谨防租房陷阱

据报载,1996年全国商品房空置已达5040多万平方米,相比之下,全国却有400多万住房困难户,以及相当一部分居无定所者。造成这种“有房无人住,有人无住房”局面的原因,除了价格因素外,商品房销售中许多欺诈行为让消费者望而却步也是一个重要因素。有人称,买房要“过五关斩六将”。的确,在商品房销售中,因房屋质量、交房期限、价外价、面积、位置等名不副实引起的纠纷颇多。因此有的消费者发出这样的慨叹:“买房不如租房。” 寻房者将目光投向了租房。然而,商品房租赁市场也非世外桃园,欺诈现象也时有发生。 案例一:草船借箭,出租别人的房子。 1996年6月21日,无业青年王某找到城关居民付某,以做生意存货为由,租付某平房三间。当时约定租期三个月,月租金150元。王拿到付的房间钥匙后,打听到个体户冯某欲将乡下的妻子接到城     

酒杯里的一场投资"热烧"

这个中秋节对小宋来说有些不同.在北京密云县庞各庄,正是葡萄园收获的农忙.除了远处攀缘缠绕的葡萄藤,就是马路边村民架起的葡萄摊,在张裕爱斐堡红酒庄园的必经之路上,招徕着到此一游的人.     

试论对租赁房屋的侵害救济

某甲是乙单位的职工 ,其所住平房系单位公房 ,甲与乙单位形成公房租赁关系。第三人在甲所住的房屋附近建楼 ,由于挖地基振动 ,造成甲所住房屋的严重毁坏 ,大楼建成后又影响到甲所住房屋的通风、采光 ,致甲的人身、财产遭受了一定的损害。经鉴定 ,甲所住房屋整体结构破坏 ,形成危房 ,已不适宜居住。对此 ,甲曾请求单位出面解决 ,但单位要求甲自行解决。无奈 ,甲向人民法院起诉第三人。此案在起诉过程中及法院审理中遇到了下述法律问题 :首先 ,甲是否享有起诉权 ?其次 ,如果甲享有起诉权 ,其应该起诉第三人还是房屋出租人———乙单位 ?第三 ,…     

模糊的"经济型"

"去住经济型酒店吧!"按照物美价廉的标准,外出住宿越来越多地可以得到这样的推荐. 但当你听到这样的推荐时,第一反应是"什么是经济型酒店?"即使住过经济型酒店的记者,要把经济型酒店做一个准确地描述也很难.而该领域的专家及从业者的解释,同样是没有统一的概念.     

浅析建筑工程材料管理的问题及对策

20世纪中叶以来,伴随着国民经济的增长,国家面貌发生了翻天覆地的变化.传统的平房被高楼大厦所替代,建筑业如猛虎般迅速发展起来.建筑业的发展改善了人们的工作生活的环境,人们对建筑期待也是越来越高.建筑材料对建筑工程质量起着决定性作用.我们把握好建筑材料的质量的各个环节,严格控制,这样才能建造出质量合格,让社会和人民满意的建筑.本文就探讨建筑施工材料管理的优化措施,以提高建筑工程的施工质量.     

重视家庭装修纳入正规市场

随着社会的发展和人民生活水平的提高,家庭居室已不仅仅是满足住的问题,而且要求居室内环境优美、赏心悦目,在住的质量上下功夫.因此,家庭居室装修行业蓬勃兴起.家庭居室装修业是建筑业的一个分支行业,它和任何一种新兴行业一样,必定有一个发展过程.在发展过程中,必定会出现许许多多这样和那样的问题.     

北京:迎接新世纪的曙光

并京──祖国的首都。50年前，一代伟人毛泽东一回民回乡那一声响彻云霄的宣告：中国人民站起来了！改写了中华民族的发展史，也给古老的北京带来了新生。金秋时节，北京城巧手装扮，浓装淡抹，向世人展示了跨世纪国际大都市的风采。老北京不识“新”北京说起来张大妈称得上是老北京了，她在京城的羊肉胡同住了50多年。不料去东北的儿子家住了半年，国庆前夕回到北京就有些找不到“北”了。那是一个天高云淡、日朗风清的日子，女儿带着张大妈乘火车回北京，一走出北京站，张大妈就得住了：这是北京吗？眼前是宽阔的站前广扬：低矮的平房不见…     

吉林省130万城市低收入群体“住有所居”

“如果没有党和政府，没有棚户区改造，我一辈子都不可能有自己的房子。”一提起自己的新房，吉林省长春棉织厂61岁的退休职工王树恩充满感激之情。王树恩一家由20多平方米低矮破旧的平房迁入花园小区，如今拥有了自己的产权房。像王树恩这样的家庭在吉林省还有很多。     

经济适用房之惑

"我买的这套房子可费了好大的劲!"家住天通苑西三区的冯先生告诉记者.冯先生月收入3000多块,妻子大概也有2000多块.对于像冯先生这样的中等收入家庭来说,买这样的房子,难度应该不是很大:手续齐全,也符合购买审核资格,只要按照正规的程序走,应该没有问题,可是冯先生身有感触地说,"原以为买经济适用房不会那么麻烦,现在才明白这经济适用房根本不是轻易能住上的."     

为何英国超过了日本？

在日本住了很长时间的英国人比特·塔斯卡,是德赖斯纳·卡赖斯奥特证券公司战略分析师.在他看来,现在日本中产阶层的生活非常寒酸."几年前,以年收入300万日元(约20万人民币)为主题的书(在日本)非常流行,而这种书在英国是绝对卖不出去的.     

