经贸快讯

新加坡私人住宅可能出现供应短缺现象虽然目前新加坡市区重建局预计新建私人住宅的潜在供应量有２．４万个单位,但是超过一半的单位仍有推迟完工的可能性。因为业内人士担心发展商故意把项目扣住,制造供应短缺的假象,从而刺激房屋价格上升,这样私人住宅供应短缺的现象...     

新加坡房地产市场走势

据新加坡《联合早报》报道 ,２０００年新加坡私人房屋市场状况不佳 ,使得房地产拍卖活动冷冷清清。据统计 ,２０００年新加坡只有１５０个房地产项目拍卖成交 ,比１９９９年的３２２个项目明显减少。成交价值也由１９９９年的４.０９亿新元降至２.２７亿新元 (１美元约合１.７３新元 )。其中房屋的成交总额为１.１１亿新元 ,只相当于１９９９年的三分之一。从成交单价来看 ,２０００年每个单位的平均成交价要比１９９９年高。１９９９年公寓的平均成交价格为８７万新元 ,２０００年已经涨至９８万新元 ;有地住宅的平均成交价也由１９９９年…     

新加坡公司将在菲投资建造4000套公寓

据海外媒体报道,新加坡Ｋｅｐｐｅｌ土地公司日前宣布,其子公司Ｋｅｐｐｅｌ(菲律宾)房地产公司将和Ｐｈｉｎｍａ房地产控股公司合资在菲律宾大马尼拉地区开发一块７.６公顷的地皮。这两个公司将分期开发这块地皮,最终将在这块地皮上建造总面积为１５.７６万平方米的３９３９套公寓。这个开发项目的第一步暂时定为建造３００套公寓,项目将于２０００年开工。每套公寓的面积为４０平方米左右,售价最低为８７万比索起价(４０.８比索合１美元)。新加坡公司将在菲投资建造4000套公寓     

新加坡将增加办公楼供应量

据海外媒体报道 ,新加坡政府日前宣布了今年下半年的供地计划 ,将原来宣布的７ .５万平方米的办公楼面供应量增加到１０ .５万平方米。新加坡国家发展部说 ,此举旨在提供足够的供应量来应付中期的需求 ,特别是金融业的需求。在这一供地计划中 ,政府将今年全年的私宅和执行共管公寓供应量保留在原定的范围内 ,即下半年供应３０００套私宅和１５００套执行共管公寓。供地计划还包括提高有地住宅供应量、针对市场的供需情况来发售地段、推出一些商业区内的地段以鼓励市区居住环境等。房地产市场人士对政府的这一计划普遍表示欢迎 ,称政府选择推…     

全国房价将下跌10％

经济增长放缓 受出口需求疲弱及房地产市场调控政策影响，4月份内地经济大幅放缓，引发市场对经济硬着陆的忧虑。     

宽松措施可望带动经济增长

第二季度经济增长进一步放缓 内地国内实质生产总值增长，由第一季度的8．1％进一步放缓至第二季度的7．6%。虽然这仍略高于政府全年增长目标7．5%，但却是2009年第一季度以来最低，反映外需疲弱及政府实施的房地产调控措施已导致全国经济增长减慢。上半年两个季度合计的经济增长则为7．8％。     

泰国公寓市场开始好转

来自曼谷的消息说 ,受到１９９７年金融危机严重冲击的泰国公寓市场开始显露出好转的迹象 ,今年的空置率可能将降至２０%以下。房地产咨询公司ＣＢＲｉｃｈａｒｄＥｌｌｉｓ认为 ,人们开始购买公寓用于居住是公寓占用率上升的主要原因 ,一些侨民纷纷进入租赁市场使得公寓市场形势进一步好转。１９９７年以前 ,泰国房地产市场投机气氛特别浓厚 ,投机商纷纷进入房地产市场哄抬房价 ,泡沫成分日益增加。目前在一些城市市区 ,新建公寓的数量很少 ,预计这种趋势将持续两年左右。１９９７年金融危机之后 ,仅在当年的第四季度 ,新建成的３万套公寓…     

