番禺洋房的空间战略

从去年至今并延伸到下半年。番禺的豪宅产品纷纷亮相：锦绣香江花园的山水园．中海蓝湾的江景洋房．星河湾四期的“星座”、广州雅居乐的“上善若水”．和记黄埔珊瑚湾畔的洋房，无不是面向高端客户的产品，从户型设计．环境配套．价格上都大有提升。可以预见的是，番禺华南板块从过去的城郊概念大盘，逐步向高端路线发展，悄然形成了广州又一豪宅区。     

珠江边楼盘将成绝唱？

临江建高层豪宅是日前国内开发商对临江地块开发的惯用方法。但这种开发对临江景观的破坏是很大的，试想，如果整个珠江两岸都是高层建筑，那就真成了“一线江景”了。于是，在广州人大会议上，有代表提出了限制珠江两岸楼盘开发的提案。     

生活在理想中的"乌托邦"--访武汉市万科房地产有限公司营销总监汪能平

2004年．是万科集团成立20周年。20年风风雨雨，万科从当年一间不起眼的贸易公司．发展成为中国房地产企业的跑。2001年．万科集团将武汉作为其全国化扩张的“第七站”．在汉成立分公司。回首这三年，武汉万科给武汉房地产商场带来了哪些变化？它将如何影响着本地房地产市场的发展？三年来．打造的四季花城和城市花园两个楼盘，将给武汉的市民营造出一个什么样的居住理念?带着这些疑问．我们采访了武汉市万科房地产有限公司营销总监汪能平，让他来给我们诠释一个建造理想生活的万科。     

“吉立房产”：创新求发展服务铸品牌

2003年是常德市吉立房地产开发有限公司的改革之年、创新之年。当年开发的阳光花城一期工程4．5万平方米商品房全部为市优良工程，280套商品房仅剩三套，可望实现当年竣工，当年售罄。被市第五届房交会授予“市最受欢迎楼盘”，截至目前为止，已实现销售收入3864万元，入库     

孜孜以求 成就梦想——访长沙中达房地产开发有限公司总经理孙浩文

孙浩文，杭州人．1966年12月出生．1988年毕业于浙江工业大学土木系。浙江大学工商管理研究生。1995年开始从事房地产开发。目前任长沙中达房地产开发有限公司总经理。他年富力强．极具激情和创意．秉着“建一个楼盘．成就一个梦想”的理念，他先后在浙江、江西，安徽等地开发了数个大型．经典楼盘．取得了较好业绩。     

中原地产：“金九银十”二手楼量价稳定

据中原地产研究部数据显示，近期海珠区的滨江东板块成交活跃，买家是一些退休干部及归国华侨等追求生活品质的人士。滨江东板块拥有一线江景，同时还有著名学府中山大学座落于此。优美的江景加上独特的人文环境，构成一个舒适自在的居住环境。再加上近期滨江壹号商业街投入使用，各种中高档商户进驻，滨江东板块的居民又多一个购物的好去处。中原地产成交数据显示，滨江东板块一线江景楼盘均价为13000～17000元／m^2。亦有个别楼盘如珠江半岛花园一期一线江景楼盘楼龄为10年，二手售价约8000元／m^2，可供选择的户型面积较多，由74～264平方米不等，可满足不同层次与需求的购房者。即使预算购房总额在60万元以内的小业主亦能购买到一线江景的单位。二线江景楼均价约9000元／m^2，楼龄在4～5年左右，性价比较高，适合年轻的白领。     

住宅郊区化的四大门槛

自上世纪九十年代末，一些大型房地产企业开始在关外建造住宅区。以中海怡翠、万科四季花城为首的关外楼盘，率先打出了“关外置业”的生活概念，从那以后，关外置业者越来越多，在坂田、布吉、民冶、龙华、西乡等距离特区较近地区，形成了多个大型住宅社区，大型社区的分布目前还有继续向外扩张的趋势。坪地、光明、东部海岸也正成为开发商投资的新热点。今年关外更是深圳楼市的主战场，随着关内住宅用地枯竭，住宅开发重心移到关外，有利于降低居民置业成本，提高关外土地利用效率。     

珊瑚湾畔的五种表情

“珊瑚湾畔”以更高品质的居住环境和更高层次的生活理念，再次诠释了和记黄埔地产集团的发展理念，为广州江景别墅豪宅增添了一道风景线。     

2007年新盘全搜索

在《楼市》统计的65个已确定今年即将开盘的楼盘中,大部分区块都在绕城以内,其中有26个楼盘是首次面市的新盘,其中分布钱江新城、九堡和城北三大区块的新盘略多。这些新盘中,预计将于2007年上半年开盘的楼盘分别为市中心的钛合国际;钱江新城的赞成·太和广场、观澜;申花板块的滨江·万家花城、华元·芳满庭;九堡区块的万科·魅力之城;城北的银树湾、嘉泰·馨庭和下沙的大北·四季名门。其中,有多个大盘值得大家关注,如滨江房产的万家花城项目,总建筑面积达到40万㎡,据了解首次将推大量房源,而其户型设计也十分紧凑实用。万科房产打造的魅力之城项目,户型较小,基本都在90多㎡,总价较低,较适合大部分中产阶级购房群体购买;另外观澜也是钱江新城的江景项目,定位中高档,其中该项目的大部分房源都可享稀缺江景。     

钱江·水晶城 多重稀缺品质,开创都市江景住宅新里程

提起都市江景住宅的发展史,不得不提到位于钱江南岸滨盛路上的彩虹城。彩虹城是滨江区早期开发的集规模、江景资源为一体的楼盘,作为建筑面积约50万方的大型居住区,它的建成奠定了目前滨江人气的基础,也开启了随后几年闻涛路沿岸江景楼盘的"黄金时代"。而钱江·水晶城作为钱江房产继彩虹城成功开发以后的又一江景大盘,以超越以往的精神,融合了核心人气地段、绝美的江景资源、低密度的社区规划、优质创新户型等众多稀缺品质,开创了都市江景住宅品质的新里程。     

