浅析商业地产开发要点

中国经济的快速发展和庞大的人口规模,为商业地产的发展提供了巨大的空间。据统计,发达国家的GDP增长,70%以上是由商业服务业提供的。中国未来经济的增长也将有赖于以商业服务业为代表的第三产业的发展,有赖于国内消费市场的启动。前几年一些有远见的开发商如万达、华润、龙湖等已先后进入商业地产的开发,而许多房地产企业也有意进入该领域。本文通过总结万达广场,华润万象城,龙湖北城天街等商业地产项目的开发经验,分析了商业地产开发的要点和存在的主要问题,以期为后来者提供借鉴。     

商业经营和商业地产开发的结合机制

我国商业地产起步较晚,随着经济社会发展,为商业地产迅猛发展提供了良好市场环境.受整体宏观经济环境影响,住宅开发商转型进入商业地产领域,由于开发商未充分认识商业地产的特性,导致商业地产发展中存在不少问题.本文对商业地产运营模式进行分析,探讨商业经营与商业地产开发结合机制策略.为商业经营管理发展提供对策建议.     

中国商业地产热中的冷思考

<正>万达、恒隆、中坤、今典、凯德、首创,谁才是中国商业地产的"大哥大"?华润、世茂、光耀东方,谁能最先跻身中国商业地产第一阵营?2012年3月24日,本年度声势场面最为宏大的"中国商业地产行业发展论坛"盛大召开,上述企业高管齐数亮相,头脑风暴之余,一场商业地产的排名之争也就此拉开。作为本次活动的联合主办方之一,《安家》全程跟踪了本次论坛,并独家专访了出席活动的政府领导,以及上述企业的参会高管。     

楼市八卦

万科金地双枪挑万达随着万科、金地等传统的住宅开发商相继涉足商业地产,万达独大的商业地产领域即将出现翻天覆地的变化。面对强劲的对手,万达相关负责人十分从容:在中国,没有人在商业上能赶上万达。因为商业和住宅不同,选点非常重要。我们已经布好了局,抢占了各个合适的点,其他人基本没有空间了。     

商业与地产:从甩手到拉手

刚刚过去的2003年被业内定义为“商业地产”年，“商业地产的异军突起”被媒体评为中国十大商业新闻之一。商业地产的红火程度可见一斑。与此同时，长春万达遭遇诉讼、商业地产还会火吗等一些质疑声赫然传来……     

商业地产投资风险分析及建议

随着经济市场化对商业地产业市场化发展的不断影响,中国的商业地产行业步入了快速的发展的通道并得到了极大的提升。作为国民经济新的增长点,商业地产业为中国经济的快速增长做出了贡献。与此同时,商业地产业与金融业的发展关系比较复杂,而且商业地产开发缺乏稳定的资金来源。商业地产属于高风险行业,依赖金融市场的信贷支持。本文从商业地产金融投资的角度,针对投资的优劣势展开分析并进行个人商业地产投资风险规避对策研究,以期实现商业地产行业的持续繁荣发展,从而带动经济的稳定增长。     

鄂丽华 做最具实战能力的商业地产服务运营商

正通过整合国际国内资金、资源,建立国际化团队,嘉亿引领搭建了商业地产开发运作的多元化平台,为中国商业地产综合体项目的发展商、投资商提供高效、专业标准化的投资开发与商业运营管理服务,对商业物业进行资产维护与资产提升管理。《安家》杂志专访了嘉亿引领国际商业地产投资管理机构董事长鄂丽华女士,以探寻当前中国商业地产开发的重大核心问题。     

郑州商业圈与商业地产的发展趋势

郑州商业圈分别是二七商圈、火车站商圈、紫荆山商圈、碧沙岗商圈、龙湖商业圈。本文首先分析了郑州商业圈与我国商业地产的发展现状,指出商业地产存在不合理的状况以及运营模式传统商业的定位问题,然后提出商业地产的发展趋势主要有社区商业将成为未来商业地产市场的重心,商业地产将从"重招商"向"重运营"转变,互联网思维下,商业地产运营商将不断探索O2O模式,以及云电商基金创新商业地产发展模式。     

解惑万达

零 售业开放前夜,万达集团以全 程协办的身份参加了在广州举 行的中国国际商业地产博览 会。万达的展台位置显要,一如目前万达在商业地产行业中的地位:作为最早投身商业地产的企业之一,万达在经历了挫折、阵痛和反思之后探索出了“订单地产”的运营模式,并借此成为了商业地产开发的引领者。 “如何促进商业与地产更加有效地结合,今天,我们就是来回答这个问题的”,万达总裁王健林在博览会的开幕式上如是说。王健林来了,来展示他的成功,来反思他的失误,来面对质疑,来解析困惑…… 纵论大势　　前景乐观 记者:作为较早涉足商业地产的房地产…     

揭地产黑幕 赏各种奇葩

万达商业地产负债率51.6%创新高大连万达、商业地产股份有限公司赴港IPO一事,终于开启。大连万达集团旗下的万达商业地产已向港交所提交上市申请。招股说明书显示,包括长期投资物业开发租赁、开发和销售物业、开发和酒店经营在内的三大业务板块,被纳入到万达商业地产上市公司。招股书披露,截至2014年6月30日,万达商业地产的资产负债率高至51．6％。     

