声音

克尔瑞：降息对楼市绝非单纯利好中国人民银行以近日宣布的降息政策重新回到公众视野,在当前经济下行压力加大、政府救市措施不断、房地产市场企稳回暖的敏感期,再一次触动房地产业内的敏感神经。     

业界声音

两年来采取经济刺激措施取得成效后,中国现在正在谨慎评估是否继续施行刺激措施,以免引发通货膨胀或房地产泡沫。——中国人民银行行长周小川日前在华盛顿表示。上海市政府的调控目标非常清晰,调控必须态度坚决、措施有力,我们10月7日公布的12条,就是体现这样的调控方向和调控原则。——10月11日,上海市市长韩正在第22次上海市市长国际企业家咨询会议新闻发布会上就上海版楼市调控细则表态。     

声音

正冯仑:四大优势兑现立体城市初衷近日,立体城市创始人冯仑表示,立体城市通过各类医疗健康产业、教育科研、都市农业以及与此相关联的上下游产业,将最终提供2万到2.5万个的就业岗位。产业是立体城市的命脉所在,赋予其城市活性与竞争力。其提供的产业人群,是立体城市的主流社区住户,在一个高密度的立体城市中,大规模的产业住户,为冯仑提供了一个发挥新城市化想象力的舞台。"我们能为他们做些什么?立体城市要想赢得     

楼市新政,谁利谁更利?

2011年1月26日晚间,针对房地产市场的第三轮调控新国八条悄然出台。次日,地产指数应声大跌1.94%。相较于前两次的国十条和新国五条,此轮的     

声音

一线城市不应放松限购近日,中国房地产研究会副会长顾云昌在接受采访时称,温州微调限购令意味着房地产调控政策将由行政主导逐步转向市场调节,但房价上涨动力充足的一线城市不应放松限购。当前多数房企认为政策层面预期向好,对房地产行业而言调控长效机制的出台是利好消息。     

楼市泡沫涌动 金融政策调整加强

目前的房地产市场形势有些耐人寻味:在成交量持续萎缩之后,是否会出现全国普跌?政府是否会"出手救市"?事实上,市场的走向与管理层的态度,都取决于一点:楼市是否存在泡沫——如果存在,泡沫必然会破灭,也应该破灭;     

瑞银：评估中国的房地产泡沫

过去20年,中国的房地产大部分时问都很火。居民收入快速增长和城市人口增加是推动房地产建设热潮的重要因素,而90年代末的住房制度改革既实现了从国家向城市居民的大规模一次性资产转移,又释放了积压已久的对现代商品住房的巨大需求。     

坚持房住不炒定位保持房地产投资合理增速

新冠肺炎疫情爆发以来,我国房地产市场的供给端和需求端都受到一定程度的冲击。为此,有些地方出现了房地产调控政策松动的迹象。在这一特殊时期,要坚持"房住不炒"定位不动摇,继续"因城施策"落实房地产长效管理机制,保持房地产市场平稳运行。当前,我国房地产市场保持总体平稳态势,房价涨幅稳中有落。国家统计局发布的全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示,2020年1月,31个二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅回落0.1个百分点。     

楼市调控常态化

作为楼市晴雨表的一线城市,近来持续升温的态势引来了较高的关注度。国家统计局数据显示,2020年12月,深圳二手住宅价格同比上涨14.1%。从去年下半年开始,上海楼市也不断传出“打新热”“抢房潮”等消息。除了深圳和上海,北京的个别城区,特别是优质教育资源较为集中的海淀区、西城区和东城区,热度有所上涨。这轮上涨也波及到更多...     

微博声音

任志强知名开发商去年的中央经济会议是坚持房地产市场调控政策不动摇,要让房价回归到一个合理水平。今年只有前半句,少了后半句。是因为房价已经回归到了合理水平,还是将市场的还给市场呢?当市场能让需要充分释放,同时用充分的供给平衡价格时,市场才是合理的。用抑制需求也抑制了供给时会造成今后更大的麻烦。     

声音

尤其值得警惕的是,房地产市场全然没有回暖的迹象。经济未见起色,意味着稳增长可能落空,政策刺激无疑将继续加码。鉴于当前依然严厉的房地产调控,稳增长无疑将更加依赖基础设施建设。自6月以来,大批地方政府投资项目相继上马,涉及项目金额接近4万亿。——瑞穗证券亚洲公司首席经济学家沈建光为英国金融时报撰文称,新一轮4万亿或不可避免。     

