温泉花园房地产开发项目施工建设阶段风险评估研究

本文在房地产开发项目施工建设阶段风险因素分解的基础上,采用专家打分法对温泉花园房地产开发项目施工建设阶段的主要风险进行了全面深入的风险评估研究。研究表明,本项目施工建设阶段所面临的主要高风险因素有设计变更、不合理的技术方案、施工索赔和材料价格的上涨等,需要项目单位加强设计交底和图纸会审、加强监理制度及设计变更审查制度,以切实控制项目施工建设阶段的风险,提高项目经济效益。     

BT项目风险多级可拓评价模型及其应用——以某市105国道BT项目为例

BT模式亦即Build-Transfer,是项目融资、投资和建设方式。文章就BT项目在决策阶段、设计阶段、施工阶段与移交和回购阶段存在的风险因素,构建风险评价指标,划分风险评价等级,确定风险评价指标的经典域、节域、待评值,用物元可拓模型,得出BT项目风险评价等级,供决策者参考。     

蓝田县汤峪温泉开发的影响因素分析

温泉旅游度假区是我国一个新兴旅游项目,近年来发展很快。通过大量的实证调查,对影响蓝田汤峪温泉度假区开发的主要因素进行综合分析。这些因素是温泉资源自身因素,周边自然和人文景观,客源市场和交通条件,区域经济发展水平,温泉旅游文化特色,空间集聚和竞争以及人才状况。它们共同作用于汤峪温泉旅游的发展。通过对这些因素的分析,对蓝田汤峪温泉旅游的进一步开发具有重要的现实意义。     

广东温泉资源开发现状、特征与趋势研究

广东是我国温泉资源最为丰富的省区之一,目前约一半的温泉资源已经开发利用。文章在实地调查的基础上,对广东省温泉资源开发的现状、特征和发展趋势进行了简要的分析。     

温泉旅游开发模式探讨

温泉旅游开发是目前国内旅游开发的热点,依托我国丰富的温泉旅游资源,目前已经形成了多种温泉旅游开发的模式,温泉旅游在我国逐渐兴起。本文对国内现有的温泉旅游开发模式进行梳理、归类,提出建设差异化温泉旅游产品的必要性。     

云南省温泉资源开发和利用的法律认可与挑战

温泉是一种珍贵的、不可再生的矿产资源和地热水资源.我国对温泉资源的开发和利用主要由《矿产资源法》和《水法》进行调整.云南省温泉资源丰富,在前述两部法律的指导下出台了《地热水资源管理条例》等法规文件,明确了温泉资源管理主体为县级以上水行政管理部门和地质矿产行政主管部门,对温泉资源实施有偿使用制度和许可开发制度.为进一步完善温泉资源的开发和利用,云南省应从法律上明确并存行政主管部门的权力主次,加大县级以上地方政府的监管职能以及完善《地热水资源管理条例》.     

论房地产工程造价的全过程控制

合理确定和有效控制工程造价,提高项目经济效益,对建筑工程项目管理的完善以及建筑市场的规范和发展有着重要意义。造价控制应贯穿于工程建设的各个阶段,只有对决策设计、招投标、施工、竣工与后评价四个阶段进行有效控制,才能提高房地产开发项目的投资效益。     

我国矿业海外投资项目风险评析

随着我国经济的持续快速发展,资源约束将越来越成为影响我国国民经济可持续发展的一个重要因素,加快开发利用海外资源将是我国的必然选择.我国企业走出去投资开发国外矿产资源是以具体的投资项目为依托的,在对投资项目进行经济评价时,就应重视其中的风险分析,在对风险因素识别的基础上对风险发生的概率进行估计,并运用模糊综合评价的方法再对风险进行综合评价,估算风险发生的可能性及其后果的大小,以减少项目计量上的不确定性,从而有利于作出投资决策.     

论房地产工程造价的全过程控制

合理确定和有效控制工程造价,提高项目经济效益,对建筑工程项目管理的完善以及建筑市场的规范和发展有着重要意义.造价控制应贯穿于工程建设的各个阶段,只有对决策设计、招投标、施工、竣工与后评价四个阶段进行有效控制,才能提高房地产开发项目的投资效益.     

房地产开发企业会计核算

分析房地产开发企业的会计核算,应从成本费用核算和收入核算两方面进行分析。经营房地产投入资金多,风险大,在项目的规划阶段,必须对项目的投资与成本费用进行准确的估算,以便作出经济效益评价、投资决策。     

浅谈风险评价管理在油建项目施工中的应用

项目施工安全风险评价管理贯穿整个施工过程,是项目管理工作的重中之重,施工安全以“安全第一,预防为主”为指导方针,需要领导重视、全员参与,采取有效措施,确保安全管理目标的顺利实现。本文对项目施工的安全风险评价管理进行了实践论述,可为施工管理人员工作提供借鉴和参考。     

清洁发展机制项目开发中的不确定性风险研究

清洁发展机制(CDM)项目在开发过程中的各个阶段都面临着不确定性风险,不同减排项目类型和减排规模差别较大,如何量化这些不确定性风险以及考虑交易成本后的市场吸引力,对CDM项目各参与方具有重要意义。考虑现有数据基础和可获得性,文章采用概率风险分析方法,对与CDM直接相关的不确定性因素进行研究,并以风电项目和废能回收项目为例,进行量化分析。结果表明,CDM规则日趋复杂化和缺乏可操作性是目前CDM项目开发的主要障碍。因此,未来CDM规则改进的主要方向在于,增加CDM规则的可操作性,减少方法学的复杂性,采用简化、客观的额外性评价方法。     

