破除体制弊端缓解城市低收入家庭住房困难问题

住房问题是重要的民生问题，直接关系到社会和谐和居民生活水平的提高、生活质量的改善。中央重视解决城市居民住房问题，始终把改善群众居住条件作为城市住房制度改革和房地产业发展的根本目的。     

从房地产新政 看宁波住房保障机制的完善

房地产业是国民经济重要产业，与城市建设和解决居民住房问题关系密切。住房消费又是现阶段城镇居民的主导性消费之一，因此，房地产业的发展既是经济问题，也是社会问题。近几年，面对全国不少城市出现房地产投资规模过大、价格上涨幅度过快、市场不规范、供应结构不合理等突出问题，在单靠信贷金融政策难以有效解决的情况下，     

住房保障制度的国际经验及启示

住房问题是关系国计民生的热点问题,也是重大的社会问题和政治问题。解决好城市中低收入群体的住房问题,是城镇住房的重点和难点,也是政府的重要职责和住房政策的主体目标,各国政府在城镇居民住房保障制度方面都进行了积极探索。学习和借鉴国外的成功经验,对加快完善我国的住房保障制度有着重大的启迪意义。     

世界各国住宅建设实践和基本经验综述

一国城市住宅建设的发展速度,从一个侧面反映了该国的现代化水平。当今世界上,各国都普遍关注住宅建设这个关系到国计民生的社会问题。发达国家起步较早,基本上解决了居民的住房问题,苏东国家在住宅建设上也颇有成效。而广大发展中国家和地区由于主客观条件的限制,特别是资金匮乏,或多或少存在着“房荒”问题,但也不乏有成功之例,如新加坡、香港等地。因此,研究各国住宅建设的实践和经验,对于解决我国住宅紧张局面,提出切实可行的战略构想,具有一定的现实意义。本文着重介绍世界各国在住宅建设方面的成功经验,以飧读者。     

我国住房制度改革的回顾与反思

改革开放以来推进的住房制度改革既解决了国家在住房建设上的财政困难,也改善了居民的住房条件。但是,随着改革的深入、社会的发展,住房问题成为当前中国最棘手的社会问题之一。必须认识到,住房权是一项基本人权,要在住房分配制度从契约向身份转换的基础上,大力发展住房公共产品和市场商品的二元住房市场制度。     

保障性安居工程资金瓶颈之破解办法

党中央、国务院高度重视解决城市居民住房问题,始终把改善群众居住条件作为城市住房制度改革和房地产业发展的根本目的。20多年来,我国住房制度改革不断深化,城市住宅建设持续快速发展,城市居民住房条件总体上有了较大改善。     

国有经济在住房保障制度中应更有作为

中国住房保障制度的主要问题住房问题是每个国家面临的共同性问题.现代国家政府一般采取在充分发挥市场主导作用的前提下的住房干预政策来解决低收入居民住房问题.居民住房权利的实现,虽然主要依赖市场机制,但国家通过住房保障机制的干预亦是不可或缺的.房地产市场由市场化住房和保障性住房组成已经取得越来越多人的共识.     

从郑州市实施"道路单行"看郑州市交通组织规划

郑州市是河南省的省会城市,改革开放三十年以来,特别是近十几年以来,郑州市发展迅猛,不仅城市面积扩大较快,而且城市人口增加更加迅速,相应城市也带来的很多问题,诸如住房问题、就业问题、社会服务问题等等,其中交通问题就是诸多问题中最突出的一个问题.     

农民工市民化的困难和障碍

农民工群体在城市定居的困难和障碍主要表现为土地问题、就业问题、收入问题、住房问题、社会保障不完善、农民工对城市社区生活的不适应和缺乏归属感等。解决这些难题应转变原来以户籍人口为基础的管理服务体制,建立以常住人口为基础的社会管理体制,让农民保留土地的同时逐步解决其进城后的社保、医疗、就业和子女教育等问题,做到进退有据。     

城市化与贫民窟问题

中国目前正面临人类历史上前所未有的一次大规模城市化的挑战。在未来的15年间将有超过2亿人口成为城市新居民，这将意味着中国今后几十年要新增巨额基础设施投入。城市化带来首当其冲的问题就是住房问题。其他国家的经验表明，一旦忽视这个问题就很可能陷入积重难返的贫民窟泥潭。本文阐述了城市化和贫民窟的关系，介绍了国际上关于贫民和贫民窟的理论，探讨了减缓贫民窟发展的一系列思路。     

英国住房政策改革给我们的启迪

英国居民的住房问题长期以来深受福利经济学的影响，政府对居民的住房给予各种各样的补贴解决住房问题，但补贴也带来了许多问题，上个世纪80年代以后英国政府进行了住房政策的改革。研究和了解英国的住房政策的变化对健康地发展我国的房地产市场是有借鉴意义的。     

人均住房面积增加 住房设施明显改善——我省1％人口抽样调查资料分析

居住水平是衡量一个国家或地区生活质量的指标之一，也是反映社会发展水平和文明程度的重要标志，是全面建设小康社会、建立和谐社会的重要内容。近年来，随着经济的快速发展和人民生活水平的提高，住房问题日益受到各级政府和人民群众的关注．居民的住房状况同五年前相比得到了明显改善。     

