商铺投资求的是价值不是价格

杭州的商圈,经历了一个又一个的时代变迁,湖滨商圈曾是杭州最著名的商业中心,之后随着武林商圈的崛起,湖滨商圈开始逐渐失色,然而最近几年又开始重现其辉煌,沉寂已久的吴山商圈也成为炙手可热的商业地块……这是十多年城市发展、商业进步的见证。随着杭州城市规模的不断扩大,城市格局的演变,功能结构的变化,杭州走向多商圈时代是必然的趋势。     

杭州进入多商圈时代——《杭州市区商业网点2003-2010年发展导向性规划纲要》概况及各区市场现状

提起杭州的商圈,真正成熟的只有武林商圈,这是十多年城市发展、商业进步的见证。但是,随着杭州城市规模的不断扩大,城市格局的演变,杭州走向多商圈时代是必然的趋势。 今年上半年出台的《杭州市区商业网点2003-2010年发展导向性规划纲要》,首次确定了杭州四大区域商业中心和十二大区域商业副中心。四大区域商业中心1.庆春东路区域商业中心 庆春东路区域商业中心位于庆春东路以北,秋涛北路以东,新塘路以西,     

杭州百大集团百分之百为大家

任何一家企业在发展过程中都有许多不寻常的经历.百大集团从1989年创立到今天,也同样经历了许许多多艰苦的磨砺.在杭州的西子湖畔,武林广场,那幢32层的高楼以独树一帜的形象似向世人诉说着商城杭州的商业故事.这幢楼的主人就是百大集团股份有限公司.它是杭州商业中心武林商圈的奠基者,也是武林商圈繁荣的见证者.在现代商业快速发展的时代,百大集团在杭州零售业界书写着开拓创新、以变制胜的新时代商业传奇.     

城市副中心商圈定位研究

随着各地城市建设速度的加快 ,许多城市都面临着老城区商业中心的改造 ,城市副中心新商圈的建设问题。因此 ,商圈定位问题也一再被人们所关注。文章从解释商圈定位的涵义入手 ,阐述了城市副中心商圈定位 ,对政府的远景规划、商业方向的定位、零售业态的选择、房地产项目以及区域发展等的意义 ,探讨如何从商圈辐射力、商圈引客效应、商圈向心力、商圈竞争力、商圈发展潜力等方面对将要改扩建的商圈进行分析 ,研究不同条件下的城市副中心商圈定位模式。     

杭州商业地产急需“航母舰阵”

15年前,杭州人凡购物必去位于解放路一带的"湖滨商圈"(即现在俗称的"吴山商圈");10年前,杭州人更热衷于去"武林商圈"。而10年后的今天,"武林商圈"依然明月高悬、光照四边。这是杭州商业地产成功的典范,却也遗憾地成为唯一的一个。"千舟竞发"是商业成熟的表现,但仅仅凭借名目繁多的专业市场、大卖场,还有数以万计社区门店,都不足以托起一个完整的商业格局。现阶段,杭州不乏成熟的商业市场模式,可是一直缺乏"航母级"的领军商业模式。无论银泰百     

杭州：社区商铺迎来高峰

随着大杭州的概念逐渐深入，杭州商业格局逐渐走向多心化，武林商圈将不再是唯一；底商成为供应绝对主力，杭州进入社区商铺时代：先商业后地产的开发思路被更多的开发商接受；街区商铺在本年度也展现出了非凡的优势，将成为今后的一大开发热点。     

大城北嬗变,“新天地”涅槃

它像极了城市里的"良渚文化村",新天地商圈或将在2020年走向成熟这里曾是老杭州眼里"最不适合居住的地方",钢筋水泥,机器轰鸣……随着城市的演变,它以一个"新天地"的名义,蝶变新生而实现了涅槃。它的一个杭州新天地约等于1.4个武林商圈,它的中大银泰城,体量也远远超出了武林银泰。有人判断说,到2020年,这个"新天地"或许就能真正走向成熟。     

杭州地铁2010年走向及受益楼盘示意图 杭州地铁,掀起你的盖头来……

随着《杭州轨道交通线网规划》的出台,地铁包含 了哪些线路,每条线路的具体走向如何,成为了杭州 市民最关注的焦点。 在伉州的地铁规划中,其为8条线路,分三期完成。 一期:2010年,由1号线和2号线组成, 线网总长82.2公里。 1号线位于城市最主要的客流走廊之上,是轨 道线网中的骨干线,沿途经过了湖滨、武林广场地 区--旅游商业文化服务中心和主要的商贸区,连 接了一主三副,服务于临平、下沙、江南城、江干区、 西湖区、下城区和上城区等城区向城市中心的客     

