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近日,郴州市房产局对全市159家房地产开发企业的开发经营状况、财务状况、企业诚信度进行年检,经过认真审核132家房地产开发企业年检合格,20家房地产开发企业被降低资质等级,7家房地产开发企业被注销资质。 相似文献
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我国的房地产业在经历了狂热和低迷的大起大落后,目前正处于复苏阶段。随着我国市场经济秩序的进一步规范,房地产开发将在有序、规范的竞争环境下运作。房地产开发企业要想获得经营利润,严格控制开发成本是必经之路,而土地开发成本是房地产开发企业成本核算的基础部分。由于房地产具有一些显著的行业特点,如产品物质形态的不可移动性、开发产品规模大、周期长和所需资金多等,这些行业特点使房地产开发企业的会计处理有着明显的特点。笔者根据我国现行房地产会计的有关规定,结合自身工作经历,对房地产开发企业土地开发成本核算谈些粗… 相似文献
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本文采用案例研究方法,选取绿城集团、中海地产和雅居乐地产三家优秀大型房地产开发企业为研究对象,对房地产开发企业实施精品战略的实践进行系统解读,一方面可以为房地产开发企业精品战略的理论化做准备,另一方面也可资有意实施精品战略的房地产开发企业借鉴。 相似文献
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房地产开发作为重要的经济领域,其规模庞大、资金流动性较高,因此需要进行内部审计与风险管理。本文旨在探讨房地产开发企业的内部审计与风险管理措施。房地产开发企业的内部审计和风险管理是企业稳健发展的重要保障,需要房地产开发企业全员参与、全面实施,为企业的可持续发展提供坚实保障。 相似文献
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随着我国经济的持续发展以及城镇化进程的不断加快,房地产行业得到了快速发展,但同时很多房地产开发企业在市场的带动下盲目扩张,生产经营规模不断扩大,财务风险持续增加,资金管理问题频发。对于房地产开发企业而言,资金是最重要的资源之一,是维持项目开发建设的重要保障,因此,房地产开发企业不仅要加强资金管理,完善和优化资金管理体系,避免资金浪费,还应当制定科学的融资计划,不断拓宽融资途径,确保房地产开发企业经营活动的正常开展,帮助房地产开发企业实现高质量发展。 相似文献
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随着城市建设的综合性开发、土地的有偿使用,以及房屋商品化大趋势的形成,为能更好地适应房地产开发企业的经营管理模式,催生了一种房地产开发企业的专业会计。房地产开发企业会计对房地产开发企业的经营过程进行综合反映和考核,主要方式就是运用其专业的价值形式。房地产开发企业的开发经营管理过程,房地产开发企业会计所针对的内容,决定着企业资产、企业负债还有企业所有者有关权益的变动。 相似文献
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房地产开发与资金筹集和运作密切相关。房地产项目开发过程中,对资金的需求大量且集中,企业融资成功与否关系到房地产项目能否顺利进行,甚至关系到整个企业的生存发展。目前,我国房地产融资主要依赖商业银行。 相似文献
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据统计,我国目前共有房地产开发企业3万多家,其中二级资质以上的有3100多家,这些企业完成的房地产开发投资约占整个行业的1/3,房地产行业的规模效应已初现轮廓。与这些企业相比,其他大部分房地产企业无论从规模上讲,还是从项目数量上讲,都还处于自生自灭的状态。 相似文献
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在我国经济发展逐步加快的背景下,各行业的发展规模不断扩大。房地产开发企业,作为我国国民经济发展的重要企业,在当前的经济社会中发展迅速,但也面临着越来越大的压力。文章通过分析房地产开发企业开展土地增值税税收筹划的重要性,总结房地产开发企业土地增值税税收筹划存在的问题,并提出了具体的房地产开发企业土地增值税税收筹划策略,以供参考。 相似文献
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试从房地产开发企业的现状及应对措施方面,对房地产开发企业的政治素质、决策素质、经济素质、技术素质、文化素质、目队素质作简单的论述,以期能给人们有所启发。 相似文献
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房地产开发企业存在的问题及对策建议 总被引:5,自引:0,他引:5
随着我国房地产业的不断发展,作为产业主体的房地产开发企业其自身存在的种种缺陷也逐渐暴露出来。与国外诸多大型房地产开发商相比,我国现有的房地产开发企业无论在资金实力、企业规模、融资方式,还是品牌的塑造上都存在着较大的差距。一、当前房地产开发企业存在的主要问题(一)开发企业数量过多、规模太小。房地产业作为一个高投入,高风险的行业,特别需要房地产开发企业进行规模化、集团化经营,以提高其抗风险的能力。但是由于种种历史的原因,我国房地产行业当前最主要的问题恰好就是房地产开发企业数量过多,规模太小。2000… 相似文献
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为了加强房地产开发经营企业的为所得税征管,规范从事房地产开发经营业务企业的纳税行为,根据新企业所得税法及其实施条例等税收法律、法规的规定,国家税务总局2009年3月6目制定并下发了《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》(国税发[2009]31号,以下简称“新31号文”),从2008年1月1日起执行。与《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》(国税发[2006131号,以下简称“原31号文”)相比,政策有了较大的变化。“新31号文”将有助于缓解房地产开发企业资金压力,降低企业税负,提升企业经营利润,对促进房地产市场健康发展有着重要影响。 相似文献