国有土地招标拍卖难以推进原因何在

国有土地使用权招标拍卖是通过市场配置土地资源,实现土地价值的最佳方式和今后供应土地的主渠道,通过加强土地交易市场职能可以有力地推进国有土地招标拍卖。回顾我区国有土地招标拍卖工作半年多进展情况,要推进这项工作,还需要从观念上和整体利益上加大工作。     

重庆市政府作出关于进一步加强国有土地使用权招标拍卖工作的决定

重庆市自1990年推行国有土地有偿使用制度以来,取得了明显成效,一是为房地产开发．工商企业等及时提供了土地保障;二是为城市基础设施建设积累了一定资金;三是促进了小城镇的建设。但是,土地整治滞后,推进土地招标、拍卖不力,炒卖建设用地批准件、囤积土地的情况依然存在。为进一步推进上地有偿使用制度改革,促进重庆市房地产市场的健康发展,     

关于上海土地招标拍卖工作进展情况分析

近年来，党中央、国务院对经营性土地使用权出让招标拍卖挂牌工作高度重视。2001年国务院下发了《关于加强国有土地资产管理的通知》，国土资源部，监察部等先后制定了一系列配套件。为加快推进经营性土地使用权出让招标拍卖挂牌，市政府于2001年5月对原《上海市土地出让办法》(1996年)进行了修改，规定从2001年7月1日起，商业、旅游、娱乐、金融、服务业、商品房等六类     

实行土地供应公示制度推进土地招标拍卖工作

实行土地供应公示制度,推进土地招标拍卖工作,是深化土地使用制度改革,深入贯彻落实市委、市政府改善投资环境,促进我市经济社会全面健康、持续发展的重大举措,我市自1990年土地使用制度改革试点以来,经市审批累计出让土地1662宗,面积4320．6公顷,综合价金68．5亿元。经营性用地实行了有偿使用,招标、拍卖的达到17％,部分区县达到80％－90％,地改对促进经济发展起到了积极作用,但土地市场竞争机制尚未完全建立,炒卖建设用地批准文件,囤积土地情况时有发生。为此市政府于2000年7月19日发布了《重庆市人民政府关于进一步加强国有土地招标,拍卖工作的决定》,要求加大招标、拍卖力度,对土地供应进行公示,以提高工作透明度,为落实市政府决定精神,我局将从五月一日起实行土地供应公示制度,全面推进土地招标、拍卖为此应搞好项工作。     

招标与拍卖出让土地使用权的混淆及其法律风险

土地使用权,可依法出让和划拨。划拨土地使用权需要满足很严格的条件,而出让土地使用权,大家耳熟能详的就是招标、拍卖、挂牌方式出让。但是,在土地使用权的出让方式中,人们并没有严格地区分招标方式和拍卖方式之间的不同,往往将招标与拍卖混淆使用。此种混淆使用,将会导致相应的法律风险。据此,有必要在解读法律法规的基础上,对招标出让和拍卖出让之间的混淆予以法律关系上的厘清,并分析出此种混淆将导致的法律风险。     

试论招标、拍卖方式出让土地使用权中地价的确定

改革开放以来，随着我国土地使用制度改革的深化，土地资源的资产价值日益得到体现，土地市场逐步规范。据不完全统计，截止到２００１年底，全国开展土地使用权招标、拍卖的省份超过了９０％，已有１４３５个市（县）实行了土地使用权招标拍卖，１５个省（区、市）明确规定出让经营性用地必须招标拍卖。国家正是在吸收上述各地实践经验基础上，提出土地供应制度的重大变革的。２００２年上半年，国土资源部发布了《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》（国土资源部１１号令），明确规定：“自２００２年７月１日起，全国范围内凡商业、旅…     

邯郸市土地市场正式成立

8月15日上午,邯郸市土地市场暨市土地管理局办公大厅正式揭牌成立!     

推动和规范上海房地产市场发展的重大举措——评土地使用权招标拍卖和内外销商品住房并轨两项政策出台

上海房地产市场的繁荣发达,关键是市政府及其主管部门,适应社会主义市场经济的要求深化改革,不断开拓创新,出台了一系列配套的相关政策,推动和规范房地产市场发展,使之逐步走向成熟。新近出台的土地使用权出让招标拍卖和内外向成熟。新近出台的土地使用权出让招标拍卖和内外销商品住房并轨的两项相互联系的重大政策,是上海房地产业进一步成熟的标志,必将为新世纪房产产业的健康发展注入新的活力。