新商业集群制造杭州新未来

1个杭州新天地约等于1.4个武林商圈,33万平方米体量的中大银泰城,也远超银泰武林店,商业集群效应将拉开杭州新商圈惊艳大幕……从武林商圈到新天地商圈不论北京还是上海,纽约或者巴黎,在今时今日的城市语境中,城市价值的突飞猛进,除了文化、艺术等形而上的精神财富,具体的蜕变,最先反映在"商业体"身上。这也是我们热衷于讨论"商业发展与城市     

徐天明:让杭州真正成为一个大都市

正杭州新天地,180万平方米,杭州目前规划中体量最大的商业综合体,城北的商业中心,将会被打造成一个怎样的城市综合体?新天地集团是否有能力驾驭这样一个巨型大鳄?在商业综合体集体井喷的市场环境下,新天地能否成功突围创新?带着种种疑问,我们专访了新天地集团常务副总经理徐天明先生。     

5大商圈，“争锋厦门商业”——厦门商圈现状及未来竞争展望

近年来，厦门新旧商圈不断在演绎新的故事：一直以来部是厦门商圈的龙头老大——中山路商圈，以其优越的地理位置，巨大的人流以及深厚的历史积淀和浓厚的商业氛围，吸引了无数来自四面八方的游客在这里驻足、购物，如今正受到火车站富山商圈的严峻挑战，后者凭借着得天独厚的地理优势及政府支持，越发显现出超强引力，成为厦门最主要的中心商圈。同时新的商圈正在不断崛起，如今，以SM城市广场、江头建材市场莱雅百货(嘉禾店)全国综合业态最强构成的江头商圈，以超前的商业形态，欲引领未来厦门城市中心力量的翔鹭商圈，还有待开发的商业处女地、颇具有发展潜力的东部商圈，皆暗流涌动，都想成为厦门未来商业中心的主导者。五大商圈，谁将是厦门商业中心的领跑者?由常乐顾问公司提供的对厦门五大商圈的现状及未来竞争展望的调查报告，以专业的角度对五大商圈进行分析和预测，所述内容仅代表作者个人观点，供读者参考。     

未来20年,我们将住在哪里? 从《杭州市总体规划(2001-2020年)》看未来居住方向

经过6年的编制,《杭州市总体规划(2001-2020年)》已于2007年2月获得国务院正式批复,国务院在批复中明确了杭州的城市性质和功能定位,确定了“一主三副六组团”的城市格局,明确了由“西湖时代”走向“钱塘江时代”的发展方向,为杭州市到2020年的城市发展提供了科学依据。据悉,4月1日上午,《杭州市城市总体规划(2001-2020年)》宣传展在杭州城建陈列馆拉开帷幕,将持续到4月30日。如今,越来越多的购房者关心规划动态,提前了解各区域未来发展方向,从而作出正确的购房决策,为房子的保值增值增添砝码。为此,本期的楼市关注节选了《杭州市总体规划(2001-2020年)》中有关城市布局、区域定位以及住宅用地规划和相关配套方面的内容。     

《瞭望东方周刊》 揭秘上海商圈新贵

正经济腾飞的30年来,上海市内的商业中心数量已从传统的"三街一场"(南京东路、淮海中路、四川北路和豫园商场)突飞猛进。根据上海市商务委员会、上海规划土地管理局不久前共同推出的《上海市商业网点布局规划(201 4-2020)》(以下简称《规划》),至2020年,上海将形成15个市级商业中心和56个地区级商业中心。《规划》中提及的15个市级商业中心,近期规划形成的有13个,分别是南京东路、南京西路、四川北路、豫园商城、徐家汇、中环(真北)、淮海中路、小陆家嘴-张杨路、五角场、中山公园、国际旅游度假区、虹桥商务区、新虹桥-天山商业中心。远期规划的两个市级商业中心则为大宁与真如商业中心。其中,两个大规模新建的市级商圈——虹桥商务区商     

海威·钱塘之星:滨江唯一精装LOFT,投资前景被看好

正"彩"点双地铁出行规划中商圈配套齐备滨江唯一精装LOFT踩点时间:2014年7月18日2001年,杭州正式确定了"城市东扩、沿江开发、跨江发展"的战略目标。杭州经济逐步发展,城市向东继续扩张,特别是钱江新城的建立,标志着杭州已经从"西湖时代"步入"钱塘江时代"。滨江地段如今俨然成了炙手可热的"香饽饽",海威·钱塘之星号称择址钱江新城CBD、滨江CBD和奥体中心金三角中心之位,高调加入滨江群雄逐鹿之战。     

