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房地产业在中国是一个高速发展的行业,特别是经过近十多年的发展,我国房地产业已经成为国民经济的基础性产业和支柱产业。但是,我国房地产市场仍然不完善并且结构存在一定的问题,基本结构特征是过度竞争、集中度较低和规模不经济,针对这些问题提出了对我国房地产业进行产业整合和市场结构优化的策略:提升产业集中度;加强政府的资质监管;促进竞争格局;严格控制信贷标准。 相似文献
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2001年7月,连还有5年保护期的汽车都降价了,十万、八万、五六万元的家用轿车,一夜之间到处冒了出来,让中国的中等收入家庭怦然心动。可不知死活的房地产业,居然全无动静。 相似文献
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近年来,随着我国宏观经济环境的日益转好和城市化进程的加快,房地产市场逐渐活跃,大量外资不断涌入我国房地产行业,并呈逐渐膨胀之势。据国家统计局4月20日发布的国房景气报告数据显示,2007年一季度中国房地产开发企业到位资金中,利用外资131亿元,同比增长1.54倍。外资已经成为我国房地产市场的重要参与者,其影响和作用不可忽视。本文试对我国房地产业利用外资的现状及原因进行深入分析,阐述外资大量进入对我国房地产市场的影响,并在此基础上寻求相应对策。 相似文献
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一、江西省房地产业发展现状
1、投资快速增长,建设规模扩大."九五"期间,江西房地产开发投资累计完成154.61亿元,是"八五"时期的2.2倍,年均增长6.0%.特别是1998年7月国务院下发了<关于进一步深化城镇住房制度改革,加快住房建设的通知>后,房地产市场得到了快速的发展,建设规模不断扩大,1998年全省房地产开发投资比上年增长了7.9%,扭转了房地产业发展低迷的局面,1999年和2000年的增长速度更是显著加快,分别达到了23.8%和26.1%,大大高于全国水平.今年上半年全省房地产开发投资同比增长速度又达35.4%,增幅比上年同期上升16.1个百分点,保持了高速增长的态势. 相似文献
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近年来,国内家电市场风云突起,一波又一波的价格战让消费者应接不暇,它让消费者尝到了甜头,各厂家也收获不少.住房是居民一生中最大宗的产品,房价也是居民最关心的问题之一.那么,房价会不会也象家电那样大幅降价呢? 相似文献
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从市场集中度与市场绩效的一般理论关系来看,市场集中度与产业利润率呈现正相关关系,但与市场绩效呈现负相关关系,如市场集中度低、利润率低但市场绩效好。然而,运用产业组织理论的这种关系对中国房地产业的市场集中度及市场绩效进行分析,发现中国房地产业明显地存在着市场集中度与产业利润率之间呈负相关关系、与市场绩效呈现正相关关系、表现为低集中度、高利润率、低市场绩效的现象。探讨产生这一悖论现象的原因,并提出促进中国房地产业有效发展的政策建议,目的在于实现中国房地产业发展的市场集中度与市场绩效的有效统一。 相似文献
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论我国汇率调整与房地产业发展 总被引:1,自引:0,他引:1
汇率与房地产业发展有着紧密的联系。中国人民银行7月21日宣布人民币对美元的汇率上升2%,这对资金密集型的房地产行业是一个不小的影响。如何在人民币升值的情况下准确把握汇率同房地产市场的关系,是一个新的研究课题。 相似文献
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人们消费观念逐渐多元化的社会现实,导致功能实用型、情感享受型以及自我表达型等多种消费形态的并存,对于房地产而言,消费者已不再仅仅满足于钢筋水泥浇灌的物理属性,而对于情感表达、个性展现抑或精神寄托等附加价值的追求,体现得愈加强烈。地产领域的品牌理念,已随着消费者的"品牌意识"和地产企业的"品牌行动"日渐升温。 相似文献
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近年来,景德镇市委、市政府认真贯彻落实国家一系列鼓励居民扩大住房消费,培育新的经济增长点的政策,积极支持房地产发展,改善了居民居住条件,带动了相关产业发展,为景德镇的建设做出了重要贡献. 相似文献
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最近两年来,我国对于国内过热的房地产业出台了一系列行之有效的具体措施。尤其是对于限制外资进入我国房地产业的政策不少。例如,2006年7月11日和9月4日先后发布了“171号文”及其细则以对外资投资房地产进行限制。但海外资金仍对进军中国房地产兴趣浓厚。对于大多数内地房企而言,此进彼出的外资永远是带刺的玫瑰。《2006上海金融稳定报告》显示,2005年通过4种途径进入上海房地产市场的海外资本已达37.63亿美元。而这个数字比2004年增长了40%,其中非居民直接将外汇资金结汇购买房产的比例最高,占总注入金额的4成。 相似文献