从公共经济学视角看房产税开征意义

本文从房产税改革的动因入手,从公共经济学角度对我国开征房产税进行公平与效率分析,深入论述房产税开征的意义及其利弊,意在强调开征房产税的社会意义远大于纯财政意义的观点,最后对房产税改革的途径提出了自己的浅见。     

当前有关房地产税的几个热点问题探析

随着房价不断飙升,开征物业税抑制投机炒房成为社会关注的焦点。近一段时间以来,有关物业税与房产税的报道不绝于耳,此起彼伏。有报道称上海拟对住宅开征房产税;也有报道称,重庆市已经抛出特别房产消费税方案;也有媒体说,物业税即将在京沪深渝等重点城市开通等等。对有关房产税的几个热点问题需要认真加以分析和探讨。     

如何看待房产税

房产税的试点和开征,最大的目的不是为调控楼市,而是国家转变经济增长方式,调整财政税收结构的一项有力措施1月27日,重庆、上海宣布开征房产税。尽管多数人认为,此次落地的沪、渝两地的房产税"并不具有杀伤力",但房产税试点政策预留了"加收空间",让人不禁对房产税的威力充满遐想。开征房产税,为什么     

对上海、重庆房产税征收的深思考——基于不动产购买者分析视角

房产税改革的试点工作已经一年多了,改革道路中所遇到的困难较多,所取得的成效也不是很明显,加之大众的舆论压力,房产税的开征似乎在被否定,其实不然。房产税对高房价的抑制作用是一个过程,并非一蹴而就的事情。政府应加大投资力度,并出台相关政策法规促进并保护改革的顺利进行;地方政府需在配合中央工作的同时,引导其走入正确的轨道上来;房产开发商则需履行好商业道德,诚信做事;至于不动产购买者,要维护房产税的开征工作,丢弃投机行为,并为房产税的开征提供合理化建议。房产税的改革工作需要多方共同努力,创造条件,才能为房地产市场走向理性化营造良好环境。     

房产税能否抑制房价上涨

2011年1月28日,上海市和重庆市作为房产税试点城市开始征收房产税,房产税的出台寄予了全国人民对房价下跌的殷切厚望,他们把开征房产税当作抑制房价急剧上涨的法宅。有些人认为,在传说中的“历史上最严厉的房价调控政策中”,最厉害的一招就是房产税。好像只要。开征房产税,房价就会应声而落。还有的人说,如果房价继续暴涨,政府可能采用更为严厉的调控政策。言下之意就是政府会通过开征房产税来打压房价。     

如何在全国范围内推广房产税?

自从上海、重庆两市开展对部分个人住房征收房产税试点工作以来,效果并不理想,而房产税在全国开征的声音并未减弱.本文从解读两市试点细则出发,分析了试点效果不理想的原因,并给出了在全国开征房产税的几点建议.     

房产税应向小产权房开征

理论界对房产税开征存在很大争议。在程序上,由于房产税是对公民财产的强制征收,理应履行严格立法程序,而我国现行税收征纳体制与世界公认的"税收法定主义"有很大距离,一般由行政部门即可决定税的开征,带有较重的行政性特征;在实质上,在房价构成中很大一部分是缴纳给国家土地出让金的情况下,再向购房者开征房产税的正当性是值得深思的问题。从调控效果看,在房价刚需强烈的背景下,向城市购房者开征房产税,可能不仅不能平抑价格,反而增加购买成本、推高房价,使普通购房者正当需求     

房产税争锋

对于房产税的复杂心态，在开征之前展开的讨论中尤见端倪。支持者视之为调剂房价的一方灵丹，反对者则称其为新一轮攫取国民财富的洪水猛兽。然而，一切正在在朝开征的方向稳步推进。从1月28日起，上海、重庆试点开征房产税，其中，上海的房产税税率为0．4％至0．6％，重庆的税率为0．5％至1．2％。     