声音

国务院：要巩固和扩大房地产市场调控成效要坚持调控方向不动摇、调控力度不放松。严格控制投机投资性购房需求,努力增加市场供应,稳定市场预期,把房价控制在一个合理水平。切实抓好保障性住房建设,将保障性住房建设任务分解落实情况,     

楼市需要大禹

时下正值汛期,每当洪水来袭,人们都会不约而同地想到大禹治水。几千年来,大禹为世人所铭记,除了其治水功绩,最让人津津乐道的,乃是其摒弃鲧水来土掩的治水策略,因循变堵为疏的治水思路。治水须顺水性,水性就下,导之入海。高处就凿通,低处就疏导,是大禹治水思想的精髓,亦是其成功治水的关键。道理很简单,但知易行难。以楼市调控为例,多年来,楼市水位居高不下,越调越涨,治水者却始终以鲧为师,     

声音

温家宝：坚定不移搞好房地产调控坚定不移地搞好房地产市场调控。各级政府要增加投入．保障土地供应,落实保障性住房建设任务。抓紧建立保障性住房使用、运营、退出等管理制度。进一步落实和完善房地产市场调控政策,增加市场有效供给,特别要增加中小套型、中低价位普通商品房供给：     

论政府对房地产发展的适度定位与任务

本文提出政府应适度发展房地产市场,并通过建立判断房地产市场是否过热、数量是否过多、价格是否过高的理论依据解决市场是否存在泡沫的争论问题,通过调整开发结构解决中低收入居民购房问题,通过加强管理引导克服政府管理缺陷,提高建设水平,文中最后对房地产发展趋势与政府对策进行了总结。     

声音

中国房地产整个市场作为中国经济全局的一部分,泡沫并不完全,中国市场很大,区域发展水平参差不齐,不应一概而论,只能说局部泡沫很大。——瑞银集团由于操作了碧桂园等公司的上市而被称为中国首富制造机,瑞银中国区主席李一辩解说,那是因为中国房地产仍然处在黄金时代     

1998——2010,十二年来 杭州房地产将迎来首次深度调整?

4月10日,位于西溪板块的雅戈尔·西溪晴雪首次开盘,总共推出了43套90平方米三房户型,迅即销售了20套,此后到5月30日,据透明售房网统计成交才23套;同样在下沙,位于下沙金沙湖板块的德信·早城4月10日开盘,推出200多套房源,引发5000人的购房长队,当天几乎销售一空,但随后的4月16日,德信·早城附近的东海·柠檬郡首次开盘,推出了118套房源,但截至5月30日,仅成交了3套;4月26日,位于之江转塘板块的新帝·朗郡开盘,推出104套房源,然而截至5月30日,仍然是零成交。新政之后对杭州楼市的影响,雅戈尔·西溪晴雪、东海·柠檬郡、新帝·朗郡等楼盘并不是特例。诸多在4月中下旬开盘的楼盘,销售情况普遍不好,有的楼盘连续多个星期出现零成交。而在严厉调控之下,今年杭州还将有大量的房源上市。调控政策到什么时候全部落地?杭州楼市的未来又将何去何从?带着这些问题,记者查阅、调研了大量数据,并采访了一系列的开发商与业内专家。通过调研采访、剥茧抽丝,杭州楼市未来的走向开始逐步清晰。     

房地产发展长效机制是以法律为构架的制度体系

《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(国办发[2013]17号)(新国五条细则)要求,加快建立和完善引导房地产市场健康发展的长效机制(以下简称房地产发展长效机制)。当前,建立房地产发展长效机制已经形成社会的共识,这是社会经济对房地产业与其协调发展的迫切要求,也是民众对住有所居的迫切愿望。     

鄂尔多斯楼市凸显“硬着陆”风险

前几年,鄂尔多斯的房地产疯狂发展,每户占有差不多10套100平方米的房子。而现在鄂尔多斯很多工地都处于停工状态,让人担心会不会出现大面积烂尾楼。我不太相信中国楼市会硬着陆,我相信经过楼市调控,中国房地产业会浴火重生,但是一些,或者说一批房地产企业倒下去的情况不可避免。     

2004年10月北京新开楼盘汇总分析

一、新盘概述继“8.31土地大限”之后,“房地产泡沫论”又给楼市带来了不少的影响,再加上最近国家公布银行加息的消息,现在整个房地产业正处于一个特别敏感、微妙的时期。但这些状况丝毫没有影响各个楼盘开盘的兴致,本月又有24个楼盘开售,特别值得一提的是本月房山区又新开一个