公允价值模式在投资性房地产中的应用研究

2006年我国新会计准则提出投资性房地产可以采用公允价值模式进行后续计量,本文通过分析投资性房地产公允价值模式的优势和其应用现状,得出了公允价值模式应用受阻的原因,并对优化公允价值模式在投资性房地产中的运用提出了建议。     

浅谈公允价值模式下投资性房地产的会计处理

新会计准则实施后,公允价值计量模式在投资性房地产中得到应用。本文分析了公允价值计量模式下投资性房地产的会计处理及应用过程中存在的问题,并提出了一些建议。一、公允价值模式下投资性房地产的会计处理(一)投资性房地产初始计量的会计处理1.投资性房地产的确认。外购的房地产,只有在购入的     

公允价值在上市公司投资性房地产中的应用研究

我国财政部于2006年2月15日第一次颁布了有关投资性房地产的会计准则——《企业会计准则第3号——投资性房地产》,并于2007年1月1日率先在上市公司实施。该准则规定投资性房地产后续计量可以在成本模式和公允价值模式中进行选择应用。时至今日,公允价值模式在上市公司投资性房地产中的应用现状如何呢？本文通过对公允价值模式在上市公司投资性房地产中的应用现状进行研究,分析产生这种现状的原因,并对推进投资性房地产公允价值模式的应用提出建议。     

投资性房地产公允价值估值技术应用

中国会计准则要实现国际趋同,公允价值计量是其中的一个关键,2014我国新会计准则再度强调对于部分非金融资产要以公允价值计量,投资性房地产就是其中最重要的一部分。以广东某公司在上海的一处投资性房地产为例,介绍了投资性房地产公允价值估值技术,市场法和收益法的具体应用,对企业会计人员如何应用公允价值估值技术评估投资性房地产有一定的借鉴意义。     

公允价值模式在投资性房地产中的应用

随着经济的发展和投资观念的转变,投资性房地产已成为一种重要的投资方式。投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或两种方式兼有而持有的房地产。为适应投资性房地产计量的需要,新会计准则引入了公允价值的计量模式。本文分析了公允价值在投资性房地产中的应用,并分析了公允价值计量存在的问题,最后提出改进的建议。     

投资性房地产公允价值模式应用探讨

文章开始阐述了企业会计准则中对投资性房地产计量模式要求以及分析了公允价值模式的特点及先进性,认为公允价值模式更适合于投资性房地产的后续计量。并结合公允价值在投资性房地产的应用现状和准则要求,剖析了其在实践中遇到的瓶颈及相应的解决对策。     

公允价值在投资性房地产的应用

随着近几年投资性房地产的不断升温，它已经成为一种上市公司的投资手段。由于公允价值可以真实的反映资产负债的价值，因此针对投资性房地产的性质特殊，只有公允价值模式的实施才能准确的反应投资性房地产的价值，而历史成本模式不能够真实准确的反映其价值。小部分企业采取公允价值模式，其余运用了公允价值模式的企业在具体应用中也存在不少问题，公允价值模式的优越性没有得到充分地利用和发挥。因此，公允价值模式在我国投资性房地产的应用还存在很多问题，还得进行改善。     

公元价值计量模式下投资性房地产的会计核算及其所得税会计处理探析

企业存在确凿证据表明其投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的,可以对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。企业一旦选择公允价值模式,应当对其所有投资性房地产均采用公允价值模式进行后续计量。本文对公允价值计量模式下投资性房地产的会计核算及所得税会计处理进行探讨。     

关于投资性房地产中公允价值若干问题探讨

投资性房地产中采用新准则的公允价值计量,能通过"投资性房地产——公允价值变动"反映出投资性房地产市价与账面价值的变动情况,但会使上市公司利润操纵更加容易。应尽快建立健全法律法规,规范资产评估机构的操作环境,上市公司需慎重选择计量模式,保障公允价值的合理应用。     

以公允价值计量的投资性房地产递延所得税处理探讨

国际会计准则理事会发布了《对国际会计准则第12号的修改-以公允价值计量的投资性房地产的递延所得税会计处理》,对以公允价值计量的投资性房地产递延所得税处理作出了修改,该文通过对以公允价值计量的投资性房地产递延所得税处理规范进行分析,探讨IAS12修改对我国的影响,为所得税实务应用提供指南。     

