利用住房公积金建设公共租赁住房支持方式探究

利用住房公积金支持保障性住房建设是国家住房保障制度的重要组成部分,目前地方政府都不同程度地面临着公共租赁住房(以下简称公租房)建设资金短缺问题,地方财政建设资金不足,而商     

用住房公积金建保障房新政评析

近日,住房城乡建设部等七部门又联合发出《关于利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的实施意见》,北京、天津、重庆、唐山等28个城市,作为利用公积金贷款支持保障房建设的试点城市;     

浅析公积金贷款与住房货币化分配

深化城镇住房制度改革和加快住房建设，是保持国民经济持续、快速、健康发展的需要。经过建国以来特别是改革开放二十多年来的努力，我国经济已经进入一个新的成长阶段，迫切要求调整和优化经济结构，积极培育新的经济增长点，走出一条速度比较快、效益比较好、整体素质不断提高的协调发展的路子。住房建设既有很高的产业关联度，又有广阔的市场前景。发     

现状、问题、对策——陕西住房公积金实证分析

住房公积金是职工及所在单位按规定缴纳的归职工所有的住房储金。具有强制性、互助性、保障性、长期性的特点。1994年11月23日,财政部、国务院住房制度改革领导小组、中国人民银行联合下发了《建立住房公积金制度的暂行规定》,标志着我国住房公积金制度的建立。住房公积金制度的建立,对促进     

进一步完善我国住房公积金制度

未来应在进一步完善住房公积金制度的基础上,加大住房公积金制度向中低收入家庭的政策倾斜,同时逐步向政策性住房金融发展     

住房公积金制度运行中存在的问题与对策

住房公积金制度是我国住房制度的重要内容和中心环节,其实质是一种住房保障制度,也是住房分配货币化的一种形式,同时也是在市场经济条件下改善城镇居民住房条件的有效途径。从1992年我国住房公积金制度基本建立以来,住房公积金规模不断增     

论住房公积金贷款支持保障性住房建设风险防范

住房保障问题是一个关系国计民生和社会稳定的重大问题。利用住房公积金贷款支持保障性住房建设,拓宽了保障房建设资金来源。本文结合住房公积金贷款工作的特点,分析了住房公积金支持保障房建设面临的风险,并提出防范风险的对策。     

简析住房公积金投资企业债券的可行性

自改革开放以来,我国的经济水平有了很大的提高,人们的生活条件也随之有了很大的改善。国家在注重经济发展的同时也更加注重对人民各项权利和利益的保障,五险一金制度就是种有效的保障形式,其中"一金"指的就是住房公积金。但是现阶段的公积金还不能很好的实现增值的目标,其最重要的因素就是缺乏投资途径。而企业债券自身的特性则能很好的满足住房公积金发展的需要,因此,把企业债券有效的归入相应的投资范畴内将在很大程度上增加其收益额,同时也能使投资风险相应的有所降低。所以,现阶段住房公积金朝着企业债券的方向进行投资也是一种发展趋势,然而为了保证住房公积金能够正常有序的运营也要将这种投资控制在一定的范围内。     

住房公积金直接投资保障房建设若干问题探讨

在中央与地方分级投融资机制和推动下,保障房退出机制尚不健全,商业银行很难利用大量信贷资金介入和跟进,房地产信托投资基金、养老金和住房公积金进行资本运作或入市等直接融资工具开始尝试,尤其住房公积金直接投资于保障房建设,也是保障房资金有保障的有效融资渠道之一,它涉及法律层面是否合法、运行模式设计、利益分配以及相关政策配套等一系列问题,需要积极探讨研究并得到政府和监管层高度重视和关注。     

住房公积金运行机制亟待新变革

2011年8月5日,上海市公积金管理中心发布了《上海市住房公积金2011年上半年运行分析报告(》下称《报告》)。上海市作为我国最早建立住房公积金制度的城市,其公积金管理水平一直走在各城市的前列,始终扮演着带头人的角色。研究分析上海市住房公积金的运行情况,对了解我国住房公积金制度的现状和发展趋势有很重要的意义。笔者对《报告》     

浅析住房公积金对保障性住房资金的支持

1998年我国房改开始起步,随之全国房地产市场迅速发展.近年来,房价不断攀升,"房奴"人数不断增加,引起了社会的广泛关注.我国政府为解决这一关系国计民生的社会问题,出台了一系列强有力的政策,大力支持保障性住房的政策便是其中重要组成部分.随着我国住房制度的不断深化,经过十几年的发展,我国已初步形成政策性住房金融以住房公积...     

