关注民生问题,做好住房保障工作

住房问题，特别是在工业化进程加快推进时期的城镇住房问题，是关系国计民生的重大经济问题和社会问题。早在世界工业化初期就引起了社会的高度关注。恩格斯在19世纪70年代就发表过《论住宅问题》的系列章，对资本主义社会化大生产条件下的住房问题进行了论述，深刻揭露了资本家通过住房租金剥削工人的事实。逐渐激化的社会矛盾和危机迫使西方资本主义国家以马克思主义理论为指导对社会进行改良，对住宅问题也越来越重视。     

住宅制度改革的目标规划模型

建国以来 我国的城市住宅制度一直沿用“国家包下来”、“实物分配”、“低租金”等方法,这实质上是一种产品经济模式(图1).随着社会经济的发展和政治、经济体制改革的深入,这种模式的弊端越来越突出.首先,住宅的产品经济模式与社会主义有计划的商品经济总模式不相适应,住宅经济作为一个部门经济不能实现良性循环,妨碍了整个国民经济的健康发展;其次,刺激了住宅需求膨胀,扩大了住宅的社会总供给与总需求的矛盾.因而改革     

县域住宅产业发展初探

随着社会经济的不断发展，城市化进程的加速，生活结构进一步优化，这些因素将增大对住宅数量的需求，并且随着生活水平不断提高，人们对住宅选择的余地也越来越大，对住宅功能与品质的要求也越来越高，这就催生了“住宅产业”。以住宅产业为主的房地产业在推动县域经济发展和城市化进程方面发挥着越来越重要的作用，但是也应看到，县域住宅产业发展也出现一些新的问题和矛盾，已影响到了住宅产业的稳定和健康发展。这些必须引起我们的重视，现以海阳为例对县域住宅产业的发展进行探析：     

基于健康理念的住宅环境低碳设计研究

进入21世纪,伴随中国住宅业的突飞猛进,＂低碳住宅＂这一概念开始引入国内,形形色色的低碳住宅涌现于全国。然而如何定义低碳住宅？衡量标准究竟是什么？对这些问题认识不清,就无法把低碳住宅这种历史潮流的必然选择与急功近利的商业炒作区别开来,就难免出现一些见效于国际社会的错误思想。     

国外住宅市场的行政性调控政策及效果

由于住宅产品的特殊性．以及在社会稳定中的重要性，不少国家和地区都对住宅市场采取过不同形式的限制，以增加供应、抑制房价过快上涨．提升住宅产品的居住功能．提高住宅产品的社会福利．确保社会公平和稳定。     

节能住宅何时“硬着陆”

我国城乡住宅建设总量约330亿平方米，但是节能型住宅不足2％。据不完全统计，中国现阶段住宅建筑耗能量已占社会总耗能的26．5％；与发达国家相比，能耗高出其2～3倍。为此专家们认为，要建立资源节约型城市，住宅建筑节能是节约能源最有效、最经济的办法。     

居民住宅电气设计

<正>随着我国社会经济的发展,城市用地日益紧张,导致住宅逐渐由多层向高层发展,住宅设计也已趋于现代化、规范化、智能化。本文着重从住宅负荷类别、配电、防雷接地、消防及智能化发展等几方面对现代住宅进行简要介绍。一、住宅负荷概况根据《住宅建筑电气设计规范》(JGJ242-2011),我们将     

住宅装饰装修的设计与施工

随着全球化进程的加快,特别是加入世界贸易组织以来,我国的经济和科技在与国际接轨的过程中呈现出不断的进步和发展,科学技术水平也越来越高,人们居住生活环境需求也越来越高,住宅的装饰装修越来越受到重视.本文对住宅装饰装修的设计与施工进行了浅显的探讨.     

关于生态住宅设计要点研究

社会经济的进步为人们带来了更好的物质条件的同时,也促进了人们生活水平与知识水平的提高。近年来,我国乃至全世界都在发展社会经济的同时加大了对环境保护工作的重视度,建筑业作为我国国民经济的三大支柱之一,不可否认,它的发展与进步确实为我国带来巨大了经济收益,也对社会总体经济的发展做出了不小的贡献。但是,它在带来经济收益的同时,也为我们带来了倍感头疼的环境污染问题,尤其是建筑工程中的建筑耗能,是我国建筑工程与建筑设计中都极为重视与关注的重要问题。本文主要对建筑设计中生态住宅设计作主要分析与研究,并对生态住宅的设计原则和设计要素两方面内容作主要论述。     

商品房面积误差原因分析

随着住宅制度改革的深入以及社会经济的迅猛发展，购买商品房已经成为广大人民群众十分平常的事情．而与此相对应产生的纠纷与矛盾也日益增多．有关房屋面积的纠纷问题相对突出。房屋单位面积的售价非常高．所以．购房业主拿到所购房屋后．往往会自行进行测量，     

