浅谈我国房地产业的现状分析与未来走向

近几年,我国经济的发展、城市化进程加快、居民收入水平提高及政府启动内需的政策,都为房地产业的发展注入了新的活力。总体分析我国的房地产业仍处在绿色景气区内运行,但是,局部过热和结构性问题应引起足够的重视。新经济时代的到来,使我国的支柱产业——房地产业面临着前所未有的机遇和挑战。我国的房地产业向何处去,备受世人的关注。本文从房地产经济对我国经济的拉动作用,新经济时代我国房地产经济发展的未来走向等方面进行分析和思考,对我国房地产经济的健康发展也许会有些借鉴意义。     

中国房地产业发展的状况与前景

中国房地产业发展的状况与前景张跃庆在经济发达的国家中，房地产业是国民经济的支柱产业，在国民经济中占有重要的地位，起着重要的作用。我国房地产业在１９９２年和１９９３年上半年发展的十分迅速。１９９３年下半年，国家对国民经济进行宏观调控以来，房地产业没有象...     

迪拜债务危机对我国房地产业发展的启示

通过对迪拜债务危机的考察,我们发现迪拜债务危机的起因有投资市场单一、迪拜经济主要依赖于旅游业和房地产业、房地产市场过度投资、资金链条单一、银行收紧放贷及外资进入——退出门槛低等。房地产业是迪拜的支柱产业,房地产业的兴盛带来了旅游业及其相关产业的发展,从而进一步推动了房地产业的繁荣。随着城市化进程的加快,我国房地产业发展迅速,房地产价值上升较快。然而,在我国房地产业发展的同时也暴露了一些问题,可以说迪拜债务危机对我国房地产业有一定的警示作用。     

城市化进程中房地产业与经济发展的分析

文章针对当前城市化影响下房地产业存在的经济问题进行论述,并提出解决房地产业经济问题的建议。这对于研究我国城市化带来的影响有一定的借鉴作用。     

经济增长与房地产金融制度创新

近年来，我国经济理论界已逐步认识到房地产业对国民经济增长的拉动作用，实践业已证实了这一点。１９９８年我国经济增长７．８％，房地产业增长拉动经济增长２个百分点，１９９９年我国经济增长７．１％，房地产业拉动经济增长１．５个百分点。不难看出，２１世纪初期，房地产业发展将对我国经济增长产生直接拉动作用。 一、房地产拉动经济增长的原由 （一）从消费需求结构变化的规律来看，我国城镇居民家用电器类产品消费需求已得到比较充分的满足，居民消费费结构正从变动平缓的积蓄期向变动剧烈的消费革命期过渡，房地产将成为新的消费…     

新经济时代背景下对我国房地产经济的理性思考

新经济时代的到来，使我国的支柱产业——房地产业面临着前所未有的机遇和挑战。我国的房地产业向何处去，备受世人的关注。文章从房地产经济对我国经济的拉动作用，房地产经济中存在着非理性行为，新经济时代我国房地产经济发展的未来走向等方面进行分析和思考，以期对我国房地产经济的健康发展有些许的借鉴意义。     

关于促进房地产业稳定健康发展的对策研究

房地产业是国民经济中的重要产业之一,在我国经济、社会生活中发挥着重要的作用。但房地产业发展中也存在房地产价格总体偏高、房地产开发结构性矛盾突出、房地产市场操作不规范等问题。因此,对房地产业进行宏观调控、促进房地产业稳定健康发展,对于稳定经济、保障民生问题的解决是非常必要的。     

中国发展REITs的路径探析

房地产业是中国经济的支柱产业。近年来，随着我国城市化进程和城镇住房制度改革的不断深入，国家出台了多项支持房地产发展的产业政策和信贷政策。房地产业快速增长。城镇居民按户计算的住房自有化率达到80％以上。建筑和房地产业增加值占GDP的比例接近10％。房地产业给居民提供了新的资产形式，住房成为除金融资产以外，居民持有的最重要资产。房地产业对调整经济结构、促进经济增长发挥了重要作用。     

同期声

房地产业不但是支柱产业,而且是消费热点在2006年第六届中国房地产发展年会暨政策趋势论坛上,杨慎表示:在学习了中央召开了经济工作会议精神后,我有这样几点粗浅的理解:进一步提升了房地产业的地位和作用,18号文件讲房地产业是我国的支柱产业,这次讲房地产业是我国现阶段重要的     

对我国房地产经济的几点思考

当前的时代是知识经济的时代，因此，我国房地产业需要面临前所未有的机遇和挑战。百姓对房地产业的趋势都十分关注。房地产经济推动了我国的整体经济，现通过房地产经济对国民经济的促进和推动作用、房地产经济发展过程中存在的问题以及发展的对策给予思考。     

上海房地产开发中存在的问题及对策

一、上海房地产开发现状前几年,房地产业由于盲目开发,造成大量空置房,国家对房地产开发进行遏制,房地产开发陷入低谷。去年以来,在我国经济增长不断回升的环境支持下,房地产业发展呈现快于经济增长的良好势头,即将步入新一轮发展周期。2000年上半年,上海市房地产业在市场自发调节和政府宏观调控的双重作用下,经济运行环境继续改善,房地产业走出低谷,步入新一轮发展周期的迹象显     

