展融资渠道提出了几点建议。     

中小房地产企业融资渠道研究

房地产业是资金密集型产业,需要大量的资金。尤其是中小房地产企业,能否有效融资,选择合适的融资渠道,是关系到中小房地产企业生死存亡的关键。在当前金融危机席卷全球的前提下,拓展中小房地产企业的融资渠道更是重中之重。     

新形势下拓宽房地产企业融资渠道的思考

房地产业是我国的支柱产业之一，同时又是资金密集型行业，有效地解决该行业的融资问题是促进其健康发展的重要条件。发达国家房地产企业融资模式的多样化为房地产企业的发展提供了有力的资金保障。而在我国，由于金融体制尚需进一步改革和完善，房地产融资体系有待健全。本文的研究目的就是针对我国房地产企业的融资的各种约束，提出改革我国融资方式和融资渠道的对策。     

房地产企业融资渠道多元化——我国房地产金融创新

我国房地产市场融资现状 房地产业是我国国民经济的重要支柱产业。作为典型的资本密集型产业．房地产业对金融市场具有天然的高度依赖。当前．许多房地产开发商面临融资困难、融资渠道狭窄、企业资金链紧张等问题。然而．长期以来．我国传统的房地产企业主要还是通过银行贷款来聚集资金．这种单一的融资模式势必会危及房地产业的腱康发展。     

房地产企业融资问题及融资渠道探析

随着世界金融危机的影响的不断加深,近年来我国房地产开发企业在融资过程中遇到了更多的困难和压力。本文第一部分从融资水平差异大,上市融资较困难、融资行为缺乏理性、房地产融资对应的法律法规不完善等三方面对房地产企业融资中存在的问题进行阐述,第二部分针对上述问题提出相应的对策。     

房地产企业融资渠道与融资风险管理研究

房地产企业财务管理中，融资管理至关重要。本文针对房地产开发企业融资渠道、融资原则及融资风险管理分别进行了阐述。     

探索房地产开发企业融资创新途径

房地产业是我国国民经济的重要产业,是国民经济的基础。据相关数据统计,与其直接相关产业多达16个,间接相关产业多达数百项。每年房地产开发及相关产业可拉动全国GDP1.5%左右的增幅。对于拉动相关产业乃至整个国民经济的增长至关重     

房地产企业融资结构创新分析

文章首先通过对统计数据的分析,透过表面探究房地产企业的实际融资结构,并对其合理性进行分析,得出结论:现行的融资结构是符合我国国情的,即合理的;但是这种结构不利于我国房地产业的长期发展.因此,那些单纯认为现行房地产融资结构不合理的言论是不准确的.在此基础上,文章从我国国情出发,来探索房地产企业融资结构创新的可行性.     

论我国房地产企业融资方式的创新

在阐述我国房地产企业传统融资方式及存在问题的基础上,分析房地产融资方式创新的必然性,并从利用房地产信托进行融资、利用卖方信贷创新融资方式、阶段性股权融资模式创新三方面论述充分利用金融工具的创新,实现融资方式多元化的战略构想。     

我国房地产融资渠道的现状

随着我国经济的不断发展，房地产已经成为拉动我国国民经济的重要力量。本文通过对我国房地产融资渠道的现状及存在问题的分析，从而为如何开创我国房地产融资新渠道提供建议，希望能起到抛砖引玉的作用。     

浅析中小房地产企业融资问题

据了解,长期以来,融资难、融资贵的问题一直困扰着中小房地产企业的发展,虽然现在有所改善,但仍然是制约中小房地产企业发展的瓶颈。文章在搜集相关研究材料发现我国中小房地产企业融资存在的问题主要有融资渠道选择不合理,房地产金融体系不健全等,并提出合理的完善建议。     

探析房地产融资的多元化渠道

随着我国社会经济的快速进步，房地产行业在我国得到了蓬勃发展，成为近年来国民经济支柱性产业之一。但由于以投资性购房比例过高和房价收支比过大为代表的房地产泡沫潜在风险的不断增加，我国在宏观经济调控及金融投资方面加大了对传统房地产融资方式的限制。以银行信贷为主要融资手段的房地产业受到了较大的冲击和影响。本文从房地产融资多元化渠道的研究出发，分析了我国房地产传统融资模式的问题，认为只有加大房地产业融资方式多元化的分析实践，拓宽融资渠道，才能保证我国房地产事业的健康发展。     

