政策调整成效显著，住房保障筹资力度加大

住房保障是一个重要的民生问题和社会热点、难点问题,各级党委、政府高度重视。按照国务院统一部署,我省制定了到2010年,基本解决人均住房建筑面积10平米以下低收入家庭的住房困难的工作目标。要实现这一目标,资金落实是关键。按照规定,住房公积金增值收益中应提取部分资金,作为廉租住房建设补充资金,在安排廉租住房保障资金时应首先考虑。但由于政策问题,资金常常被住房公积金贷款风险准备金挤占,     

保障房建设引入REITs的思考

国家"十二五"规划提出未来五年里大力建设保障性住房,预计建设城镇保障性安居工程3600万套,保障房覆盖率将达到20%。然而,目前我国保障性住房建设的资金来源主要是中央和地方政府的财政收入、土地划拨收益的提取,以及传统商业银行贷款。由于融资渠道比较单一、保障性住房收益低等原因,保障性住房建设的资金面临着资金缺口巨大的融资困境。通过对保障房建设融资现状的分析,保障房建设中引入REITs的重要     

住房保障：步入实效阶段

＂十二五＂期间,我国的保障房建设将开足马力,迎来大规模供应。今后5年,我国将新建各类保障性住房3600万套。届时,保障性住房的覆盖率将达到20%。业内人士预计,随着大量保障性住房的开工建设和落成使用,中国将迎来商品住房和保障房并存的住房双轨制时代。     

重庆公租房新政：试解保障房难题

重庆计划至少有20%的群体住房将由保障房提供。目前公租房建设资金除了约20%由财政解决,其他还要靠土地出让收益、银行贷款以及发行债券     

浅谈住房公积金增值收益的权属及分配运用

住房公积金增值收益余额的权属应该如何明晰,本文通过对住房公积金增值收益问题的出现,进行了归属与分配的分析,探究了住房公积金增值收益归属分配问题存在的原因,并在此基础上提出了完善增值收益分配运用的建议:统一标准,合理配置住房公积金的增值收益;建立增值收益的监督保障机制等。目前公积金管理运作模式的不成熟,有待于今后统一标准,合理有序地配置住房公积金的运作及收益分配。     

财政部关于做好公共租赁住房和廉租住房并轨运行有关财政工作的通知

正财综[2014]11号2014年3月10日根据住房城乡建设部、财政部、国家发展改革委联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》(建保〔2013〕178号)的规定,从2014年起各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行。为确保并轨工作顺利进行,现就有关事宜通知如下:一、整合地方政府资金来源按照建保〔2013〕178号文件规定,廉租住房并入公共租赁住房后,地方政府原用于廉租住房建设的资金来源渠道,包括从基本建设投资安排的资金、从住房公积金增值收益安排的资金、从土地出让收益安排的资金     

金融支持保障性住房建设的问题与政策研究

新型城镇化是今后一个时期我国经济社会建设的一项重要内容,当前我国正处于推进保障性住房大规模建设的中期阶段,需要获得更好的金融支持。本文基于调研资料,深入分析了当前我国保障性住房建设面临的四大问题:资金供需不平衡、政策实践难衔接、收益风险不匹配、借款主体难达标。在此基础上,本文借鉴国内外保障性住房的融资模式和经验,提出了金融更好支持保障性住房建设的政策思路:对保障性住房建设任务和配套措施等进行系统改革;健全相关法律法规,放宽政策限制;多措并举解决融资缺口;加强平台公司建设;做好保障性住房项目风险管控。     

住房保障机构的设置该提上议事日程了

2011年全国建设1000万套、未来三年建设3600万套,住房覆盖率达到20%……,保障性住房建设成了全国上下住房建设的重头戏。从大力发展经适房、廉租房、限价商品房,到现在力推的公租房,我国的     

金融支持天祝藏区城镇化住房建设的建议

中央城镇化工作会议和农村工作会议要求,积极稳妥扎实推进城镇化。如今保障性住房安居工程,已成为推动新型城镇化顺势而为的首选路基。但藏区保障性住房建设尚未取得银行信贷支持,金融机构不愿涉足保障性住房建设项目,近80%的城镇务工农户将涉农贷款挪用于住房,县城棚户房、租赁屋逐年增加。本文结合藏区保障性住房建设情况,在分析金融支持保障性住房建设制约因素的基础上,提出对策建议。     

