乐观情绪重回中国房地产市场——城市土地学会亚太地区峰会发布最新中国大陆主要城市房地产投资前景分析

上海(2013年6月6日)根据《城市士地学会2013年中国大陆主要城市房地产投资前景分析》报告,中国房地产市场的市场情绪已经出现了显著改善,上海在投资以及发展前景榜单上同时位列第一。今年投资前景排名前四的城市,依次是上海、苏州、北京和武汉,他们的投资前景得分都比2012年排名第一的成都去年的得分还要高,这一点显示了市场信心的显著提升。     

上海蝉联中国内地城市投资与开发前景第一位——城市土地学会发布2014年中国主要城市房地产调查

调查显示,随着中国大陆房地产市场出现下行趋势,投资者正在退居一线城市。根据城市土地学会发布的《2014年中国大陆主要城市房地产调查》,随着中国大陆房地产市场出现下行趋势,投资者正在退居一线城市。这是一份评估36座中国大陆最大城市投资和开发前景的报告。报告显示,36座城市的投资与开发前景评分平均下降了8.5%。然而,投资者对一线城市包括上海,深圳,北京和广州的前景仍保持乐观。     

亚洲表现尚佳,上海名列今年最佳房地产市场第十名——城市土地学会(ULI)、普华永道(PwC)发布《2015年亚太区房地产市场新兴趋势报告》

尽管经济基本面变弱,但亚洲房地产市场表现尚佳;作为吸引投资的磁石,上海的市场保持强劲根据城市土地学会与普华永道的调查结果,上海名列2015年最佳房地产市场前十名根据由城市土地学会(ULI)和普华永道(PwC)一同出品的《2015年亚太区房地产市场新兴趋势报告》(下称“报告”)显示,上海是中国少数几个在明年房地产投资和开发前景方面获得高评分的城市之一。尽管上海的排名从2014年的第二名下跌到本年度报告中的第六名,上海仍然是中国最强劲的市场。中国目前面临着诸多挑战,包括住房市场下滑、经济增速放缓,并且大多数物业类型和城市提供的投资回报率都较低。     

城市化、房地产市场成熟度与投资前景研究——基于中国286个地级城市的实证分析

本文采用因子分析等方法对我国286个地级以上城市的城市分级和投资前景进行了实证分析。研究发现,房地产市场成熟度与投资前景并不是直接的线性关系,相比一、二线城市,三、四线城市房地产市场成熟度较低,但投资潜力较大。因此,无论是房地产投资开发,还是政府制定政策,都应该注重培育和提高房地产市场的成熟度,着力提升物业和城市的软性条件。     

2014年朝阳区房地产市场盘点

2014年是国家房地产宏观调控政策实施较为平稳的一年。朝阳区作为全市最活跃的房地产投资市场,伴随调控力度的不断施压,2014年全区房地产投资形势依旧低位运行,商品房销售面积和销售额双双走低,到位资金快速收紧,但其中受自住型商品房及房地产政策微调影响,年底前投资及销售连续下降趋势得到一定程度的遏制,预计2015年房地产市场仍将处于深度调整期。     

上海在晋企业投资房地产情况调查

近年来．在两地政府的共同推动下．在企业的积极参与下,上海与山西的合作交流不断深入。山西得天独厚的资源优势和巨大的市场空间吸引了越来越多的上海企业落户．特别是在房地产行业,有多家知名企业来晋从事房地产开发投资,为两地合作注入了新的活力。围绕“坚持科学发展、促进沪晋合作”．为全面掌握上海企业在晋投资经营情况．有针对性地做好服务工作,我办对上海在晋投资房地产企业的现状做了调研。     

2006年上海房地产市场综述

2006年,中央和本市出台了一系列房地产市场调控政策措施,对促进房地产市场的稳定发展起到了积极作用。统计数据反映,调控政策效应正逐步显现:本市房地产市场快速扩张的势头得到控制,房地产开发投资规模及房地产信贷规模增幅双双回落;房地产开发建设规模指标均有不同幅度的下降;供需双方进入观望相持阶段,新建及存量房屋销售面积均出现下降;商品房空置面积大幅增长,空置一年以上的比重占近三成;房屋销售价格水平总体平稳。一、房地产开发投资规模及房地产信贷规模增幅双双回落(一)房地产开发投资增长趋缓且增幅回落2006年,本市房地产开发投资…     