浅谈铁路多元化经营项目开发的风险研究

在铁路多元化经营项目开发工作中,"可行性研究",作为项目开发特别是一些重点项目和涉外项目开发必经的前期阶段,愈来愈受到有关各方的重视。文章所论"风险研究",是指在对开发项目进行可行研究时,同时就项目开发的实施阶段及投产后可能遇到的各种风险,进行预案研究,以便正确及时地决定取舍,有效制定应对方案,实现超前防范和过程控制,最大程度地降低项目运营安全风险,提高项目开发的有效性,实现良好的开发预期。由此可以看出,"风险研究"并不等同于"不可行研究",它侧重于项目实施过程中可能遇到的风险,以及这些风险可否防范和如何防范。当然,如不可防范和应对,该项目就应属"不可行"而必须中止开发实施。     

基于熵权群组决策法的高新技术企业项目投资风险评价研究

高新技术企业项目投资的关键是项目投资者对项目的选择,而影响项目选择的关键在于对项目投资风险的识别和评价。高新技术企业项目投资风险具有多阶段性和评价要素之间的相互关联性。通过对高新技术企业项目投资风险的识别研究,建立了基于企业生命周期的高新技术企业项目各阶段投资风险评价指标体系,运用熵权群组决策法和理想点法对高新技术企业项目投资风险进行了评价,并给出了投资优选方案。     

浅析房地产项目开发的风险及对策

房地产是一个典型的高风险行业,而房地产项目开发本身又具有投资大、周期长、施工技术复杂、易受环境干扰等特点,因此在开发过程中不可预见的因素也较多,致使房地产工程在开发过程中面临各种风险,而很多投资者也因为无法抵挡风险的袭击而投资失败,所以笔者依据房地产项目开发的生命周期,将房地产项目开发中的风险分为几大类,对房地产项目开发过程中所出现的风险进行分析,并且提出相关的对策.     

矿产资源开发投资风险的模糊化表示方法

矿产资源开发项目的投资决策是在不确定性条件下进行的 ,这是因为在决策时刻无法完全查明矿床的特点 ,各种环境参数只有事后才能完全搞清 ,由于系统环境的不确定性导致系统输入变量的不确定性 ,进而导致系统输出指标的不稳定性。本文应用模糊可能性理论对矿产资源开发项目的风险程度进行模糊化表示。一、投资风险的随机性与模糊性特征矿产资源开发投资风险评价 ,是人们在当时的地质勘探程度、市场环境、开发环境、社会环境、技术水平以及人们的认识程度等条件下 ,对矿产资源开发投资风险程度的度量。在矿产资源开发评价阶段 ,由于地质勘探精…     

施工企业财务风险的成因与防范对策

施工企业是项目的建设者,施工项目差异性较大、周期一般较长,所需资金较高。在此情况下,关注施工企业财务风险就非常必要。本文研究结合所学理论,联系A施工企业的个案,探讨该企业的财务风险成因,设计风险防范对策。首先,介绍财务风险及施工企业财务风险管理的重要性。其次,对A施工企业的财务风险进行评价,着重从施工前、施工中及施工参与者、竣工阶段的财务活动管控不足角度分析风险成因。再次,设计解决方案,希望通过强化施工前的准备、加强成本控制、强化技术与进度控制,完善索赔与结算环节的风险管理等,提升施工企业总体财务风险控制效果。     

浅谈建设工程项目施工风险管理

建筑工程项目施工中由于受多种不确定性事件的影响而存在的各种潜在风险,准确识别和正确评估这些风险影响的大小,提前做好防范风险预案,对顺利完成项目施工任务具有重要意义。本文阐述了在施工中引入风险管理的重要性,就建筑工程项目施工中存在的风险进行探讨并对其分类、识别和分析控制提供方法,并用案例分析讲明如何进行风险管理,对提高工程施工阶段风险评估研究有一定的理论借鉴意义。     

温泉旅游资源的整合策略研究——以云南省滇中地区为例

近年来,随着温泉旅游产业经济规模的不断发展及其在我国旅游产业地位的不断提升,国内温泉旅游资源的开发也如雨后春笋般涌现,然而开发过程中却出现了一些较为严重的问题:开发模式大同小异、温泉产品缺乏特色、资源整合开发度远远不足。尽管近年来有越来越多的学者开始关注这一领域,开始对温泉旅游相关方面进行研究,但总体看来研究多局限于探讨性、展望性和综述性问题,实践指导性不强,研究成果已远远落后于实践。文章以云南省滇中地区为例,对温泉旅游资源的整合策略进行研究,分别从地域空间和不同类型的温泉旅游资源整合两个角度进行分析,提出相应的可操作性策略,以求填补温泉旅游资源整合策略研究的空白,对云南省温泉旅游产业的发展起到理论参考作用。     

建筑工程项目施工中风险管理与控制探讨

本文提出的施工企业进行风险管理的方法,对施工项目中的风险进行分类识别和分析控制,无疑对施工项目合理规避风险,减少损失.提高效益是有益的,这也有利于增强项目的抗风险能力,提高施工企业风险管理水平.建筑工程项目施工中由于受多种不确定性事件的影响而存在的各种潜在风险,本文阐述了在施工中引入风险管理的重要性,就建筑工程项目施工中存在的风险进行探讨并对其分类、识剐和分析控制提供一种方法.