中国房地产开发与低碳经济的法律调整

面对气候、环境的严重恶化,发展以低能耗、低污染、低排放为基础的低碳经济,平衡了我国房地产开发的市场价值、社会价值、环境价值三者的冲突。因此,房地产开发与低碳经济的联姻是实现我国经济社会可持续发展的必然选择。在发展低碳经济的背景下,我国房地产开发需要一系列配套的法律制度的调整。然而,我国现有的法律规范不能满足这一要求,需要在现有的制度基础上从私法、公法两方面进行完善,以实现低碳经济的法律调整的目标。     

房地产企业品牌价值的表现及提升机制

一、房地产企业品牌价值表现四维度之间的关系 企业的品牌价值最终是顾客、市场、社会以及企业四种价值维度的综合，四种表现维度之间呈现出一定的因果关系。优秀的房地产企业品牌，拥有很高的消费者评价，市场上具有较高的溢价水平和市场占有率，同时拥有较高的社会认同。所有这些将会反映在企业的经营业绩上，体现了品牌的企业价值。因此，品牌的企业价值是结果，     

房地产企业社会责任评价体系构建

文章在当今房价热议的背景下,从房地产企业相关利益者角度出发,以三重底线理论为基础,结合国际标准和房地产企业特点,从管理、经济、公共和环境四个层面对房地产企业社会责任进行评价,以促进房地产企业社会责任的履行。     

多元化经营、财务弹性与企业价值——以粤泰集团为例

经济环境不稳定性加剧,保有一定水平的财务弹性对多元化企业实现价值具有重要意义。本文从房地产多元化出发,分析了房地产财务弹性的内涵、来源、影响因素,构造房地产企业多元化经营,财务弹性与企业价值间的互动机制,得出对其资本结构决策、投资决策、分配政策、运营管理决策的影响,并结合粤泰集团的多元化进行实例论证,为房地产多元化经营的战略决策及风险控制提供指导。     

基于顾客感知价值的卷烟产品品牌忠诚模型构建及实证研究

基于我国卷烟行业存在的现实问题和理论研究方面的不足,本文探索了品牌信任和顾客感知价值(健康价值、经济价值和社会情感价值)、顾客满意等对消费者忠诚的影响情况,进而构建了卷烟产品品牌忠诚模型并进行了实证分析,初步理清了变量间的复杂因果关系链。最后,对卷烟企业提高顾客品牌忠诚度提出了相应的对策和建议。     

多元化经营、财务弹性与企业价值——以粤泰集团为例

经济环境不稳定性加剧,保有一定水平的财务弹性对多元化企业实现价值具有重要意义。本文从房地产多元化出发,分析了房地产财务弹性的内涵、来源、影响因素,构造房地产企业多元化经营,财务弹性与企业价值间的互动机制,得出对其资本结构决策、投资决策、分配政策、运营管理决策的影响,并结合粤泰集团的多元化进行实例论证,为房地产多元化经营的战略决策及风险控制提供指导。     

谈企业价值的估价方法

估价企业价值是企业并购和投资分析中经常遇到的重要问题。本文阐述了企业价值估价的两种方法 ,即以现金流量为基础的企业自由现金流量折现法和以企业会计及账面价值为基础的非正常收益折现法的基本原理 ,并分别按四种模型推导出估价公式 ,最后举例对这两种方法的估价结果进行了对比。     

AHP在房地产上市公司投资价值分析中的应用——基于财务评价的视角

文章以AHP层次分析法为基础,结合房地产企业的特点,基于上市公司财务评价的视角,首先构建了房地产上市公司投资价值评价递阶层次结构模型,该结构模型包括两个层次:第一层次由偿债能力、营运能力、盈利能力和发展能力四个因素构成.在第二层次里选取了上市公司有代表性的财务指标.然后利用层次分析确定了评价指标的权重系数.最后,运用结构模型对4家房地产上市公司进行了综合评价和实证检验,并得出结论,为判断房地产上市公司的投资价值提供有益的参考.     

房地产开发企业的顾客价值管理体系初探

通过分析价值管理中的顾客价值管理体系模型,得出在房地产开发企业中影响顾客价值创造与提升的七大指标。这七大指标的确立与排序,为房地产开发企业在分析顾客价值、提升顾客价值方面提供了新的思路和方法,从而保证企业最大化利用资源并获得持续经营的动力。     

企业价值评估中实体现金流量模型简介及在房地产评估中的应用

房地产价值评估常用的收益法与企业价值评估的现金流量折现模型，都是利用了经济学中的预期收益原理。即对房地产的价值评估时将拥有房地产未来期间内所获得的预期净收益的现金净流量进行折现加总；对企业价值评估时将企业存续期间的年现金流量折现加总。在对房地产评估时，如何正确对房地产预期现金流量分布情况作出恰当估计，并通过合理的假设和简化，是房地产评估时的重要环节和难点。了解企业现金流量折现模型及评估时常用的三种类型，有助于我们对房地产预期现金流量判断、分析和合理地进行价值评估。     

浅谈怎样提升品牌资本的经济价值

品牌资本的经济价值对企业的生产、销售、竞争、投资等活动具有极大的影响,因而提升品牌资本的经济价值,对企业具有重大意义。本文从品牌资本的特性入手,对提升品牌资本的经济价值的方法进行了初探。     