当前房地产投资趋势

5年多来，一直稳定增长的房地产投资形势，面临严峻考验．当前我国房地产投资形势是否将出现某种转折，值得密切关注。     

2006年湖南省房地产开发市场形势

2006年湖南省房地产开发市场在国家一系列宏观调控政策的影响下，房地产开发投资增速明显减缓，由2005年的快速增长（33．7％）到2006年的平稳增长（21．7％）。房地产开发投资过快增长得到抑制，国家宏观调控政策的主要目标之一初步实现。全年我省房地产市场呈现投资增长稳中有降，资金到位良好，供给整体平稳，需求升温等特点。但住宅销售均价涨幅依然较大，由2005年的1405元／平方米上涨到。2006年的1655元／平方米，同比增长17．8％。     

全国城市房地产置业投资吸引力分析

与房地产开发投资不同,房地产置业投资是一种强调把地产作为资产进行购置并保有的投资形式。从个人投资者角度,基于地级市尺度,在综合考虑社会、经济、交通、环境等因素构建了城市房地产置业投资吸引力评价体系,并对全国城市的房地产置业投资吸引力数据进行了可视化表达。结果表明,全国城市房地产置业投资吸引力可分为12个等级,在地理上分...     

《房地产企业跨区域投资模式与城市选择方法研究》正式启动

在过去10多年,浙江省房地产市场持续繁荣,大批浙江房地产企业进行跨区域投资,在许多城市展现了雄厚实力和优秀品牌,成为浙商的代表。     

北京房地产的花样年华还有多久？

这是一个伪命题。因为房地产就像股市，而房地产市场分析人士就像股评家。股评家之社会地位可参照2000年深圳的一次评选，股评家位列最不受人尊敬的从业者之前三名。以此推之，“房地产市场分析员”也好不到哪儿去。     

上海房地产市场评析

2003年，上海房地产市场继续保持供需两旺的运行态势，多项指标在高位运行中稳定增长，投资与消费同步发展，供应与需求基本平衡。上海今后几年的房地产市场仍将处于持续的健康发展态势。     

1—2月商品住宅投资增长拉动全市房地产开发

新的一年开局,全市房地产市场开局运行平稳。房地产开发投资保持较快增长,市场产品供求关系依然偏紧,房价指数依然在高位运行。2007年,国家对房地产的宏观调控将进入一个新阶段,这必将推动北京市加大贯彻落实房地产宏观调控政策的执行力度。一、房地产投资稳步增长     

俄房地产投资回报率惊人

据俄罗斯媒体报道，俄罗斯房地产市场专家最新预测结果表明，2006年俄各地美元房价将上涨25-30%，首都房地产市场涨帼更高，预计会超50%。房地产市场投资回报率高得惊人，是银行投资平均收益水平的7-10倍。     

印度：商业房地产投资的下一个前线

在印度许多重要城市或地区，大约有2千万套住房的需求量，住房的短缺也预示着今后将会有3250～3500亿美元的住宅房地产市场投资。[编按]     

大行看2014：广州商业地产仍有投资空间

日前,包括世邦魏理仕、仲量联行、第一太平戴维斯、戴德梁行及高力国际等房地产服务机构发布的2013年度市场总结与2014年展望报告显示,当前广州写字楼市场、零售市场仍维持高位供应,2014年租金涨势有一定压力。     

二三线城市房地产发展空间还有多大？

自2007年年初以来,各大开发商在二三线城市土地储备总投资金额约1200亿元人民币,绝大多数开发商选择在二三线城市一级土地市场通过招投标拿地,还有一些开发商通过购买项目公司股权的形式进行二三线城市房地产投资。二三线城市房地产市场面临着新的洗牌,一些实力小、规模小的当地开发商迟早要被淘汰出市场。     

投资上海老洋房风险谈

作为房地产市场中特殊而又稀少的一类商品——老洋房，长期以来深得房地产投资的青睐。近几年，上海的老洋房也在不断地引起国内外投资的兴趣。有关在短期内通过买卖老洋房赚取巨额差价的例子不必多说，相关报道也是充斥于耳。那么投资老洋房为什么会在2000年之后呈现一种迅猛上升态势呢?     

河南省房地产投资增长与城市综合杠杆率关系的实证分析

中原经济区规划实施以来，河南省经济社会得到快速发展，它对中部崛起和完善全国区域布局发挥着重要的作用。河南省各城市经济的发展离不开房地产投资的增长，房地产投资从经济发展和负债增减两方面对城市经济产生影响，二者综合构成城市综合杠杆率。本文基于河南省2001—2020年时间序列数据，对河南省房地产投资增长与河南省城市综合杠杆率关系建立时间序列模型进行实证分析，研究结果表明，河南省城市综合杠杆率与河南省房地产投资增长呈现反向变动关系，房地产投资增长对河南省城市综合杠杆率的下降具有显著的促进作用。