住宅空置面积上升=供大于求吗？

改革开放以来，我国社会经济制度的重大变革为新兴的住宅产业注入极大的活力，也给城镇住宅制度改革的提出了许多新的问题。近期关于“房地产泡沫”的争论中，城镇住宅空置率超过国际警戒线是人们频繁使用的论据之一。无人居住的房子在增加，似乎意味着我国的城镇住宅已经到了供大于求的程度。但社会经济领域一因一果的事实在是少之又少。如果是计划经济年代。城镇的住宅空置率上升也许能称得上是供大于求，因为那时的社会供给和消费关系都比较简单，计划生产直接对应着国家分配。在文革“大下放”的浪潮中，我国城镇就出现过住宅供大于求的现象。而现在，我们面对的是市场经济环境下的住宅空置率上升，社会供求的因果关系因生产，流通和消费的多层次、多元化选择而不断变化，这就提出了许多有趣的经济学问题。     

我国推行绿色住宅的障碍及对策研究

21世纪之前,我国为了推动经济的发展和社会的进步,使得生态文明建设在我国未得以良好的实施,其后果导致了当今社会生态环境的不断恶化,因此我国不得不面临越来越严峻的生态危机。可持续发展在我国得以重视,而在建设住宅方面也应当遵循可持续发展。在我国居民住宅的建设中,绿色住宅的发展是必不可少的,因为绿色住宅的发展既能够提高我国人民的居住环境,又能够响应可持续发展的号召,而我国在推行绿色住宅中并非一帆风顺,其中包括了国民对于绿色住宅的认知、绿色住宅的开发程度以及政府对于推行绿色住宅的政策体制和监管体系等多方面还存在诸多问题。本文则是基于这一系列的问题来讨论如何以正确的有效的方式来发展和推行绿色住宅,为我国在绿色住宅的推行和发展方面作一定的参考。     

新概念的“未来住宅”

未来，人类的住所会是什么样子？这是科学界近年来一直关注的问题。本文为读者介绍了几种全新概念的“未来住宅”．这些住宅将突破性的设计思路和尖端的科技融为一体．堪称建筑科技领域的一流杰作。     

构建老年住宅政策体系的探讨

20世纪末，我国进入了老龄社会。老年住宅问题，已逐步列入各级政府的议事日程。适时构建一个符合我国国情的老年住宅政策体系，将是促其健康发展的重要保证。经初步探讨，建议老年住宅政策体系主要涵盖以下内容：     

十招学到手 挑选节能住宅不用愁

人类发现，建筑已成为地球能源消耗的“大户”，21世纪是节能住宅的时代，你是不是也想选择一个节能住宅安家？在选择节能住宅时须注意那些问题？     

建筑住宅户型设计的探讨

近年来,随着城市步伐加快,人们生活质量的提高,对住宅选择的空间越来越大,对住宅功能与品质的要求也越来越高。如何适应这种变化满足不同层次人群和市场需求的理想化住宅,如何在有限的土地上建造更多的更实用的住宅,已成为当前住宅户型设计的首要难题。本文就此问题探讨一下在当前形势下如何完善住宅户型设计。     

住宅物业停车位权属探析

随着我国社会经济的发展,人民生活水平的提高,私家车的拥有量日趋增加,随之而来的区分所有权住宅物业停车位的权属问题也成为人们关注的热点。本文基于目前住宅物业停车位实务现状和停车位权属现状,分析探讨住宅物业停车位权属归属问题。     

现代住宅设计中传统建筑设计的运用

建筑行业的良好、可持续发展往往需要兼顾各影响因素，尤其是现代住宅设计工作。随着社会经济的不断发展，当下的建筑设计工作面临着更多高标准、新要求，发展空间也越来越大。为此，设计者要不断更新设计理念，突破创作瓶颈，创新设计思路，让现代住宅建筑更具艺术特点，风格鲜明，质量优异，结实耐用。基于此，文章主要围绕现代住宅设计中传统建筑设计的运用展开探究，首先剖析了现代住宅设计中传统建筑设计的运用价值，然后介绍了现代住宅设计的要点和常见问题，最后从三个方面阐述了现代住宅设计中传统建筑设计方法的运用对策，如合理筛选和选用传统建筑设计元素、保证传统设计理念与现代住宅设计理念的高度融合、借鉴传统建筑设计理念的艺术价值。     

加快推进住宅产业化建设节能省地型住宅

今天，我们召开推进住宅产业化会议，其主要目的是如何按照建设节约型社会的要求，认真贯彻落实全省建筑节能工作会议精神，加快推进住宅产业化工作。刚才温州、嘉兴、台州三市交流了他们在抓住宅产业化工作的经验与做法，与会代表讨论了我厅提出的加快推进住宅产业化和住宅性能认定工作的意见，对如何推进我省下一步住宅产业化工作也提出了很好思路和建议，会议达到预期的目的。下面我再强调三点意见。     

房屋建筑：步入质量时代——访建设部政策研究中心住宅与房地产业研究处副处长文林峰

记者：房屋质量是购房者关注的头等大事。您最近一直在研究住宅建筑质量问题，特别是住宅产业化的相关问题。当前商品房质量整体情况如何？