对开发区土地使用权开发和经营核算的探讨

土地使用权是指国家批准有偿有期限出让，企业对国有、集体土地享有使用、收益、处分的权利，具体表现为对土地的开发权、利用权、出租权、转让权、抵押权和物上请求权等。本文就笔者从事开发区土地使用权开发经营核算的体会作些探讨。     

浅议企业的无形资产--土地使用权

土地使用权是指国家准许某一企业在一定期间对国有土地享有开发、利用、经营的权利.根据我国土地管理的规定,我国土地实行公有制,任何单元和个人不得侵占、买卖,或者以其他形式非法转让.根据国家规定,土地所有权与土地使用权分离,企业可依法取得土地使用权.企业可根据<中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例>,向政府土地管理部门申请土地使用权.在这种情况下,企业要支付一笔出让金,并在会计处理上予以本金化,作为无形资产核算.     

“营改增”对交通运输业税负和经营成果的影响

交通运输业为各行各业提供运输服务,对我国的经济发展至关重要,一直以来交通运输业都存在着重复征税的问题,在交通运输业进行"营改增"改革对我国经济影响重大。本文通过分析改革对交通运输业税负和经营成果的影响,检验改革成果,并对交运企业应对政策提出一些建议。     

试论土地使用权确认的会计政策不同对房产税税负的影响

土地使用权不同的核算方法,导致房屋建筑物入账价值不同,影响到房产税的计缴。不同企业适用不同的会计政策的客观存在,必然影响了公平税负原则,因此应该调整政策实行统一规定,以实现公平税负。     

一家中外合作经营房地产企业土地使用权的审计思考

笔者在复核2008年某中外合作经营房地产企业(以下简称甲企业)的财务审计报告时,注意到资产负债表中资本公积金科目金额为1.5亿元、实收资本科目金额为0.4亿元,感觉资本公积金与实收资本相对金额不符合常规;另因2008年是执行新企业所得税法的第一年,资本公积科目巨大余额很可能涉税.为此,笔者对资本公积金科目作了进一步核查.检查结果是,资本公积核算内容为土地使用权评估价值.依据<中外合作经营企业法>及实施细则,合作经营企业合同为约定中外合作各方权利、义务、纠纷等的主要法律文书.     

土地使用权分类核算的会计处理分析

我国《企业会计准则》对土地使用权的会计核算规范,主要涉及有固定资产、无形资产、存货和投资性房地产四个方面。《企业会计准则》处理方法强调了土地使用权所有者的持有意图,但是将土地使用权计入无形资产核算也带来了不小的负面影响。本文对此作探讨。     

重视经营成果核算的真实性

我在联邦德国西门子公司学习企业管理一个月。将我的视野冲破了我在国内经过几十年的实际工作所形成的圈框,看到了不少过去没有见到过的东西,如计算机惊人地普遍应用,成本核算的严密性和细致性,责任会计、A B C管理法以及决策分析的实际应用等。本文只     

浅议建筑企业"营改增"税负的变化及其影响

"营改增"的主要目的是通过健全税务制度,来帮助企业减轻税务的负担,这一项重大的结构性减税措施在我国最具规模并占有重要的地位.我国建筑业复杂多样,涉及范围不仅广,而且中间环节还很多,因此将其归入到增值税的"扩围"中,有利于国家实现结构性减税的目的.本文希望通过对建筑业"营改增"的税负变化及影响的研究,从而实现企业健康稳定发展的目标.     

税收增长及税负变化因素分析

保持合理税负水平，实现税收收入与经济增长良性互动是任何国家税收政策的出发点，著名的拉弗曲线理论正是阐述了最优税率水平与税收收入的关系。……     

生产企业"免、抵、退"税计算方法剖析

<国务院关于对生产企业自营出口或委托代理出口货物实行"免、抵、退"税办法的通知>(国税发[1997]8号,以下简称<通知>)下发以来,"免、抵、退"就成为我国在办理出口退税工作中的一个新的热点话题.该<通知>中明确指出,"免、抵、退"中的"免"税,是指对生产企业自营出口或委托外贸企业代理出口的货物,免征本企业生产销售环节增值税;"抵"税,是指生产企业自营出口或委托外贸企业代理出口的货物应予以免征或退还的所耗用原材料、零部件等已纳税款抵顶内销货物的应纳税款;"退"税,是指生产企业自营出口或委托外贸企业代理出口货物占本企业当期全部货物销售额50%以上的,在一个季度内,因应抵顶的税额大于应纳税额而未抵顶完时,经主管出口退税的税务机关批准,对未抵顶完的税额部分予以退税.     

影响税制变迁的因素分析

正确认识影响税制变迁的各种因素以及这些因素发挥作用的方向和方式,在税制改革中十分重要。因为其最根本的影响来自内在制度,所以分析政治制度对税制变迁的影响,能够揭示税制变迁藉以实现的外在制度因由。在此基础上,解析内在制度中的平等义务观及如何影响外在制度在税制变迁中的作用,有利于正确认识在这两个制度约束下征纳双方对税制变迁的影响。     

无住所个人税收负担变化分析

无住所个人在月收入相同的情况下,由于在华居留时间不同负有不同的纳税义务,其税收负担随在华居留的时间越长,月税收负担越重。本文根据相关文件,通过详细解析计算公式,并用实例分析了这一规律。     

税收遵从成本对纳税遵从行为的影响

税收遵从成本和征管成本一同构成税收运行成本,是税收成本的重要组成部分。但由于税收遵从成本具有非显性的特征,往往被理论界及实践部门所忽视。本文借鉴国外税收遵从成本理论,分析了税收遵从成本对纳税遵从行为的影响,提出了优化我国税收制度、降低税收遵从成本的框架性建议。     

税制改革对企业投资决策影响的实证分析

税制变化将对企业投资带来重大的影响,企业在投资决策中必须充分考虑税制变动因素的制约。新一轮的税制改革将提高投资项目的预期绝对收益水平和相对收益水平,从而给企业增加项目选择的机会,增加了企业的投资商机。     

降低有色矿山企业税费负担的探析

当前，我国有色矿山企业税费负担过于沉重，这极大地限制了我国矿山企业的发展。降低有色矿山企业税费负担的途径：尽快实现生产型增值税向消费型增值税的转型；对资源税和资源补偿费进行改革完善，建立权利金制度；对有色矿山企业实行其他税收优惠政策。     

对企业破产中税收问题的探讨

本文对比美国、日本的相关税收法律制度,对《中华人民共和国企业破产法》(以下简称《企业破产法》)实施中引起争议的破产中税收债权的申报、破产管理人撤销权的行使、税收债权的优先性以及在企业重整中的有关税收问题进行了分析,并提出了相关政策建议。     

非居民企业所得税待遇分析

《国家税务总局关于非居民企业不享受小型微利企业所得税优惠政策问题的通知》对非居民企业不享受小型微利企业的税收优惠政策作了明确规定。本文从非居民企业的概念及纳税义务、小型微利企业需符合的条件、非居民企业可以享受的税收优惠、非居民企业的所得税征收方式等四方面对我国非居民企业所得税待遇进行分析。     

美国对外籍非居民的转移税分析

随着经济的全球化,许多人移居美国继承巨额财产和从事高薪的工作.虽然这些人可能精通商业,但对他们即将面临的所得税和转移税却知之甚少.本文着重介绍将会涉及到非居民(以下简称NRAs)的遗产税、赠与税和隔代财产税,阐述了非居民美国公民和外籍居民(以下简称RAs)在转移税方面的区别.