2004中国商业地产年度报告

20 0 4 年中国商业地产发 展的总体回顾 商业地产的概念有广义、狭义之分。从广义概念上讲,商业地产是指各种非生产性、非居住性物业,包括写字楼、公寓、会议中心以及商业服务业经营场所等。而狭义的商业地产概念是专指用于商业服务业经营用途的物业形式,包括零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲设施等,其开发模式、融资模式、经营模式以及功能用途都有别于住宅、公寓、写字楼等房地产形式。本报告主要是研究狭义概念的商业地产。商业地产的形式多样,规模大小差别很大,大的商业地产如大型 SHOPPINGMALL项目,规模可以达到几十万平方米,规…     

北京嘉亿引领国际商业管理有限公司

嘉亿引领整合国际资源以及组建优秀的国际团队,专注为中国商业地产综合体项目的发展商、投资商提供高效、专业的投资开发与运营管理服务,主要服务内容为:商业研究策划、商业地产顾问、商业招商服务、商业运营服务、酒店管理、项目管理、投资物业资本市场等。     

商业服务业转型升级研究——以江苏盐城为例

随着经济全球化和市场化进程的逐步深入,盐城地区商业服务业各个领域发生了重大变化,商业服务业进入了一个重要的战略调整期。促进经济转型和推动产业升级,成为盐城抢抓沿海开发、"长三角"一体化等战略机遇发展过程中的主要任务。盐城地区商业服务业发展较不平衡、结构层次较低,整体市场竞争力不强。     

谁是京城最赚钱的商业地产项目?

21世纪不动产商业地产北京2009-2010《客户白皮书》独家首发如需转载,请联系《安家》杂志社及21世纪不动产商业地产公司谁是京城最赚钱的商业地产项目?怎么能做到京城最赚钱的商业地产?在与商业地产开发商和商户之间的密切沟通中,记者发现,实现这两个目标其实只需要做到一点,就是让入驻项目的商户赚钱,只有他们的利益得到保障,才能为商业地产提供源源不断的租金收益。比如知名商业地产开发企业万达,它的成功绝不是开发企业单兵作战的结果,而是众多商家的群策群力。     

我国商业地产企业核心竞争力分析

自改革开放以来,我国商业地产不断发展,其发展速度十分惊人,取得举世瞩目的成就,国内建筑规模即使与美国、欧洲等地区和国家相比也不遑多让。但伴随着商业地产开发量的增加,空置面积也随之扩大,将我国商业地产企业开发经营问题暴露得淋漓尽致。本文结合有关研究理论,以万达商业地产企业为例,对其核心竞争力进行分析,并从中得到一定的启示,希望对促进我国商业地产企业的发展有所帮助。     

在当前世界经济危机背景下长三角商业地产发展趋势

世界经济衰退使人们商业受到波及 商业地产的发展首先取决于商业的发展,零售业、餐饮业、生活服务业的走势决定了商业地产的走势.     

论目前国内三四线城市商业地产现状机遇和挑战

伴随着中国国内市场经济的建立和完善,我国的商业地产也迅速的发展。尤其受到城镇化建设的影响,更为商业地产业的发展提供了机遇。商业地产的发展对我国经济的发展起到了极大的推进作用,但与此同时,商业地产业与面临着挑战,尤其针对于三四线城市,商业地产的机遇更大,面临的挑战也不可小视。对此,我们将以部分的三四线城市为例,分析三四线城市商业地产的现状,把握三四线城市商业地产的发展机遇,客观冷静的对待三四线城市商业地产业的挑战,使商业地产业可以更好的促进国内经济的发展。     

商业地产高效益的经营管理离不开信息化

商业地产开发在中国方兴未艾,注重长期持续经济回报的开发商在开发完成后会持有商业物业进行经营管理,注重资产配置的企业集团也会购置大量商业地产进行经营,中长期看来在人口密集的中国商业地产收益和升值潜力巨大。但商业地产的经营管理是非常复杂的,尤其是综合业态的商业地产,管理难度大、经营风险高。一批有眼光的开发商、     

中国商业地产三大趋势

2003年,可谓是商业地产年。随着连锁经营的快速发展和MALL(摩尔)等新兴业态的引入,商业地产开发呈现了前所未有的火爆场面,其中尤其是大型购物中心,也就是MALL的这一概念也被炒得热火朝天。那么,这种繁荣究竟能持续多久?繁荣背后有没有潜伏着危机或问题?商业与地产应如何走向真正的战略合作?为此,中国商业政策研究会、中国城市商业网点联合会、《商业时代》日前在京联合召开了“2003中国商业地产新走向暨MALL论坛”。来自商务部、中国连锁经     

商业地产开发中的环境设计研究

商业地产作为时代的产物,自形成以来始终处于兴盛中。加上经济的快速发展人们生活水平的不断提高,对于商业地产的开发要求也是越来越高。随着消费者对商业环境要求的逐渐提高,使得商业地产开发商日渐提升了对于商业地产开发中的环境设计的重视度。本文针对现行商业地产开发中需要考虑的因素与原则,结合当今社会发展及消费者的需求,提出了如今商业地产开发中的环境设计特色及要求。