新加坡房地产市场形势喜人

新加坡１９９９年私宅市场急剧回弹,发展商纷纷收购地皮。房地产商认为,２０００年新加坡房地产市场会继续看好。据新加坡《联合早报》报道,新加坡市区重建局的统计数字显示,新加坡私人住宅价格在１９９９年头３个季度上涨了２６%。第四季度的私人住宅价格涨幅虽然放缓,但也上涨了３%～５%,因此全年新加坡私人住宅价格涨幅约为２９%。新加坡怡高物业、仲量联行、钟福财莱坊和世邦魏理仕４家主要房地产商对１９９９年新加坡私人住宅市场走势的看法一致。新加坡物业私宅主管人士陈金道说:新加坡房地产价格１９９９年上涨得比人们想象的来得早…     

新泰两国企业欲共同组建房地产开发基金

据《亚洲华尔街报》日前报道,新加坡Ｓｃｏｔｔｓ公司欲和泰国金土地房地产公共开发公司组建房地产基金。基金名称为暹罗房地产基金,总值２０亿泰铢(约合５１７０万美元)。Ｓｃｏｔｔｓ控股公司是总部设在新加坡的ＤＢＳ土地公司的子公司,将持有基金４０%的股份,而泰国金土地公司持有剩下的６０%的股份。Ｓｃｏｔｔｓ公司的高级副总裁说,两个公司希望在３～５年内,将基金在泰国股票交易所挂牌上市。在以后的１年到１年半的时间里,当基金收购５００～６００个公寓单位之后,投资者将被邀请投资控股该基金５０%的股份。那时该公司将把在基金中…     

中国房地产投资及政策调控的有效性

多年来我国房地产市场呈现过快过热发展,我国政府也不断出台各种政策来调控房地产业的发展。本文基于2007年1月至2015年3月的月度数据,利用误差修正模型和Johansen检验着重分析了货币供应量、存贷利率、房产税三个变量对我国房地产投资的短期和长期影响。结果显示,货币供应量和房产税对我国房地产投资的影响显著,利率对房地产投资的影响并不显著,货币供应量与房地产投资呈正相关关系,利率和房产税与房地产投资呈负相关关系。     

市场纵横

由于市场对私人住宅的需求继续下滑，新加坡发展商在今年第二季度推出的新私宅平均只售出了３７％，销售量比第一季度减少了３６％。国际产业顾问公司戴德梁行最新发布的报告说，由于市场不景气，发展商在第二季度只推出约１３８０个私人住宅单位，比第一季度少了３２％。发展商在第二季推出的新私宅中，９９年地契的项目占了６３％，稍高于上一季度的５８％。今年第二季度新加坡屋价继续下跌，其中公寓价格平均比第一季度下跌了约７％，有地住宅价格平均滑落５％。尽管一些发展商把新项目的价钱压低，但出售情况仍不理想，不少位于郊区的９…     

甘肃房地产发展形势分析及展望

对甘肃房地产在区域发展中的重要推动作用进行了分析,同时对甘肃各市(州)商品房价格进行了分析比较,指出目前甘肃房地产发展面临开发投资明显放缓、保障性住房供应量不足、部分中小城市风险较大等问题,但仍在较长时期具有一定发展空间,甘肃省房地产市场将进一步调整。     

市场纵横

新加坡房地产市场概况 虽然新加坡房地产市场萎靡不振已有一段时日，但该国的优质洋房市场最近却表现得相当活跃，不少优质洋房地段都成功找到买家，在过去几个月总成交额已达到2．3亿新加坡元（1美元约合1．8新加坡元）。 　　过去几个月来，新加坡成交的优质洋房地段包括：以5030万新元成交的英国最高专员官邸地段（面积约1．01万平方米）、以1930万新元成交的那森路30号（面积约2991平方米）、以1546万新元成交的采士华路16E／F（面积约2790平方米）、以1585万新元成交的维多利亚园路31号地段（面积约3110平方米）、以1315万新元成交的1…     

