建立和谐规范的物业管理发展环境——天津市召开物业管理工作会议

2006年4月19日，天津市召开物业管理工作会议，总结2005年物业管理工作，部署2006年物业管理发展目标和工作任务，表彰获得“全国物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）”和“天津市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）”称号的物业管理项目、优秀项目经理和优秀业主委员会主任，并为“业主最满意物业管理企业”授牌。     

欠发达区城市物业管理现状分析

欠发达城市物业管理工作起步较晚，以德州市为例，1998年7月，《德州市市区住宅小区物业管理实施办法》（即市政府7号令）的出台，标志着全市物业管理工作开始步入正轨。截止目前，全市物业管理企业有46家，经省建设行政主管部门批准具有资质的物业管理企业26家。实行物业管理2万平方米以上的小区33个，约占48个2万平方米以上小区总量的80％。其中，5万平方米以上的15个，10万平方米以上的大型住宅小区5个。市岔河小区和禹城安居小区被评为省级物业管理优秀示范小区。物业管理从业人员820余人。成立了业主委员会16个。有12个行政、企事业单位的宿舍区实行了物业管理。市区内大厦、工业区均为产权单位自管，暂未纳入物业管理体制。由于我市物业管理起步较晚，多数物业管理企业经营处于明亏或暗亏状况，发展现状不容乐观。德州市的物业管理工作已开展了四年多时间，总的来看，是在改革中前进，在探索中发展，物业管理各项工作正逐步到位，但也存在以下几点问题。     

“全国物业管理师制度管理委员会”召开第一次工作会议

2006年7月27日下午,“全国物业管理师制度管理委员会”(以下简称“管委会”)第一次工作会议在京召开。本次会议是“管委会”成立后的首次工作会议,“管委会”全体成员参加了此次会议。会议由建设部总经济师、“管委会”主任谢家瑾主持。会议集中讨论了《管委会工作规则》、《管     

《物业管理条例》确立的七项基本制度

为了规范物业管理活动,维护物业管理当事人的合法权益,《物业管理条例》(以下简称《条例》)突出建章立制的重要作用,确立了以下七项物业管理的基本制度。一是,业主大会制度。各地在物业管理实践中,大多采用业主委员会制度,即由业主召开会议,选举产生业主委员会,代表全体业主行使有关物业管理的权利。从实践效果来看,业主委员会制度对物业管理行业的发展起到过一定的促进作用。但由于该制度集决策和执行于一体,缺乏有效的监督机制,难以体现全体业主的意愿,有违权责一致的原则。在实践中,有少数业主委员会成员侵害大多数业主的利益,也有的住宅…     

浅谈《舟山市物业管理办法》的亮点

依据国务院和浙江省的《物业管理条例》,联系舟山市物业管理的现状,最近,《舟山市物业管理办法》出台,该《办法》提出了许多规范性的条款,具有较强的操作性。将对规范物业管理行为,维护业主和物业服务企业的双方权益,提升物业管理整体水平起到积极的作用。《舟山市物业管理办法》主要亮点：     

互信互利 和谐共存——浅议业委会与物业管理企业相处之道

我所在的重庆大正小区属于新的商住小区,共有A、B、C三座大楼,从一到七层是大正商场,八、九层是写字间,十层以上是住宅。住宅业主共有近300户,有购买产权的,有房管部门的拆迁户,也有租赁户等等,产权关系十分复杂。从我连续担任两届业委会主任的实践中,我深切感受到:只有业委会与物业管理企业协同配合、相互理解、相互支持、齐心协力,共同搞好社区建设,才能共建和谐社区,从而使业主的物业保值增值,使物业管理企业品牌得到提升,实现“双赢”,进而实现党和政府“构建社会主义和谐社会”的历史要求。探索“双赢”秘诀业主委员会成立后,针对小…     

物业管理也需要规范业主的行为

如今物业管理行业的名声不太好,社会上对物业管理行业的意见很大,业主与物业管理企业对簿公堂的情景也屡见不鲜。物业管理行业存在的问题确实不少,特别是今年初发生的某小区物业管理处员工的偷电事件,更为物业管理行业抹了一层黑。为切实解决市民反映集中的住宅物     

求大同 存小异 共谋发展之略——对业委会炒物业管理公司现象的分析

近一段时期．行业内刮起了一股小区业主委员会炒物业管理公司之风，且有愈演愈烈之势。一方坚持要炒，一方以诸多理由坚守不撤，新接管的物业管理公司又踌入了小区。一时间三足鼎立，难解难分。笔者认为，这股业委会“炒”物业管理公司之风的产生以及带来的后果，     

舟山市召开房地产开发企业座谈会

7月12日下午，舟山市房协在定海召开房地产开发企业座谈会，围绕“宏观调控、稳定房价、促进发展”主题进行座谈商讨，来自全市24家房地产开发企业负责人参加了会议。     

论商业物业管理客户关系处理

经过近二十年的发展，物业管理企业已经总结了不少成功的管理模式，但大多是基于住宅小区的管理经验，对于商业物业方面的管理理论和管理经验则较少提及或推广。     

包头市物业管理行业发展研讨会顺利召开

<正>2014年11月14日,内蒙古自治区包头市物业管理协会组织召开了包头市物业管理行业发展研讨会,包头市住房保障和房屋管理局党委书记、局长吕惠斌,总工程师岳志成,物业管理处处长张继颖、副处长鲁涛以及来自企业的代表近100人出席了本次发展研讨会。包头市物业管理协会副会长付融冰在会上作了《苦练内功,拥抱机遇》的演讲,付副会长对物业管理行业的发展     

中国物业管理协会会长、秘书长会议在三亚召开

<正>中国物业管理协会会长、副会长、秘书长、副秘书长及房屋安全鉴定、白蚁防治专业委员会秘书长于2007年6月23日在三亚召开会议。建设部总经济师、中国物业管理协会会长谢家瑾、副会长徐俊达、秘书长陈伟等领导出席了会议。会议由徐俊达副会长主持。陈伟秘书长就2007年协会上半年工作总结,下半年工作意见作了安排。谢家瑾会长作了会议总结。     

物业管理收费难问题的成因与对策初探

一、影响物业管理收费难的因素 嘉善县物业管理行业起步较晚，但发展较快。从1994年县的第一家物业管理企业成立至2005年底，全县已有物业管理企业17家，从业人员535人，实施物业管理的住宅小区53个，涉及住户1．5万余户，管理覆盖面积近180万平方米。     

全省物业管理工作座谈会在东营召开

4月13日-4月15日全省物业管理工作座谈会在东营召开。金正军总经济师、房产处花景新处长、刘春藏副处长等同志、各市物业主管部门有关负责同志、物业专业委员会副主任委员和部分物业管理企业代表参加了会议。会上各市物业主管部门负责同志交流了2008年工作总结和2009年工作打算，与会代表讨论了《山东省物业质量保修金管理办法（讨论稿）》、《山东省物业管理区域车库车位管理办法（讨论稿）》等《山东省物业管理条例》配套文件，并提出了修改意见。     

企业诚信 任重而道远——第四批全国一级资质物业管理企业信用档案工作座谈会在上海召开

3月11日，由中国物业管理协会主办的第四批全国一级资质物业管理企业信用档案工作座谈会在上海召开。来自全国各地66家新近获批的一级资质物业管理企业的相关负责人和信用档案信息员参加了会议。中国物业管理协会常务副会长兼秘书长徐俊达、建设部住宅与房地产业司物业管理处处长王玉平、建设部信息中心处长宋秀明、