银行业支持保障性住房建设的难点及政策建议

保障性住房是政府得民心、百姓得实惠、经济得发展的德政工程、民心工程。中央"十二五"规划纲要把保障和改善民生作为出发点和落脚点,提出在"十二五"时期将建设3600万套城镇保障性安居工程,使保障性住房覆盖率达到20%左右。按"十二五"规划要求,今年全国计划新开工建设各类保障性住房和棚户区改造1000万套,年度投资达1.3万亿至1.4万亿,中央用于保障性安居工程的资金将达1000多亿元。加快推进保障性住房建设离不开银行业的积极支持,本文以云南为例,分析了当前银行业支持保障性住房建设面临的难点,并提出了相应的政策建议。     

银行业支持保障性住房建设的难点及政策建议

保障性住房是政府得民心、百姓得实惠、经济得发展的德政工程、民心工程。中央"十二五"规划纲要把保障和改善民生作为出发点和落脚点,提出在"十二五"时期将建设3600万套城镇保障性安居工程,使保障性住房覆盖率达到20%左右。按"十二五"规划要求,今年全国计划新开工建设各类保障性住房和棚户区改造1000万套,年度投资达1.3万亿至1.4万亿,中央用于保障性安居工程的资金将达1000多亿元。加快推进保障性住房建设离不开银行业的积极支持,本文以云南为例,分析了当前银行业支持保障性住房建设面临的难点,并提出了相应的政策建议。     

“警惕”银行为保障房买单

今年我国将建设1000万套保障性住房和棚户区改造住房，保障房数量可能将首次超过市场类住房。而据住建部估算，1000万套保障性住房建设所需资金至少1．3万亿元。     

“警惕”银行为保障房买单

今年我国将建设1000万套保障性住房和棚户区改造住房,保障房数量可能将首次超过市场类住房。而据住建部估算,1000万套保障性住房建     

1000万套保障性住房的计划能完成吗?

今年要完成1000万套保障房建设的计划难度很大。国家规划纲要提出在"十二五"时期要在城镇建设保障性住房3600万套,现在第一年就要建设1000万套,是否有些"冒进"?     

保障性住房建设规模化的金融分析

在今年的政府工作报告中,住房政策最有新意的地方是政府规划今年大造保障性住房。按照今年政府规划,2011年建造保障性住房1000万套,并通过对地方政府的问责机制来完成。     

黑龙江:倾力支持保障性住房建设

黑龙江省财政部门不断加大投入,支持全省保障性安居工程建设。2011年,计划多渠道筹措全省三棚一草改造和保障性住房建设资金1000亿元,完成83万套保障性住房建设任务,倾力解决全省贫困居民住有所居问题。图为双鸭山市保障性住房项目民生嘉园施工现场。     

住房制度改革中的资金运转问题——对烟台住房制度改革的调查分析

住房制度改革已成为经济体制改革的一项重要内容。烟台市是住房制度改革试点最早的城市。为了了解住房制度改革后整个社会资金带来的变化及如何通过筹集和融通资金,支持住房制度改革,我们于今年3月9月至17日,在烟台市进行了调查。现将有关情况、问题及我们的分析、建议汇总整理如下。     

保障房建设还需再“加鞭”

今年全国将开工建设各类保障性住房和棚户区改造住房1000万套,建设规模创历史之最,力度前所未有,规模前所未有,挑战也前所未有。年中刚过,国务院常务会议即对下半年的房地产调控指明了方向,坚持调控方向不动摇、调控力度不放松,对于备受关注的保障房建设,再次明确加大政府投入和贷款     

保障性住房项目建设资金筹集渠道探讨

保障性住房建设是关系国民经济和社会发展全局的重大民生工程。中央提出,"十二五"时期,我国将加快各类保障房建设,将新建各类保障房3600万套,到"十二五"期末使保障房的覆盖率达到20%。要贯彻落实中央精神,推进保障房建设,完成"十二五"保障房建设任务,资金将是关键因素之一。本文将对进一步完善保障性住房项目建设资金筹集渠道予以探讨。     

保障房盛宴开席

继日前公布的2011年保障性住房和棚户区改造住房1000万套的建设规划之后，温总理再次表示“十二五”期间将新建保障性住房3600万套，此规模相当于过去十年建设规模的两倍，即到2015年，全国城镇保障性住房覆盖率将从78％提升到20％以上。而两会期间住建部更是透露，今年我国保障房数量可能将首次超过商品住房，     