重读恩格斯《论住宅问题》

住宅问题是现代化进程中的普遍问题。通过恩格斯所著的《论住宅问题》反映出的西方国家城市化进程中的住房问题，结合中国同样处于这一历史进程中，我们能够看出历史的惊人相似，在住房问题上，这种惊人的相似之处主要表现就是城市住房普遍缺乏，城市居民搬迂到市郊或工人住地下室的现象比较普遍，社会充分改造到可以着手消灭城乡对立是住宅问题的解决之时，中国住房问题的解决是一个长期的任务或过程。     

香港公屋制度对深圳的启示

解决城市中低收入居民的住房问题是建设和谐社会的重要组成部分,香港政府通过其公共房屋制度,有效地解决了居民的住房问题。但我国内地的住房保障制度建设才刚刚起步,亟待完善。深圳作为中国经济较发达的城市之一,人均收入较高,政府运作高效,与香港有着相似的地理环境,比内地其他城市更适于借鉴香港经验。深圳可以在现有的经济适用房与廉租屋制度框架下,借鉴香港经验,建立有深圳特色的住房保障体系。     

亚洲国家城市化的发展及其面临的挑战

世界各国正在经历着前所未有的城市化浪潮 ,亚洲地区已经成为世界上城市人口增长速度最快、大城市涌现最多的一个地区。在快速城市化的进程中 ,亚洲国家和地区将遇到日益复杂的问题。由于亚洲大多数国家和地区正处在经济起飞过程 ,城市化也进入了中期发展阶段 ,城市人口增长快、城市基础设施不足等一系列社会和环境问题正在困扰着亚洲各国和地区。本文分析了亚洲地区高速城市化的推动因素 ,同时着重分析了快速城市化带来的城市贫困化、环境恶化等负面效应 ,并提出了有关的政策建议。     

城市化进程中城市贫民窟的国际经验研究

国际经验表明,城市贫民窟是城市化进程中必然出现的“社会阶梯”,对于城市贫民窟,不要试图铲除而应立足于升级替代,要把贫民窟纳入社会发展规划,解决贫民窟居民的住房问题,吸引中小商家投资,建设好贫民窟周围的公共设施,提供就业机会和基本医疗保险,注重学校教育,提高贫民素质。研究城市化进程中的城市贫民窟的国际经验,对于构建和谐城市与和谐社区,都具有重大的理论意义和现实意义。     

人口迁入发达地区对居民生活质量的影响

人口由欠发达地区向发达地区迁移是我国城市化进程中的普遍现象.这种单向人口流动为发达地区的经济社会发展作出了重要贡献,同时也产生了一些比如政府公共产品的分享、环境污染等新的问题.针对人口迁入是否制约发达地区居民生活质量的提高,众说纷纭.众多实证研究表明,相对于社会生活质量和生活环境质量,人口迁入对经济生活质量的积极作用非常明显,这使得发达地区居民总体生活质量保持一个较为平稳的提高速度.但是从短期来看,以低素质人群为主体的人口迁入确实对本地居民社会生活质量的提高产生了一定的抑制作用.该文分析了成因,提出了实现入迁人口人力资本最大化,在提高本地经济发展的同时又能带动本地居民社会生活质量提高的对策建议.     

现代城市地震灾害对策研究

城市是一个国家和地区的经济、政治、文化中心,是人口最为密集的场所和政府首脑机关所在地,在社会的建设与发展中起着主导作用.随着现代化城市建设的推进,工业的快速发展,人口的高度集中,城市的安全与防灾不得不引起人们的高度重视.因此城市必然是防震减灾的重点.本文在分析现代城市潜在的地震风险,城市地震灾害带来的社会问题的基础上,从防灾减灾的角度提出减轻地震灾害的对策.     

做强经济,要先做大城市

按照统筹规划,合理布局,完善功能,以大带小的原则,加快广西城市化建设,是转变经济发展方式,扩大内需的重要途径。为此,笔者拟联系中国沿海地区城市化的发展进程,针对广西城市化的问题谈一些粗浅认识和看法。城市发展是做强经济的主动力城市是社会经济、文化发展的产物,它是人口集中、工商业发达、居民以非农业人口为主的地区,通常是周围地区的政治、经济、文化中心。区域经济发展水平与区域城市化程度是密不可分的。一般地说,产业发展具有明显的城市经济属性。特别是现代工业有着强烈的城市指向,工业发展与合理布局需要城市功能的服务和一系列城市设施的支持,而且最终还需要紧靠城市这个大用户、大市场,实现持续发展。     

美国住房政策以及对我国的启示

随着中国城市化进程的加快,大量人口涌入城市,城市当中的住房问题成为社会关注的焦点,如何建设好经济适用房、廉租房是保障中低收入人群住房问题的关键所在。西方国家的城市化进程已经完成,住房体系相对完备,在住房制度方面积累了相当多的经验。借鉴美国经验我国保障性住房建设应在充分发挥市场机制的同时,加强政府的调控作用;扩大住房融资渠道,完善住房金融体系;优化住房供给结构,建立多层次的住房体系。