工业地产 挂羊头卖狗肉？

在“史上最严”调控政策实施之初,一些精明的开发商就相中了工业地产。 工业地产要火？根据近期DTZ戴德梁行发布的一份市场信心调查报告显示：相比写字楼市场,内地工业地产市场过去五年一直被忽视,而随着国内经济环境及工业结构的调整,其未来更具投资价值。     

海外资本豪赌工业地产

房地产商品同质化竞争越来越激烈，如何独辟蹊径？工业地产是一条新路。 工业物业市场对专业性要求很高，进入门槛较高，这无疑给想要投资工业地产市场的外资提供了契机。     

地产的“跨界”融合

当地产遇上旅游,旅游与地产的跨界融合,就形成了不折不扣的互补互助关系。以土地低成本为依托开发房地产,是开发商的强项,但没人去的地方什么房子都难卖;而旅游区的人气与持续效应是旅游项目的优势,但基础设施、景点投资大,投资收益期长(一般超过15年)成为旅游项目的弱点。所以,当前的旅游投资商是以旅游地产投资的收益来补充旅游投资的长期性;而另一方面,旅游的人气效应又有力地构成了旅游地产的价值,形成可持续升值效应。     

团购联盟是一种更强大的销售模式

在目前市场被政策限制的环境下,开发商的销售压力很大,很多投资者都被市场影响,处于观望的状态,投资渠道也不明朗,我们就想创造出一种新的模式,在不景气的市场中寻求突变。于是产生了东南房地产团购联盟的设想,希望以团购的形式,一方面促进开发商寻找到目标群,另一方面让那些犹豫的投资者寻找到好的投资渠道,使双方达到双赢的状态。     

宁波房地产市场发展现状与展望

近年来,国家不断加强对房地产市场的宏观调控,采取了一系列的货币紧缩政策,旨在抑制高涨的房地产投资热潮,让房地产市场健康有序地运行。通过对宁波房地产业发展历程的回顾,并进一步阶段性地分析了宁波房地产市场的     

地产基金破冰之旅

房地产是资令高度密集的产业，国内房地产市场大部分的资金都依靠银行贷款。以2003年的数据为例，2003年全国房地产开发资金中银行对开发商发放的贷款占2386％，企业自筹占2869％，定金及预收款占3882％，而定金及预收款中大部分又是银行对购房者发放的个人住房贷款，因此，房地产开发资金的60％来源于银行，对银行依赖程度较大。     

打一场新型复合地产“持久战”——新型复合地产的四大误区

正尽管新型复合地产开发投资模式千差万别,但总体以长期回报为主、后期经营为重,拿地+销售的单纯模式必然死去。开发商能否走出住宅销售的老套路,结合金融工具、开创出全新的模式来培育新型复合地产?投资者对各类主题地产的区别和风险又是否完全了解?以下梳理了新型复合地产领域四大主题地产的误区,为投资抑或开发提供借鉴,更     

工业旅游专项服务旅行社——一种新型工业旅游产业经营模式的可行性研究

文章从产业经营模式的角度,概要地介绍了工业旅游兴起的背景,分析了国内工业旅游存在的主要问题,并借鉴英国工业旅游产业经营模式——工业旅游专项服务旅行社运作的成功经验,得出我国工业旅游产业得以发展,工业旅游专项服务旅行社势在必行的结论,阐述了工业旅游专项服务旅行社的开发策略。     

工业旅游专项服务旅行社——一种新型工业旅游产业经营模式的可行性研究

文章从产业经营模式的角度,概要地介绍了工业旅游兴起的背景,分析了国内工业旅游存在的主要问题,并借鉴英国工业旅游产业经营模式——工业旅游专项服务旅行社运作的成功经验,得出我国工业旅游产业得以发展,工业旅游专项服务旅行社势在必行的结论,阐述了工业旅游专项服务旅行社的开发策略。     

面对考验，我们注定前行——走近珠海地产代理行

自2005年始的宏观调控几乎触及到了整个房地产生态圈。当房地产市场节奏逐步放缓之时，作为与房地产密切相关的地产服务机构地产代理行。是否也面临着相同的问题？在宏观政策调控下，地产代理行业自身该如何发展？方向何在？制约这个行业后续发展的问题有哪些？     

打开一种新的生活

全装修住宅的出现,改变了房地产市场多年单一的住宅产品——毛坯房供应模式,让广大购房者从繁杂的装修中脱身,这将成为未来人居的一个趋势。用生活还原生活,为了使读者更有阅读的现场感和情节感,我们对杭州的许多精装修楼盘进行了实地考察和鉴赏,通过亲身体验的方式把优势产品与广大读者分享。把每个楼盘最优秀的、最受欢迎的、最有品质感的一面呈现在读者面前,让读者在亲历中选择合适是我们坚持的方式。地中海式、现代简欧式、中式古典、纯欧美式、新古典主义……不同的设计风格;城市白领公     

养老地产投资开发中如何防范法律风险?

李晨律师:您好!我们公司是一家房地产企业公司,面对房地产政策的宏观调控,我们正在寻求产业发展方向的新转型。近期,我们非常关注养老地产产业,发现养老产业作为"银发产业",为处于入寒流中的房地产企业提供了新的商机。请问:养老地产的概念如何界定?目前的养老地产的开发模式主要有哪些?投身养老地产的开发有哪些法律风险和防范措施?读者:应采新     

“一站式”，一种新的探索

“一站式”服务的最大好处是集中，便利，免除了生活中不少的繁琐程序。南国奥林匹克花园最新推出的一个组团——北京奥运村，就是这种运作模式的一个代表作——这也是奥园与海尔“联姻”结出的第一个果实。     

创造适合中国民情的养老地产模式——访邑络设计中国区总经理聂小敏

汲取美国模式的可取之处,走适合中国民情的养老地产发展道路美国等发达国家养老地产的发展历程给了我们什么样的经验?其中存在的缺陷又给了我们哪些启迪?中国应该走什么样的养老地产发展模式?带着这些问题,本刊记者专访了邑络设计中国区总经理聂小敏。     

房地产投资信托在国内发展的相关问题探讨

正房地产投资信托(Real Estate Investment Trusts,简称REITs)是一种采取公司或信托基金的组织形式,通过发行收益凭证汇集公众和机构投资者的资金,由专门的投资机构进行经营管理并将投资收益以较大比例分配给投资者的机构主体。其主要拥有创收型房地产资源,例如公寓、购物中心、办公室、酒店以及仓库等,并在大部分情况下运营这些资产从而获利。与此同时,一些REITs也参与房地产开发层面上的融资。     

2005官方观点：巩固宏观调控成果 保持北京房地产市场稳定健康发展

2005年北京的房地产业要认真贯彻科学发展观和以人为本的原则，加快产业调整的步伐，在住宅建设和房地产投资上要有新的思路。比如建设部提出要建设节能省地型住宅，节能不是简单的节约能源，还得节地。在这个前提下笔者认为北京今年的房地产会继续保持快速、健康、持续发展的良好态势，房地产市场今年应该是上台阶的一年，市场会进一步走向成熟，做到制度管理健全，供销行为规范，企业竞争有序。