房地产中介组织管理中的问题及对策建议

改革开放以来．我国的房地产业蓬勃发展，与之相关的房地产经纪人、房地产中介市场及房地产中介协会也应运而生，并逐步形成了房地产中介管理机构和管理体系，为房地产业的发展发挥了重要作用。然而，房地产管理机构和管理体系还存在着许多问题。如何建立健全的房地产市场中介组织管理体系，更好地为房地产业服务，是当前我国房地产业的重要问题。     

关于我国房地产中介行业信息化的探讨

阐述房地产中介行业信息化的涵义，并分析了房地产中介行业信息化的优势，进而提出我国实现房地产中介行业信息化的构建方案。     

建行应在房地产中介业务中有所作为

灵活的个体房地产中介业务的出现，以及中国加入WTO的临近，今后房地产中介业务一定会成为外资、外资银行、国内同业个体中介机构竞争的焦点，建行应发挥中介业务的传统优势，扬长避短。     

浅议如何规范当前房地产中介市场

随着我国房地产业的不断发展,房地产中介市场也呈现出一派欣欣向荣的景象。但同时也出现了许多不容忽视的问题,比如,缺乏完善的法律法规体系,现有的法律可操作性不强;从业人员缺乏相应的专业素质和道德素质,中介行为不规范等。这些情况严重地制约了房地产中介服务市场的发展。本文通过对房地产中介市场当前状况的调查,主要从参与主体:政府、中介机构和交易买卖双方的角度分析各个主体的行为缺失并指出目前我国房地产市场缺乏有效的中介行业自律组织,进而从以上这些角度提出一些有关规范当前房地产中介市场的措施。     

外资暗战房市

在房价上涨和人民币升值的双重推动下,外资大量投向我国房地产市场,涉及房地产开发、消费以及中介等多个环节。来自商务部的备案显示,截至2011年3月24日,仅3月份外资新设或者增资的房地产公司就出现井喷,高达39家。     

理性面对外商在华房地产投资

按照中国加入WTO后在建设领域的承诺：在房地产业，除高档房地产项目（高档宾馆、高档公寓、高尔夫球场等）不允许外商独资外，其他房地产项目没有限制；在房地产中介服务方面，包括房地产估价、物业管理、中介服务等，允许外商成立合资、合作企业，并在5年内开始允许外资成立独资企业。以此为契机，外商一致看好中国快速发展的房地产市场，在中国房地产市场再度掀起强大的“外资旋风”。近年来，中国加强房地产市场宏观调控，推行土地使用、土地金融等各项房地产相关领域的改革，境外资本进入中国房地产产业的时机已经逐渐成熟。外商抓住难得的历史机遇，通过各种方式加快进军中国房地产市场的步伐。     

浅谈我国房地产金融的现状及发展方向

文章认为:我国要加快发展和完善房地产金融市场,鼓励房地产融资产品创新,积极拓展房地产企业融资渠道,完善房地产金融一级市场,推进房地产金融二级市场发展,大力发展房地产金融市场中介,完善房地产金融市场机构体系。房地产金融业必须根据我国现实条件,同时借鉴海外经验,相信在不久的将来,一个健康繁荣的房地产金融市场将会成为现实。     

西宁房地产市场调查与展望

本文在随机抽取30家西宁房地产开发企业、20家房产中介和25家商业银行进行问卷调查的基础上,分析了上半年西宁房地产市场运行情况,并对下一阶段西宁房地产市场发展趋势进行了展望.     

分享房地产盛宴：房地产投资信托基金

我们每个人都在接触房地产,从我们降生的医院到我们学习知识的学校,从我们工作的写字楼或厂房到生活的家,时时刻刻都在使用房地产,我们每个人都有对房地产的直观感受和切实体验。     

房地产中介空间巨大 业务和工具亟待创新

天津市房地产中介发展空间巨大，在业务范围、中介工具等方面都需要大胆创新并提出具体建议。     

浅析房地产中介欺诈行为及防范对策

房地产行业目前是我国各地的重要支柱产业之一，由于民众对商品房的需求不断攀升，即便是国家采取了经济和金融的紧缩政策，也难真正遏制人们对它的投资。当然有的人为了解决住房问题，而有的人则为了对它进行牟利投资。因此，房地产市场仍将活跃下去，房地产中介服务机构也将依然大量存在。在这些房地产中介服务机构中，良莠不齐，鱼目混珠者比比皆是。本文将剖析当前房地产中介服务机构的某些欺诈行为，并探讨其防范对策。     

房地产估价理论与实务初探

房地产估价理论与实务初探季雪近年来，房地产价格评估在我国已成为业务繁多、专业人才极其缺少的一种中介服务。无论是房地产的买卖、交换、租赁、抵押贷款、入股、征用赔偿、课税、保险、典当、纠纷处理，还是合资、合作、企业兼并、企业承包经营，以及房地产管理和会计...     