金融支持天祝藏区城镇化住房建设的建议

中央城镇化工作会议和农村工作会议要求,积极稳妥扎实推进城镇化。如今保障性住房安居工程,已成为推动新型城镇化顺势而为的首选路基。但藏区保障性住房建设尚未取得银行信贷支持,金融机构不愿涉足保障性住房建设项目,近80%的城镇务工农户将涉农贷款挪用于住房,县城棚户房、租赁屋逐年增加。本文结合藏区保障性住房建设情况,在分析金融支持保障性住房建设制约因素的基础上,提出对策建议。     

宁夏保障性安居工程建设探索与思考

自2007年以来,宁夏回族自治区连续5年将保障性安居工程建设列入10项民生计划,坚持把加快保障性安居工程建设作为调结构、促发展、惠民生的重要举措,全力推进保障性住房建设,在缓解中低收入家庭住房困难方面取得了一定成效。自治区第十一次党代会明确提出了"加大保障性住房建设力度,高度重视解决人民群众住房困难及住房安全问题"的目标任务。在新的形势下,面对新的任务和要求,我们必须进一步     

创新住房公积金使用渠道 积极参与公共租赁住房建设——以大连市为例

目前,资金短缺是保障性住房建设的最大障碍,本文通过对大连市利用住房公积金贷款直接承建保障性住房工作的介绍和分析,为破解当前保障性住房建设难题提供新的思路。     

创新住房公积金使用渠道 积极参与公共租赁住房建设——以大连市为例

目前,资金短缺是保障性住房建设的最大障碍,本文通过对大连市利用住房公积金贷款直接承建保障性住房工作的介绍和分析,为破解当前保障性住房建设难题提供新的思路。     

南宁市中低收入家庭住房保障问题研究

住房问题关系国计民生,南宁市住房保障制度不尽完善,中低收入家庭住房问题严峻.本文从南宁市中低收入家庭住房现状出发,分析南宁市住房保障体系中存在的问题,认为南宁市应通过构建多样化、多层次住房保障体系、拓宽保障房房源、完善住房金融建设与法律、监管机制建设保障中低收入家庭住房权益.     

月度新闻

银行Bank廉租住房建设贷款利率将打9折为支持廉租住房开发建设,保障民生,央行与银监会2008年12月3日联合对外发布了《廉租住房建设贷款管理办法》。《办法》规定,廉租住房建设贷款利率应按央行公布的同期同档次贷款基准利率下浮10%执行。     

股票

廉租住房建设贷款利率将打9折 为支持廉租住房开发建设，保障民生，央行与银监会2008年12月3日联合对外发布了《廉租住房建设贷款管理办法》。《办法》规定．廉租住房建设贷款利率应按央行公布的同期同档次贷款基准利率下浮10％执行。     

住房公积金归集、使用、管理小议

一、住房公积金归集、管理工作中存在的主要问题1.住房公积金覆盖面有待进一步的提高。从目前已交住房公积金来看,国有大中型企业、行政事业单位,约占90%以上,是住房公积金缴交的主力军,而日益壮大的民营企业、个体工商户占比约为10%。这说明,住房公积金制度向民营企业职工的延伸还远远不够。2.住房公积金管理有待进一步加强。住房在强化依法归集、监督管理、人性化服务等方面还需要不断完善提高。3.住房公积金贷款品种有待进一步创新。根据住房公积金条例规定,住房公积金主要用于个人购建房贷款和居民房屋的大修等。目前,由于住房公积金贷款品种主要是等额还款。这种品种单一,抑制     

保障性住房融资模式分析——以北上广为例

保障性住房的建设对于2011年中国楼市而言具有里程碑式的意义。大力发展住房保障、快速实现人人"住有所居",已经成为国家社会发展中的一项重要工作内容。公共住房的公益性与保障性注定了其投资必然是低收益甚至负收益,依靠现有的市场化融资手段显然难以推进;因所需金额数量巨大,完全依托财政资金来承担必然不现实。可以说,如何为公共住房建设设立有效和长期稳定的融资模式,是困扰我国住房保障事业发展的最大难题。本文主要以北京、上海、广州为代表讨论目前我国一线城市流行的保障房融资模式。     

住房保障政策十年路

1998年7月3日,《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》明确提出改革目标：＂停止住房实物分配,逐步实行住房分配货币化;建立和完善以经济适用住房为主的多层次城镇住房供应体系；发展住房金融，培育和规范住房交易市场”。     

论住房公积金贷款支持保障性住房建设风险防范

住房保障问题是一个关系国计民生和社会稳定的重大问题。利用住房公积金贷款支持保障性住房建设,拓宽了保障房建设资金来源。本文结合住房公积金贷款工作的特点,分析了住房公积金支持保障房建设面临的风险,并提出防范风险的对策。