城市房屋拆迁中如何保护被拆迁人的合法权益

随着我国城市建设的快速发展，房屋拆迁引发的社会矛盾日益突出，甚至出现了少数人采取极端方式对付拆迁工作的现象，引起了中央和地方各级政府的高度重视，为此，国务院办公厅最近特发出了《关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知》，进一步规范拆迁工作。在拆迁工作中如何严格执法，认真维护被拆迁人的合法权益，是一个十分重要的问题，笔拟结合工作实践，谈一点看法。     

对城市拆迁中被拆迁人合法权益保护的思考

近年来,城市建设迅猛发展,旧城改造成就显著。在拆迁中,如何保护被拆迁人的合法权益不但政府部门重视,而且更是广大城市居民普遍关注的问题。在市场机制的强烈推动下,地方政府、建设单位、被拆迁人三者之间客观上必然会产生政策与利益上的冲突。基于各方面的经济利益,在城市房屋拆迁、补偿、安置等方面,被拆迁人的利益有时不能得到充分的保障,如何保护被拆人的合法权益显得尤为重要。本文将从四个方面讲述对被拆人合法权益的保护问题。     

论城市房屋拆迁中的被拆迁人合法权利保护

城市的建设与改造是在建设-拆迁-再建设的循环往复中前进发展,这是城市新陈代谢的需要。随着城市房屋拆迁逐步加快,被拆迁人合法权益被侵害的现象时有发生,个别地方并引发恶性拆迁事件,由此引发的社会矛盾日趋尖锐,依法维护政府、拆迁人特别是被拆迁人合法权益,保持社会和谐稳定、经济可持续发展的需要。本文就如何正确处理因房屋拆迁引发的社会矛盾,切实维护被拆迁人的合法权益,维护社会安定团结,保障人民安居乐业,提出相应的对策及立法建议。     

浅析被拆迁人的权利保护

城市房屋拆迁补偿安置应主要是一种民事活动，拆迁当事人之间的法律地位是平等的，双方应遵循平等、意思自治、诚实信用和权利不得滥用等民法有关原则履行其权利和义务。从实际情况看，虽然有关城市房屋拆迁补偿安置法规日益完善，但相对于拆迁人而言，被拆迁人受到了程度不同的差别对待。     

加强房屋拆迁管理 维护被拆迁人的合法权益

上海市房屋拆迁从1991年开始，平均每年拆迁居民近7万户，截止2003年6月底，累计拆迁居民达87万户，拆除各类居住房屋4000万平方米，居民的居住水平从1990年的人均6．6平方米提升至2002年的人均13．1平方米，增长了几乎100％。     

关注城市房屋拆迁中的三个关键问题

在城市建设中,城市房屋拆迁充当着先行官的角色。可以说,没有城市房屋拆迁部门的努力,就没有现在城市面貌的日新月异。然而,随着城市改造的力度加大,由于拆迁而导致的社会矛盾也在增多。一些地方城市政府没有树立正确的政绩观,盲目扩大拆迁规模;有的城市拆迁补偿和安置措施不落     

浅析公共利益拆迁

城市房屋拆迁，是指拆迁人依法对城市规划区内国有土地上的房屋予以拆除，对被拆除房屋的所有人予以迁移安置以及经济补偿的活动。实践中，通常的方式为，政府向拆迁人颁发拆迁许可证，拆迁人对被拆迁人所有的房屋实施拆迁行为。政府行使行政许可权，拆迁人取得拆迁权，对这些权力必须加以限制，否则必然损害被拆迁人的合法利益，也是对公共利益的破坏。     

谈城市房屋拆迁实施工作

随着经济的发展，城市房屋拆迁，特别是大拆迁区，社会矛盾日益凸现。如何搞好大拆区的拆迁工作，解决可能引发的一些矛盾，是我们必须面对和思考的问题。     

维护拆迁当事人的合法权益为构建和谐社会做贡献

近年来,我市房屋拆迁工作同全国一样,在经历了历史上拆迁量最大的挑战之后,已经成为领导工作的重点,群众关心的热点,媒体关注的焦点,社会稳定的难点。分析其原因,一是房屋价格涨幅较大,适合拆迁安置的小户型和中低价位的房源奇缺,一部分居住面积小、补偿费少的拆迁群众购房困难     

推行阳光拆迁 切实保护拆迁当事人的合法权益

成都市人民政府第88号令第二十八条和二十九条明确规定，不论被拆迁人选择货币补偿方式还是房屋产权调换补偿方式，其补偿标准或产权调换的差价都以房地产市场评估价格决定。显而易见，对被拆迁房屋的评估成为了与老百姓切身利益关系最为密切的环节，价格评估问题当之无愧的成为了房屋拆迁的焦点问题。     

国务院办公厅关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知

近几来，随着我国各地城镇建设的快速发展，城镇房屋拆迁工作量不断扩大，房屋拆迁中遇到的矛盾不断增加。由于各地有关部门做了大量艰苦细致的工作，促进拆迁合法在序进行，有力推动了城镇面貌的改善，创造了经济和社会发展的重要条件。但是今年以来，由于一些单位拆迁补偿不到位、拆迁安置不