对我国房地产周期波动问题的几点思考

房地产业作为宏观经济的基础性、先导性产业,不仅是各国经济发展的晴雨表,而且早已成为国民经济的增长点,对各国经济的增长意义重大。密切关注、认真研究房地产业周期波动,分析房地产业周期波动的现状及存在问题,探索促进房地产业增长的政策,趋利避害、充分发挥房地产业对国民经济的带动作用,本文拟探讨我国房地产周期波动的特点和问题,并以此为基础探讨防止我国房地产周期剧波动的对策问题。     

我国房地产市场绩效评价实证研究

随着改革开放我国实行社会主义市场经济,经济快速发展,在城市化和现代化的进程中,房地产得到迅猛发展,并在国民经济增长中起到了重要作用,评价我国房地产业的绩效水平具有重要的现实意义.本文选取了2015年的数据,利用因子分析法,对我国31个省市的房地产业绩效水平进行了实证分析.发现房地产市场规模、房地产投资水平和房地产市场利润水平三个方面为影响我国不同省市房地产业绩效的主要因素,各省市中广东和江苏两省市发展相对平衡,各因子得分都较高,绩效水平也高,排名稳居前二.由此发现我国房地产业市场绩效方面存在的主要问题是整体绩效水平不高,各省市发展不平衡,市场占有率高的企业未形成规模经济.建议对策是平衡经济的发展与房地产业的发展,加强欠发达地区房地产业的投资,而企业则应该从管理制度与模式等方面进行适当的改革,提高绩效企业绩效.     

房地产价格泡沫与货币政策的调控

改革开放以来，随着经济的持续发展，我国房地产业也有了飞速发展。房地产业的发展对推动经济增长起着重要的作用，同时，由于一些不利因素的影响，也给我国国民经济和生活带来负面效应，主要体现在房地产价格泡沫上，与此同时，国家货币政策的也要对此做出相应的调控，以此来保证整体经济的平稳发展，平衡国民生活体系。     

基于价值链的房地产企业绩效评价与分析

当前我国正处于经济转型阶段,房地产业作为我国经济的支柱已面临着拐点,2015年房地产业将进入四个"新常态",同时实现房地产业软着陆也正是我国现阶段战略转型的核心之一。文章基于价值链的评价标准,从战略角度和运营角度对房地产业在企业价值链的各个运营环节进行评价和分析,进而提出相应的完善措施,以促进房地产业的健康发展。     

房地产业泡沫对我国经济的影响及防范

房地产业附加值高且具有较高的产业关联和扩散效应,能够从各方面带动经济的增长,已成为我国多个地区经济发展的支柱产业。然而02年以来房地产过快过热的投资,加以房地产商品和房地产行业特殊性,我国已经形成房地产业泡沫。房地产业泡沫的形成、发展和膨胀、破灭给经济带来的影响和破坏如此巨大已被多国多地区经济事实所验证。于是分析我国房地产业泡沫的经济影响及防范,是房地产业和我国宏观经济稳定发展的一项重要内容。     

我国房地产业的现状和发展前景

进入21世纪以来，我国房地产业又步入了一个发展迅速的新阶段，在国民经济中的地位越来越重要。自2000年2月以来，我国城镇住房制度改革已取得突破性进展，住宅建设保持快速增长势头，这对启动居民消费、促进经济增长起到推动作用，一时间“泡沫经济”、“过热说”再掀高潮。在这种背景下，正确认识我国房地产业的地位和作用，进而分析了我国房地产业的现状特点及存在的问题，并提出相应的措施，最后提出了未来的发展前景。     

我国房地产业发展现状及税收政策应用分析

<正>自十五大以来．我国逐步确定了以房地产业为支柱产业之一,以住宅建设为新的经济增长点的经济发展思路．推行了取消福利分房、实行住房补贴货币化等一系列重大举措,人民群众住房需求得以集中释放．房地产业得到空前发展。在人均GDP突破一千元后．我国开始进入发展的关键期,各种矛盾开始凸显,房地产业作为投资巨大、产业链条长、事关人民群众切身利益的关键性产业。其发展趋势更加引人瞩目。如何看待我国房地产业发展现状?它将会对我国经济产生哪些影响?作为宏观调控的重要手段,税收在促进和引导这一产业的发展方面应该起什么作用?本文拟从这些问题入手．对我国房地产业的现状及适用的税收政策进行分析。     

适时开征物业税加大房地产宏观调控力度

近年来,房地产业在国民经济中的作用和影响不断扩大.首先,该产业对经济增长的拉动作用逐年递增,其景气程度不仅与GDP增幅高度相关,且创造的增加值在GDP中所占份额也在加大;其次,由于产业关联度高,涉及金融保险业、商业、建筑业等诸多产业,间接创造的财政收入亦十分可观;第三,房地产业税收早已成为地方政府财政的重要来源;第四,房地产业对我国城市民生状况的影响十分重大.因此,房地产业已成为我国政府宏观调控的重要对象之一.     

上海旅游房地产公司营销策略研究

近年来,随着旅游业和房地产业的不断发展,旅游房地产业的融合已逐渐明朗化。文章以我国的经济腹地上海为例,首先简单介绍了上海市发展旅游房地产业的有利条件,接着从政策、开发和文化三个层面分析了上海发展旅游房地产业所存在的问题,最后建设性的提出了相应的应对措施,为上海的旅游房地产业发展指明了方向,并给全国其他城市旅游房地产业发展起到了一定的借鉴作用。