余音绕梁

“我们要在每一个环节节约……上班能跑步来的就不要骑车，能骑车的就不要开车，从我做起。”——9月19日，SOHO中国董事长潘石屹在《致SOHO中国全体同事的信》中这样写到。半年报显示，SOHO中国上半年亏损1．46亿元     

进退之间

《中国企业家》2013年第11期特写《SOHO中国权力暗移》老潘和张欣的婚姻,充满了中式地产遇见美式资本的象征意味,如同有人形容的"斗而不破"的中美关系。企业主导者的调整,理应不成为SOHO中国的难题。只要有外部市场,共同利益就能被衡量和妥协;只要企业需要更新以应对市场变化,价值观的博弈总能分出"优胜劣汰"。     

土地市场走弱

7月8日，北京CBD核心区Z8地块等9宗土地的招标结果公布后，SOHO中国董事长潘石屹在自己的微博上曝料称，香港一位许先生打来电话，“态度强硬”地让他在CBD的事情上“不要再发言了”。     

SOHO董事长兼联席总裁潘石屹活出人生的最精彩

他的脑中从不乏奇思妙想,他是首位将SOHO概念引入市场的房地产商,更被媒体称为“中国SOHO之父”。经历过商海的跌宕起伏后。他说他已能平静对待一切。     

“我的两次上市历程”

准备"2001年底,高盛做了一个很厚的报告,报告的第一页就写着一句话‘SOHO 中国不是一家普通的地产公司’。在此之前,我们对自己的公司都未有如此清晰的定位和了解。"2001年冬天,我们公司的两个小股东,其中一个英国人叫作安德鲁,在一次爬长城时,偶然地说,你们到国外上市吧。这个提议引起了我和张欣的思考。自从 SOHO 中国创立以来,这两个英国股东一直给予SOHO 中国很大的支持,在我们最困难的时候不断投入资     

热点人物关注

潘石屹： SOHO中国董事长 关注理由：2月28日，SOHO中国宣布，将上海的SOHO海伦广场和SOHO静安广场及其权益全部出售给金融街控股股份有限公司，总交易金额为523亿元人民币。     

商业地产的“持有战”

一贯以自己独特商业模式成功立足于商业地产开发的SOHO中国,其早期项目建外SOHO近日却面临集体退租的困境。从去年至今,建外SOHO租金价格一路下滑,每平方米租金从最高时的6元/天跌至3元/天左右,降幅达50%。有知情人士透露,建外SOHO物业管理混乱,导致项目商业价值大幅下降。按照SOHO中国的营销模式,项目散售后,     

潘石屹：房贷新政下的20种前景

6月13日，看到央行121号文件的SOHO中国董事长潘石屹，第一感觉是“就像我们正在进行足球比赛，裁判突然吹响了哨声说，改排球比赛了，球再不能落地了，落地就算犯规。“     

女性夏季着装五忌

由于夏季气候炎热，人们穿着十分简单，而且服装面料往往较薄，身体裸露部分较多，因此，女性在夏季着装上应特别注意以下几点，以免有伤大雅和令人难堪。忌衬裙过短裙装一般要配上衬裙。比较恰当的衬裙应该只比外裙短3厘米左右。忌骑车时提裙角一些穿长裙的女士骑自行车时便用双手提着裙角握着车把，殊不知，这样提着裙角骑车，如果迎风一吹就会露出大腿和内裤，有伤大雅令人难堪。所以，骑车时最好不要穿长裙。不得已穿长裙骑车肘可用夹子夹住裙边，切勿提着裙角握车把。忌穿裙时随便蹲坐女士穿着裙装下蹲或坐立都要落落大方，应避免不良…     

月度公司

SOHO中国再启IPO时隔近五年之久,潘石屹创建的SOHO中国再度启动上市程序,将集资约78亿港元,预计10月8日挂牌。据称,SOHO中国计划发行占总股本约25%至30%的股份,集资约78亿港元。若加上行使超额配售权,集资总额可能会     