房产税开征对中国的影响及改革可行性

文章阐述了房产税在中国开征的作用,并对我国房产税改革中遇到的障碍进行分析,并针对遇到的障碍提出了改进房产税的一些思路。     

开征房产税宜明确的几个问题

开征房产税,需要明确两点认识问题,即房产税的推行需要一个过程,因而其对土地财政的替代也必然是一个过程;对于房产税开征后的效果应有合理预期。针对当前房地产市场的主要矛盾和基层执法能力的实际,宜以面积作为唯一征收标准,之后再逐渐完善征收标准体系。明确和公开房产税收入尤其是在房地产市场领域的使用情况,不仅有利于更好地推动房产税改革,而且将倒逼地方政府加快完善房地产市场结构。同时,房产税的有效性依赖于其他前提和配套政策措施。     

房产税,何去何从

中国房市的现状国家及全国各行各业的高度关注,因为这直接关系到民生问题。鉴于中国房地产业现状的分析,征收房产税以抑制房价问题已经迫在眉睫。关键在于以何种方式征收,开征何种税,才能着实打击到高房价,抑制投机炒房,同时又不会对中产阶级及普通民众造成税收负担。在对沪渝房产税试点深入分析的基础上,对中国房产税征收问题提出一些自己的观点。     

房产税改革问题探讨

2011年国家在重庆,上海进行了房产税改革试点,本文针对房产税试点改革的实施效果进行分析,进而探讨现阶段我国制约房产税开征的条件,最后提出了相应的对策,希望能对我国房产税改革有所帮助     

如何看待房产税

1月27日，重庆、上海宣布开征房产税。尽管多数人认为，此次落地的沪、渝两地的房产税“并不具有杀伤力”，但房产税试点政策预留了“加收空间”，让人不禁对房产税的威力充满遐想。     

中国房产税制的问题与改革设想

我国房产税具有特殊性,现有的相关法律和政策有很多问题,房产税的改革迫在眉睫。房产税的改革一定要充分吸收和借鉴外国的先进经验,并且充分考虑到我国经济发展的和社会进步的特殊性,改变我国以政策管控为主的落后管理模式,厘清房产税的实质和目标所在,有步骤、有秩序地逐步推进房产税改革,在条件成熟的时候在全国范围内开征房产税。     

关于我国开征房产税的思考

为了抑制不断上扬的房价,解决土地出让金以及进一步挤占耕地等问题,房产税改革势必进行。从试点城市重庆房产税改革实施的进度中,我们看到房产税对于房价控制效果并不明显,房产税的实施改变了购房结构,也发现房产税税收制度不完善等问题。针对这些问题我提出了建立和完善税收制度、开征"空置住宅税"等建议,希望房产税能尽快完善,让房产税发挥最大的作用。     

地产关键词

NO.1房产税 房产税,又称房屋税,是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税.现行的房产税是第二步利改税以后开征的.     

房产税改革中需要注意的若干问题

一、房产税改革的社会背景 房产税是以房产为征税对象，按照房产的计税余值或出租房产取得的租金收入，向产权所有人征收的一种税。房产税在国内最早出现在上世纪50年代。原政务院在1950年颁布的《全国税政实施要则》中规定开征房产税，     

中国开征个人住房房产税研究综述

中国个人住房房产税问题是税收经济学中的一个重要研究领域。该文通过对相关文献观点的比较分析,试图梳理出在个人住房房产税开征原因、面临问题、沪渝方案缺陷、国际经验借鉴和制度设计等方面的不同主张和分歧。论文较全面地总结了个人住房房产税的研究成果,为个人住房房产税推向全国提供了启示,并指出了个人住房房产税未来研究重点。     

我国房产税改革的立法思考

近年房产税改革呼声渐高,逐渐全面恢复开征房产税是完善税制、消除土地财政弊端、进行宏观调控的重要手段。但现行房产税制度存在着税权过于集中、重交易、轻保有、税负不公平等问题,因此,应对房产税立法进行修改,明确立法目标,调整征税范围和免税范围,设定合理的起征点和税率,确定计税依据势在必行。     

“重庆森林”里的房产税疑云

2010年，不断传出的开征房产税传言一直在“折腾”中国房地产市场，其间蕴含的荒诞、不安和躁动等诸多元素宛如让人置身在王家卫的电影《重庆森林》中。巧合的是，现实中的重庆，在预热了一年多后，财政部终于原则同意重庆市政府自主制定方案、开征高档商品房房产税，但具体何时征、怎么征还是未知数。