投资性房地产"公允价值变动损益"会计处理探析

一、问题的提出采用公允价值模式计量的投资性房地产核算,引起较多争议的是投资性房地产处置时公允价值变动损益的会计处理。按照企业会计准则应用指南解释,处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时,应按实际收到的金额,借记银行存款等科目,贷记其他业务收入科目;按     

投资性房地产公允价值计量模式的应用

投资性房地产采用公允价值计量模式可以真实反映企业资产的现状。但是它相对于成本模式,公允价值以市值计价存在很大的风险,它在会计实务中的应用将会受到限制。本文阐述了投资性房地产公允价值模式的应用及存在的问题并提出相关的措施。     

浅谈公允价值模式在投资性房地产的运用

在投资性房地产经济增长点突出的情况下，投资性房地产会计准则的应用实现。这对投资性房地产财务管理以及会计行为的规范化发展有着积极的意义。本文通过对公允价值模式在投资性房地产运用的背景、趋势以及现状进行分析，进而探讨公允价值模式在投资性运行当中存在的障碍，最后提出相应的建议。     

以公允价值计量的投资性房地产递延所得税处理探讨

国际会计准则理事会发布了《对国际会计准则第12号的修改-以公允价值计量的投资性房地产的递延所得税会计处理》,对以公允价值计量的投资性房地产递延所得税处理作出了修改,该文通过对以公允价值计量的投资性房地产递延所得税处理规范进行分析,探讨IAS12修改对我国的影响,为所得税实务应用提供指南.     

关于公允价值计量模式对投资性房地产的影响

投资性房地产是一项带有投资性质的非金融资产。新企业会计准则首次将投资性房地产作为一项单独的资产予以确认,并首次在对非金融资产计量中引入了公允价值,而且还占有非常重要的地位,在投资性房地产的计量、转换、处置等规定中多处都涉及了公允价值模式,公允价值模式在投资性房地产准则中的应用将可能对企业利润,净资产的变化等方面产生不同程度的影响。     

投资性房地产公允价值计量模式运用问题研究

自2014年7月《企业会计准则——第39公允价值计量》全面推广实施,推动投资性房地产公允价值计量模式的发展进入一个新的阶段,运用也得到了较大的推动。据此,以投资性房地产计量模式准则实施后实务中的具体表现,对投资性房地产运用公允价值计量模式现状做出初步总结,归纳了公允价值计量在运用中存在的问题,并在此基础上提出相关建议与措施,促进公允价值在投资性房地产计量的运用。     

投资性房地产会计相关理论的比较研究

为了适应投资性房地产作为企业新的经济增长点的发展需要,财政部颁布了《企业会计准则第3号—投资性房地产》,对投资性房地产进行系统的规范,初步实现了与国际趋同、对投资性房地产成本模式和公允价值模式进行会计核算以及国际会计准则第40号和企业会计准则第3号投资性房地产准则的进行比较分析,推进我国投资性房地产会计准则的顺利实施,我国应出台公允价值会计准则,完善投资性房地产准则,加大会计信息报警力度,推进公允价值计量模式的实质性推广。     

公允价值计量模式在实际应用中的问题分析——以投资性房地产为例

根据新会计准则的规定,投资性房地产可以采用历史成本计量和公允价值计量两种模式。而投资性房地产具有高风险、高收益的特质,公允价值计量模式的使用可能会造成企业利润的大幅波动。本文先分析在实际应用中对投资性房地产采用公允价值计量模式的问题,再针对问题提出相应对策建议。     

公允价值计量模式在实际应用中的问题分析——以投资性房地产为例

根据新会计准则的规定,投资性房地产可以采用历史成本计量和公允价值计量两种模式。而投资性房地产具有高风险、高收益的特质,公允价值计量模式的使用可能会造成企业利润的大幅波动。本文先分析在实际应用中对投资性房地产采用公允价值计量模式的问题．再针对问题提出相应对策建议。     

浅议公允价值计量模式在投资性房地产中的应用

2006年2月15日,财政部正式发布了新的企业会计准则体系.会计准则中对投资性房地产的核算引入了新的计量模式-公允价值.从公允价值的国际应用来看,公允价值的广泛采用是不可避免的,有可能发展成为未来价值计量主要属性.文章着重探讨了公允价值在房地产企业中的应用,针对我国投资性房地产企业应用公允价值计量模式中面临的问题,提出一些运用方面的建议,以期更好地理解并执行新会计准则.