我国商业银行个人住房抵押贷款风险分析

个人住房抵押贷款已成为商业银行信贷业务必不可少的关键性组成要素,由于受到各种主客观因素影响,商业银行个人住房抵押贷款风险频繁出现,急需要采取针对性措施有效规避风险,促进其健康稳定发展。本文从商业银行个人住房抵押贷款的发展现状入手,深入剖析了商业银行个人住房抵押贷款的存在的风险,并提出防范商业银行个人住房抵押贷款风险对策,如:优化个人住房抵押贷款法律环境、健全内部信贷管理机制等措施。     

我国商业银行个人住房贷款信用风险管理问题探索

1998年以来,随着我国住房制度改革的不断深化,住房产业得到了迅速发展,已经成为我国一个新的经济增长点。在其带动之下,个人住房贷款业务获得了迅猛发展,到2001午9月个人住房贷款在房地产信贷中的比重已超过房地产开发贷款,成为房地产信贷中最重要的增长点。个人住房贷款业务在我国开展时间还不长,一直保持着较低的不良贷款率水平。但是,根据国际经验,其风险一般是在发放贷款后3至8年才逐步显现,所以目前个人住房贷款正进入风险暴露期。     

个人住房抵押贷款的风险构成与防范措施

近几年国有商业银行为改善自身信贷结构，提高经济效益，把消费信贷作为主要品种来运作，特别是个人住房消费贷款，日益为广大民众所接受。但商业银行在承办个人住房消费贷款过程中，在抵押物价格、借款人信用、自身操作等方面存在风险，制约着这项业务的发展，亟须防范和改进。     

浅谈我国商业银行个人住房贷款的风险及防范措施

我国个人住房贷款近几年发展迅猛,被银行业视为低风险业务,但其风险也不可忽视,其面临的风险主要有:信用风险、操作风险、法律风险、市场风险和政策风险等。为了应对相关风险,商业银行应从多方面完善个人住房贷款的风险管理,如:改善个人信用风险的识别环境;加强信贷管理,防范经营风险;加强法律跟踪,防范法律风险;健全个人住房贷款评估、担保制度;加强对国家房地产政策研究等。     

关于个人住房贷款信用风险防范的思考

随着住房市场的发展，商业银行个人住房贷款业务的规模不断扩大，与此同时，商业银行在此业务上的面临的风险也日益加深，因此，如何有效地解决银行面临的住房金融业务发展难题,建立健全风险防范机制，对于银行来说，显得尤为迫切。     

浅谈商业银行房地产贷款信用风险及防范

房地产行业属于资金密集型行业,是我国国民经济的重要组成部分,其信用问题对于国家经济稳定起着至关重要的作用。同时,从房地产行业的资金来源来看,其风险又主要集中在商业银行。然而,近年来商品房价格已有下降趋势,成交数量也有所减少,但商业银行中的房地产贷款余额却在持续增加,因此在无形中产生了巨大的风险隐患。本文从商业银行的角度,分析了房地产贷款风险成因并提出相应的应对策略。     

我国个人住房贷款风险探析

随着我国住房制度改革的全面推进,我国商业银行逐步将发展个人住房贷款业务作为一个新的利润增长点。经过几年的快速发展,目前个人住房贷款已进入风险高发区。本文主要分析了我国个人住房贷款风险,并提出了信用风险的防范措施。     

浅析我国商业银行房地产贷款信用风险

房地产行业属于资金密集型行业,从其投资资金来源来看,其风险又主要集中在商业银行。然而,当前商业银行房地产贷款余额持续增加,而商品房价格已有所松动,成交数量明显下降,本文从商业银行的角度,分析房地产贷款风险的成因,并提出相应对策。     

论我国商业银行个人住房贷款的风险防范

2010年4月中央政府为遏制房价过快上涨陆续出台了多项严厉的调控政策,随着房地产市场不确定性逐步增加,商业银行原本安全性较高的个人住房贷款的风险也在逐渐加大.本文在此背景下分析了近年来我国商业银行个人住房贷款的发展情况、普遍存在的风险类型,并在此基础上对商业银行个人住房贷款的风险防范提出了相关对策.     

商业银行个人住房贷款市场营销战略的思考

当前个人住房贷款作为一种优质信贷资产业务，正越来越成为各家商业银行争相抢夺的焦点。结合个人住房贷款市场竞争现状，提出提高营销效果的建议。     

浅析我国商业银行贷款信用风险管理

信用风险是银行风险的重要组成部分,而银行系统是经济发展的重要枢纽,因此银行系统的稳定对于经济的稳定和发展具有不言而喻的意义。本文综述了我国商业银行的信用风险现状,探讨国有商业银行应当如何构建更为有效的贷款信用风险管理体系。     

浅析我国商业银行贷款信用风险管理

信用风险是银行风险的重要组成部分,而银行系统是经济发展的重要枢纽,因此银行系统的稳定对于经济的稳定和发展具有不言而喻的意义。本文综述了我国商业银行的信用风险现状,探讨国有商业银行应当如何构建更为有效的贷款信用风险管理体系。     

规范个人住房贷款探析

个人住房贷款是我国个人消费贷款的一个重要组成部分,对解决我国城镇居民住房难和提高住房质量问题起到重要的作用。作为一项较新的业务,我市的个人住房贷款在发展过程中存在着种种问题,影响了此项业务的发展,本对个人住房贷款发展过程中存在的问题和应采取的措施进行了分析与探讨。     

商业银行个人住房转按揭贷款法律问题研究

近年来,商业银行个人住房转按揭贷款在中国迅速发展.作为一种新型的融资方式,个人住房转按揭贷款涉及的当事人较多,法律关系较为复杂.本文根据转按揭涉及的主体不同将其划分为三类,并分别介绍了它们各自产生的动因和相关的法律依据.在此基础上,作者详细阐述了个人住房转按揭贷款中涉及的保险法律问题,以及银行在其中所处的法律地位.针对转按揭贷款业务的流程特点,笔者指出由于转按揭贷款在发放后的一段时间内没有抵押担保,银行由此面临风险,而加强银行之间的合作以及选择专业的担保公司作为保证人是防范上述风险的有效途径.     

个人住房贷款业务存在的问题及对策

近年来，个人住房贷款以其风险小、利息收入稳定、市场潜力大和衍生效益明显等优点逐渐成为各家商业银行竞争的焦点，商业银行在快速拓展个人住房贷款业务的同时，存在一些不容忽视的问题，应引起高度重视予以解决，主要表现在：     

当前我国商业银行个人住房贷款业务风险分析与对策研究

随着我国房地产市场的持续火爆,国家采取了一系列的宏观调控措施,抑制房地产市场的过度投机,因此商业银行的个人住房贷款业务也面,临着一些新的环境和问题。面对新环境、新问题,对当前我国商业银行个人住房贷款业务的风险状况进行了分析,并提出了风险防范的对策。     

简论商业银行发展个人住房贷款业务的前景

商业银行发展个人住房贷款业务具有广阔的前景。就宏观层面看,商业银行积极发放个人住房贷款,能在很大程度上促进个人住房消费的全面启动和兴旺。从而促进住房建设的发展,并带动相关产业的发展,真正使住宅产业成为国民经济的新增长点,从而为商业银行自身的发展营造良好的环境,开拓更大的空间。