我国城市廉租房租金补贴方式探讨

国外廉租住房租金补贴方式。经济发达国家对租住廉租住房的中低收入居民采取了不同形式和不同程度的租金补贴措施，以提高他们的住房消费能力，从而重点解决中低收入居民的住房问题。如：     

余姚市房管局给困难家庭发放住房租金补贴

1月16日在市民欢欢喜喜迎新春的气氛中，余姚市房管局给全市54户低收入住房困难家庭发放了住房租金补贴，送上党和政府对困难家庭的关怀。     

住宅实物配租供给方式研究

根据2007年11月8日发布的《廉租住房保障方式》．我国廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租等相结合,主要通过发放租赁补贴,增强城市低收入住房困难家庭承租住房的能力。廉租住房紧缺的城市,应当通过新建和收购等方式,增加廉租住房实物配租的房源。以”租金补贴为主、实物配租为辅”为指导思想,原因在于和实物配租方式相比较,货币补贴更符合和谐社会可持续发展的需求。     

南京市廉租房实物配租的费用效益分析

南京市作为率先推行廉租房制度的城市之一,从2001年至2007年,已累计投入1．44亿元资金,保障了10180户家庭。2007年12月20日,南京市政府正式公布并实施《解决城市低收入家庭住房困难的实施意见》和《2008-2010年城市低收入家庭的住房保障规划纲要》（以下简称《纲要》）,进一步明确了政府加大力度完善低收入家庭住房保障制度的决心。     

温州市鹿城区廉租住房实物配租的主要做法

廉租住房实物配租工作是一项民生工程。截止2008年年底,温州市鹿城区纳入廉租住房保障的家庭有2362户,其中货币补贴的1752户都强烈要求实物配租。对此,温州市、鹿城区两级政府通过多渠道、多形式筹集廉租住房房源,提高了廉租住房实物配租的比例。鹿城区廉租住房实物配租主要做法：     

廉租住房有新举措：租金补贴可以还贷

为配合我市城市危改拆迁和历史文化保护区外迁工作的顺利开展,解决最低收入家庭的住房困难,我市廉租住房政策推出一项新的举措,即城镇廉租家庭可申请租金补贴还贷,用于购买住房。 租房补贴还贷,是针对拆迁地区的最低收入家庭在购买安置房时,通过用政府为其提供的租金补贴,偿还部分购房贷款。租金补贴还贷政策的实施,可以使大量原本无法享受公积金贷款的低收入家庭,在购房时得到政府低息贷款的金融支持。它是在不增加政府支出的前提下产生的,其优点在于:1)缓解当前租赁市场上廉租住房有效房源不足的问题。通过让廉租家庭自行购房,政府给予补贴的形式,可以使廉租家庭要求的住房更贴近自身需要。2)与廉租家庭用租金补贴到市场上租房相比,政府支付补贴只是短期行为,起到了一劳永逸的作用;3)从长远看,节省了政府开支,与政府用建房、购房方式筹集房源再实物配租给廉租家庭承担的方式相比,由于这部分家庭也要承担一定的支出,减少了政府实物配租的资金压力。4)对最低收入家庭来讲,通过采用租金补贴还贷的方式,拥有了产权属于自己的住房。5)积极地推进了当前危旧房改造工作。租金补贴还贷政策将是廉租住房政策实施方式的一项重要补充。 为些,我们说市民关心的有关问题采访了市国土房管局住房指导处的负责人,其就     

北京城区廉租房补贴全部上调

北京全市城八区廉租房补贴标准将全部上调。宣武区宣布将提高该区廉租房补贴标准,从原来的每平方米30元提高到40元。我们从市建委了解到,宣武区的举措并不是个例,2007年底前全市廉租房补贴标准都将提高。市建委有关负责人介绍说,目前北京低保困难家庭约有3．83万户。     

章丘市209户中低收入家庭喜领廉租房补贴

近日,2009年度廉租住房补贴发放仪式在章丘市房地产管理局举行,经过严格的调查、核实、公示等程序筛选出来的209户城镇中低收入家庭的代表,从该局工作人员手中领取了2009年度的廉租住房租金补贴。     

从常州的实践看经济适用住房货币化补贴

2009年2月22日,常州市颁发了《关于加快推进常州市市区住房保障工作的实施意见》,对常州市经济适用住房保障方式进行了重大改革,变暗补为明补,由＂补砖头＂改为＂补人头＂,对符合条件的经济适用住房申请家庭全部实行每户8万元的购房货币补贴。3月1日起,常州市各区住房保障办公室正式开始受理申请,截止到9月8日,共计审核发放货币补贴资格认定书5034份,     