市场纵横

新加坡房地产销售量创历史新低今年第三季度，新加坡房地产市场在一片萧条的景象中惨淡经营，新房的销售量跌到了历史的最低点。今年上半年，新加坡房地产市场需求一直不旺，但是，在房地产开发商的努力下，新房的销售量达到２１１３个单位，头两季中每季都超过了１０００...     

新、马、菲房地产市场近况

新加坡房地产市场疲软　　新加坡媒体日前报道说，该国私人房地产价格将继续走低，短期内不可能复苏，但低档私人住宅市场仍会保持活跃。　　报道援引房地产咨询公司仲量联行的研究报告指出，目前新加坡房地产市场面临的不利因素包括：供应过剩、经济前景不乐观、组屋转售市场疲软、许多人面对裁员危机、企业界正纷纷进行并购活动等。由于这些因素的影响，该国私房价格还会下降。虽然最近市场上有一些项目销售火爆，但房价不会出现如1999年的“V”字型回弹。　　新加坡最近推出的几个项目都取得了不错的销售率。例如怡景轩，第一期的57个单…     

房地产企业应注意工业地产重点调控

进入转型期的房地产业开始朝着宏观调控预期的方向发展，房地产经济运行中突出矛盾开始有所缓解，房地产市场运行中无序状态得以初步改变．因转型期的住宅和商业用房、别墅和工业用房、甲级办公楼和酒店公寓的影响各不相同；房地产业过渡发展和转型还有可能推出新措施，应多注意工业地产和招投标等重点调控。     

对南京市房地产价格走势的分析及管理

<正> 南京市房地产市场正处在快速发展阶段,有房地产开发企业300多家,在建项目投资规模400多亿元。2001年全市房地产施工面积达1053.3万平方米,增长8.5%,其中住宅施工1744万平方米,增长13%;土地供应量在逐年缩小,2001年为160公顷,相比1998年下降了38.5%,年均下降14.9%;而土地出让价格则稳步上升,2001年五级地毛地出让价格为470元/平方米,比1998年上涨了23.7%,年均上涨7.3%;2001年全市商品房销售面积     

北京市房地产形势分析

2004年，北京房地产市场总体受国家清理整顿固定资产投资项目、严格土地管理等宏观调控措施的影响，全年房地产开发投资增幅放缓，各项先行指标出现下降趋势。在供给增长趋缓的同时，旺盛的需求带动商品房价格不断攀升，整体市场呈现繁荣态势。展望2005年，宏观经济仍将平稳运行、土地出让的市场化程度进一步提高以及央行加息的滞后影响是主导房地产市场发展的主要因素。     

消费将成为经济增长的主要动力

第一季经济增长进一步放缓 受出口需求疲弱及中央政府调控政策影响，内地实质国内生产总值增长，从2011年第四季的8．9%放缓至2012年第一季的8．1%，意味内地经济正逐渐软着陆。     

南京：面亿奖金推进72个项目

2007年，南京市下关区着手推进的项目共72个，占地面积约233万m^2，建筑面积约353万m^2，总投资约119-7亿元。其中，涉及基础设施建设和老城环境整治的项目达到11个。这些初步拟定的项目，安排在今年上半年完成结转的在建项目有27个，占地面积约106．8万m^2，总投资约82亿元；新实施的项目有45个，占地面积约126-2万m^2，总投资约37．7亿元。项目类型方面，市政基础设施建设及老城环境改造项目11个，总投资2．1亿元；社会发展项目6个，总投资2630万元；产业项目（房地产、商贸市场、旅游、楼宇园区、工业等）55个，总投资117．3亿元。[第一段]