浅谈"小产权房"与住房保障

将"小产权房"在有限产权的基础上合法化意义重大,与直接拆除小产权房以及补缴土地出让金这两种解决小产权房问题的方法相比,它显得更加符合实际,更加科学合理.这样做的好处颇多.将小产权房"经济适用房化"既可以避免直接拆除的巨大浪费,亦可增加国家的财政收入.这种制度对小产权房的购房者亦是一件好事.小产权房"经济适用房化"这种制度能提供一个缓冲地带.经济实力稍差的小产权房购房者可以暂不申请转化为"大产权",但仍然可以合法地享有该房屋的无限期居住权,不至于无房可住.经济实力较好的小产权房购房者则可以通过补缴一定费用的方式获得房屋的"大产权",得到国家对其房屋完整物权的确认,享有对其房屋占有、使用、收益和处分的权利.     

中国未来最具挑战性的任务

Q 斯蒂格利茨教授,您是否认为中国并不能在经济危机中独善其身? A 在这样严重的经济衰退形势下,中国很难免受其影响,但中国可能会经受住危机中最严重的冲击.中国的经济刺激计划很庞大,也在采取一些很有力的措施.我想这些都可能减轻危机的负面影响,但并不能完全避免.在东南亚经济危机中,中国的经济增长减缓,但中国推出了经济刺激计划,这使减缓趋势得到有效控制.     

ANCS工艺在水景处理中的应用

近几年,房地产市场劲吹"亲水"风,很多楼盘都打出了生态水景牌,将水景、湖泊作为亮点.在现代社会中,人们生活在钢筋水泥构筑的高楼里,工作节奏也日益加快,生活压力日益增加,这就使人们对自然界的渴望越来越强,住水景房正是满足人们这种愿望,能让身心更轻松愉悦.     

梁凤仪一个作家和一个商人的创意

向梁凤仪提了这样一个问题"有人说,‘勤+缘'的成功,很大程度得益于你和你丈夫黄宜弘先生在大陆政、经两界广泛、深厚的人脉关系,你是否认同这种说法?"本以为对于这样的问题她会像一般被访者那样顾左右而言它,没想到她的回答直爽而干脆,甚至是有点不假思索:"我同意这种说法.即便是今天,大陆仍然是一个很讲人际关系的社会.勤+缘公司有我们或没有我们,出来的业绩应该说会有不同."她的坦诚有点让人吃惊,也令人敬佩.不过梁凤仪同时强调:"和刚进来做生意时相比,大陆现在有了很明显的进步,许多事情都有法可依,有章可循.人际关系只可以帮你敲门,关键还是看你的公司的品牌、实力和合作的成绩."     

建筑能耗的"标准"制约

电荒让2003年的岁末平添紧张. 虽然我们只能把头顶的灯与这样的事实联系起来,但事实并不因为我们看不到就不存在,我们住的房子--建筑的所有能耗,与灯泡相比,就如同它们的体积一样悬殊.而更让我们担心的是建筑能耗的快速增长.     

建筑项目现场管理的常见问题分析——以甲方为例

现场管理在建筑项目中的地住与作用举足轻重,必须引起足够的注意和重视,这对于提高建筑行业工程质量以及保证建筑市场良性健康发展至关重要.而对于建设单位而言,这更是关系到切身利益的重大问题,是绝对不能掉以轻心的重要环节.正是基于这样的认识,本文对建筑项目现场管理中存在的常见问题进行了分析探讨,同时,本着解决问题的原则,针对这些常见难题,从宏观把握和微观操作层面提出了相应的对策.     

稳中求进 是发展主流

1997年对中国来说是一个很重要的年份,这一年,中国将恢复对香港行使主权并召开中共15大.国务院高层领导人年前就表示,97年的经济工作要搞得更好.这既是一种期望,更显示了一种信心.随着中国经济成功地实现了“软着陆”,一种流行的说法是中国经济已进入了新的发展阶段或者说新一轮增长周期已经启动.人们之所以这样认为,是因为在有效地控制住物价,使物价涨幅降低到93年以来的最低点之后,中国人民 银行两次降低利率,表现出了刺激需求与消费从而刺激经济增长的迹象.一些地方也出现了扩大投资的趋向.在这种氛围之下,关注中国经济发展大气候的人自然会关心,中国经济的活跃表现在哪些方面,会活跃到什么程度?对此,首先要分析中国经济是在什么样的基础上进入97年的.一、96成就与问题众所周知,1996年中国经济发展的突出成就是通过宏观调控解决了通货     

高铁影响下的京津城际出行行为研究

文章通过总结1 400份实证调查问卷,利用GIS及社会统计方法,从出行交通方式、出行频率、出行需求、出行时空分布及出行空间感知五个方面,分析归纳出在高铁影响下,京津城际出行行为的特征及其不同社会经济属性的变化。研究发现:京津城际高铁不但改变了原有城际交通的分布结构,加强了城际出行的强度,增加了人们城际出行的需求;同时影响了人们对城际出行的空间感知,使得部分人群产生了职住分离的意愿,越来越多的人能够接受职住分离这种新的就业生活方式。     

油库储罐计量监测管理系统的发展

本文介绍了储罐计量工作的发展历程:从人工检尺法、液住法、静压法、伺服法,最后到混合法.各种方法的测量原理及优缺点.重点介绍了混合法,该种方法在油库得到了广泛的应用,也是油库储罐计量工作的未来发展方向.     

酒杯里的一场投资“热烧”

这个中秋节对小宋来说有些不同。在北京密云县庞各庄，正是葡萄园收获的农忙。除了远处攀缘缠绕的葡萄藤，就是马路边村民架起的葡萄摊，在张裕爱斐堡红酒庄园的必经之路上，招徕着到此一游的人。自从2008年烟台张裕葡萄酿酒股份有限公司在此投资1亿元的庄园建成，这里的葡萄就有些供不应求。