卓达:“多元价值型”的产业地产模式

房地产行业是城市化发展最直接的经济行业,从地方政府的房地产GDP到国家相继出台的房地产调控,核心都是因为房地产已经从最初的单元价值影响到整个社会产业体系的多元价值。房地产市场的此消彼长以及房地产企业与政府的博弈,让曾经悄无声息仅存于研究论证的产业地产逐渐进入公众视野,一批以产业地产模式进行多元价值经营的企业,也开始在近乎苛刻的新房地产市场中崭露头角,持续不断地进行自我发展。卓达集团以"多元价值型"产业地产模式,走出了一条产业开发民生地产的可持续发展之路,对行业提供了普遍的借鉴意义。     

《企业会计准则》中的公允价值计量及其运用问题——就金科股份为例进行案例分析

随着社会经济的发展,为了能在金融市场抢占先机、赢得机会,会计公允价值计量在近年来已成为众人关注、研究的热难点问题.此外,公允价值计量在当前的经济环境下,更加适应当前的经济形态以及企业的整个经营情况.本文将从公允价值计量同投资性房地产相结合,就金科地产集团股份有限公司为例进行相关分析,从而就其现状提出相关政策建议.     

基于价值的企业管理模型——基于投资定价与实物期权理论

基于价值的企业管理是经济金融化环境下企业管理发展的一个必然趋势。如何完善这种管理模式,使之更有效地发挥作用是一个具有研究价值的问题。文中从基于价值的企业管理模式的精神与需要出发,指出DCF法在实施基于价值的企业管理中所表现出来的局限性,提出了实施基于价值的企业管理建立在以投资定价模型评估企业价值的基础上,是更为合理的选择;并且提出了采用实物期权定价法与折现现金流量法相结合的投资价值评估模式,进而构建出更为合理的基于价值的企业管理模型。     

企业绿色品牌资产价值评价体系的构建

随着经济全球化,企业发展有了更高的追求,消费者也对企业有了更高的要求。在这个飞速发展的市场中,人类赖以生存的自然环境日益恶劣,因此,环境的保护成为人类当务之急。在这种环境下,人们在选择品牌产品的同时更加趋向绿色安全环保,而绿色品牌资产提倡的就是一种基于人与自然环境和谐生存、共同持续发展的思想理念下的品牌资产,对于企业的发展来讲,绿色品牌资产价值的评价显得尤为重要。本文在结合前人研究品牌资产价值的基础上,针对绿色品牌的特点进行资产价值的评价,评价的结果可以帮助企业更有针对性的确立企业的战略竞争定位、核心竞争力以及企业文化。     

基于增长期权理论的成长型企业价值评估研究——以风险投资机构为视角

现金流量折现法并不适合对成长型企业进行价值评估。文章以增长期权定价理论为基础构建了成长型企业价值评估模型,为风险投资机构对成长型企业进行价值评估提供新的思路和方法。     

房地产开发企业如何创造股东价值

上市筹集资金是房地产企业发展的趋势,为了赢得更多的投资,房地产企业必须以股东价值最大化为管理目标。介绍了一种股东价值模型,从竞争优势缺口和竞争优势期间两方面,来说明专业化经营和品牌化战略是房地产企业增加股东价值的必要手段。     

浅谈会展品牌塑造的创新

随着社会主义市场经济体制改革的推进,会展品牌价值在一系列例如企业合并、风投等经济活动中的作用越来越突出.而品牌作为企业资产价值的体现,同样展示了不可或缺的社会作用,如何高效的管理企业,最大化的度量企业品牌价值成为不可避免的问题.本文将探讨会展品牌的塑造,并分析会展品牌未来发展的趋势.     

虚拟品牌社群社会资本能影响消费者溢价购买行为吗？

重庆市委党校(重庆行政学院);中央党校(国家行政学院);摘要本文以虚拟品牌社群社会资本为研究对象,考察其与消费者溢价购买行为之间的关联性及其影响路径。构建了消费者溢价购买行为与虚拟品牌社群社会资本各维度的影响假设模型,并讨论了各维度之间的中介效应。研究发现:消费者信息价值感知通过社会资本各维度影响溢价购买行为,消费者社会价值感知通过结构性维度和认知性维度影响溢价购买行为,社会价值感知在关系性维度上对消费者溢价购买行为不具有显著影响。研究还发现了消费者对大宗耐用消费品与低价快速消费品在溢价购买行为中的差异规律。研究建议:大宗耐用消费品的企业需要在品牌社群运营中引导成员开展"体验性知识"的分享;企业在虚拟品牌社群运营中需要改善社会价值感知;企业应聚焦虚拟品牌社群的社会资本培育,获取溢价定价权,从而提升企业利润。     

FCFF模型在贵州茅台企业价值评估中的运用

伴随全球经济的飞速发展,市场对资产评估的需求不再局限于机器设备或房地产等单一资产的评估,企业价值评估成为业内讨论的热点。本文介绍了目前企业价值评估中运用最广的模型之一——企业自由现金流量折现模型,并以贵州茅台为例,对模型的具体运用进行研究。