论中国房价为何久烧不退

进入2000年以后,中国房价开始迅速上涨。期间政府多次出台措施予以调控,但收效甚微。本文将从宏观与中观两个层面逐个分析影响房价走势的因素,以此探讨中国房价久烧不退的原因。     

浅议重庆房价的上涨趋势

住房价格上涨过快直接影响城镇居民住房条件的改善，影响金融安全和社会稳定，甚至影响整个国民经济的健康运行。近年来，重庆房价虽节节攀升，房价格涨幅以及涨幅与全国其他大城市相比并不算大。可纵向比较，重庆房价的上涨趋势已成为众目关注的焦点。笔者认为，房地产业作为支柱产业如何在整个重庆经济发展中落实科学发展观，认清目前房价现状和存在问题，对于政府加强房地产业宏观调控，引导房地产开发企业进行理智决策都很有必要，对促进重庆房地产业健康稳步可持续发展具有现实意义。     

再论房价持续升温问题

房价的持续上涨带来了严重的经济和社会问题,虽然2005年国家出台了一系列政策调控房价,但价格增长的趋势还是没有扭转。本文以房地产价格为主要研究对象,根据对房价持续上涨的现状、影响及其原因分析,提出让房价走向理性的政策建议。     

浅议重庆房价的上涨趋势

住房价格上涨过快直接影响城镇居民住房条件的改善,影响金融安全和社会稳定,甚至影响整个国民经济的健康运行.近年来,重庆房价虽节节攀升,房价格涨幅以及涨幅与全国其他大城市相比并不算大.可纵向比较,重庆房价的上涨趋势已成为众目关注的焦点..笔者认为,房地产业作为支柱产业如何在整个重庆经济发展中落实科学发展观,认清目前房价现状和存在问题,对于政府加强房地产业宏观调控,引导房地产开发企业进行理智决策都很有必要,对促进重庆房地产业健康稳步可持续发展具有现实意义.     

浅议重庆房价的上涨趋势

住房价格上涨过快直接影响城镇居民住房条件的改善,影响金融安全和社会稳定,甚至影响整个国民经济的健康运行。近年来,重庆房价虽节节攀升,房价格涨幅以及涨幅与全国其他大城市相比并不算大。可纵向比较,重庆房价的上涨趋势已成为众目关注的焦点。。笔者认为,房地产业作为支柱产业如何在整个重庆经济发展中落实科学发展观,认清目前房价现状和存在问题,对于政府加强房地产业宏观调控,引导房地产开发企业进行理智决策都很有必要,对促进重庆房地产业健康稳步可持续发展具有现实意义。     

影响房价的真正原因

一段时间以来，我们可以从某些学者官员口中笔下反复听到这样一种“理论”：既然需求定律说价格越低需求量越大，现在需求量这么大，说明房地产价格并不高，面对如此的需求，房价应该还要涨，才符合需求定律。     

基于内部收益率的中国房价分析

虽然房价收入比和租售比都是常用的判断房价的指标,但前者存在房价和收入难以确定等难题,而后者尽管更能反映真实需求和易于统计,但一般用得过于简单。因此文章将租售比稍加修正,变成与利率具有可比性的内部收益率指标,并用于判断京沪等五城市为代表的中国房价高低。     

从房地产特性来看中国的房价

房价的快速增长日益受到人们的关注,国家也不断出台政策措施进行调控。本文从房地产特性的视角来分析房价过快上涨这一现象,并从中分析其未来发展趋势,最后提出政策建议。     

稳定房价对策研究——基于房价构成的视角

2005年以来,全国房地产价格不断攀升,高烧不退的房地产价格不仅影响国民经济的健康发展,同时也加速社会贫富两极分化,加剧社会矛盾。从房价构成的视角出发,研究高房价形成的原因,并为房价回归到合理水平提供政策建议。     

银川市房价缘何走高

自１９９７年第四季度全国开始统计房地产价格指数以来,宁夏银川市土地出让价格指数、房地产销售价格指数均呈逐年、逐季走高态势,多次名列全国３５个大中城市前茅。银川市与邻近的西宁市、兰州市、宝鸡市相比,商品住宅价格每平方米分别高出５３０元、１００元、７００元,银川城区商品住宅价格平均每平方米高达１９００元。如此之高的房价,引起了社会各界的普遍关注,经过对银川市１９９５年至１９９８年四年间土地有偿使用情况、房地产开发项目的土地开发成本变化情况、商品房销售价格构成情况等较全面、多方位的调查,基本上查清了银…     

杭州房价吃紧

在杭州，你可以在城市的各个角落听到从事各种职业的人们对未来楼市的各种说法，而房展会之后的效应又在牵扯扯着老百姓的神经。     

新政难抑房价

虽说全国抑制炒房的风头愈来愈紧，但目前看来，各地房价却并没有太多的缓和。据了解，一季度，除北京商品房均价有所下跌以外，其余普涨，有的地方的房价涨幅甚至创下新高，这不免让更多的入觉得买不起房了。房价何时才能理性发展呢?     

中国房价将长期上涨

2005年的中国房地产市场风起云涌,商品房价格跌宕起伏,为社会各界所关注,稳定房价也成为宏观调控的重要目标,2006年社会关注的目光仍聚焦于房价。日前,中国社会科学院发布《2006年房地产蓝皮书》预测:     

房价收入比与合理房价探讨

考察一种商品价格是否合理,除了主要运用成本利润法则外,还必须综合考虑历史比价关系等其他因素。房价收入比是目前衡量合理房价的重要指标,但对家庭收入和房子总价的相关指标必须做出统一明细规定,并结合我国实际情况,适当调整房价收入比上位区间。经过测算,目前广州合理的房价上限为每平方米8300元。     

中国房价暴涨的后果分析及海外房地产政策借鉴

本文引用大量数据分析了中国房地产价格暴涨对国民经济、实体经济、金融体系、社会阶层、消费心理等多方面的影响及严重后果,借鉴了国外发达工业国家房地产市场管理的经验,从土地制度、规划制度、税收制度、保障房制度等多个角度对中国房地产市场的管理提出了有益的建议。     

论房价与地价

本文通过分析影响房价与地价的市场的和非市场的因素，指出，房价与地价并不是简单的因果关系．而是在一定范围内、一定条件下相互影响、相互作用的，低地价并不一定能够低房价，而需要在遵循市场规律的前提下通过多种调控手段引导房地产市场的发展。