关于发展我国房地产中介服务业的几点思考

通过探析我国房地产中介服务业的现状，从几个方面提出了我国房地产中介服务机构在面对WTO冲击时，为加强自身的竞争能力应采取的措施和对策。     

利率上调对房价的影响分析

2007年上半年,我国大部分地区房价上涨过快,局部地区已经出现房地产“泡沫”现象,严重影响了国民经济的健康、持续发展。为了抑制快速上涨的房价,稳定社会、经济秩序,进一步发挥经济手段在宏观调控,资源配置中的作用,截至2007年9月15号,中国人民银行今年内已经连续加息5次。面对央行一次又一次的上调利率,到底会对房地产开发商、投机者、消费者、房地产中介产生什么样的影响呢？利率上调是否真能达到降低房价的作用？本文分别分析了利率上调对房地产开发商、消费者、投机者、房地产中介的影响,以期为政府提供一些建设性的参考意见。     

上海市房地产中介服务机构发展初探

上海市房地产中介服务行业发展迅速，日趋规范，有效地促进了房地产市场的繁荣。在我国即将加入WTO的现实情况下，对房地产中介服务行业现存问题进行分析，并提出了应对措施。     

大连市房地产估价市场现状及对策研究

房地产估价属于房地产中介的重要组成部分。随着我们国家市场经济的不断扩大发展,房地产市场成为我国经济的重要组成部分,房地产估价虽然在我们国家执行短短十几年时间,但是发展却非常迅速,现阶段我国房地产估价还不能适应房地产的快速发展,存在着一系列问题,为了促进房地产估价行业的发展,本文提出了相关的对策建议。     

货币政策在房地产市场中的传导机制及其通畅性分析

从研究货币政策工具着手,研究以三大法宝为主的货币政策工具对于中介目标如货币供应量和利率的影响,再探究中介目标对于房地产价格的影响和房地产价格对于实体经济的影响,从而得出货币政策房地产价格传导机制,并分析该价格传导机制的通畅性,最后给予合理的建议优化该传导机制。     

世联地产追求地产行业的专业细分

地产行业一直是个备受关注的行业，从低潮到高潮，再从高潮到低潮，地产行业不仅反映了中国经济发展的走势，也体现了新兴市场经济中诸多的不确定性。经过十几年的快速发展，房地产行业已经分出许多细分行业，房地产咨询中介就是其中一个。近年来房地产中介服务得到迅猛的发展，由于入行门槛非常低，行业竞争的激烈程度不言而喻。也正是这个原因，资本市场一直不看好这个行业，至今深沪两市没有一家房地产中介企业上市。[第一段]     

对发展中国房地产业的几点思考

今日的中国,房地产业正在飞速崛起,全国大部分地区都涌现出房地产开发经营热潮,已初步形成了一个包括房地产开发、经营、管理、中介服务等多种经济活动的综合性产业。综观中国房地产业,虽然存在着一些问题,暗藏隐患,但其投资潜力大,发展前景广阔,有望成为我国国民经济发展的支柱产业。政府应该对房地产业加强管理,对房地产市场进行有效的宏观调控,建立完善的房地产法规,尽快解决现存问题,清除隐患,在这些方面,政府和房地产企业要做的事情还很多。     

房地产中介行业洗钱风险与防控机制探析 ——以定西市为例

本文基于对定西市房地产中介机构业务经营、行业监管、资金交易、自律管理等方面的实地调查,指出定西市房地产中介存在行业准入、行业管理、经纪业务和资金交易等风险及体制机制不完善的问题,提出可通过完善反洗钱政策制度顶层设计、提高准入门槛、强化监督管理、做好自律管理、加强队伍建设等方式加强对房地产中介行业洗钱风险的防控。