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利用住房公积金支持保障性住房建设是拓宽建设资金来源,提高住房公积金使用效率,推动住房消费的重要措施。本文分析了住房公积金项目贷款审计中了解项目贷款计划管理情况、项目贷款合同文本审计、委托贷款与贷款准备金科目审计应关注的问题,以期更好地发挥住房公积金在支持保障性住房建设中的作用。 相似文献
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随着重庆市房地产市场逐步回暖,住房公积金个人贷款呈大幅度增长态势。仅1月份,市住房公积金管理中心就为1012户购房职工发放住房公积金个人贷款1.18亿元,支持职工购房12.57万平方米,是去年同期的5倍,个贷职工户数同比增加332%,支持购房面积同比增加296%。利用住房公积金贷款购房的全是本市在职职工。 相似文献
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2006年3月,我局开展了住房公积金专项审计。根据公积金业务数据量大、同类业务发生频繁、政策性强等特点,我们采用了AO现场审计实施系统实施了审计。通过采集公积金业务数据、编写SQL查询语句、调阅相关会计资料和档案,查出公积金管理机构违规审批公积金归集比例、部分企业或个人公积金基数过高、违规提取公积金以及违反规定对同一人发放两次贷款、超信用等级发放贷款、缴存公积金期限未满发放贷款和逾期贷款反映不实等问题。同时根据企业缴纳养老保险相关数据,发现部分企业的公积金基数远大于养老保险基数,以及部分企业缴纳养老保险而没有缴纳住房公积金等问题。我们的审计实践是: 相似文献
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当前购房者采用公积金贷款的情况比较多见,笔者根据实践介绍几种对住房公积金贷款基础信息管理系统、银行公积金贷款管理系统发放贷款时是否存在违规发放行为的计算机审计方法,仅供参考。 相似文献
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牛雪梅 《中国乡镇企业会计》2014,(9):35-36
随着我国城市化进程的加快,大量的人口进入城市,而对于新进入城市的人口来说,面临最重要的问题就是购置房屋.本文通过对住房公积金个人贷款的详细分析,然后和商业银行贷款进行比较,找出了前者相对于对后者的基本优势,希望可以为广大的购房者提供有益的参考. 相似文献
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住房公积金制度是城镇职工住房保障体系的重要组成部分,涉及广大城镇职工的切身利益,住房公积金专项审计无疑是规范住房公积金管理的重要手段之一。本文从住房公积金管理的特点、现状人手,以计算机审计为主线,全面剖析住房公积金的缴存、管理、提取使用三个环节的审计方法。 相似文献
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近年来,群众住房消费观念转变,住房货币分配政策全面推行,住房公积金贷款业务一直保持着迅猛发展的势头。与此同时,各商业银行也纷纷看好个人住房贷款并采取多种措施扩大贷款规模,住房公积金贷款不仅面临着前所未有的挑战,而且也肩负着推进住房政策性贷款与商业性贷款共同发展的重任。 相似文献
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住房公积金个人贷款是指住房公积金管理部门运用归集的住房公积金.为缴交住房公积金的职工购买自住普通住房提供的政策性贷款。由于央行连续三次调高住房公积金贷款利率。加上国家有关控制房价上涨过快的措施出台.购房者产生了对房价止涨回落的预期.不少职工慎重选择购房.理性选择贷款.住房公积金贷款发放趋缓。随着住房公积金归集额的不断扩大.如何在防范资金风险、确保资金安全的前提下.最大限度的投放个人住房公积金贷款。 相似文献
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一、发展政策性住房金融的必要性 1998年以后,随着住房商品化进程的推进,我国各金融机构进一步明确了坚持住房开发贷款与个人住房贷款相结合的住房金融业务推进策略,住房信贷重点向消费贷款倾斜。在这种思路下,几十年来压抑的居民住房消费需求得以尽力释放,我国商业性个人住房贷款规模开始迅猛增加。截 相似文献
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近年来,不少地方在住房公积金审计中发现和查处了一些违法违规问题,这其问计算机技术的探索和运用发挥了重要作用。如何突破原有的审计方法,在住房公积金审计中发挥计算机审计的作用,成为审计人员探索的新课题。[第一段] 相似文献
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住房公积金个人购房贷款业务启动实施以来,以其较低的利率,灵活的贷款方式、简便的办理程序等受到广大职工的青睐。诸暨市发放住房公积金贷款业务至今已十年,据2008年底统计,全市已累计发放贷款11.9亿元,贷款余额为6.67亿元,占归集余额的70%,有7668户家庭用住房公积金贷款圆了住房梦。住房公积金管理中心坚持“优质服务,规范操作,规避风险”的管理原则,从贷前、贷中和贷后三个环节着手,从细从实抓管理、抓服务,做到“当月本息当月清”,连续10年来保持贷款逾期率为零的良好记录,得到上级有关部门的肯定。笔者感到住房公积金贷款是一项“发放期限长、借款群体偿还能力变数大”的高风险业务,对贷款的管理要在增强服务意识的同时,采取各种切实有效的措施,将贷款风险降到最低点。 相似文献
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应用计算机技术开展住房公积金审计,首先,必须了解和掌握被审计单位数据库管理系统的基本情况。采用何种数据库管理软件,住房公积金管理及核算业务主要涉及哪些表,表间关系如何,数据处理业务流程是什么,是开展计算机审计应做的基础工作。其次,就是明确审计要实现的目标,只有将计算机技术与审计目标相结合,才会取得良好的审计成果。 相似文献
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职工个人住房公积金担保贷款发放后,对于借款人而言,在取得所需款项、缓解了购买自住住房资金不足的状况后,面临着按期还贷的问题,而对于住房资金管理中心来说,如何按期足额收回贷款本息是住房公积金贷款任务彻底完成与否的关键所在,也是能否使贷款工作正常有序、连续不断地开展下去的重要前提。一、确切掌握回收贷款本息的依据 住房资金管理中心营业部收取借款人每月还本付息额的依据: 相似文献