“住有所居”的账本

随着中央明确提出2011年计划建设保障性安居工程任务,1000万套的规模让"住有所居"成为了今年"两会"最热的议题之一。不难预见,随着4万亿投资面临收尾,地方财政又将迎来保障性住房"井喷"带来的资金压力。无论是由预算内资金"埋单",还是土地出让金支持,无论是公积金贷款,还是通过银行、保险、信托融资,各地各级政府无疑都在为这笔保障房的"生意"拨起了算盘。     

保障性住房金融服务模式及政策设计研究

今年,我国要建设1000万套保障性住房,资金落实是保障房建设的关键。国家明文规定的财政资金预算收入中的10%和土地增值收益的10%,以及住房公积金增值收益的10%能否拿得出来并全部用于保障     

保障性住房:土地、资金双重约束及解决思路

为解决中低收入阶层的住房问题,国家加大了保障性住房的建设力度。"十二五"期间计划新建3600万套保障性住房,2011年计划完成1000万套目标。从当前保障性住房建设的实际情况来看,效果和进展皆不尽如人意,原因是多方面的,但最主要的还是土地和资金的双重约束。本文对造成保障性住房土地和资金双重约束的深层次原因进行了具体分析,并就如何破解这些问题提出了相应的解决思路。     

完善我国住房金融体系 大力推进保障性住房建设

为应对国际金融危机,党中央提出“十项措施,七项工作”扩大内需,并计划用3年时间,通过投入9000亿元建设200万套廉租房、400万套经济适用房、以及完成220多万户林业、农垦、矿区的棚户区的改造,大力推进保障性住房建设。这是一项拉动内需、促进经济增长的重要举措,也是一项切实解决我国中低收入家庭住房困难的“民心工程”。这项工程包括开发商、购房者、中央和地方政府、银行等利益主体,涉及土地供应、住房建设、资金供给等问题。今年的房贷新政更多考虑购房者的利益,如减税、减费、降息,而对银行的风险和利益考虑不够。     

论当前湖北省保障性住房建设的经验及面临的主要问题

2011年是"十二五"期间保障性住房建设的第一年,也是保障性住房建设任务最重和"十二五"期间保障性住房建设任务能否顺利完成最关键的1年。湖北省在推进住房保障建设方面已有多方面值得肯定的经验,包括政府重视、多渠道、多方式筹集建设资金、确保建设用地供应、强化督促检查、加强制度创新等,但同时也存在着一些问题,包括保障性住房建设制度和管理体系不健全、保障性住房种类过多、建设资金筹集机制和融资平台管理制度不完善、土地供应方式单一且落地难、分配和管理制度不完善、区位结构不合理、保障性住房小区配套基础设施建设滞后、保障性住房地理信息系统建设滞后等。应通过进一步推进制度创新,探索和实施行之有效的政策措施,解决所存在的问题,以进一步推进湖北省保障性住房建设。     

各地1000万套保障房限期开工 在京签下军令状

2月24日,全国保障性安居工程工作会议举行,住房和城乡建设部代表国务院保障性安居工程协调小组与各省、自治区、直辖市和新疆生产建设兵团签订了2011年的保障性安居工程建设目标责任书。今年全国共将建设城镇保障性住房1000万套,比去年增加70%多,改造农村危房150万户以上。国务院有     

深圳:求解城中村保障

深圳的城中村是实质意义上的"保障房"。政府应该考虑的是如何将现有的住房纳入到一般的租售市场中,并规范其出租或交易自2007年起4年间,深圳市筹集建设保障性住房项目共11.9万套,但截至2010年10月,已竣工项目仅10239套,开工项目41007套,其余45个项目的67772套还处于前期筹备阶段。     

国外保障房一览

在今年的“两会”上,温家宝总理提出将开工建设1000万套保障性住房,以解决低收入群体的居住问题。一时间,保障性住房成为各方关注的焦点。     

武安：11项民心工程暖人心

今年,武安市财政从关系群众利益最直接、最现实、最迫切的问题入手,集中财力倾注于11项民心工程：1．投入扶贫资金870万元．实现30个村、2．2万人整体脱贫。2．财政出资500万元,资助1000户农村无房和特困户解决住房问题：启动经济适用住房、廉租房建设,解决城镇低收入家庭住房困难。3．全部免除城乡学前、义务教育、高中教育阶段书本费,免除义务教育阶段住宿费和高中贫困学生学费,