楼市发现之增值系列（1）教育地产——联姻教育：福州地产找到“救命金条”——福州教育地产暑期看个够：教育酵母 让开发商闻到“特殊的酒香”

企业办教育并不鲜见，鲜见的是把教育紧紧捆绑在以赢利为目的的商业产品上，借教育打造地产品牌，“教育地产”从推出的那一天起，一路通畅地走了过来。随着这一概念在地产运作中的不断模式化、品牌化和深入化，“教育地产”所蕴藏的巨大经济效益和社会效益开始浮出水面。这一点．从融侨锦江、正祥滨江假日等一批较早开发教育地产楼盘的成功中，便可窥出端倪。     

描绘健康居家新生活--访武汉嘉华房地产开发有限公司总经理许岳衡

在6月初，刚刚落幕的武汉首届环保健康楼盘评选活动中，位于南湖的华锦花园&;#183;春天故事楼盘凭借其“3E”健康家居新模式，被评为首届环保健康楼盘在建搂盘金奖。看到这个楼盘的开发商——武汉嘉年房地产开发有限公司，多少让人觉得有点“眼生”。这是一家怎样的房地产开发公司呢？它所提出的“3E”健康家居新模式又将给武汉市民的住房观念带来些什么呢？带著这些疑问．记者采访了武汉嘉华房地产开发有限公司总经理许岳衡。     

找准市场定位 创造产品价值

在国家宏观调控的大背景下，杭州楼市总体“降温”，销售速度放慢，不少房地产公司步入了艰难的“冬眠”期。与此形成强烈反差的是，杭州滨江房产集团“逆风飞扬”，继2005年夺得杭州透明售房网楼盘销售冠军后，2006年上半年销售又突破15亿元，名列杭州年中销售冠军，销售额占杭州楼盘市区总销售收入的近十分之一。火爆销售、频频扩张……在宏观大背景低迷的今天，滨江房产走出了一条属于自己的康庄大道!     

领略江南风光 感受人间天堂——《湖南房地产》理事会成员单位沪杭楼盘采风散记

初夏的江南，阳光和雨水交替，气候怡人。湖南省房地产业协会组织翎南房地产&;gt;理事会成员单位负责人一行40余人于5月l0日启程前往杭州、上海进行为期四天的楼盘考察与交流。这次考察是省房协为理事会成员提供的一次全免费服务，成行前省房协经过了多方联络协调、周密部署，才使得这次活动得以圆满。考察团一行先后对江南名城杭州、上海的“广厦绿州芳华园”、“金都华庭”、“世贸滨江花园”、“金银岛建材装饰城”、“欧泊圣堡“等经典楼盘进行了现场观摩、咨询、交流，深切地领略了江淅房地产开发的先进理念和高品质的楼盘风貌。     

用艺术之笔为生活点睛

“我们做的就是坚持‘诚信’品牌，以‘生活艺术城’为起点，连锁开发一系列高品质的楼盘，打造本土房地产开发明星企业。”当长大房地产开发有限公司董事长吴建平提出这样的说法时，长大房产成立至今还不到七年时间，而其代表作生活艺术城在长沙南城的崛起以及此前的一系列动作已经让吴建平有了说这番话的底气。“立业之本，诚信为先”以诚信为本的经营理念无疑也契合了当前整个社会对诚信的需求。[第一段]     

白云畔山花园四“零”吸引众买家

作为圣地房地产开发有限公司的又一力作，致力打造一个适合于都市生活的优质绿色精品社区，白云畔山花园将会成为同和板块(后天河北)首个纯山景楼盘，是理想的居住物业。     

“门脸儿”售楼部风景线

“门脸儿”就是门市和脸面，故南方人也称之为“门面”．售楼部就是楼盘销售的“门脸儿”．自然是房地产开发项目的销售组织及场所。     

卓越品质成就“星河湾现象”

仅凭一个楼盘,便竖起了一面。品质地产”大旗。成就一个强势品牌。并因此而扬威海内外房地产市场。星河湾可谓是绝无仅有的一个。据了解，近年全国地产开发掀起了一股”星河湾热”，“到星河湾．看看好房子的标准”业已成为各地楼盘开发商的必修“功课”。各地楼盘开发商不仅学习模仿星河湾的产品户型、园林环境、规划配套，甚至连“星河湾”的名称也加以仿冒，例如“星河湾小区”、“花园星河湾”、“星河湾酒店”等等——这就是中国地产界的“星河湾现象”。     

舟山市召开推进品牌建设座谈会

为进一步促进舟山市房地产开发企业品牌建设，更好地注重品质、追求品牌、提升形象，该市房协于2006年12月30日召开房地产开发企业推进品牌建设座谈会。会上，10家房地产开发企业围绕“注重品质、追求品牌”，推进品牌建设的具体做法或设想进行了交流发言，现场参观了该市规模较大、品质较好的舟山市绿城房地产有限公司开发的“春晓苑”、舟山市华隆房地产开发公司开发的“城市新境”、浙江邦泰置业有限公司开发的“新城时代”等6个楼盘。     

自由心岸 经典园林四重奏

广州房地产属于“南派”，“南派”楼盘的特点之一就是以园林水景见长。广州不乏园林精品楼盘而新近推出的自由心岸，地处繁华市区．却首创广州市内四重精品立体化社区园林．更使楼盘的园林潜质进一步发挥，使园林景观不在凝固，而有了音乐的动感。