网络舆论监督效果优化

一、网络舆论监督的困境 （一）网络舆论监督反应迅速，但问题不能得到及时解决2009年6月12日，武汉市5141名市民参与了经济适用房余家头小区三期B座的公开摇号。在电脑摇号摇中的124名市民中，竟有6人的购房编号是依次相连的。华中师范大学一位数学博士指出，这种结果出现的概率仅为千万亿分之一。2008年10月，当地媒体曾披露一则消息，武汉市民周小姐在网上看到一名“金牌网络经纪人”自称可以代购经济适用房，这位“金牌网络经纪人”介绍，在经济房的正常价格上加5万元就可以买到一套经济适用房。     

李选民 惠州地产发展拥有较大空间

惠州市将经济适用房和廉租房建设作为确保全市房地产市场平稳健康发展的重中之重,"十一五"期间将建一万套经济适用房和廉租房,解决市民住房难。     

“抢与弃’’的背后

是非不断的经济适用房,最新的新闻是“昆明3000套房源造弃购”。 据调查,其原因是符合条件的市民没有支付能力（一年内交清10-15万元）,银行考虑到经适房5年后才能上市以及购房户的支付能力等风险而不愿放贷。这只烫手山芋,就此让三方都陷入尴尬：需要住房且符合条件的居民买不起,开发商的投资无法收回,政府建设经济适用房的目标难以实现。     

广州经济适用房困境求生

新年伊始，在一片“涨升”中，广州市政府公布“广州将重启经济适用房计划”。近期的两会上，楼价、经济适用房的建设成为与会代表们最为关心的民生问题。     

这条路到底能走多远？

“限价商品房”正在成为继“经济适用房”之后，中国楼市中越来越响亮的一个名词。但限价商品房要达到政府“有利于房价保持平稳发展，抑制房价过快上扬，解决中等收入市民的居住问题”的目标并不容易，搞不好，它又要重蹈经济适用房的覆辙，成为中看不中用的“政绩工程”。     

构筑住房保障线 实现居者有其屋

近年来,我市坚持把保障性住房建设作为民生工程、稳定工程、德政工程,连续6年把廉租房和经济适用房建设列入政府为民服务实事,积极构筑符合我市实际的城市住房保障体系,大力解决城市低收入家庭的住房困难。2007年,市中心区共建设供应经济适用房1200套,为332户最低收入住房困难家庭发放了廉租住房租金补贴和实物配租,市民整体居住水平有了明显提高。在工作中,我们主要是抓了“三个机制”建设：     

经济适用房有效供给的目标体系建设思路——以杭州市为例

一、经济适用房无效供给的表现及成因经济适用房＂有效供给＂指的是：完成建设目标、达到规定质量要求,并被申请家庭实际认购,进而为解决申请家庭住房问题发挥了实际作用的经济适用房供给。未满足以上全部条件的经济适用房供给可视为“无效供给”。     

经济适用房：困境与出路——访中国人民大学经济学院副教授、经济学博士、北京市政协委员邹正方

把脉“经济适用房” 记者：在今年召开的全国“两会”上，有政协委员提议“停止开发建设经济适用房”。此提案一出，立即引发一场讨论。这名政协委员的观点是“经济适用房是政府为城市低收入家庭提供的一种公共福利，但现在已经出现了种种难以控制的违规现象，违背了该政策的初衷，又给国家造成的经济损失”。您如何看待？     

为何无人骗购香港“公屋”

建设部等七部门联合发布实施的《经济适用房管理办法》第十五条明确规定：“经济适用房单套的建筑面积控制在60平方米左右”。显然．此规定是吸取过去大套型经济适用房建得过多所引发的各种矛盾和教训,对经济适用房进行的“瘦身”,进一步明确以60平方米作为经济适用房上限。     

用心建筑生活——记南京仙林房地产开发有限公司的经济适用房建设工作

当前，经济适用房作为解决困难群众住房问题的一种重要形式，正在受到全社会空前的关注；如何做好这项工作，已经不仅仅是一个建设问题、经济问题．更成为一个社会问题、政治问题。作为具体承担这项工作的房地产开发企业，面对这个重大的课题，怎样才能交出一份满意的答卷？南京仙林房地产开发有限公司的答案是：用心。“用心建筑生活”是他们的企业理念．也是他们这几年开发建设经济适用房的真实写照。     

