影响CBD产业集聚的因素分析及其启示

CBD产业集聚是CBD的核心经济特征,形成CBD产业集聚的主要产业分别为商业、金融业和服务业,这些产业的集聚水平又受四个因素的影响:城市经济水平、专业人才、基础设施和政府作用,由此在发展CBD产业集聚的过程中要注重对这四个因素的建设和发展。     

论现代服务业在CBD集聚发展的策略分析

自＂中央商务区＂（CBD）概念产生以来,CBD由建筑规划向服务业集聚,CBD成为第三产业高度发展的产物,成为一个城市、一个区域的经济发展中枢。文章通过分析我国现代服务业在CBD集聚发展趋势,为分析南京市现代服务业在CBD集聚存在的问题提供理论依据,提出促进南京市现代服务业在CBD集聚发展的应对策略。     

非传统CBD楼宇经济发展方略——以上海市闸北区为例

上海非传统CBD城区发展楼宇经济有自身的机遇,但也面临不少挑战。以对其的研究为基础,指出非传统CBD城区楼宇经济的发展必须遵循集聚效应的市场规律,营造、培育和依靠集聚效应来实现可持续发展,并深入分析了非传统CBD城区政府职能的作用和创新。     

论人才集聚

人才集聚是解释集聚、开发和集聚地经济发展的重要概念之一.19世纪90年代以来,人才集聚的研究单元从点转向了面,在不同人才集聚地的空间范围内对其进行了深入的研究.基于此,以人才集聚为主题,从机制、载体和集聚地经济发展的影响和人才集聚效应等方面进行总结和概括,以期深入实施人才开发战略,促进人才集聚能力的开发和人才集聚地经济的发展.     

产业集聚与商业企业的区位策略选择

产业集聚是指同一产业的企业以及该产业的相关产业和支持性产业的企业在地理位置上的集中。产业集聚在工业企业中非常普遍，如美国硅谷的计算机产业、德国慕尼黑的汽车业、法兰克福的化工业、意大利萨索洛的瓷砖业、佛罗伦萨市的毛纺业等等。商业企业的产业集聚也越来越受到人们的关注，本文以南京城市商业布局为例，简单说明这一现象产业的原因及其对我国商业企业和政府带来的启示。     

基于人才集聚载体的人才集聚对策研究

文章从研究人才集聚的载体出发分析促进人才集聚的相应对策,提升人才集聚程度,以人才集聚促进经济发展。     

我国物流产业集聚实证研究

文中通过分析物流产业内部B2B业务和B2C业务的不同经济属性和集聚发展特征,从理论角度论证我国物流产业内部的不同集聚结构标准,构建物流产业集聚模型;并从实证角度以我国物流产业为研究对象,评价了我国物流产业的区域集聚程度（基尼系数）、企业集聚程度（赫芬达尔系数）和集聚结构（E—G指数）,验证我国物流产业集聚发展的不同路径和趋势,提出我国物流产业应该走和如何走集聚化发展道路等的相关政策建议。     

产业集聚:外部性与企业效率的实证分析

本文以行业内集聚和跨行业集聚经济所引致的外部性为视角,利用沿海地区制造行业四位数行业数据,实证分析了产业集群、产业外部性与企业效率的关系。研究发现,中国沿海地区行业内集聚和跨行业集聚在制造业中普遍存在,跨行业集聚仍处于劣势;产业外部性与企业效率有显著的依存关系,产业外部性在一定条件下利于企业效率提高,高效率企业是外部性的重要源泉;不同制造业之间集聚方式差异性大,专业化行业内集聚明显,而多样化产业跨行业集聚明显。     

论人才集聚

人才资源是第一资源,也是地区发展的核心战略资源。近年来,我国经济社会发展取得了举世瞩目的成就,产业集聚在其中发挥着相当大的作用。我国经济的战略转型以及经济发展方式的转变为产业集聚创造了有利的大环境,将不断产生和释放集聚效应,这对人才的结构和质量提出了更高层次的要求,由此更加注重人才结构的战略性调整——增强人才的集聚化程度。本文介绍了人才集聚,归纳了人才集聚的动力因素、国外人才集聚模式、人才集聚载体及人才集聚效应,讨论了人才集聚软环境建设,分析了产业集群、人才流动及其相关政策对人才集聚的影响,在此基础上,对人才集聚能力开发的前景进行了展望。     

从东西两市到CBD——基于商业集聚视角分析唐朝的坊市制度

坊市制度在中国经历了上千年的发展,起自商代,到隋唐时发展到顶峰,随后瓦解。这种把住宅区和商业区分离,并把商业区集中到一个固定区域的制度,长久以来一直被看作是阻碍唐末宋初商品经济发展的原因之一。本文试从商业集聚的视角重新审视坊市制度,并把它与现代社会商业集聚的模式作对比,分析其对古代经济发展的促进作用。     