面向无缝衔接的公共租赁住房租金政策研究——以上海、北京为例

文章通过对上海、北京两地保障房政策和公共租赁住房项目的综合分析,在厘清公租房租金影响因素的基础上,从租金政策无缝衔接的角度,对公租房租金补贴范围和负担能力进行深入探讨,并提出今后制订公租房租金补贴政策的原则和步骤。     

常州:公租房廉租房并轨 统称公共租赁住房

正据2014年8月22日扬子晚报:日前,常州市房管、财政等部门联合发布文件,明确常州市区范围内,公共租赁住房和廉租住房实行并轨运行,以后统称为公共租赁住房,"廉租房"今后将不复存在。统一为城市低收入住房困难家庭、城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业人员和外来务工人员等四类群体,其中优先保障城市低保(特困)家庭和孤、老、病、残等特殊困难家庭。分为实物配租和租金补贴两种。实物配租用于保障无房家庭;租金补贴既适用于无房家庭,     

廉租住房配租方式分析

廉租住房政策是我国住房保障体系的核心内容之一。1999年,国家提出以廉租住房方式解决城镇低收入阶层的住房问题。2004年起,《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》规定,将城市低收入者全面纳入廉租住房保障体系,标志着廉租住房政策的全面     

租房补贴各国有妙招

正公共租赁住房投入使用后,政府资金的投入重点就是对低收入家庭的租金补贴。4月27日,北京市住建委、市财政局正式发布《关于公共租赁住房租金补贴对象及租金补贴标准有关问题的通知》。补贴标准的出台     

财政部：廉租房保障资金可用于购买、租赁廉租房

财政部发布通知,表示已重新制定了《中央补助廉租住房保障专项资金管理办法》,以支持财政困难地区及新疆生产建设兵团做好城市廉租住房保障工作,加强中央补助廉租住房保障专项资金管理,提高财政资金使用效益。     

北京市国土资源和房屋管理局北京市财政局北京市民政局北京市住房资金管理中心关于北京市城镇廉租家庭申请租金补贴还贷购房有关问题的通知

各区县国土房管局、财政局、民政局、资金管理分中心、各有关单位: 为配合我市危改、拆迁和历史文化保护区搬迁工作的顺利开展,解决本市最低收入家庭的住房困难,现就八城区享受本市城市居民最低生活保障(以下简称低保)待遇和优抚待遇的廉租家庭申请租金补贴还贷购房政策通知如下:     

北京拟统一保障房申请审核渠道，公租房分档补贴

近日,北京市原则通过了《关于加快推进公共租赁住房建设和规范管理等有关问题的通知》。其中指出,北京市将积极探索建立公共租赁住房长效运营机制,落实优惠政策和保障措施,加强准入和配租管理,明确租金和补贴标准,逐步统一保障性住房申请审核渠道。     

北京市国土资源和房屋管理局关于做好2003年12月1日起标准租私房按照房屋租赁指导价提租及租金补贴发放工作有关问题的通知

根据《北京市人民政府批转市国土房管局关于按照标准租金出租私有房屋问题的若干意见的通知》(京政发[2001]37号)、《关于印发<关于推进本市标准租私房工作中有关搬出安置问题的意见>的通知》(京国土房管市二[2003]338号)、《关于标准租私房承租人搬出安置工作程序及购房委托贷款补贴发放办法的通知》(京国土房管市二     

陕西将逐步扩大廉租住房保障范围

明年陕西省建设厅将继续落实中央和省政府加快廉租住房建设各项政策措施,将廉租住房制度建设纳入市县政府目标责任管理,确定全省建设或收购廉租住房175万平方米,3．5万套,对139252户申请租金补贴的城镇低保家庭基本做到应保尽保目标任务,将廉租住房保障范围逐步扩大到低收入住房困难家庭。     

廉租住房保障方式的再思考

城镇廉租住房是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能,向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。它是住房社会保障的主要方式,其三种住房保障方式分别是租赁住房补贴、实物配租和租金核减。目前在理论研究和实践操作中,人们关注的焦点是实物配租和租金补贴到底哪一种方式更为合适．以及相关的具体实施方案该如何设计。这是因为租金核减这种方式有一个特定前提,即最低收入家庭已经居住在条件适宜的公有住房当中,