浅议房地产企业的融资管理

房地产行业受其行业特性影响,融资压力大,融资管理对于成功的房地产企业来说至关重要。当前,我国房地产市场正经历着史上最严格的调控,限购限贷无疑为企业的融资增加了困难。本文分析了房地产企业融资管理存在的问题及其成因,并提出了解决的方法和措施。     

房地产投资基金——亟待发展的融资工具

房地产市场是资金高度密集的动作体。投资规模大、周期长、房地产价值昂贵等特点使得房地产开发需要的资金量巨大。而我国多年以来形成的以银行为主的房地产融资体系十分僵化,不仅使现有金融系统积累了大量的金融风险,而且客观上限制了房地产业的发展。要突破目前房地产金融的瓶颈限制,就必须对房地产开发融资体系进行创新。房地产投资基金作为新的一种融资方式,将对我国房地产业的持续健康发展产生深远的影响。     

中国房地产企业开发融资问题现状及建议

1995年以来,我国的国民经济以每年7%～9%的速度增长,而与此同时,房地产市场的商品房交易额以每年20%～30%的速度增长。特别是1999年以来,房地产市场发展更为迅速,我国房地产开发投资一直以每年1000亿元以上的速度增长,年均投资增速达22.3%,高于固定资产投资平均增速近10个百分点。目前,中国现有5万多家房地产开发企业,房地产业对全国GDP的直接贡献率和间接贡献率约占15%,带动了一大批关联产业的发展,成为国民经济新的支柱产业。值得一提的是,与一般商品市场价格规律不同,在房价持续走高的同时,我国房地产需求依然保持了十分强劲的态势,房…     

企业的融资渠道和风险分析——以房地产企业为例

房地产企业的高资本密集性使得企业的生存及发展对资金有着非常大的依赖.融资作为房地产企业获取资金的一种方式,正逐渐成为资金来源的主流.然而,任何资金的使用过程中都存在一定的风险.本文以房地产企业的主要融资渠道为基础,充分地分析了融资过程中的风险因素并提出了相关的控制措施.     

房地产企业融资方式的选择

<正>近年来,我国采取适度从紧的金融政策,资金紧缺成为企业发展最为突出的问题。企业如何筹资,筹资又选择何种方式已成为企业生产经营中极为重要的一个环节。本文拟就房地产开发企业筹资方式的选择问题,尤其是外源融资做一些探讨。     

高科技企业融资渠道创新

高科技产业的发展主要依靠人力资源和资金投入。在人力资源上,我国从总量上有明显优势。但我国高科技研究成果产业化的过程中存在严重的“资金瓶颈”。主要表现在资金投入不足、融资结构单一且不合理。从融资结构来看,高科技企业的经营规模小,高风险,高成长,高回报的特点决定了其融资主体不可能是自有资金,或政府投入,或银贷款,而应是通过资本市场的直接融资,如风险投资和上市融资。而目前我国现有的科技成果转化资金中却是自筹的占56%,国家科技贷款占26.8%,而风险投资仅占2.3%。这种融资结构是与许多发达国家大相径庭的,更是与高科技企业的…     

关于房地产企业信托融资模式问题的思考

房地产行业的飞速发展为我国国民经济的发展做出了重要的贡献,现在房地产经济已经和人民的生活息息相关。然而,随着房地产经济过热发展带来的一系列问题,主要是房价的飞快上涨给人民带来了巨大的生活压力,为了抑制房价不合理的上涨现象,政府逐渐出台了一系列紧缩性的政策来调控房价,在调控政策等因素的多重影响下,房地产企业的融资渠道有所收紧,融资难度加大。在此背景下,信托融资作为一种新兴的融资模式开始受到房地产企业的青睐。文章将对我国的信托融资模式进行简要叙述并且围绕着当前我国房地产企业在信托融资方面的发展现状及存在的问题进行分析,最后提出对房地产信托融资模式的见解,希望给我国从事房地产企业信托融资的读者起到一定的启发和参考作用。