“西部商业”扎根“新浙大”

商业总是与人气挂钩,新浙大板块聚集无限商机,三大巨型商业项目沃尔玛、银泰、富强商业广场将形成杭州继武林商圈后又一个强势商圈,这是其他任何板块无法比拟的。     

关注商业 从关注交通开始

"杭州地铁最新方案出台了","好几条快速路要造了"……众多新鲜出炉的交通规划牵动着杭州市民的心。交通不仅关系着市民们的出行,同时也对一个地区的商业有着至关重要的影响。便利的交通将带来大量的客流,是形成商业氛围的保证,但过于快速的交通、过宽的马路对周围商业又是一种制约。交通对于商圈的形成,对商业的影响,可谓"成也萧何、败也萧何"。因此对于很多投资商业地产的人来说,必须关注交通规划。 交通方式对商业发展起着巨大作用,对于一个城市整体经济水平、商业氛围有着巨大的影响。 在机动车还没有发明之前,水运是     

钱江新城,考验"杭州能力"

继今年2月份、5月份推出了6幅写字楼地块之后,本月15日,钱江新城核心区域即打造中的中央商务区(CBD)又将挂牌出让5幅办公、商业、金融用地,而这一次,累计出让的土地面积达到了180亩,可开发面积约55万平方米。如此重磅推地,使得钱江新城再次成为了众人关注的焦点。 规划15平方公里的钱江新城.现正在进行一期沿江8平方米公里的全面开发建设,其中,又以位于新城中央位置的4平方米公里范围的钱江新城核心区域即未来的杭州中央商务区(CBD)为开发的重中之重,众多写字楼、商业中心、酒店等项目都集中在此。据估算,开发面积达到了650万平方米。 在这650万平方米中,写字楼占据了60％的比例,也就是说,这个未来的中央商务区写字楼开发量将达到390万平方米。 390万平方米是一个什么概念?杭州近5年来的写字楼供应量是160万平方米左右。也就是说,在2005年之后(今年下半年相继开工的项目预计在明年底可预售)的3-5年时间里,仅一个钱江新城的可预售写字楼面积是前者的两倍之多。 仅从供应量来看,我们有理由相信,今后杭州的写字楼市场,将是钱江新城的天下。 杭州正在经历一个历史性的变革:从西湖时代走向钱塘江时代,一个新的商务中心的崛起是必然的。但面对杭州近两年来基本供需平衡的写字楼市场,面对钱江新城如此巨大的开     

活力城东——城东，谱写漳州商业新篇章

沃尔玛，世界零售业的巨子，对于大多数人来说并不陌生。世界五百强的领头羊以它独一无二的商业影响力，正在悄然改变着漳州新城市中心的建设走向，一个划时代的新商业中心即将形成。即将贯通的南昌路中段，将成为衔接城西延安北商圈和城东沃尔玛新商圈的中心纽带。新老城区实现对接后，城东的商业潜力必将以更加活跃的姿态展现在世人面前。     

城市商圈发展与商业房地产开发关系

城市商圈发展在规划过程中与商业房地产开发关系十分密切。因为作为商业承载体，我国城市商圈在发展过程中，有一些地区已经出现大型商业设施发展过快、商业项目建设较为盲目、商业同质化、商业结构与布局失衡等现象，任其无序竞争势必成为制约城市商业持续发展。     

申花重量级商业综合体 真正与地铁无缝对接的上盖物业

兼具繁华与生态两大特质的申花板块,成为区别于其他区域最显著的特征,而正是因为这两个独具特色的二维识别码,让申花板块区域楼盘在整个杭州主城区领域里独领风骚。在老城西商业核心缺位数十年的时代之后,处在价值洼地的申花板块,无论是地缘和天时,无疑最适合承担这个杭州公认的富人聚集区的"商圈核心"。而总建筑面积约22万平方米的蓝钻天成,正处在这个核心的中心,雄踞武林门西北5公里处,扼守城市纵轴莫干山路和特色商业街萍水街之"金角银边",以"蓝钻形商业体"与"群星状公寓体"融成建筑集群,镌刻着杭州第三城市中心传奇。在一系列宏大的城市级商业建筑群鳞次栉比的申花CBD城市美卷中,蓝钻天成无疑是其中极具规模、极具分量和更加国际化的璀璨明星之一。