城市商业银行金融服务多样化能否影响城市人口集聚？

本文首先通过理论剖析和文献总结探讨城市商业银行金融服务多样化与城市人口集聚之间的关系,之后使用中国60家城市商业银行2001-2010年数据,实证结果证实城市商业银行金融服务多样化对城市人口集聚起到正面作用;城市商业银行经营规模和绩效均促进城市人口集聚,同时本文验证了宏观经济发展和城市人口集聚具有正相关的关系。加入时间效应后的研究结果与基本模型一致,表外业务、非利息收入均对城市人口集聚产生正相关影响,但非利息收入对城市人口集聚的正相关影响只体现在：2005-2010年时间段;加入地区效应的研究发现：城市商业银行金融服务多样化对东部,西部城市人口集聚的促进作用明显,而且在西部的影响程度大于东部地区。     

北京CBD现代服务业发展问题及对策分析

目前,北京CBD正从规划建设阶段逐渐向建设管理阶段、由产业规划阶段向形成产业阶段过渡.因此,北京CBD发挥其商务功能,发展现代服务业的紧迫性日益突出.今后北京市将加快包括北京商务中心区在内的7个重点功能区的建设,将把北京CBD建设成为以吸引跨国公司总部和地区总部为重点,以发展现代服务业为主导,以培育国际金融产业为龙头的,北京重要的国际金融功能区和发展现代服务业的聚集地.在这样的态势和定位下,本文针对北京CBD现代服务业的状况进行研究,并就存在的问题提出了对策和建议.     

An extension of the monocentric urban spatial equilibrium model to a multicenter setting: The case of the two-center city

Firms in a monocentric city conforming in substance to the “new urban economics” produce an export commodity under agglomeration economies and employ homogeneous labor and capital. Workers reside about the CBD in decreasing densities with distance. A developer establishes a second export production center within the city's residential area. Conditions for economic viability and growth of the subcenter are examined, and its impacts on short-run and long-run city location patterns are discussed. A limiting condition on subcenter employment size is provided.     

Agglomeration in a city with choosy consumers under imperfect information

The purpose of this paper is to show that taste heterogeneity and imperfect information on the characteristics of available varieties among consumers can lead to the agglomeration of commercial activities. Here, the source of agglomeration is matching. By constructing a two-region model, we show that two distribution patterns – segregation and full agglomeration – may be supported as equilibrium outcomes. Their properties closely resemble those of the equilibrium patterns in the standard new economic geography models. In addition, it is shown that the third type of equilibrium pattern – incomplete agglomeration – may emerge when consumers pay different amounts of transport cost.     

A model of non-central production in a monocentric city

This paper develops a model of production outside the CBD in a monocentric city. The production process is a retail process, and consumers make costless circumferential shopping trips to retail producers. These producers use labor and building space to produce their output, and retail workers commute circumferentially to work at zero cost. The model is tested using detailed commercial data from several cities, and the tests do not fully support the model.     

产业集聚效应与城市功能空间演化

城市空间是由一系列块状功能区组成,如商业区、商务区、工业区等。这些功能区是相关功能主体空间集聚的结果,它们的空间变化带动了城市空间的演化。认为在城市功能空间演化中,集聚以及由此形成的集聚效应具有关键作用。对集聚效应在城市功能空间演化中的作用机制进行了梳理,并以南京为例进行了实证分析。     

The determinants of nonresidential urban land values

This paper presents the results of an empirical study of nonresidential urban land values in the Dallas metropolitan area. The data base consists of 467 vacant land transactions from 1978 to 1982. By concentrating on sales prices of vacant land rather than improved property, problems normally encountered from use of appraised values or improved properties are eliminated. Separate models are developed for industrial, commercial, and office land. The study focuses on the tendency toward agglomeration for consumers of each land use as measured by the impact on land values in the central business district, suburban nodes, and other employment concentrations. The results provide insight into a number of influences on urban land value and offer evidence that office land derives greater benefit from agglomeration than does commercial or industrial land.     

The general equilibrium effects of the industrial property tax: Incidence and excess burden

A model of a small, open central business district (CBD) is used to derive the conditions that define the market-equilibrium and rent-maximizing CBD. It is shown that, in general, the market equilibrium CBD radius differs from the rent-maximizing CBD radius. Land-use zoning will, under certain conditions, increase the aggregate net return on CBD land.     

Land use and zoning in the central business district

A model of a small, open central business district (CBD) is used to derive the conditions that define the market-equilibrium and rent-maximizing CBD. It is shown that, in general, the market equilibrium CBD radius differs from the rent-maximizing CBD radius. Land-use zoning will, under certain conditions, increase the aggregate net return on CBD land.     

我国中央商务区发展问题研究

中央商务区不仅是一个国家或地区对外开放程度和经济实力的象征,而且是现代化国际大都市的一个重要标志.文章论述了中央商务区的基本特征与功能,借鉴西方国家建设CBD成功经验,提出了中国构建CBD的发展构想.