经济适用房政策需转换思路

一、现行经济适用房政策存在的问题 当前我国的经济适用房政策及其执行存在四大主要问题。 1．政策标的团体定位不准且偏高。经济适用房是具有社会保障性质、面向中低收入家庭、采取政府实行土地行政划拨和税费减免优惠、开发商让利限价销售的住宅产品。但是在政策执行中，由于地方政府对“中低收入”的政策标的团体没有科学的细分，导政了政策受益的群体难以界定和监管。而且，“中低收入”家庭的标准已经远远超出了地方政府财力承受的范围，过宽的准入门槛，使看似公平的政策导向了更大的不公。只有明确了供给对象，政府执行部门才能有的放矢地执行政策，完成经济适用房的建设供应和管理工作。     

经济适用房“租售并举”制度浅析

经济适用房是由政府提供政策优惠、限定建设标准、供应对象和销售价格．具有保障性质的政策性商品住房。其保障对象主要是那些中低收入的、住房困难的城镇居民。目前．中国住房的租赁市场上只有面向高收入者的商品住房和最低收入的廉租住房．而经济适用房以往的运行机制是“只售不租”．再加上住房二级市场不发达．中低收入者对租赁住房的需求也越来越旺盛．[第一段]     

郴州市公开销售一批经济适用房

日前，郴州市以870元／平方的价位公开出售一批经济适用房，这批住房位于郴州七里大道西侧的惠泽园经济适用住房小区内。建设经济适用住房小区，是郴州市委市政府为解决低收入家庭住房困难为市民办的一件实事。去年，惠泽园小区共建了750套经济适用房，目前还有129套还没有销售。[第一段]     

快报

北京“夹心层”有望住上经济适用房;广州市民投诉开发商拆迁“七宗罪”;二手房交易资金监管规定出台;部分城市房屋拆迁监管信息系统工作座谈会召开;北京纠正住房按揭贷款律师费乱转嫁……     

基于“4E”模型的经济适用房公共政策绩效评价与研究——以杭州为例

基于杭州实证调查数据,利用经济、效益、效率、公平四组变量构建了“4E”模型,对经济适用房政策的绩效进行了评价.结论为:杭州经济适用房建设供给的圈层分异明显,整体绩效表现出“经济和效率较好、公平和效益略显不足”的特征.提出:未来经济适用房在规划建设上应注重区住选择、设施配套的高效性与供给规模、开发模式的实效性,在政策管理...     

中低档住宅物业管理初探

根据今年5月17日国务院常务会议关于大力发展经济适用房、廉租房等中低档住房开发建设力度的指示精神,我国房地产行业必将推出相当一批经济适用房等中低档住房投向市场。而在政府、开发企业积极推进“人人有房住”这一系统工程时,广大住房产权人(使用人)就必然产生“人人住得好     

尴尬的经济适用房

经济适用房是国家为解决城镇中低收入者住房困难而建设的一种保障住房。但经济适用房政策在实施过程中。却存在着房价偏高、面积过大、高收入者购买经济适用房、供求关系相对紧张等错位现象。本文针对这些错位现象．深入地探讨了其产生的根本原因。并提出了纠正经济适用房错位的几点对策措施。[编者按]     

杭州将研究经济适用房货币化补贴实施细则

近日,《沆州市区经济适用住房货币化补贴实施细则（初稿）》等文件提交杭州市政府专题研究。文件中规定凡符合杭州市经济适用住房申购条件的保障对象,如果放弃申购经济适用房,可以从政府部门领取20万元的住房购物券,在规定时间内购买商品房。房地产开发商可以凭“住房券”去相关部门兑换现金。如果市民放弃申购经济适用房,又不愿意领取住房购物券,     

限价商品房能走多远

发韧于东海之滨的“限价商品房”，成为继“经济适用房”之后，中国楼市中越来越响亮的一个名词。但限价商品房要达到政府“有利于房价保持平稳发展，抑制房价过快上扬，解决中等收入市民的居住问题”的目标并不容易。     

二元结构社会里的住房保障

一个国家,该用哪种方式来推行住房保障?就此,曾发生过关于“补砖头”还是“补人头”的争论。时下不存在异议的是:配售经济适用房是“补砖头”,发放购、租房补贴是“补人头”。我得再补上一句:由政府提供置业担保亦属“补人头”的举措。 配售经济适用房,其高成本、小批量,以及因政府过于宽泛的承诺而生成的过高期望值,使得这种配售只能严格限定在极小的范围里,如市民中的某些特定对象 这个“特定对象”,或会包括低收入者,但绝不会包括进城务工、经商的农民。此种对体制内外不同群体区别待遇的恶果是:一方面,使