浅谈非公企业住房公积金制度扩面

住房公积金制度是构建城镇职工住房基本保障体系的一项基础性制度。全面推进住房公积金制度,是城镇住房制度改革的核心环节,是停止住房实物分配、实现住房分配货币化的重要途径,也是促进城     

关于加强住房公积金管理等有关问题的通知

2002年，《住房公积金管理条例》（国务院令第350号，以下简称《条例》）实施以来，各地住房公积金管理工作取得了一定进展，普遍建立了住房公积金决策和管理体制，制定了相关监督管理制度，住房公积金归集和贷款等各项业务得到加强。但是，当前住房公积金管理中也存在一些突出问题。主要表现在：部分城市住房公积金管理委员会决策不落实，一些地方管理机构调整不到位，住房公积金缴存比例和缴存基数突破高限规定，住房公积金个人贷款使用率不高，挤占、挪用、贪污住房公积金等违规违纪事件时有发生。为加强住房公积金管理，有效防范住房公积金风险，切实维护住房公积金缴存人利益，现就有关事宜通知如下。     

住房公积金支持保障性住房建设的几点思考

<正>为解决国家保障性住房建设资金严重匮乏的问题,住建部、财政部等七部门于2010年8月5日印发了《关于利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的实施意见》,北京等28个城市被列为住房公积金支持保障性住房的试点城市,这些城市可以利用住房公积金贷款建设经济适用住房、棚户区改造安置用房、公共租赁住房等保障性住房。     

对我国住房公积金有关制度的重新认识

我国的住房公积金制度,是90年代初期我国住房制度由计划体制主导向市场体制主导的演变过程中,在借鉴新加坡中央公积金制度基础上,由上海率先试行,最终在全国推广的一项政策性住房金融制度。该制度的建立和实施,提高了职工购房的支付能力,保障和促进了住房制度改革的快速发展,是我国为数不多的自主原发金融制度创新。     

新型城镇化背景下的住房公积金制度的发展与完善

唐代大诗人杜甫有句著名的诗词安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜。可见,居者有其屋是自古以来的人类理想之一。我国的住房制度改革历史也正是不断探索解决居民住房问题方式的过程,从计划经济时代的福利分房,到社会主义市场经济条件下的住房市场化,再到目前的政府保障与市场化     

住房公积金投资建设公共租赁住房模式探索

公共租赁住房是我国住房保障体系的重要组成部分,自进入"十二五"以来得到迅速发展,但依然面临资金来源高度依赖财政资金问题。文章主要探讨利用住房公积金投资建设公共租赁住房并定向向缴存职工出租方式,以拓展公共租赁住房融资及运营的模式。     

住房公积金支持我国保障性住房建设问题研究

当前,我国保障性住房建设面临的最大困难是资金匮乏,与此同时,我国住房公积金规模却不断扩大,资金闲置现象突出,于是形成了保障房建设资金短缺和公积金大量闲置并存的现象。住房与城乡建设部等七部门2009年10月发出《关于利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的实施意见》（以下称《意见》）,旨在盘活闲置资金,支持保障房建设。     

住房公积金利率规则探讨

住房公积金制度在我国普遍实施已近20年,《住房公积金管理条例》修订实施已达10年。住房公积金制度的建立,为改善职工住房条件,提高职工住房保障能力以及促进政策性金融体系建设等方面发挥了重要的作用。住房公积金制度有待进一步完善,条例修订已箭在弦上。住房公积金利率规则亟待重建。