温锋:一年半升任销售副总监

采访过后6小时,温锋给我打来电话,说希望我不要在稿件中透露她具体收入的数目(一个我曾经认为是本次采访一大亮点的东西),尽管当初面对我劈头一句“卖楼到现在挣了多少?”时答得很爽快,但是因为种种原因,她还是不希望数字在稿子中有具体体现,于是,我只能说,这个在SOHO中国卖了6年房的销售副总监,目前,已经在自己所卖的楼盘里拥有了一套房,时价13000元/平方米。 1998年加入SOHO中国,一年半后升任销售副总监,口直心快,风风火火,衬衣、直筒长裤,加上宽腰皮带,温锋一副干练的模样。     

楼市新政检验执行力

9月29日晚间,中央各部委出台了5条新房产调控政策。＂目前能出的政策基本上已经出完,再就看政策的力度了。＂SOHO中国董事长潘石屹认为,在力度上调控仍有空间。     

SOHO中国转型“只租不售”

当散售模式遇到"天花板"且难以突破时,2011年至今京沪租务市场却表现强劲在8月中旬的中报业绩会上,SOHO中国宣布转型,不再零散出售商业项目,转而持有物业。SOHO中国为什么要转型?董事长潘石屹的说法是"战略性的布局,内外部压力部有,销售税高,每年利润一半以上都交了税";CEO张欣表示,最大的动力是受租务市场的"召唤"。笔者认为,两人基本说出了SOHO中国     

张欣 聪明女人的平衡术

SOHO中国是中国最大的商业地产发展商之一，总部坐落在北京中央商务区的朝外SOH0。今天，SOHO中国首席执行员张欣无拘无束，轻松坐在她公司总部的总裁办公室里，爽朗地笑着。她办公室的格调与装饰，弥漫着艺术气息，空气中弥漫着桂花茶清淡的甜味。     

外当家 张欣

NO.6张欣SOHO中国CEO最终得分:3.651从旅港打工妹到亿万富豪,这是张欣创造出的商业神话。她和潘石屹这对华尔街女战士与土老帽儿之间的婚姻虽几经波折,但对巴哈伊教的信仰使这对夫妇貌似越来越和谐。去年,SOHO用国际建筑大师扎哈设计的三个新奇项目吸引了世界的注意。在国内,潘石屹是SOHO中国的代言人,但从国际来看,张欣才是这家公司的灵魂,甚至成了国外主流媒体了解中国的窗口。2012年中期,张欣开始     

SOHO中国：6亿美元贷款落定

6月23日,SOHO中国公告称,公司与一个由多家银行组成的银团就一笔最多相等于6．05亿美元的三年期可转让贷款融资订立融资协议。     

潘石屹的“优化控本”之道——soho中国的Bim实践引发的思考

正在没有用BIM施工之前,我们每建一个项目,像三里屯SOHO,建完之后,专门有一个20多人的队伍,叫打孔队,设计不完善的地方打个洞去修补。而在银河SOHO项目中,我们通过BIM在电脑上面寻找到的碰撞和错误是4000个。互联网给设计、管理带来的最具根本意义的改变就是BIM的应用。SOHO中国在建的外滩SOHO项目也应用了BIM工程设计软件。"我们来说,BIM带给我们最重要的一点是成本的控     

房企增持大行动

SOHO中国于6月16日、17日、18日、20日、24日共动用3402.4万港元回购792.95万股公司股份。另在6月25日,SOHO中国宣布公司原财务总裁阎岩将出任公司总裁,继续负责业务拓展及项目收购。     

都是“苦出身”

复星、SOHO中国、玖龙纸业、碧桂园……这一系列IPO背后共同的推手,是瑞银。它打破了华尔街投行在中国的教条,让中国新兴企业的价值得到了最大化的体现。但在牛市的癫狂下,IPO在放大企业价值的同时,也可能放大人性中的贪婪。这场狂飙运动还能走多远?     

SOHO中国由“售”转“租”的启示

企业运营的思路已经在改变,中国的房地产市场已经进入一个商业模式和思维模式已经要完全颠覆的时代。2012年8月份,SOHO中国宣布告别散售,转向开发自持的国际传统模式。散售曾是支持SOHO中国增长的动力,但正是散售使其出售的物业在后续的运营与管理出现困难,接盘投资者手中的物业经